Худшие районы Москвы

[Дон Корлеоне]

Ну во-первых для Южного Бутова жители Щербинки, Подольска вряд ли могут считаться понаехавшими, а во-вторых, что там делать жителям более дальних районов с утра в рабочий день, кроме как распивать водку у таких же гостей

А на Охотном ряду не исключаю, что бухают депутаты, но делают это вряд ли они на улице

[Проверяющий]

Действительно так и есть, бывал там неоднократно, но оставило впечатление милой провинции, как будто в не самом ближнем Подмосковье. (в Реутове даже такого нет). Во дворовых проездах на Тагильской снежный накат и надписи на заборах "Тагил рулит"

 

На провинциальный город больше похоже Капотня. Вернее не на провинциальный а на старые районы городов ближайшего подмосковья. В Бескудниково, где бывший поселок БКСМ, тоже есть ощущение провинции, если вверх не смотреть.

[AlexCom48]

http://realty.mail.ru/news/5663.html

 

"Квартиру в Москве купили!" – хвастаются знакомые. И создается миф: у знакомых все хорошо, лучше и быть не может. Это уже потом оказывается, что не такую уж и хорошую квартиру. И даже не так уж чтобы и в самой Москве…

 

Так что, прежде чем завидовать, проверьте, а не живут ли знакомые в районе, который годами возглавляет рейтинг худших местечек столицы. Решать, где жить, конечно, вам – а "Собственник" в помощь взвешенному решению публикует свой рейтинг самых плохих московских районов.

 

Не в сказку попали

Если верить аналитикам, 42% людей, переезжающих в столицу из регионов, предпочитают селиться в черте Москвы. Так же поступают и 52% кочующих иностранцев. Но если с легальными иностранцами все более или менее понятно: владельцы бизнеса или топ-менеджеры, они из одних только представительских соображений вряд ли выберут жилье на окраине. А вот те, кого в Московский регион, что называется, "нужда пригнала", приобретают столичную квартиру (вместе с желанной регистрацией), исходя из совсем других – денежного характера – ограничений. В итоге, совершив покупку по цене ниже среднерыночной, они попадают вовсе не в сказку. Ибо Москва, начиная годов с 60-х прошлого века, все прирастает и прирастает районами, и многие из них коренными москвичами воспринимаются как сомнительные.

 

Один из таких районов – Некрасовка. Находящийся за подмосковными Люберцами, район между тем был включен в границы Москвы и теперь входит в состав ЮВАО. Основное промышленное предприятие района – Люберецкие очистные сооружения "Мосводоканала". Сейчас из бывших Люберецких полей аэрации столичные власти активно создают новый район Москвы, застраивая территорию жилыми домами – всего планируется возвести здесь до 10 млн. кв. м жилья.

 

Между тем стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь по-прежнему одна из самых низких в Москве – около $3202. Да и по общей стоимости готовые квартиры в Некрасовке – в лидерах рейтинга: около $120,4 тыс. за объект. Очевидно, на цену влияет как значительная удаленность от ближайшей станции метро (до "Выхино" около 11 километров), так и сложившаяся негативная репутация района.

 

Из районов, расположенных не формально, а непосредственно в самой Москве, наименее благополучным остается Капотня. Стоимость 1 кв. м жилья здесь действительно одна из самых низких в столице. "Цены на пике, в благополучное для рынка докризисное время, выросли в этом районе до 145-150 тыс. руб. за кв. м. Но продержались они на этом уровне недолго, спрос на жилье в этом районе очень небольшой", – отмечает управляющий директор "Century21 Запад" Евгений Скоморовский.

 

Сегодня средние цены в этом районе составляют 95 тыс. руб. за кв. м, уступая некоторым подмосковным городам. При этом, подчеркивает эксперт, если дело доходит до реальных покупок, то большинство продавцов готовы снизить цену на 10-20%. И если заявленная стоимость объектов может быть довольно высока – вплоть до $143,7 тыс. за 1-комнатную квартиру, – то с учетом дисконта покупка жилья в Капотне оказывается гораздо дешевле.

 

Также удерживает свои позиции в не самом почетном списке и Бирюлево. Западное и Восточное Бирюлево располагаются между серой и зеленой ветками столичного метро. Здешние жители перегружают станции "Пражская" и "Царицыно", до которых им еще приходится добираться наземным транспортом.

 

Как отмечают "аборигены", многие маршрутки, следующие к метро, просто не имеют альтернатив, что чревато постоянными пробками. Помимо транспортных проблем, Бирюлево отличается еще и мусоросжигательным заводом "Экотехпром", а также наличием обширной промзоны №28а. Эти местные "достопримечательности" позволяют продавать здесь жилье по $3795 за метр.

 

Дешевые квартиры (около $140 тыс. за объект) были обнаружены "Собственником" в районе Гольяново. Впрочем, как это ни странно, стоимость 1 кв. м здесь не так и низка – она подбирается к $4000, что скорее характерно для более престижных районов, не сильно удаленных от "кольца". Во всяком случае, не для конечных станций метро. Гольяново же расположено недалеко от "Щелковской" и отличается тем, что здесь находится единственный в Москве междугородний автовокзал… Помимо этого, в районе в свое время орудовала Гольяновская преступная группировка, и район в целом отличается повышенной криминогенностью.

 

Хотя фактор криминогенности чуть ли не в последнюю очередь влияет на стоимость жилья и, соответственно, на покупательский спрос. Так, например, район Востряково особенно дешевым назвать нельзя: стоимость 1 кв. м здесь остается на уровне $4235, а квартир – $162,4 тыс. Возможно, с 90-х годов в районе, куда съезжались в то время переселенцы из Армении и Азербайджана, многое изменилось, и сегодня межнациональной напряженности там нет. Как нет и печально знаменитой Солнцевской преступной группировки. Но вероятнее, что неприятные факторы просто-напросто "перебивают" возможность достаточно быстро добраться до станции метро "Юго-Западная" вкупе с принадлежностью района к престижному ЗАО.

 

Не сильно влияют на цену жилья и близлежащие кладбища (в том же Востряково и, например, в Кузьминках). Никто не назовет непрестижным и район "Беговой", где расположено Ваганьковское кладбище – наоборот, оно даже считается достопримечательностью. В этом районе Западного административного округа в последние годы как раз велась самая активная застройка жилья бизнес- и элит-класса. Отсюда и соответствующий уровень цен.

 

А вот наличие промзон влияет на статус района весьма заметно. "Причина непрестижности – прежде всего экология", – подтверждает управляющий отделения "Таганское" компании "ХИРШ" Наталья Левина. Так, например, в Печатниках стоимость метра жилья одна из самых низких в Москве – чуть более $3500. Очевидно, всему виной наличие целых 230 промышленных предприятий. Да и вообще, промзона занимает 67% территории района. Кроме того, бытует устойчивое мнение, что Печатники – самое холодное место в Москве: холодные воздушные массы скапливаются в пойме реки.

 

Привычка пуще неволи

Что интересно, люди крайне редко переезжают из своего района в диаметрально противоположный. "Территориальная мобильность в Москве очень низкая", – говорит ведущий аналитик центра "ГдеЭтотДом" Алексей Попов. Большинство переездов, при которых человек хочет улучшить свои жизненные условия, происходит в формате "из советской квартиры в новостройку в том же районе" или "из района, прилегающего к МКАД, в район, находящийся в том же секторе города, но ближе к центру". По словам эксперта, случаи, когда человек переезжает, допустим, из Медведково в Тропарево, в Москве очень редки.

 

Правда, отмечает риелтор компании "Пересвет-Недвижимость" Татьяна Майорова, люди могут переехать в менее престижный район, если там предлагается альтернативная квартира, которая поможет получить доплату или существенную "прибавку" в площади – такие сделки бывают. Но в целом внутренняя миграция происходит внутри сформировавшихся районов, поскольку люди привязаны к месту жительства (например, тут живут их друзья, родители, находится школа или привычный офис).

 

Ну а спрос на столичное жилье, где бы оно ни располагалось, будет всегда. Может быть, не так уж хороша жизнь в Выхино-Жулебино, но в подмосковных Люберцах и Котельниках, откуда приходится ездить в Москву на работу или учебу, она вряд ли сильно легче.

 

Так что привыкнуть можно к жизни даже в самом непрестижном уголке столицы. Особенно если он стал вам родным.

 

Рейтинг худших районов Москвы*

 

Район Цена за 1 кв. метр Цена объекта Удаленность от метро Особенности района

Некрасовка (ЮВАО) $3202 $120,4 тыс. Выхино (11 км) Люберецкие очистные сооружения. + поля аэрации, ныне застраиваются жильем

Капотня (ЮВАО) $3653 $143,7 тыс. Марьино (Братеево – строится), 7 км Нефтеперерабатывающий завод "Факел", Капотнинское кладбище, 2 тюрьмы

Бирюлево Восточное и Западное (ЮАО) $3795 $142,7 тыс. Царицыно (4 км)

Пражская (4 км) Промзона №28а. МСЗ "Экотехпром". Безальтернативные маршруты транспорта. Близость к крупным рынкам

Гольяново (ВАО) $3983 $140,8 тыс. Щелковская, 2 км Единственный автовокзал Москвы. Гольяновская преступная группировка

Выхино-Жулебино $3828,5 $143,2 тыс. Выхино, 3 км Планы по строительству нового крупнейшего оптового рынка столицы. Микрорайоны вдали от метро

Печатники $3599 $146,1 тыс. Печатники, 1 км Промзона – 67% территории. 230 предприятий. Самое холодное место Москвы

Кузьминки (ЮВАО) $4245 $149,0 тыс. Кузьминки, 500 м Кузьминское кладбище. Кузьминский лесопарк

Востряково (ЗАО) $4235 $162,4 тыс. Юго-Западная, 6 км Выходцы с Кавказа. Аэропорт "Внуково". Востряковское кладбище. Р-н Солнцево (Солнцевская преступная группировка).

 

 

Ну насчет Некрасовки и Капотни соглашусь. А вот претензия к Бирюлево, ИМХО, необоснованная. У меня знакомые живут на Липецкой ул. и очень довольны - до метро Царицыно ехать не очень долго (мне и то дольше), рядом Бирюлевский парк. А уж Кузьминки вообще зря прикрепили, особенно прикрепив к ним Кузьминский лесопарк. Это же хорошо! И метро рядом. Ну есть Кузьминское кладбище и что? Моя прабабка живет около Раевского кладбища и очень довольна

 

Этим летом в районе нашей дачи в Тульской области (дер. Струнино) одна девочка сказала "А мы тоже в Москве живем". На что мама уточнила "В Подольске". Ну что ж, как говорили в 12 стульях - Кому и кобыла невеста...

Хотя не удивлюсь, что Подольск скоро действительно станет Москвой как и Серпухов

[STAAL]

Номера 10451-10499 выделены для 2 колонны, 10600-10650 для третьей, но пока не используются. Да, согласно номерам их можно называть 4 и 6 колонной, но фактически они относятся к 1 и 5. В парке стоят еще новые 5292.21 №10418 и 6213.21 №10668. Также ожидается скорое усиление каждой колонны по 3 6213.21, машины уже в парке. Полный список подвижного состава можно увидеть в моей статье на ВикиПедии: http://ru.wikipedia....%B0%D1%80%D0%BA

 

Круто! Самый центр Москвы. Пять минут пешком до Кремля. Дома заселены приезжими азиатами.

http://dervishv.live...com/243777.html

Отнесем ли Арбат к худшим районам Москвы?

[Дон Корлеоне]

Ну я гораздо с бОльшим удовольствием жил бы в Строгино, Химках или Красногорске, чем на Арбате.

[NikOl]

Сегодня впервые за долгое время побывал на Выхино и прямо ахнул от количества усыпанных окурков и билетов на путях метро. На Филевской линии нигде такого нет! Да, метро прямо под стать району, вот в доме этой самой моей знакомой на Ташкентской ул. лифты все изрисованные, да и вообще все какое-то неопрятное в подъезде (сейчас еще ее часть дома в "лесах", и вправду есть опасность, что по этим "лесам" заберутся на балкон, чего она очень боится, и небезосновательно - к ней уже пару раз залезали в квартиру, а если еще учесть, что проектировщики дома серии II-68-04 почему-то именно ее квартиру на этаже не включили в "квартирные блоки"... можно им "неуд" за это поставить). Короче, я думаю, Выхино определенно можно отнести к худшим районам Москвы.

[Полуниця]

Сейчас, наверное, самыми худшими поселениями должны стать районы Троицкого и Новомосковского административных округов, ввиду присущности последним всех негативных чёрт Подмосковья: ветхая и неприметная архитектура, слаборазвитые социальная инфраструктура и транспортное сообщение, отдалённость от метро, неблагополучный контингент...

Лично я худшими районами Москвы считаю следующие (называю в произвольном порядке):

- Бирюлёво Западное (ТЭЦ, мусоросжигательный завод, овощная база, на которой много гостей с юга, вечные пробки на улице Подольских Курсантов, удалённость от метро, длинные интервалы в расписании автобусов, непродвинутый контингент (сразу видно, как меняются попутчики в 37-м автобусе после заезда оного к остановке "Бирюлёво Западное");

- Сокол (слишком много хрущёвок, курв, южан, дома между собою зачем-то соединены заборами, в результате чего эти дома приходится обходить...);

- Южное и Центральное Чертаново (вечно стоящее Варшавское Шоссе, абсолютно непримечательная архитектура, хмурый контингент).

 

Про Капотню и другие районы ЮВАО сказать не могу, ибо там не бывал.

 

А вообще, могу сказать по округам в целом, что я не очень перевариваю САО (рассмотрел на примере Сокола). Средней паршивости, на мой взгляд, районы внутри Садового Кольца и между Садовым и Третьим Транспортным кольцами. Больше всего мне импонируют окраинные и субокраинные районы ЗАО, ЮЗАО и в меньшей степени ЮАО.

[Дон Корлеоне]

Сейчас, наверное, самыми худшими поселениями должны стать районы Троицкого и Новомосковского административных округов, ввиду присущности последним всех негативных чёрт Подмосковья: ветхая и неприметная архитектура, слаборазвитые социальная инфраструктура и транспортное сообщение, отдалённость от метро, неблагополучный контингент...

 

Что за ерунда про неблагополучный контингент, присущий Подмосковью? Троицк вообще-то наукоград, и контингент там наверное в среднем получше Бутовского будет. Да и социальная инфраструктура в Троицке вполне развита. Разве что с дорогами похуже.

 

Вот в поселках типа Воронова может и похуже с контингентом и инфраструктурой. Но там и народу-то относительно мало живет.

 

- Сокол (слишком много хрущёвок, курв, южан, дома между собою зачем-то соединены заборами, в результате чего эти дома приходится обходить...);

 

Откуда такая ненависть к проституткам, живущим на Соколе? (да и в других местах). Кому они мешают?

[Вперёдсмотрящий]

Откуда такая ненависть к проституткам, живущим на Соколе? (да и в других местах). Кому они мешают?

Таки искушают

[Полуниця]

Что за ерунда про неблагополучный контингент, присущий Подмосковью? Троицк вообще-то наукоград

Ну может где и есть "лучи света в тёмном царстве", но в различных местах Подмосковья приходилось бывать и не раз. А в Серпухове у меня родственники живут - бываю там часто, поэтому про инфраструктуру и контингент знаю не по наслышке. В Щербинке, что недавно сделали Москвой, моя бывшая живёт. Впечатления такие же, как и в случае с Серпуховым.

 

Кстати, в некоторых сообщениях этой темы и видел точку зрения, что наличие аэропорта рядом - недостаток. Как по мне, это скорее плюс. Представляйте: как хорошо: 15 мин. - и ты уже в аэропорту. А то мало того, что в аэропорт желательно прибывать за 2 часа до вылета, так ещё если час до него добираться - это ж во сколько надо вставать, если вылет ранний?

В этом плане лучше всего в Минске и в Киеве, где есть аэропорт Жуляны, с которого с недавнего времени стали выполняться международные рейсы. Вот бы нам так, чтобы аэропорт находился в удобной доступности хотя бы от соседних районов , но это уже офф.

Изменено 1 января, 2013 пользователем Полуниця

[Вперёдсмотрящий]

моя бывшая живёт.

Женщин бывших не бывает, все они часть нашей жизни...

 

Вот бы нам так, чтобы аэропорт находился в удобной доступности хотя бы от соседних районов , но это уже офф.

Вы на работу на самолете ездите?

[Дон Корлеоне]

Ну может где и есть "лучи света в тёмном царстве", но в различных местах Подмосковья приходилось бывать и не раз. А в Серпухове у меня родственники живут - бываю там часто, поэтому про инфраструктуру и контингент знаю не по наслышке. В Щербинке, что недавно сделали Москвой, моя бывшая живёт. Впечатления такие же, как и в случае с Серпуховым.

 

Про Серпухов не скажу - не бывал. А в большинстве примыкающих ко МКАД городов контингент и инфраструктура в целом нормальные, получше районов типа Бирюлева или Капотни.

Но есть и несколько исключений, например южная часть Люберец (в северной контингент намного лучше) и указанная Щербинка (действительно мрачноватое место).

Еще до включения в Москву, слышал мнения что Щербинка была худшим из городов ближнего Подмосковья.

 

Кстати, в некоторых сообщениях этой темы и видел точку зрения, что наличие аэропорта рядом - недостаток. Как по мне, это скорее плюс. Представляйте: как хорошо: 15 мин. - и ты уже в аэропорту. А то мало того, что в аэропорт желательно прибывать за 2 часа до вылета, так ещё если час до него добираться - это ж во сколько надо вставать, если вылет ранний?

В этом плане лучше всего в Минске и в Киеве, где есть аэропорт Жуляны, с которого с недавнего времени стали выполняться международные рейсы. Вот бы нам так, чтобы аэропорт находился в удобной доступности хотя бы от соседних районов , но это уже офф.

 

Ну Внуково уже фактически давно находится в удобной доступности от Солнцева, Переделкина, Московского. И застройка его окрестностей будет продолжаться.

Как бы со временем не получилось, что его вообще закроют из-за обступившей застройки со всех сторон, как это случилось с Быково.

[Полуниця]

Вы на работу на самолете ездите?

Куда я лечу на самолёте - значения не имеет. Но факт остаётся фактом, что многим москвичам нужно совершить авиаперелёт и причём некоторым не раз в год. И сомневаюсь, что все они в восторге от того, что надо ехать не просто на другой конец Москвы, а ещё и чуть далее в область, стоя в пробках (если на своей машине), либо платя деньги за транспорт от аэропорта до метро, где стоимость проезда многократно превышает стоимость одной поездке на метро/автобусе.

Ну Внуково уже фактически давно находится в удобной доступности от Солнцева, Переделкина, Московского.

Мало! Надо бы построить аэропорт где-нибудь внутри внутриМКАДского округа, чтобы, как минимум,жителям этого и соседних округов было бы удобно добираться, а во-2-х, чтобы вышел из аэропорта - и сразу в метро, и не платить за "Аэроэкспресс" либо южанам по несколько сот рублей!

Изменено 1 января, 2013 пользователем Полуниця

[a2cut3]

1. Восток и Юго-восток всегда ценится меньше чем Запад и Юго-запад.Это факт.

2. Бирюлево западное и восточное.В западном есть сквозная электричка ,но мало жилья,зелени,зато расположена внушительных размеров промзона . В восточном же тупиковая электричка и плохая транспортная доступность,но за то не промзона,а дендропарк.Поэтому у населения оно популярней.

[Дон Корлеоне]

Какая еще тупиковая электричка в Восточном Бирюлево?

[NikOl]

1. Восток и Юго-восток всегда ценится меньше чем Запад и Юго-запад.Это факт.

 

Равно как и Северо-восток ценится меньше Юго-запада. Я вот удивляюсь, как в южной части КРЛ почти у каждого метро расположены ТЦ с доступным общепитом, в то время как на севере с этим большие проблемы. Пожалуй, только у метро Алексеевская есть несколько точек общепита (Му-му, Макдоналдс, недавно еще Бургер-Кинг появился), а вот дальше... Ну вот недавно какой-никакой общепит появился в ТЦ у Свиблово и Макдоналдс у Медведково, а так мало чего. Теперь сравним это с тем, что у Теплого Стана 2 больших ТЦ (Спектр и Принц-Плаза), еще похожий ТЦ есть у Ясенево и сделаем соответствующие выводы.

[Вперёдсмотрящий]

Теперь сравним это с тем, что у Теплого Стана 2 больших ТЦ (Спектр и Принц-Плаза), еще похожий ТЦ есть у Ясенево и сделаем соответствующие выводы.

Там кто живёт то вы хоть знаете? Тогда чего ж удивляетесь...

[a2cut3]

Ужеж была тема в "Железнодорожном транспорте" что ЮЗАО считается жутко элитным-там даже жд не было (и соответственно,промзон). Так же я был удивлен,что считают Ясенево и Теплый стан-самыми экологически чистыми районами.

[NikOl]

А чего? Теплый Стан, ИМХО, обычный пролетарский район, по крайней мере территория вдоль одноименной ул. и внутри ул. Варги. Недаром и рынок на Теплом Стане считается одним из самых дешевых (правда, качество на нем... но это в отдельную тему). Ясенево получше.

[a2cut3]

Считается что по сравнению со сплошной промзоной вдоль павеляги,где много вреднейших химических и биохимических производств, и загазованного сверх всякой меры Бол.Тульской и Варшавского шоссе -просто рай.

[NikOl]

У меня начальник, регулярно ездящий на электричке от Ленинградской до Бутово, говорит, что он очень хорошо чувствует запах промзоны в районе ст. Люблино и Депо и не представляет, как там живут люди.

Хотя был как-то у одной тетки, живущей в Марьино на Поречной ул, и она говорила, что временами чувствует запах нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Но, кстати, несмотря на "непрестижность" Марьино, с инфраструктурой там не хуже, чем на Юго-Западе. У метро Марьино тоже есть большой ТЦ с доступным общепитом и Макдоналдс рядом. Также совмещенный Макдоналдс с "Шоколадницей" есть и у Братиславской. Эх, вот бы на Бабушкинской в "Радужном" тоже что-нибудь подобное открыли, а то скучный он какой-то ТЦ. Торгует в основном какими-то дорогими вещами, из достопримечательностей простым людям в нем только разве что "Перекресток-экспресс", да и то очень условная достопримечательность. И даже туалета в нем толком нет (хоть и говорят, что есть, но я его так и не нашел).

[a2cut3]

Пах там раньше "Клейтук" - открытый перед войной местный химический завод с очень тяжелыми условиями труда, производство клея. На заводы «Клейтук» и «Новый мыловар» по Окружной железной дороге свозили кости животных: черепа коров и всякое другое.,включая отходы городских боен.

 

 

В основном и сейчас грешат на Клейтук, но последние лет 5 - там вонять нечему, завод большей частью продали под офисы.и я даже не знаю-осталось ли там хоть какое производство.

Думаетя, что этот запах с Курьяновской станции аэрации...

 

Люблино,Марьино и Кузьминки то же не сахар -про первые два вспомним что там раньше было-

поля фильтрации, ассенизации и канализации! Читал (форум Марьино). К слову, в Марьино остатки полей фильтрации ликвидированы не полностью., таким образом, почти вся территория района Марьино была ими занята.

После пуска в 1939 году Люблинской станции аэрации, перекачивавшей стоки на Люберецкую станцию в Подмосковье, Люблинские поля фильтрации стали использоваться для обезвоживания осадка бытовых сточных вод. Люблинская станция фильтрации была одной из крупнейших в Европе. В 1920-ые годы там даже проводились экскурсии. Люблинские поля фильтрации существовали до середины 1990-ых годов, хотя их территория постепенно сокращалась и застраивалась. Но содержимое-то никуда не делось!

 

а Кузьминки-это рядом лесопарк с ипритом и прочей гадость.

[Хлорка]

А в каких районах города самые дешёвые квадратные метры? (не считая тао и нао)

[NikOl]

А что такое тао и нао?

[Хлорка]

А что такое тао и нао?

троицкий и новомосковский округа - т.е. новые территории

[NikOl]

Ну тогда если рассматривать районы внутри МКАД, то самым дешевым будет Капотня. Потом Бирюлево-Западное. Ну и на третье место можно поставить Выхино.

[a2cut3]

Некрасовка и ново-косино (и просто косино то же). Еще почему-то в список самых дешевых входят Метрогородок (скорее всего потому что там нет метро +нашумевший скандал с фенольными домами) ,Ярославский(Вешних вод и Абакумова Егора) ,Дмитровский (все что нах-ся СЕВЕРНЕЕ ВОСТОЧНОГО ДЕГУНИНА между савеловской и ленинградской жд и МКАД)

[Хлорка]

Метрогородок (скорее всего потому что там нет метро +нашумевший скандал с фенольными домами)

Транспортная проблема (район по сути, на отшибе, но в отличии от других безметрошных районов, подвозящий транспорт - трамвай,а не туча коптящих автобусов) + шумит ТЭЦ (особенно в районе трамвайной конечной), да и фенольные дома (правда, многие про них уже забыли, но ещё стоят 5 штук (2 выселены)) + жилфонд 60-х годов

ЗЫ. странно, что нет коридора "Выхино - Текстильщики", и таких районов, как Гольяново, Богородское, Южное Измайлово, Ивановское, Вешняки и Соколиная гора

[NikOl]

А что Ярославский-то? В принципе нормальный район, недостаток только удаленность от метро, до которого надо добираться по часто стоячему Ярославскому шоссе, но есть и электрички с практически метрошными интервалами. Зато обширный Лосиный остров рядом. Если уж на то пошло, то и Медведково не лучше.

[a2cut3]

От текстильщиков до м.рязанский проспект я летом пешком ходил,посмотрел районы.Вообще почти весь жилой фонд-это хрущевские 5 и 9 этажные дома.Дворы тихие и зелень,но застройка плотная, наличие рядом 2х загазованных проспектов особо экологии не прибавляет,но для Москвы-терпимо.

 

м.рязанский проспект-похоже станция с самыми близкорасположенными жилыми домами -50 метров.Выходить из двора-и метро.Но есть и сильные вибрации при проходе поездов.