Микроклимат Районов Москвы

[Полуниця]

Кстати, вопрос по поводу Ясенева.

Можно ли привести различия в населении разных частей района? Где, по мнению там живущих, наиболее благополучное население, а где - наименее?

Подобную градиентную шкалу я могу провести для Бирюлёва Восточного (правда, на объективность не претендую - всё исходя из личных наблюдений).

Самая благополучная часть БВ - это Загорье, т. е. то, что восточней Липецкой ул. Значительно хуже часть, располагающаяся между Липецкой и Бирюлёвскими улицами. Ну а меньше всего советую суваться в места, что западней Бирюлёвской улицы.

Другими словами, контингент Бирюлёва Восточного, на мой взгляд, ухудшается с востока на запад.

[Вперёдсмотрящий]

Кстати, вопрос по поводу Ясенева.

Можно ли привести различия в населении разных частей района? Где, по мнению там живущих, наиболее благополучное население, а где - наименее?

Конечно можно. Наиболее по всему спектру показателей удобен в Ясенево Литовский.

[Хлорка]

Интересная статейка: http://nesiditsa.ru/city/moscow

[Антикарг]

Кстати, вопрос по поводу Ясенева. Можно ли привести различия в населении разных частей района? Где, по мнению там живущих, наиболее благополучное население, а где - наименее?

Везде примерно одинаковое. Но похуже - 1, 13-14 и 18 штаты.

[Вперёдсмотрящий]

Везде примерно одинаковое. Но похуже - 1, 13-14 и 18 штаты.

В среднем правило такое, где более хорошие и престижные дома там лучше, где наиболее простые там хуже. В принципе неудивительно, при СССР квартиры в домах улучшенной планировки давали (помимо всевозможных ветеранов) не за просто так, соответственно всевозможный алкашеский контингент почти стопроцентно попадал в обычные дома, в свете чего обстановка в районах с такими домами хуже..

[Биг Мак]

Граждане, что скажете о микроклимате районов Карельского бульвара и Клязьминской улицы, а также об окрестностях будущей ст.м. Селигерская, а именно Бескудниковский бульв., Рогаческий пер., Селигерская ул.?

Может кто-нибудь живёт/жил, расскажите насколько эти места комфортны для проживания. 

[Вперёдсмотрящий]

Граждане, что скажете о микроклимате районов Карельского бульвара и Клязьминской улицы, а также об окрестностях будущей ст.м. Селигерская, а именно Бескудниковский бульв., Рогаческий пер., Селигерская ул.?

Может кто-нибудь живёт/жил, расскажите насколько эти места комфортны для проживания.

 

Ягель растет, северные олени бегают, полярный день, полярная ночь..., а в остальном район как район, довольно комфортный, разве что ближайшие шоссе весьма пробочны...

[Полуниця]

За время моей работы в МФЦ Братеево полюбил этот район. В нём большое количество зелёных насаждений; дома, по большей части, 90-х гг. строительства , но смотрятся довольно органично и создают завершённый архитектурный облик; рядом есть набережная Москвы-Реки и Борисовские пруды; также очень много спортивно-образовательных учреждений для детей;маршрутная сеть НОТ хорошо развита + присутствуют 2 станции метро, принадлежащие двум разным линиям.

Контингент, скорее, ближе к среднемосковскому, но при этом значительно лучше, чем в ряде других районов ЮАО.. Есть, конечно, граждане, любящие побузить, но откровенных маргиналов не встречал. По личным наблюдениям, очень много молодых семей с детьми. Хотя пенсионеров тоже достаточно.

Из минусов я бы выделил огромное количество наземных пешеходных переходов на улицах района. Из-за чего во многих местах установлена скорость движения автотранспорта не более 40 км/ч, да ещё и понаставлена куча камер, что создаёт некоторые неудобства местным водителям (из-за этого, кстати, как мне показалось, они какие-то злые: сигналят, что-то выкрикивают, когда долго (по их меркам) переходишь дорогу).

Но в целом район, вопреки стереотипам про ЮАО, очень даже хороший.

[Remr]

 

Может только Капотня под боком находится, а так норм. В метро можно задницу положить, есть футбольные поля.

[Полуниця]

Кстати, кто-нибудь знает: будут ли что-нибудь делать с территориями, что ограничена рекой Городней с севера и востока, Пр. Проездом №5396 - с запада и МКАДом - с юга?

Знаю о существовании там АШАНа, а также разрозненных объектов неопределённого назначения. Что там вообще такое, и существуют ли какие-нибудь перспективы развития этой части района?

[Kanec]

Граждане, что скажете о микроклимате районов Карельского бульвара и Клязьминской улицы, а также об окрестностях будущей ст.м. Селигерская, а именно Бескудниковский бульв., Рогаческий пер., Селигерская ул.?

Может кто-нибудь живёт/жил, расскажите насколько эти места комфортны для проживания. 

_____________________

 

  Живу на Дегунинской улице. По гопоте и криминалу район средний. По транспортной доступности- именно от меня связь с центром пока средней степени паршивости, с соседними районами Севера, Северо-запада и Северо-Востока Москвы- плохая, из-за отрезанности от них железными дорогами. Понятно, при вводе Селигерской, и эстакады Талдомская-Фестивальная, всё станет заметно лучше. С другой стороны, сейчас и пробок на Дмитровке особо сильных нет, по кр мере, в то время, когда я езжу, а если что, здесь много электричек. Вот именно с Карельского-Клязьминской куда-то выбраться- хуже всего. Моё начало Дегунинской в этом плане куда более выигрышно.

 Что до духа, атмосферы района... После массового сноса пятиэтажек К-7, коих у нас было чуть ли не рекордное кол-во на всю Москву,  постройки всех этих новых П-44 и П-3-М, а также всякого элитного-полуэлитного непонятных серий, расширения  Дмитровки и Коровинки дух района изменился. С одной стороны, счтал менее забитее-забытее-провинциальнее, стал более энергично-праздничный какой-то. С другой стороны, и тишины-спокойствия стало куда меньше,  всех этих зелёных дворов и бабушек-детишек, белья на верёвках не стало почти. и всё стало машинами заставляться, как во всяких Орехово-Борисовах. То есть, ушла такая тихая благодать отдалённого района. Вот на Клязьминской это ещё есть. Ну, здесь кому что прерогативнее... Я вот тоскую по этим К-7 и дворах при них (хотя жить в них тяжко было, не спорю), ностальгия пробирает   И Коровинское шоссе, превратившееся в магистраль, уже какое-то не то, что в децтве...С другой стороны, рад, что у нас будет метро.

 С магазинами средне. Овощи-фрукты- выручает Талдомский рынок.

 Что ещё рассказать?

 

Рогачёвский- самое изменившееся, наверное, место района. Именно там больше всего новостроек на месте бывших К-7. У нас на Дегунинской мне нравится больше, новые дома получше вписались в пейзаж, и наши старые как-то привычны. И 12-этажки серии 1605 по нечётной стороны улицы, и пруд- всё вполне гармонично.

 По вечерам здесь тоже в основном тихо и мамы с колясками, но бывает, и пьяное быдло шляется. 

[Полуниця]

Тут на портале 'Яндекс. Недвижимость' увидел, что двушку в Новопеределкино можно купить всего за 5-6 млн. рублей. Никто не знает, с чем связана такая низкая по московским меркам цена? С отсутствием метро? Ну так во многих районах, где метро нет, аналогичное жильё стоит дороже. При том, что в рассматриваемом варианте площадь немаленькая, дом не старый. Да и вообще, Новопеределкино - весьма симпатичный район с благоухоженной территорией.

Есть ли в этих низких ценах какой-нибудь подвох?

 

ОФФ. Никто случаем не знает, если на портале 'Яндекс. Недвижимость' напротив квартиры написано 'ипотека', возможно ли данную квартиру купить за указанную стоимость без ипотеки?

[OlegSS]

ОФФ. Никто случаем не знает, если на портале 'Яндекс. Недвижимость' напротив квартиры написано 'ипотека', возможно ли данную квартиру купить за указанную стоимость без ипотеки?

 

конечно можно, ипотека это ведь твои отношения с банком, а продавцу все равно кто деньги отдаст, покупатель или банк

[Вечный странник]

Тут на портале 'Яндекс. Недвижимость' увидел, что двушку в Новопеределкино можно купить всего за 5-6 млн. рублей. Никто не знает, с чем связана такая низкая по московским меркам цена? С отсутствием метро? Ну так во многих районах, где метро нет, аналогичное жильё стоит дороже. При том, что в рассматриваемом варианте площадь немаленькая, дом не старый. Да и вообще, Новопеределкино - весьма симпатичный район с благоухоженной территорией.

Есть ли в этих низких ценах какой-нибудь подвох?

 

 

 

Если ты рассматриваешь какую-то конкретную квартиру - то факторов, влияющих на цену, там великое множество. Например первый этаж, квартира требует серьёзного ремонта, дом рядом с шумной улицей, безрадостный вид из окон (на гаражи какие нибудь), соседи-алкаши и т.д.

Ну а если в целом - то отсутствие метро тоже не единственный фактор. Новопеределкино всё таки - "замкадье", а для многих потенциальных покупателей фраза "за мкадом" звучит как нечто ужасное, и это тоже может сбить цену. Дом может быть хоть и не старый, но с не очень удачной планировкой квартир, хоть и с большой площадью. Опять же расположение дома.

В любом случае надо смотреть на месте. На вкус и цвет, как говорится...

[Полуниця]

 

 

для многих потенциальных покупателей фраза "за мкадом" звучит как нечто ужасное

 

Я к этим "многим" уж точно не отношусь. Более того, я наоборот считаю, что жить на окраине Москвы лучше, чем в центре, поскольку на окраинах более развита инфраструктура именно для повседневной жизни: современные дома, благоухоженные дворы, широкие дороги, обеспечивающие бОльшую пропускную способность, большое количество образовательных и медицинских учреждений, развитые торговые сети, наличие парков и прочих зелёных зон и т. д. В принципе, если ещё и найти работу в своём районе, то в центр останется ездить разве что погулять (и то, для разнообразия, поскольку красивые прогулочные места есть и на окраинных районах).

Что до Новопеределкино, то оно соответствует этим параметрам. К минусу района я бы отнёс отсутствие метро. Но, надеюсь, этом вопрос, если верить Генплану, рано или поздно решится. По поводу доступности района для автомобилистов и пассажиров НОТа сказать не могу, поскольку был там не так часто. Хотя, как помню, буквально этой весной туда ездил. Время, правда, было после 20:00 - и туда, и назад 707-й довёз достаточно быстро, безо всяких пробок.

А с вашей точки зрения, уважаемые софорумчане, удобен ли этот район для постоянного проживания?

[art_b]

Мне вообще нравятся окраинные замкадные районы. С удовольствием бы пожил в Брусавицке, ЛюЛях, Северном. Но в Новопеределкино почему-то не тянет...

[Полуниця]

 

 

С удовольствием бы пожил в Брусавицке

 

Вот Брусавицк, кстати, выпадает из этой категории. Да, микрорайон симпатичный, да, там новые дома, ухоженные территории. Но за красивой обёрткой скрывается множество неприятных факторов. И дело не в том, что туда никто не собирается проводить метро, и что в часы-пик по Варшавке туда не доехать. Всё гораздо проще. В Брусавицке нет более-менее солидных магазинов розничной торговли: в основном, небольшие минимаркеты. Ближайший торговый центр - "Хай-Вэй" - располагается ближе к Старой Щербинке, да и назвать его "торговым центром" как-то язык не поворачивается: больше тянет на советский универсам. Про какие-либо крупные магазины бытовой техники, одежды речи вообще нет, не говоря уже о про развлекательные учреждения. Т. е., в отличие от того же Новопеределкина, Брусавицк не является самодостаточным - придётся часто выезжать в другие места. Отдельно хочется упомянуть и про социальный контингент в данном микрорайоне. По рассказам знакомых, что там живут, значительное число прописанных в Брусавицке там не живут, а сдают жильё лицам сами знаете какой национальности и прочей пьяни.

Так что, хотели бы Вы жить в таком микрорайоне - думайте сами. С моей точки зрения, если уж рассматривать Южное Бутово как ПМЖ, то тогда уж ту часть, где проложено метро. Но цены на жильё там будут значительно выше.

А вообще, разделяю Вашу точку зрения про замкадные (старомосковские!) районы. Разве что в этот список добавил бы ещё Митино и Жулебино.

[Касым]

А я бы в млсковский свалил бы. Месяц назад смотрели: сточетырехметровая трешка с отделкой, двумя санузлами, свободной планировкой 9 лямов. Моя в Строгино за 12 ушла бы, разницы еще%2

[М.Михаил]

А я бы в млсковский свалил бы. Месяц назад смотрели: сточетырехметровая трешка с отделкой, двумя санузлами, свободной планировкой 9 лямов. Моя в Строгино за 12 ушла бы, разницы еще%2

Не утверждай так, у нас соседи трешку (73.5 общ.пл.) еле продали за 9,5. Хотя может повлиял этаж (16).

[Антикарг]

 

 

А я бы в млсковский свалил бы.

Охота по Киевке больше часа ехать? Митино уж куда лучше.

[Касым]

 

А я бы в млсковский свалил бы.

Охота по Киевке больше часа ехать? Митино уж куда лучше.

Напомню, что скоро будет Саларьево... Есть велосипед...

[Антикарг]

 

 

Напомню, что скоро будет Саларьево...

В топку это Саларьево. Там даже ходить противно где это Саларьево намечается, филиал Душанбе какой-то. И велосипед твой гости из солнечных республик на раз два уведут. Хотя чем прицеплять.

[Зеркало]

 

 

С удовольствием бы пожил в Брусавицке, ЛюЛях, Северном.

Люля это что - Некрасовка? живут там друзья в Кожухово... иногда с близлежащих свалок и полей так прет, что хоть святых выноси ( кстати про Саларьево, там тоже феерическая свалка вроде... что с ней?

[art_b]

ЛюЛя - это ЛЮберецкие поЛЯ. Ну если как район, то Некрасовка. Да, станция аэрации и гавнопроводЗагородный Люберецкий Канал вкладывают негативные впечатления, но всё равно. Тем более там скоро метро появится

[Дон Корлеоне]

 

Я там лет 7 назад на машине через эти поля ездил в Железнодорожный (когда жил там), объезжая Носовиху. Воняло знатно. Вот там и построили эти дома.

Конечно может они и откачали весь ил. Но не верится.

Рядом крупнейший в Москве мусоросжигающий завод в Руднево. Запах от которого даже в самом Железнодорожном чувствуется.

По-моему в этом месте могут купить за свои деньги квартиру только те, у кого есть комплексы насчет наличия штампика "Москва" в паспорте. (К слову в МО пособия на детей больше, чем в МСК, исключая пособие для "молодых семей")

В ином случае лучше купить квартиру в Реутове или Железнодорожном.

[Полуниця]

 

 

По-моему в этом месте могут купить за свои деньги квартиру только те, у кого есть комплексы насчет наличия штампика "Москва" в паспорте.

 

А разве для таких не выгодней купить квартиру в "Новой Москве"?

[Дон Корлеоне]

 

По-моему в этом месте могут купить за свои деньги квартиру только те, у кого есть комплексы насчет наличия штампика "Москва" в паспорте.

 

А разве для таких не выгодней купить квартиру в "Новой Москве"?

 

Не знаю, может и выгодней. А в Кожухово покупали квартиры еще до "Новой Москвы" и на местном форуме кичились тем, что они в "самой Москве" купили квартиры. Мне смешно смотреть на таких.

Еще беременяшки на тех же форумах бывают, которые хотят рожать в Люберецком, Балашихинском, Реутовском роддомах, но при этом хотят, чтобы в свидетельстве о рождении ребенка место рождения было записано "г.Москва". Клинический случай.

[Полуниця]

И риэлторы, по ходу дела, это фишку просекли. Новостроящиеся комплексы носят такие названия, как "Новое Бутово", "Бунинские аллеи", "Бутово-Парк" и пр., хотя ни один из названных комплексов к муниципальному образованию "Южное Бутово" не имеет никакого отношения. Но если первые два находятся в "Новой Москве", то последний - уже в МО.

[Милостивый Государь]

 

 

Я там лет 7 назад на машине через эти поля ездил в Железнодорожный (когда жил там), объезжая Носовиху. Воняло знатно.

 

Хз, как там было 7 лет назад, но последние 2 года вони в Люберецких Полях не ощущается, в отличие от Некрасовки, где люберецкая станция аэрации порой устраивает столь могучие вбросы дерьма в атмосферу, что по всей 1-й Вольской улице и в сильную жару не увидишь ни одного открытого окна. ))

Особенно прикольно спозаранку бывает: едешь себе, окошко откроешь, утром и утренним воздухом наслаждаешься, и тут в нос бьёт мощная ароматная струя.

[Дон Корлеоне]

Хз, как там было 7 лет назад, но последние 2 года вони в Люберецких Полях не ощущается, в отличие от Некрасовки, где люберецкая станция аэрации порой устраивает столь могучие вбросы дерьма в атмосферу, что по всей 1-й Вольской улице и в сильную жару не увидишь ни одного открытого окна. ))

Особенно прикольно спозаранку бывает: едешь себе, окошко откроешь, утром и утренним воздухом наслаждаешься, и тут в нос бьёт мощная ароматная струя.

 

В старой Некрасовке бывал лет пять назад у бывшей подруги, все было намного запущенней, чем в Реутове. Но запаха не замечал, может потому что вечером был.