Пятиэтажки в мелкую клеточку (версия 2)

[abr]

Начинаю новую тему в связи с тем, что в свете вновь открывшихся фактов потербовалось провести серьезные изменения в предыдущую версию.

 

1. Введение

 

Удалось установить, что в Москве пятиэтажки соответствующего вида относятся прежде всего к следующим четырем сериям: К-7, 1МГ-300, 1605АМ и II-32. Также есть некоторое количество домов, которые можно назвать модификациями этих серий. Прежде всего объединяет эти дома то, что они состовляют подавляющую часть так называемых сносимых серий и Москва должна будет полностью от них освободиться к 2010 году. Так что надо спешить ухватить и запечатлеть те пласты истории, которые еще можно ухватить. Надо также обратить внимание на то, что кроме них также тотально сносится в Москве только крайне редкая серия II-35, про которой судя по всему застраивалась четная сторона Волгоградского проспекта между метро Кузьминки и Есенинским бульваром. Некоторые неподтвержденные данные говорят о том, что II-35 могли быть и в районе Коптево, но надо учесть, что источником является простой реферат по истории района. Остальные пятиэтажки по классификации правительства Москвы отнесены к несносимым сериям, что правда скорее всего только продлит их агонию и не более того, при этом про дома с самыми крепкими стенами и высокими потолками в документах на снос пишут "дерев. перек.", чем также предопределяют их печальную судьбу.

Но вернемся к домам серий, перечисленных вначале. Прежде всего это серии судя по всему практически чисто московские. Первые три из них строились московскими домостроительными комбинатами: 1-м (К-7 и 1МГ-300) и 2-м (1605АМ). Кто производил конструкции для домов серии II-32, выяснить не удалось. Поэтому в других регионах страны они мало где есть, если есть вообще. Нехарактерны они и для Московской области, хотя 4 дома серии К-7-2-4 по документам точно есть в Электростали в Северном микрорайоне, и посмотреть на них было бы любопытно. Короче говоря, сезон охоты за домами вышеуказанных серий, а также всех домов в клеточку за пределами Москвы открыт.

Серия К-7 или как еще про нее говорят "знаменитая лагутенковская" - это первенец советского поточного домостроения в Москве. Утверждается, что коробка такого дома (правда не говориться сколько подъездов) строилась за 12 дней. Из всех вышеперечисленных серий она самая массовая в Москве, всего в домах этой серии было построено более 2 млн. квадратных метров жилья. Для сравнения в домах серий 1605АМ и II-32 по миллиону, а в 1МГ-300 - всего 300 тыс. квадратов. Такое отставание серии 1605АМ по отношению к сериям ДСК-1 вызвано тем, что функционировать ДСК-2 начал позже, чем ДСК-1, да и производительность у него поменьше будет.

Отметим также тот момент, что высота в пять этажей была выбрана в связи с тем, что по советским стандартам это была максимальная высота, для которой не требовался лифт, после чего перейдем к рассмотрению всех этих серий по отдельности.

[abr]

2. Серия 1605АМ

Серии 1605 производились 2 ДСК. В основном эти дома расположены в ЗАО, немного в соседних округах, есть также в 3, 6 и 8 микрорайонах Зеленограда. В целом серия была признана удачной, потому что когда дома ДСК-2 "подросли" сначала до 9, а потом до 12 этажей, название серии домов сохранилось. Очень может быть, что в наименовании этой серии буква I или первая цифра 1, котороые вообще в период ведения документации на пишущих машинках не различали друг от друга просто слилась с номером серии и ее правильно читать как I-605АМ. Тем более что в стройном ряду питерских серий 600-606 605-я как раз пропущена. Тогда эта 1-ка означает, что базовым элементом конструкции данной серии является продольная несущая стена посередине дома, что впрочем и подтверждается единственной доступной в сети страницей с планировкой этой серии:

http://rtk-realty.ru/plan/plan006.html

Причем пожоже эта стена в пятиэтажках является непреодалимым препятствием в планировке, так что все квартиры располагаются строго вдоль одного из фасадов. Квартир, имеющих окна с противоположных сторон дома согласно этой планировке нет.

Наверное с точки зрения различия возможных модификаций среди обсуждаемых эта серия самая многообразная. Дома отличаются друг от друга как по строению крыши (встречаются как дома с плоской крышей с полным отсутствием чердака, так и очень похожие на них снизу, но и с крышей, в которой явно просматриваются скаты. Последний, например, можно видеть на углу улиц Народного Ополчения и Мневников). Во многих домах этой серии можно наблюдать эксперименты с разноцветной (бело-бордовой) окраской панелей. Велики отличия и в планировке, хотя практически общим свойством является четырехпанельный торец с двумя окнами в средних панелях. Юрец Плоткин например свидетельствует, что в некоторых из них балконы представляют из себя лоджии. Мной же была подмечена следующая закономерность - есть дома с подъездами в которых строго по 4 квартиры на этаже - в этом случае между лестницами по 6 окон, а в хвостах по два (так же как и в 1-510, 1-511, 1-515) и есть совершенно другой расклад, когда по 4 квартиры только в крайних подъездах, а во всех остальных - по 3. В этом случае между лестницами по 4 окна, а зато в хвостах по три. Расположение балконов с лицевой стороны - строго через одно окно от лесниц. Поэтому в случае 4 окон между лестницами два соседних балкона с лицевой стороны сливаются. Какая в этом случае планировка в трехквартирных подъездах, непонятно. Также было бы неплохо разобраться с вариантами крыш и закономерностями расположения балконов сзади. За городом дома этой серии были обнаружены в Долгопрудном в конце Лихачевского шоссе. При этом в них произвели укрепление балконов, подставив дополнительные железные подставки. окна во всех этих домах двустворчатые кроме тех, в которые выходят на балкон - те трехстворчатые.

Есть так же некоторое количество 5-этажек в клеточку в Сходне и по одному в Левобережном и Фирсановке, в которых расклад планировок близок к 1605, но 5-панельные торцы и наличие чердака ставят под сомнение правомочность рассматривать их как 1605АМ. Кроме того в случае 6 окон между подъездами у них другое расположение балконов - подряд. Похожесть чердачных панелей на соответствующие 9-этажные дома позволяет их отнести к 515 серии. Скорее всего их строили, когда в Москве производители перешли уже на 9-этажные дома (а они тоже были в клеточку), а инфраструктура пригородов была еще не готова к строительству столь высоких домов.

to be continued

[abr]

Серия К-7

Одной из особенностей серии К-7, является то что для нее были разработаны только планировки рядовых секций. Всего существуют два типа таких секций - с расположением квартир на этаже 2+2+2 и 2+1+3. Поэтому торцевые стены у данной серии - строго глухие и состоящие из двух панелей

Одна из особенностей этой серии - это строго раздельные санузлы. Невозможно сказать насколько это плюс или минус, но по крайней мере стиральную машину пристроить в такой санузел весьма затруднительно. (Хотя есть умельцы, которые поднимали раковину). Комнаты в домах этой серии все строго изолированы, что обеспечивалось большим количеством встроенных шкафов в двух- и трехкомнатных квартирах с окнами на обе стороны.

К самым серьезным минусам для домов этой серии нужно отнести непрямоугольность комнат (по углам расположены стойки каркаса, которые отнимают у комнат полезную площадь и не дают задвинуть перметы мебели в самый угол), соответственно крайне тонкие перегородки, в том числе между квартирами (а зачем толще, если они не несут никакой нагрузки). Мусоропровод наоборот в большинстве домов этой серии есть, хотя большинство сайтов с планировками отрицают его наличие. Также следует обратить внимание на то, что сама лестница не занимает всю ширину лестничного проема, и что по бокам остается пустое пространство. Окна на лицевой стороне все двустворчатые, на тыльной - все трехстворчатые, кроме тех, что расположены против лестничной клетки - они двустворчатые. Панели лестничной клетки смещены на полэтажа относительно панелей в квартирах и имеют стандартное двустворчатое окно. Верхняя лестничная панель - глухая. Вертикальный шаг у большинства домов этой серии порядка 3.10-3.15м (измерено по клеточкам). Это при заявленной высоте потолка 2.48 (по другим данным 2.59) и толщине перекрытий 220мм. Куда деваются остальные 40 см, непонятно. Однако самые интересные вещи по поводу домов данной серии я могу сказать после недавнего визита в Зеленоград. Там удалось распознать по крайней мере 3 или даже 4 разновидности домов этой серии. Самые типичные, такие как и большинство московских зданий этой серии сохранились в 3 микрорайоне. В этих домах плоская крыша и низкий глухой чердак, в котором можно перемещаться только на полусогнутых. Высота панелей чердака около метра. В домах К-7, расположенных в 6 микрорайоне на чердаке появляются небольшие горизонтальные слуховые окошки, по одному на панель, подобные тем, которые можно наблюдать в 1МГ-300. Кстати также немало подобных домов в районе Бескудниковского бульвара и Коровинского шоссе, а также в Долгопрудном в районе Спортивной улицы. При этом высота чердачных панелей сокращается до 60 см. По-видимому эти дома можно рассматривать как переходный вариант. Во всех этих домах (кроме долгопрудненских) очень большое крыльцо (в Долгопрудном в домах К-7 крылец нет вообще). В большинстве домов используются стандартные панели в белую клеточку (квадраты приблизиельно 5.5 см), но также возможны варианты. У некоторых домов во всех панелях торцевой и тыльной стен большинство клеточек желтые, хотя беленькие тоже есть. В торцевых стенах иногда панели окрашены в красный цвет. В Бескудникове торцевые стены иногда вообще представляют из себя картины. Есть также схема, когда поверхность панелей напоминают забетонированную щебенку. В целом она не особо популярна, обычно ограничивается только торцевыми панелями, но в Долгопрудном подобным образом облицованы большинство домов К-7. При этом на панели подвалов и чердака все эти эксперименты не распространяются, они всегда в клеточку и всегда белые. Надо отметить, что дома в Долгопрудном могут оказаться существенно более поздние, о чем свидетельствуют окна с узкими вертикальными створками. Но самые интересные дома К-7 можно встретить в 1-м и 2-м микрорайонах. Там эти дома имеют по 4, а не по 5 этажей, чердачные панели еще в два раза меньше, чем в других К-7, зато в них есть балконы. С лицевой стороны балкон расположен в крайней слева комнате, если встать лицом перед подъездом. С торца в каждом подъезде общий балкон на две квартиры, который расположен по диагонали от первого. В случае если балкон расположен на самом углу дома, он еще сантиметров на 50 выступает за стену торца. Стенки балконов отклонены от вертикали, так что сверху они больше, чем при основании. Часть домов подобной модификации во 2 микрорайоне кроме того имеет сдвиг части подъездов от осевой линии дома. Впечатляет утопающий в зелени блок домов 125-136 в 1-м микрорайоне. Однако уже в этом году весь этот блок должен пойти под снос, а его жители будут переселоены в возводимый в настоящее время 20-й микрорайон по другую сторону железной дороги.

Другая модификация еще более интересна. Судя по всему там очень большие квартиры. По крайней мере в каждом подъезде по 7 секций, при этом всего по три квартиры на этаже. Это похоже на две 4-х комнатные квартиры и одну трехкомнатную на этаже. Все дома подобной модификации имеют по 2 подъезда, 4 балкона спереди (через один от лестницы, в каждую из сторон) и 6 сзади (по 3 симметрично расположенных сдвоенных балкона). Так что получается, что при росте этих домов на этаж балконы были потеряны. По этим домам интересны следующие моменты: не означает ли последняя цифра "4" в полном индексе Электростальских домов этажность и имели ли балконы первые московские К-7, стоявшие в Черемушках и в которых по некоторым сведениям было 4 этажа?

[abr]

1МГ-300

Серия 1МГ-300 в какой-то степени является развитием серии К-7. Столь малое количество домов этой серии вызвано тем, что уже назревал переход к строительству более высоких зданий. В Москве мне удалось выявить только одно место, где сконцентрированы дома такого типа - это муниципальный район Ховрино. По планировке этих домов в сети нет вообще ничего, так что придется ограничиться только описанием дома снаружи и его внешних отличий от дома серии К-7.

Первое отличие - в доме с тыльной строны появились совсем маленькие балкончики. Они являются сдвоенными для двух квартир (из разных подъездов) сразу и разделены перегородкой, но при этом такие маленькие, что балконы двух квартир вместе несильно отличаются от одного балкона серии II-32. Другим отличием является появление удлиненных (на две комнаты) панелей на переднем и заднем фасадах. Еще одно отличие - то что лестничные панели не смещены на полэтажа, как в К-7, 1605АМ и II-32, а идут в ряд с панелями комнат. При этом окошко на лестнице вместо большого окна, как во всех комнатах, остается одно горизонтальное узенькое окошко. Кроме того с лицевой стороны, как и в К-7 все окна двустворчатые. Двустворчатыми являются и большинство окон с тыльной стороны. Три створки имеют только окна, совмещенные с дверью на балкон и на панелях, примыкающих к углу дома. Шаг по высоте у 1МГ-300 поменьше, чем у К-7 и составляет ровно 3м. Чердачные панели такие же маленькие, как у последних К-7 (около 60 см), но слуховое окошко перенесено на одну клеточку выше. Навес над крыльцом такой же большой, как и в К-7.

В третьих торцевые стены теперь складываются не из двух панелей, а из трех, при этом в средней из них появилось окошко. В какой-то степени оно может служить компенсацией тому, что в квартирах, выходящих к торцевой стене архитекторам так и не удалось разместить свои микробалкончики.

Надо также заметить, что не у всех домов серии 1МГ-300 панели облицованы в мелкую клеточку. Так на Петрозаводской ул пока еще есть пара домов с облицовкой в забетонированную щебенку.

to be continued

[abr]

II-32

Ну и наконец серия II-32. Вообще кажется, что это серия попала в ряд сносимых в первую очередь по недоразумению. Да по причине внешней похожести панелей на К-7. В то время как эти дома все же можно поставить на уровень выше.

Во-первых в них более высокие потолки, чем в К-7 (2.60 против 2.48). При этом шаг по высоте в этих домах меньше - около 3 м и но все же чуть-чуть больше, чем у 1МГ-300.

Во-вторых, как это может показаться кому-то удивительным, данные дома кирпичные. В те годы не только в СССР, но и в Европе думали, как удешевить и механизировать кирпичное домостроение, и в результате была предложена виброкирпичная технология производства панелей. То есть предварительно на заводе кирпичи с помощью вибрации спрессовывались в единую панель. При этом для связки кирпичей требовалось существенно меньше раствора, а несущие свойства такой панели соответствовали кирпичной стене с толщиной в два раза больше. При этом конечно ряд свойств кирпичной стены, например по шумопоглощению терялся, все же стена в два раза более тонкая гасила шум в два раза хуже. Судя по всему шум передавался и по железобетонным перекрытиям.

То что внутри панелей действительно был кирпич, я убедился посмотрев на разрушаемый дом на улице Дыбенко. При этом внутренние панели имели толщину в один кирпич, а наружние - в 2 + облицовка снаружи и утеплитель внутри. Слой утеплителя был приблизительно такой же толщины, как и слой кирпича.

Как я уже писал, выяснить, кто производил виброкирпичные панели не удалось. Известно только, что дома из виброкирпичных панелей строились в Сургуте, но в них было 3 этажа. Насколько широкое распространение получила эта технология в рамках Союза, то же неизвестно. Если взять отдельно Москву, то никаких наследников с точки зрения технологии у II-32 не обнаружено, то есть после прекращения производства II-32 эта технология похоже не использовалась.

С точки зрения планировки дома II-32 более разнообразные, чем К-7. По крайней мере у них появляются торцевые секции, в которых за счет окна в торцевой стене удается увеличить количество комнат в кватирах. Не изменяя конечно общей площади. Поэтому 2-я квартира на этаже (двухкомнатная, причем вторая с которой стороны не считать) оказывается маломеркой. Также в домах этой серии распространено объединение комнат с коридором. Не знаю как точнее описать данное планировочное решение. Когда размер прохода между комнатой и коридором существенно превышает размеры нормальной двери, а этой двери нет вообще. По крайней мере это есть во всех 2-х квартирах на этаже. Для остальных двухкомнатных квартир в некоторых сайтах с планировками дверь между коридором и 1-й комнатой указана, а в других нет. Иногда можно видеть и некую промежуточную дверь в коридоре. По видимому это означает, что дома данной серии имели несколько модификаций. Но все варианты планировки двухкомнатных квартир предусматривали попадание в одну из них через другую. Такое планировочное решение называлось смежными комнатами. При этом иногда вход в дальнюю комнату был непосредственно рядом со входом в ближнюю, и в этом случае жильцы частенько устраивали перепланировку, чтобы изолировать комнаты, а иногда дверь в дальнюю комнату располагалась в противоположной стене. В трехкомнатных квартирах границы всех комнат всегда были четко определены дверьми, но смежность двух комнат также имела место. Еще надо отметить, что санузлы в домах этой серии в одно- и двухкомнатных квартирах были совмещенными. Расположение сантехники в санузле трехкомнатных квартир, как это изображено на сайте приходит в противоречие с собственными воспоминаниями - ощущение, что ванна на плане повернута относительно реального положения на 90 градусов. Также в домах этой серии следует отметить большое количество встроенных шкафов (кроме однокомнатных квартир) и антресоль в коридоре над проходом с его основной части до кухни. (По крайней мере в трехкомнатной она была). Никаких вариантов с покрытием панелей домов этой серии мне неизвестно - все они всегда состояли из белых клеточек. Чердачные панели имели высоту около 1м, как и у большинства К-7, но при этом в них имеется пара слуховых окошек. Крыльцо в этих домах было не таким большим, как у К-7, зато было более высоким. Это привожило к необходимости между крыльцом и панелями лестничной клетки, которые также были смещены на полэтажа относительно прочих панелей вставлять маленькую панель высотой в полэтажа с узеньким окошком. Такая же панель венчает лестничную клетку сверху. Балконы и мусоропровод судя по всему есть во всех домах основной серии, причем балконы есть во всех квартирах. Исключение составляют квартиры 1 этажа, у которых балконы должны оказаться с лицевой стороны. Балконы поддерживаются дополнительными колоннами. За городом дома типа II-32 известны мне в Химках на ул. Мичурина.

Напоследок хотелось бы коснуться еще одного дома, который расположен на Зеленоградской 39 к 2. - дома с малометражными квартирами. Документы тоже относят его к II-32. И в общем-то наверное не с проста - панели чердака явно одинаковые. В этом доме на 21 стандартный пролет разместилось 130 квартир - по 26 на этаже. С распределением по подъездам 8-10-8. При этом на площади стандартной двушки расположены сразу 2 однушки. Планировка квартир при этом следующая: по бокам у блока из двух квартир расположены комнаты, при этом весьма немаленькие - наверное метров по 15. А вот центральная секция разделена в равной мере между двумя квартирами поперечной стенкой. При этом сначала попадаешь в маленькую прихожую из которой есть вход в комнату и совмещенный санузел (тоже крайне маленький, где есть место только для туалета, душа и все, даже для раковины уже места нет) и маленькая кухонька со входом непосредственно из комнаты. Однако надо заметить, что данная кухонька имеет преимущество по сравнению с современными проектами малометражек - в ней хотя бы есть окно. Правдо это окно маленькое - с улицы видно, что на одной панели расположены окошка кухонек сразу двух квартир. Кстати в Зеленограде к этому подтипу относятся все имеющиеся в городе II-32.

 

К сожалению высказанные замечания по планировкам учесть не могу тк готов воспринять только увиденное самолично или воспринятое по сайтам планировок.

[abr]

I-303

 

Дома этого типа явно строились ДСК Московской области тк встречаются только в области. В Москву попали в связи с расширением границ города. В Солнцеве их было не менее 4 штук, но в настоящее время мне известна одна - Главмосстроя 1 к 2, но и она тоже намечена на снос в 2009 году. Тем не менее в области это одна из самых массовых серий панельных пятиэтажек - ими застроен Юбилейный проспект в Химках, район прилегающий к ст. Водники в Долгопрудном. При этом клетчатый вариант панелей - не самый популярный - в основном используется облицовка в мелкую щебенку, как белую, так и черную. При этом окна оконтурнены двумя рядами клеточек. В подъезде по 3 квартиры - и пять панелей на подъезд. Балконы полукруглые, сдвоенные, поддерживаются Г-образными конструкциями, которые примыкают к стене дома. Балконы также есть на торцах домов. На первых этажах балконов нет.

To be continued.