Jump to content

Лучшие районы Москвы


Recommended Posts

 

Потому что они в слишком разном статусе. Квартиры покупают в основном очень богатые люди, а переселенцам все то же, причем в лучшем виде, достается бесплатно.

Не согласен. Оч богатые - в комплексах по индивидуальному проекту с собственными именами. В типовых весомая доля покупателей меняются через куппю-продажу, кто-то берёт вторичку, кто-то первичку. Да и тех, кто с нуля, ввязываясь в столетние ипотеки, тоже оч богатыми не назовёшь.

Link to post
Share on other sites

 

 

Не согласен. Оч богатые - в комплексах по индивидуальному проекту с собственными именами. В типовых весомая доля покупателей меняются через куппю-продажу, кто-то берёт вторичку, кто-то первичку. Да и тех, кто с нуля, ввязываясь в столетние ипотеки, тоже оч богатыми не назовёшь.

Ипотека это вообще кабала.. учитывая то, что банки по ипотечным кредитам могут менять процентные ставки и отнюдь не в минус.. и при наших реалиях может получиться так, что не только ты но еще и твои дети потом ипотеку выплачивать будут.))

А я вот сегодня в ДЖП мотался по поводу второй квартиры, дали мне смотровой.. скатался посмотрел.. все очень понравилось, дом классный, квартирка тоже хорошая)) Остался доволен ))

Link to post
Share on other sites

 

 

 

Насчёт востока Москвы согласен: застройка там достаточно депрессивная (много малоэтажек, да и иногда встречающиеся там многоэтажки выглядят какими-то серыми и потрёпанными жизнью). Но вот с границей - явный перебор. Не всё так однозначно: исключения есть по разные сторону СТЛ.

Лично я считаю самыми симпатичными местами считаю районы ЮЗАО (за исключением Зюзина и Котловки).

ЗАО тоже красив (за исключениям Очаковской промзоны), но там заметно меньше лесопарковых зон - в этом округе акцент, скорее, сделан на модернистскую застройку.

СЗАО двоякий: там очень живописные места вдоль Москвы-Реки, а вот застройка там присутствует как новая, так и не очень.

САО явно в топку с его малоэтажными домами и унылыми дворами.

СВАО красив вдоль Монорельса (ВДНХ, Останкинские пруды, Останкинская башня...), хорошо смотрятся районы с высокоэтажной застройкой.

Про ВАО уже написал.

ЮВАО почти весь туда же, за исключением современных анклавов: Жулебино, Марьино, южная часть Люблино.

ЮАО привлекает своей застройкой (там она чуть более, чем вся многоэтажна), а также наличием красивых зелёных зон: Коломенское, р. Городня, Борисовские Пруды, ГМЗ Царицыно и одноимённые пруды, Бирюлёвский дендропарк. Исключением здесь являются Бирюлёво-Западное и Чертаново Южное, Центральное, где и застройка выглядит более серой, и с зелёными зонами похуже.

А что не так с Чертаново Ю и Ц? Вот я живу практически на границе этих районов, под окном пруды, в нескольких мин Битцепарк, до метро отовсюду или пешком или в пределах 10 мин на автобусе, маршрутная сеть плотная, долго ждать не приходится, инфраструктура развита, после постройки тоннеля у Пражской и эстакады у Янгеля Варшавку нам разгрузили. Единственное, с чем соглашусь - это обилие однообразных 9-этажек, но они всё же разбавлены, я вот в КОПЭ живу.

 

Ипотека это вообще кабала.. учитывая то, что банки по ипотечным кредитам могут менять процентные ставки и отнюдь не в минус.. и при наших реалиях может получиться так, что не только ты но еще и твои дети потом ипотеку выплачивать будут.))

Это другой вопрос. Человек сам решает, как выковать своё счастье. Мыкаться по съёмным квартирам или жить по 6-8 чел в квартире с тёщами, свекровями, зятьями, снохами, племянниками ... Вспомни Булгакова.

 

А я вот сегодня в ДЖП мотался по поводу второй квартиры, дали мне смотровой.. скатался посмотрел.. все очень понравилось, дом классный, квартирка тоже хорошая)) Остался доволен ))

Дык куда ездил-то? Колись!

Link to post
Share on other sites

 

 

Это другой вопрос. Человек сам решает, как выковать своё счастье. Мыкаться по съёмным квартирам или жить по 6-8 чел в квартире с тёщами, свекровями, зятьями, снохами, племянниками ... Вспомни Булгакова.

Многие именно по этому и идут на ипотеку.. хотя конечно например для молодых семей можно какую нить программу былобы придумать или же ЖСК с МЖК возродить.

 

 

Дык куда ездил-то? Колись!

В департамент жилищной политики)) Смотровой брал))

Link to post
Share on other sites

 

 

А что не так с Чертаново Ю и Ц?

 

Я же уже отвечал в соседней теме про Чертаново. Серый жилой фонд, большое количество сомнительных лавочек между Варшавкой и Кировоградской, жуткие места вдоль ж/д-путей.

Link to post
Share on other sites

 

 

Я же уже отвечал в соседней теме про Чертаново. Серый жилой фонд, большое количество сомнительных лавочек между Варшавкой и Кировоградской, жуткие места вдоль ж/д-путей.

Мне где метро Чертаново ближайшие к нему окресности нравяться.

Link to post
Share on other sites

Аналогично: прудики там красивые + нетипичная застройка. Да и до Битцевского поближе.

В моём посту выше речь шла о Южном и Центральном Чертаново.

Link to post
Share on other sites

 

 

Аналогично: прудики там красивые + нетипичная застройка. Да и до Битцевского поближе. В моём посту выше речь шла о Южном и Центральном Чертаново.

Южное и центральное оно действительно какое-то сероватое.

Link to post
Share on other sites

 

серией К7 все Свиблово, Бескудниково, Ховрино, Дегунино  застроены были.

 

В Ховрино К7 не было, там были II-32 и 1-МГ-300. Эх какой тогда район был уютный и зелёный, только в самих пятиэтажках жить было хреново(((

Link to post
Share on other sites

 

 

В Ховрино К7 не было, там были II-32 и 1-МГ-300. Эх какой тогда район был уютный и зелёный, только в самих пятиэтажках жить было хреново(((

На Ангарской к7 были и в немалом количестве.

Link to post
Share on other sites

На Ангарской было так: со стороны ст. Ховрино до пересечения с Коровинским шоссе слева несносимые 5-этажки (может, они и справа когда-то были, этого не знаю - я в тот район стал ездить со 2-й половины 2000-х гг), а вот за перекрестком слева (по ходу движения от Ховрино) уже было несколько К-7, которых там уже не осталось - их все посносили в 2010 г.

Да вообще Хрущеву предлагали строить нормальные дома, а не эти К-7, II-32, 1-МГ-300 и пр, но тогда на всем экономили, поэтому и получилось вот так. Кстати, в Бескудниково есть немало несносимых 1-510.

Link to post
Share on other sites

 

 

На Ангарской было так: со стороны ст. Ховрино до пересечения с Коровинским шоссе слева несносимые 5-этажки (может, они и справа когда-то были, этого не знаю - я в тот район стал ездить со 2-й половины 2000-х гг), а вот за перекрестком слева (по ходу движения от Ховрино) уже было несколько К-7, которых там уже не осталось - их все посносили в 2010 г.

У меня родственники на Ангарской жили и пятиэтажек к7 помню сам было не мало. но их от туда уже очень давно переселили наверное в самом начале 00-х.

 

 

Да вообще Хрущеву предлагали строить нормальные дома, а не эти К-7, II-32, 1-МГ-300 и пр, но тогда на всем экономили, поэтому и получилось вот так. Кстати, в Бескудниково есть немало несносимых 1-510.

Это да.. а К7 и 1-515 массово строили, потому что они были признаные самыми дешевыми по затратам на строительство.

Link to post
Share on other sites

Угу, так и 1-515 хотели тоже сделать сносимой, но в результате проведенных исследований выяснилось, что они не так уж плохи, в отличии от К-7 и иже с ними, поэтому и не сделали. А 1-335 сначала даже объявили сносимой, но потом от этого отказались.

Link to post
Share on other sites

 

 

Угу, так и 1-515 хотели тоже сделать сносимой, но в результате проведенных исследований выяснилось, что они не так уж плохи, в отличии от К-7 и иже с ними,

Я уж не знаю по какому принципу когда начиналась программа сноса они эти дома отбирали.. но 1-515 ничем не лучше (а то и хуже) К7 тем более у К7 перекрытия бетонные а в 1-515 пустотка.. (под досками керамзит лежит) и конечно их надо тоже под ковш.. поскольку свое они отжили.. Вообще вроде как сказали, что по окончании программы сносимых серий начнут ломать несносимые в принципе и сейчас их тоже сносят но это чисто исключения..

Link to post
Share on other sites

Вообще вроде как сказали, что по окончании программы сносимых серий начнут ломать несносимые 

 

Подобной трепотни у нас много. Те же 1-515 бывают и санированными. А вообще в конце 2000-х гг. делали заявления, что до 2025 г. будут сносить и 9-этажки, но это из области фантастики.

Link to post
Share on other sites

 

 

Подобной трепотни у нас много. Те же 1-515 бывают и санированными.

Нет. я не так давно читал про пилотный проект в 115 квартале Кузьминок там все дома 1-515, этот проект был разработан и огранизован еще давно и даже около пяти домов там расселили, но с приходом СС данный проект был заморожен, но сейчас к нему снова вернулись только с поправкой что будут строить на этом месте не только жилые дома но и доходные.

 

 

. А вообще в конце 2000-х гг. делали заявления, что до 2025 г. будут сносить и 9-этажки, но это из области фантастики.

Вообще парочку одноподъездных 9-ти этажек не далее как чуть больше года назад на Нижегородской благополучно расселили и снесли. ))

Link to post
Share on other sites

Такой же пилотный проект был разработан еще в начале 2008 г. в Калошино, где тоже одни 1-515. Там планировалось их все снести, а также 9-этажки II-49 и II-57. Только сейчас он стал никому не интересен.

А Нижегородская - это центр, там это выгодно. Да и на бульваре Карбышева тоже сносили эти II-18/09 в середине 2000-х гг. А в Метрогородке тогда же сносили и фенольные II-49. Но это все исключения.

Link to post
Share on other sites

 

 

Такой же пилотный проект был разработан еще в начале 2008 г. в Калошино, где тоже одни 1-515. Там планировалось их все снести, а также 9-этажки II-49 и II-57.

1-515 на Бюрисинке точно сносили, своими глазами видел.. дома 3-4 где то под снос отправили на их месте П44-т сейчас стоят.

 

 

А в Метрогородке тогда же сносили и фенольные II-49. Но это все исключения

В метрогородке снесли только одну 9-ти этажку, ту что на Открытом шоссе стояла.. а две других просто расселили и примерно с прошлого года стали реконструировать.. по слухам в них сделают общаги для работников транспорта и сотрудников МВД.

Link to post
Share on other sites

А на Химкинском бульваре какие-то 1-515 реконструировали.

Вообще интересно, говорили, что II-49 и II-57 реконструкции не подлежат. Хотя, может, те, что в Метрогородке просто перепрофилируют без особой реконструкции. Такое, кстати, было в Царицыно с какими-то II-32.

Link to post
Share on other sites

Мой 515 дом ещё в 2007 году должны были снести. (полдома стоит на болоте, но скорее всего снесут не раньше, чем дом начнёт разваливаться)

Link to post
Share on other sites

 

 

А на Химкинском бульваре какие-то 1-515 реконструировали.

да не только на химкинском. На 5-той парковой штук 6-ть таких домов реконструировали.

 

 

Вообще интересно, говорили, что II-49 и II-57 реконструкции не подлежат. Хотя, может, те, что в Метрогородке просто перепрофилируют без особой реконструкции.

Ну там реконструкция как я понимаю условная.. облицуют фасад, коммуникации поменяют, ремонты сделают и под общаги отдадут.

 

 

Такое, кстати, было в Царицыно с какими-то II-32

Мне кстати одна II-32 в тех краях попадалась, только не помню где но рядом с Ж/Д дорогой и выглядела она так,будто ее только, что построили.

Link to post
Share on other sites

Ну там реконструкция как я понимаю условная.. облицуют фасад, коммуникации поменяют, ремонты сделают и под общаги отдадут.

Ну тогда это даже не реконструкция, а так, капремонт. Реконструкция - это как на Мишина, 32, с перепланировкой квартир.

 

А моя очень богатая знакомая живет в 1-515 у метро Новые Черемушки в 2-ке с мужем на 5-м этаже, ей 65, ему 78, при этом она очень богатая - купила себе 5 квартир (правда, в основном в Подмосковье), одна из которых в Болгарии, но свою квартиру в 1-515 менять не хочет, даже несмотря на отсутствие лифта и мусоропровода. Причем еще в 1994 г. говорили, что ее дом будут сносить, но теперь уже ясно, что они этого вряд ли дождутся.

Link to post
Share on other sites

 

 

Ну тогда это даже не реконструкция, а так, капремонт. Реконструкция - это как на Мишина, 32, с перепланировкой квартир.

Скорее  всего кап. Хотя по хорошему эти финольные 9-ти этажки надо было тоже сносить а не ремонтами с последующей передачей под общаги заниматься.

 

 

 

А моя очень богатая знакомая живет в 1-515 у метро Новые Черемушки в 2-ке с мужем на 5-м этаже, ей 65, ему 78, при этом она очень богатая - купила себе 5 квартир (правда, в основном в Подмосковье), одна из которых в Болгарии, но свою квартиру в 1-515 менять не хочет, даже несмотря на отсутствие лифта и мусоропровода. Причем еще в 1994 г. говорили, что ее дом будут сносить, но теперь уже ясно, что они этого вряд ли дождут

Есть такие люди.. кого вполне малогабаритная квартира устраивает. Я вот например.. когда нам о сносе халупы в Юж.меде объявили был несказанно рад.. хоть я в этой квартире не жил и не проживаю.. жалко вот только одно, что дедушка этого момента не дождался ибо так он мечтал в новую квартиру переехать но к сожалению дом начали расселять только сейчас по прошествии 10-ти лет с его смерти.

Link to post
Share on other sites

 

Я же уже отвечал в соседней теме про Чертаново. Серый жилой фонд, большое количество сомнительных лавочек между Варшавкой и Кировоградской, жуткие места вдоль ж/д-путей.

Серый жилой фонд - беда всех районов массовой застройки конца 60-х - начала 70-х. Вот Ясеневу, например, повезло больше, при том же убогом внутреннем содержании, поздние II-49 выглядят намного наряднее и разнообразнее, но его уже во 2-й половине 70-х начали застраивать. А вдоль ж/д-путей места почти везде такие.

 

Аналогично: прудики там красивые + нетипичная застройка. Да и до Битцевского поближе.

В моём посту выше речь шла о Южном и Центральном Чертаново.

А чем остальная (большая) часть Северного Чертанова (кроме микрорайона, где дома имеют адрес Северное Чертаново, дом *) отличается от Центрального и Южного?

Link to post
Share on other sites

 

 

А чем остальная (большая) часть Северного Чертанова (кроме микрорайона, где дома имеют адрес Северное Чертаново, дом *) отличается от Центрального и Южного?

 

Тут есть несколько факторов.

1) Даже если не считать тех домов, внешний облик Северного Чертанова смотрится более современнее и более просторней. Например, аллеи рядом с Управой района (кстати, само здание Управы смотрится весьма необычным и интересным), более зелёные и просторные дворы, хай-тековские здания вдоль Варшавки...

2) Район менее растянутый, в отличие от Ч-Ю и Ч-Ц. Ввиду этого:

   а) средневзвешенное расстояние до Битцевского парка субъективно воспринимается гораздо меньшим, чем из большинства точек Ч-Ю и Ч-Ц;

   б) в Ч-С площадь территории, расположенной вдоль ж/д, минимальна. А поскольку, как я писал выше, такие места только отпугивают, внося негативный оттенок в общий облик района, то Ч-С, благодаря их незначительному количеству, смотрится гораздо выигрышней своих тёсок.

 

 

 

Вот Ясеневу, например, повезло больше, при том же убогом внутреннем содержании, поздние II-49 выглядят намного наряднее и разнообразнее, но его уже во 2-й половине 70-х начали застраивать.

 

Не только Ясеневу. Возьмём, к примеру, Бирюлёво-Восточное. Там цветовая гамма тоже разнообразна: это и сине-белые П-44 вдоль Липецкой, и бело-жёлтые/бело-голубые панельки внутри района. С учётом более просторных дворов, смотрятся, между прочим, весьма органично.

Link to post
Share on other sites

 

 

Не только Ясеневу. Возьмём, к примеру, Бирюлёво-Восточное. Там цветовая гамма тоже разнообразна: это и сине-белые П-44 вдоль Липецкой, и бело-жёлтые/бело-голубые панельки внутри района. С учётом более просторных дворов, смотрятся, между прочим, весьма органично.

В Южном Измайлово тоже примерно так же.. одинаковых одноцветных домов нету восновном все разных цветовых оттетнков..

Link to post
Share on other sites

В Ясенево изначально (до появления всяких 22-ух этажек) очень удачно была придумана цветовая гамма микрорайонов. Было и нарядно и разумно. Человека так и ориентировали на "голубые девятиэтажки" или на "желтые девятиэтажки" или на "желтые шеснадцатиэтажки" или на "круглые зеленые шеснадцатиэтажки"...

Впрочем ясеневцы и сейчас так говорят, живу мол в желтой шеснадцатиэтажке...

Link to post
Share on other sites

 

 

В Ясенево изначально (до появления всяких 22-ух этажек) очень удачно была придумана цветовая гамма микрорайонов. Было и нарядно и разумно. Человека так и ориентировали на "голубые девятиэтажки" или на "желтые девятиэтажки" или на "желтые шеснадцатиэтажки" или на "круглые зеленые шеснадцатиэтажки"... Впрочем ясеневцы и сейчас так говорят, живу мол в желтой шеснадцатиэтажке...

Ясенево очень даже симпатичный район и планировка хорошо у него продумана.

Link to post
Share on other sites

 

 

Южка неплохой район, но вот из-за проблем с транспортом... полная ж

Это точно. с ЮИ уехать проблематично... Купавенский частенько по утрам стоит, Энтузиастов тоже в этом месте постоять любит. По хорошему надо бы туда метро завести.. но в планы СС это не входит.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
×
×
  • Create New...