Jump to content

Типы и серии домов в Москве


Recommended Posts

10 часов назад, art_b сказал:

Так что аргументов, чем эти планировки хуже, я не обнаружил. 

Я же объяснил - тем, что ты платишь деньги за площадь, которую не можешь использовать. В пятиэтажках просто площадь квартир маленькая, но они и не претендуют на наличие пространства.

Link to post
Share on other sites
В 06.10.2019 в 08:32, Иван О. С. сказал:

Не совсем в тему - статья из дзена про странные планировки квартир.

тыц

На кухню в 21 м трешки на одном из чертежей легко влезут 2 холодильника и 2 кровати.

В 07.10.2019 в 00:35, art_b сказал:

В пятиэтажке такое понятие как "пространство" попросту отсутствует. Так что аргументов, чем эти планировки хуже, я не обнаружил. 

В 5-этажках допускалась такая ужина коридоров, которая сейчас не допускается.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Тем временем у меня в Бирюлёве уже залили фундамент на площадке под три реновационных дома.

Строители копошатся, по инфощиту срок сдачи 2 кв. 2021 года.

https://stroi.mos.ru/construction/2010

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
В 20.10.2019 в 14:10, GrekOFF сказал:

Тем временем у меня в Бирюлёве уже залили фундамент на площадке под три реновационных дома.

Строители копошатся, по инфощиту срок сдачи 2 кв. 2021 года.

https://stroi.mos.ru/construction/2010

 

Ты разве не в Нагатинском затоне жил?

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

Ты разве не в Нагатинском затоне жил?

В Бирюлёве есть квартира в доме под реновацию.

Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...

Тут движ какой-нибудь происходит, интересно, а то в группе ВК какой-нибудь вопрос задашь или соображение выскажешь - а в ответ тишина, поговорить не с кем(

Link to post
Share on other sites
В 03.02.2020 в 02:37, semerka сказал:

Тут движ какой-нибудь происходит, интересно

Тут в основном притихший срач про реновацию.

Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Иван О. С. сказал:

Тут в основном притихший срач про реновацию.

Коля ушёл, музыканта из Химок тоже давно не видать, больше некому его поддерживать :)

 

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, GrekOFF сказал:

Коля ушёл, музыканта из Химок тоже давно не видать, больше некому его поддерживать :)

 

Мде, не с подискутировать о домах теперь.

Link to post
Share on other sites
21 час назад, Андрюха77rus сказал:

Мде, не с подискутировать о домах теперь.

Можно будет подискутировать, когда дома, изначально спроектированные под реновацию, будут сдавать и заселять. Когдав техпаспорта с поэтажными планами появятся, объявления на авито от пожелавших сразу переехать с зафотканными планировками. В пабликах из контактика выкладывали картинки, там хотя бы симпатичные здания где-то есть.

Потому как в целом, на мой взгляд, вкусовые пристрастия главного архитектора Кузнецова в сочетании с доминирующим положением ПИКа на строительном рынке нанесли массовому домостроению непоправимый эстетический вред.

Ну и попутно идею дворов-колодцев под названием "квартальная застройка" подхватили и застройщики, работающие в области.

А в стартовых домах хоть какое-то эстетическое разнообразие.

Edited by Иван О. С.
Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Иван О. С. сказал:

Можно будет подискутировать, когда дома, изначально спроектированные под реновацию, будут сдавать и заселять. Когдав техпаспорта с поэтажными планами появятся, объявления на авито от пожелавших сразу переехать с зафотканными планировками.

Ну скажем так, на Судостроительной, 17 (домах, пусть построенных под переселение очередников, но плавно перешедших под реновацию), уже и квартиры вполне перепродаются и планировки есть.

При этом цены на перепродажу ставят, мягко говоря, завышенные, но квартиры уходят, желающие есть.

Link to post
Share on other sites

Подскажите а такие дома II-18-01/12, И-209, И-209А, 1-515/9ЮЛ, 1-515/9М могут в относительно ближайшее время попасть под реновацию?

Link to post
Share on other sites

под реновацию попасть уже ничто не может, что в нее сразу не попало... а вот выпасть оттуда при желании это запросто))

 

З.Ы. II-18 и 1-515/9 я бы отправил в утиль раньше многих пятиэтажек))

Edited by Зеркало
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Зеркало сказал:

З.Ы. II-18 и 1-515/9 я бы отправил в утиль раньше многих пятиэтажек))

Да все которые я перечислил говно, построенное примерно 50 лет назад

Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Kaiser сказал:

Да все которые я перечислил говно, построенное примерно 50 лет назад

А И-209 чем не угодили? Крупноблочка, в однушках нормального размера кухни, опять же по одной стороне большие лоджии.

Про II-18 и 1-515/9 солидарен с мнением, что дома хреновые и их не жалко.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Иван О. С. сказал:

в однушках нормального размера кухни

А вот в двушках кухни очень маленькие и сами по себе квартиры 2 и 3 комнатные маленькие в И-209 и И-209А

Edited by Kaiser
Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Зеркало сказал:

под реновацию попасть уже ничто не может, что в нее сразу не попало... а вот выпасть оттуда при желании это запросто))

 

З.Ы. II-18 и 1-515/9 я бы отправил в утиль раньше многих пятиэтажек))

По мне первым кандидатами должны были стать 5-этажки серии 1-513 и 8 и 9 этажки II-18 (кроме нескольких домов с увеличенными размерами помещений)

2 часа назад, Kaiser сказал:

А вот в двушках кухни очень маленькие и сами по себе квартиры 2 и 3 комнатные маленькие в И-209 и И-209А

Я к такой привык и меня под реновацию не тянет.

Link to post
Share on other sites
46 минут назад, abr сказал:

Я к такой привык и меня под реновацию не тянет.

Да я тоже уже привык, но И-209 конечно одно из худших решений московского домостроения

Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, abr сказал:

Еще 1-511-130 среди худших. Это те, где ванна на 30 см короче, чем в И-209

Да, это конечно уж совсем печальные дома

Link to post
Share on other sites
13 часов назад, abr сказал:

и 8 и 9 этажки II-18 (кроме нескольких домов с увеличенными размерами помещений)

12-этажки этой серии туда же))

Link to post
Share on other sites

О, ништяк тут оживились)))

Да я хочу про особенности советских домов поговорить, не касаясь реновации.

Но раз уж заговорили...

Почему вы говорите, что 1-515/9 плохие дома?

Возможно, я буду необъективен, т.к. живу в таком доме, но считаю 1-515/9ЮЛ лучшей московской девятиэтажкой в широтном исполнении. Неплохие планировки, большие лоджии в каждой квартире.

А вот меридионалка похожа на увеличенную пятиэтажку и выглядит не так хорошо, как II-49Д/М, особенно с 1970 г.п. (большие лоджии).

Link to post
Share on other sites
В 07.02.2020 в 07:55, Kaiser сказал:

А вот в двушках кухни очень маленькие

Не считая той двушки, у которой кухня и санузел за лифтами, всё остальное в принципе поддается перепланировке с уменьшением числа комнат. Это не 1605/АМ, у которой все поперечные стены несущие и с перепланировкой не сделать ничего.

в этом плане II-49 и 1605-АМ/9 гораздо более мерзкие дома. Комнаты шириной 2,65-2,7, в которые нельзя нормально поставить двухспальную кровать - это зло.

17 часов назад, semerka сказал:

Почему вы говорите, что 1-515/9 плохие дома?

Возможно, я буду необъективен, т.к. живу в таком доме, но считаю 1-515/9ЮЛ лучшей московской девятиэтажкой в широтном исполнении.

С этим тезисом спорить не буду, но только лишь потому, что действительно II-49 и 1605-АМ/9 намного хуже.

Просто конкретно из перечисленных Kaiserом я могу понять его желание подвергнуть реновации, а вот про И-209 я не согласен.

Двятиэтажки, тащемта, с точки зрения реновации не особо интересны, ибо у них дворы уже более узкие были.

20 часов назад, Зеркало сказал:

12-этажки этой серии туда же))

12-этажки чуть лучше. Их уже можно сравнительному анализу подвергать...

Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Иван О. С. сказал:

С этим тезисом спорить не буду, но только лишь потому, что действительно II-49 и 1605-АМ/9 намного хуже.

да те же яйца только в профиль по качеству строительства... более ли менее нормальными были II-57 конца 60-х из панельных 9-этажек... потом начали гнать откровенную халтуру((

Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Иван О. С. said:

С этим тезисом спорить не буду, но только лишь потому, что действительно II-49 и 1605-АМ/9 намного хуже.

Кроме них, есть ещё девятиэтажки семейств II-29 и II-57 :)

Но в "финал" вышли только 515 и 49Д, все остальные проекты затухли в первой половине 70-х.

 

Ещё мне интересен тот факт, что, например, II-49Д пережили несколько модификаций, а 1-515/9, по крайней мере визуально никаких изменений за годы строительства не претерпели, ну кроме совсем косметических. Неужели проект был изначально так удачен? :lol:

 

Есть, правда, одно исключение. Туристская, 24к2... Широтка на базе меридионалки, дальнейшего распространения не получила.

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, semerka сказал:

Но в "финал" вышли только 515 и 49Д, все остальные проекты затухли в первой половине 70-х.

потому что возводились чуть ли не за полгода... с соответствующим никаким качеством))

Link to post
Share on other sites

А что там не так с качеством? Мне правда любопытно. Я понимаю, что панельки принято пренебрежительно называть "панельками" и никто их особенно качественными не считает :D , но почему именно эти плохие (на фоне остальных). Хотя я сам могу кое-что сказать. Мелкоплиточная облицовка у первых поколений II-49Д подвержена облезанию, вот в 515-х я такой беды вроде не замечал.

Edited by semerka
Link to post
Share on other sites
8 часов назад, semerka сказал:

Я понимаю, что панельки принято пренебрежительно называть "панельками" и никто их особенно качественными не считает :D ,

.не могу сказать конкретно про эти серии, но про панельки в целом - как минимум то, что в целом технология сборки панельного дома подразумевает приварку одних панелей к другим за уши, с последующим затыканием межпанельных швов всяким говном и заштукатуриванием. При хреновой заделке швов может тянуть как холод с улицы, так и запахи от соседей, типа запахов с кухни или табачного дыма от любителей курить прямо в квартире. Соответственно никакая звукоизоляция, о чем говорят соседи, как сверху, так и снизу - слышно прекрасно. Если сосед сверху положил ламинат - от топота может трястись люстра.

В монолите веселье другое - там перфоратор может быть слышен из любой точки здания и дятел вполне может быть из другого подъезда.

8 часов назад, semerka сказал:

Кроме них, есть ещё девятиэтажки семейств II-29 и II-57 :)

II-57 в 12-этажной версии более широко распространены. В принципе, если квартира не на последнем этаже, то самый лютый косяк серии - это треугольные балкончики, которые есть, но толку с них никакого.

8 часов назад, semerka сказал:

Ещё мне интересен тот факт, что, например, II-49Д пережили несколько модификаций,

Ну их вроде хотели снимать с производства, просто деньги нужны были на олимпиаду, поэтому не осилили.

 

Так ещё у 1605/АМ-12 было два рестайлинга.

Один с появлением широких навесных панелей на два окна и ублюдочными мелкими окошками в кухнях двушек, второй - с двумя высокими окошками на лестничной площадке.

Link to post
Share on other sites
В 07.02.2020 в 07:55, Kaiser сказал:

А вот в двушках кухни очень маленькие

Смотря какая двушка. Если в той, что со смежными комнатами, то там кухня где-то метров 9, если не ошибаюсь. Немного конечно, но и немало на мой взгляд.

В 07.02.2020 в 07:55, Kaiser сказал:

и сами по себе квартиры 2 и 3 комнатные маленькие в И-209 и И-209А

Опять же, смежная двушка вполне неплохая по площади. Но то, что комнаты смежные - это жирный минус.

В трёшке тоже комнаты не особо маленькие. Но всё тот же жирный минус - две комнаты смежные.

 

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
×
×
  • Create New...