Типы и серии домов в Москве

[NikOl]

На этом снимке 12-этажные дома слева - какой серии?

106823[/snapback]

 

 

П-30.

[NikOl]

А вот Ижевск наполовину застроен кирпичными 14-ти этажными башенными домами (какой серии не знаю, но довольно часто встречающийся в Москве).

106500[/snapback]

 

Башня Вулыха называется, нашел.

[DMS]

А вот Ижевск наполовину застроен кирпичными 14-ти этажными башенными домами (какой серии не знаю, но довольно часто встречающийся в Москве).

 

Источником недостоверной информации подйлитесь? Просто очень интересно, откуда люди что берут...

[PavelV]

А вот Ижевск наполовину застроен кирпичными 14-ти этажными башенными домами (какой серии не знаю, но довольно часто встречающийся в Москве).

 

Источником недостоверной информации подйлитесь? Просто очень интересно, откуда люди что берут...

107303[/snapback]

 

Обоснуйте. Я не в теме, но интересно.

[DMS]

Обоснуйте. Я не в теме, но интересно.

 

А чего тут обосновывать? Ижевск НЕ застроен наполовину четырнадцатиэтажными... (далее по тексту).

 

Вот мне и интересно, каким образом у автора процитированного сообщения сложилось подобное мнение: это результат собственных наблюдений, либо прочёл где-то?

[PavelV]

Тогда просим ответа, товарищ NikOl

[NikOl]

Я видел в Ижевске высотные кирпичные дома, очень похожие на башни Вулыха. Насчет того, что наполовину застроен, конечно, погорячился, но то, что они там есть и в большом количестве - уверен, так как сам видел

[ГАЗ-31013]

У меня знакомый живет в доме КОПЭ середины 1980-х гг. постройки на Борисовском проезде. Квартира хорошая, просторная (80 кв.м.), но вот балконов нет

106288[/snapback]

Собственно, у меня как раз такая же квартира в КОПЭ и есть. Помимо отсутствия балконов, еще и окна все на одну сторону... Но мой дом - один из самых первых этой серии в Москве (1986 г.п.), дальше КОПЭ пошли уже с балконами во всех квартирах.

Здание находится в Студёном проезде и очень похоже на башню серии II-68 (проект нач.70-х гг.), но выполненную в более современном стиле. Других точно таких же зданий я не встречал.

106541[/snapback]

В Коньково есть точно такие же дома, из новопостроенных в квадрате Островитянова-Введенского-М.Маклая-Севастопольский.

[NikOl]

У меня знакомый живет в доме КОПЭ середины 1980-х гг. постройки на Борисовском проезде. Квартира хорошая, просторная (80 кв.м.), но вот балконов нет

106288[/snapback]

Собственно, у меня как раз такая же квартира в КОПЭ и есть. Помимо отсутствия балконов, еще и окна все на одну сторону... Но мой дом - один из самых первых этой серии в Москве (1986 г.п.), дальше КОПЭ пошли уже с балконами во всех квартирах.

107757[/snapback]

 

 

Это что же за квартира в КОПЭ, где все окна выходят на одну сторону? Что-то не нашел таких на соответствующих сайтах. Или она не трехкомнатная?

[ГАЗ-31013]

Или она не трехкомнатная?

107771[/snapback]

Двух

[С. Л.]

 

Вот у меня ДСКшная 9-этажка серого цвета 1966 г.в, лифт поменяли примерно в начале 90-х годов.

 

 

Аналогичная девятиэтажка, но 1969 г., и лифт поменяли в марте сего года. По износу, т. к. проблем с ним не было. У родственников (Медведково) дом 1966 г. постройки, лифты поменяли 2 года назад.

Изменено 19 января, 2007 пользователем житель ЗАО

[Hen]

У родителей в Кузьминках девятиэтажка 1975 г - лифты поменяли в 2003-м году.

[Ховринский маньяк]

Удачная серия П44Т. У меня 2 больших балкона, широкие корридоры и большая кухня с эркером.

[М.Е.]

Удачная серия П44Т. У меня 2 больших балкона, широкие корридоры и большая кухня с эркером.

111103[/snapback]

И у моей бабушки тоже так Красивые дома. И строятся быстро и массово. Сейчас вот ими очень быстро застраивают небольшой район за МКАД около Дмитровки (очевидно, это всё же Москва, а не Мытищинский район)

[abr]

У меня И-209а, правда балконы на задней стороне расположены не так, как на фотографии сайта

[abr]

Кидаю без разбора найденные ссылки на каталоги домов:

http://www.mosrealt.info/plans.php

http://interiorinfo.ru/articles/cat35.htm

http://kvadroom.ru/spb/planirovki/index.phtml

http://www.mdkpartner.ru/sites/planirovki.html

http://www.stroynet.ru/objects.htm?profit=typeseries

http://www.mosgrad.ru/?mod=articles&id=74&start=0

http://m2-realty.ru/?doc=series_all

http://goodgoods.ru/pages/1093353787.html?p=1

http://plan.stroytes.ru/page1.html

 

http://www.mosdoma.ru/plan.php

 

В общем нашел кучу ссылок, но так и не смог себе внятно объяснить отличие к7 от ii-32. Неужели только в том, что у ii-32 есть торцевые окна

 

 

Кроме того нашел вот это:

К несносимому жилому фонду относятся 5-ти, 9-ти, 12-этажные крупнопанельные, крупноблочные и кирпичные здания так называемого индустриального периода домостроения (1956-1975 гг). Пятиэтажки несносимых серий (1-515, 1605АМ, 1МГ-300, 1-510, 1-511) составляют 19 млн. кв. метров жилья, 9-12-этажки (серии II-29,II-49, II-57, II-18, II-68, И-209А) - 52 млн. кв. метров. Что делать с этими домами, пока не решено, однако полностью ликвидировать этот фонд не планируется

Изменено 17 марта, 2007 пользователем abr

[NikOl]

Что делать с этими домами, пока не решено, однако полностью ликвидировать этот фонд не планируется

 

 

Лужков заявил, что полностью ликвидировать хрущевки планируется к 2009 г, а следующие в очереди на снос - панельные девятиэтажки. Сроков начала ликвидации девятиэтажек он не назвал, но отметил, что "на очереди они все равно будут"

[abr]

Еще сайты с планировками:

http://www.rimar.ru/plan_1.shtml (есть ii-35)(а под 1mg-35 и 1-mg-510 похоже скрывается 1мг-300)

http://www.realprice.ru/SYSTEM/2D_PAGE/II-35.htm

http://visotka-an.ru/planning.html

http://rtk-realty.ru/plan/plan1.html(есть планировка 5-этажки 1605)

http://www.ais.by/content/view/560/120

http://stroi-servis.ru/projects/type.shtml

Изменено 27 мая, 2007 пользователем abr

[abr]

Вот еще информация, где называется болшьшое количество различных серий

http://b0gus.livejournal.com/190873.html

 

История сегодняшних ветхих пятиэтажек началась с принятия в 1955 г. , в эпоху правления Никиты Хрущева, постановления `О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства`. По имени тогдашнего вождя дома и получили прозвище - `хрущевки`. Цель столь масштабного строительства была благородна - к 1980 г. , времени завершения строительства коммунизма в одной отдельно взятой стране, каждая семья должна была жить в отдельной, а не коммунальной квартире.

 

Автором первой серии пятиэтажек стал рачительный прибалт - эстонский архитектор Март Порт. Рачительность проявилась в предложенном им метраже - жилая площадь однокомнатной квартиры в его проекте составила 16 кв.м, двухкомнатной - 22 кв.м, а трехкомнатной - 30 кв.м. В каждой квартире должны были присутствовать кладовая или встроенный шкаф, кухня площадью не менее 4,5 кв.м и совмещенный санузел. Строительство пятиэтажек началось уже через год - в 1956 г. Тогда появилась самая массовая домостроительная серия - 1-507 (к ней относится каждая четвертая хрущевка в крупных российских городах), первые дома которой вполне можно объявлять если не архитектурными, то уж точно памятниками эпохи. Строительство домов этой серии закончилось, кстати, только в 1972 г. За время строительства пятиэтажного жилого фонда было разработано несколько десятков серий. Самые добротные хрущевки - кирпичные. Однако площадь кухни и прихожей в таких квартирах меньше, чем в других сериях.

 

Со сменой вождя сменилось и название возводимых домов - вместо хрущевок по всей стране начали строить `брежневки`. Пятиэтажки брежневской эпохи являются, по сути, улучшенной версией хрущевок. В домах подобного типа больше комнат, выше потолки, а площадь кухни достигает иногда 7 квадратов. В 1980-х должен был наступить не только коммунизм, но и закончиться срок эксплуатации блочных пятиэтажек, однако ни первого, ни второго не произошло. Кстати, пятиэтажки оказались значительно крепче, чем рассчитывалось: по данным НИиПИ Генплана для 5-этажного фонда в целом предельный срок эксплуатации (без реконструкции или капитального ремонта) наступит в период 2010-2020 гг.

 

Дома таких серий, как К-7, 11-32, 11-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 и др., возведенные в самом начале эры массового строительства, то есть в 1959-1962 гг., имеют тонкие наружные стены из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Кроме того, их отличительные особенности — это окна и балконные двери с узкими створками и спаренными переплетами, маленькие (5-6 м 2) кухни, совмещенные санузлы, узкие коридоры без встроенных шкафов, проходные и полупроходные комнаты. В подавляющем большинстве случаев такие дома подлежат сносу, поскольку использованные технологии строительства не позволяют их реконструировать.

 

Иначе обстоят дела с домами серий 1-464А и Д; 1-468А, Б, Д; 1-507; 1-510; 1-605А; 1-515/9; 1-467А и Д; 1-447; 1-511; 1-335Д и др. Теплозащитные свойства этих домов выше, они прочнее, имеют более удачную планировку квартир. Физический износ капитальных конструкций построек 1963-1970 годов, как правило, не превышает 20% при том, что внутридомовые сети требуют полной замены. Расчеты показывают, что стоимость такого здания с последующей утилизацией отходов обходится в среднем в $350 за квадратный метр. В данном случае наиболее рациональным подходом будет реконструкция, после которой дома вполне могут простоять еще 60-80 лет

[abr]

Кстати нигде не нашел ничего по типу 1МГ-300. Если кто чего знает, напишите.

[abr]

http://www.ivr.ru/projects/v.php?mode=P&am...09&lang=rus

 

На протяжении нескольких десятилетий в России строились дома следующих основных групп:

- пятиэтажные панельные жилые дома с узким шагом поперечных стен (серии 1-464; 1605; К-7; ОД; 1-463 и другие);

пятиэтажные панельные жилые дома со смешанным шагом поперечных несущих стен (серии 1-468; 1-467 и другие);

четырех-пятиэтажные кирпичные жилые дома с тремя продольными несущими стенами (серии1-447; 1-439; 1-511; 1-515 и другие);

пятиэтажные дома с неполным каркасом и продольными несущими стенами (серии1-335 и другие).

 

http://z-scene.com/ogurcova/str-gl1.htm

 

Кирпичные дома массовых серий выполнялись в виде домов-трехстенков с тремя продольными несущими стенами с унифицированным шагом 6 м, скатное покрытие представляло собой наслонную систему деревянных стропил.

 

Конструктивно кирпичные дома мало отличались от своих аналогов, возводимых до этого столетиями. Компактная планировка, рассчитанная на посемейное заселение, экономичность единицы объема, замена материалов всех несущих конструкций на несгораемые – вот, в сущности, все, что отличало серии 1-447, 1-468 и их модификации. Однако использование полносборных железобетонных изгибаемых элементов и изготовленных в заводских условиях одинаковых кирпичных простенков-блоков, позволило резко увеличить производительность труда, снизить квалификацию персонала и зависимость от погодных условий.

 

При внедрении кирпичного жилья массовых серий были впервые применены железобетонные лестничные марши и площадки, выполнявшиеся ранее монолитными или наборными по металлическим косоурам. Было разработано несколько типов плит перекрытий в зависимости от условий их опирания и конструкции. Непосредственно для кирпичного жилья окончательно остановились на пустотных плитах перекрытий, позволявших использовать механизмы меньшей грузоподъемности, снизить нагрузку на кирпичную кладку.

 

С развитием строительной теплотехники, уточнением среднесуточных температур наиболее холодных пятидневок, повышением теплоизолирующих свойств кирпича путем оптимизации процессов обжига и созданием пустот, в зависимости от климатических районов были приняты толщины несущих ограждающих конструкций - 640 и 510 мм, а внутренних – начиная с 380 мм. Эти размеры учитывали и невысокие качества кладочных растворов, низкую квалификацию каменщиков, получавших лишь самые необходимые навыки, поэтому принимались со значительными запасами.

 

Начало крупнопанельного домостроения относят к 1959 г., когда на специально созданном домостроительном комбинате в Ленинграде (ныне Санкт-Петербург) впервые в СССР был освоен новый метод строительства крупнопанельных зданий. Комбинат не только производил все основные детали, но и транспортировал их на строительные площадки, производил монтаж сооружения и выполнял весь объем строительно-монтажных работ вплоть до сдачи в эксплуатацию.

 

При проектировании пятиэтажных крупнопанельных домов, из соображений общей унификации строительных изделий (прежде всего, плит перекрытия), использовались типовые внутренние планировки кирпичных домов массовых серий. Само внедрение панельного жилья изначально имело общую стратегию максимальной заводской готовности, максимальному вытеснению мокрых процессов и кустарно выполняемых столярных изделий с строительной площадки. Поэтому первые серии выполнялись в виде готовых блоков отдельных комнат и даже квартир. В процессе внедрения стало ясно, что таким образом используется лишь малая часть несущей способности предварительно напряженных железобетонных элементов полной заводской готовности, что приводит к значительному перерасходу средств на капитальное строительство. Дальнейшее развитие компоновки расчетных схем панельных сооружений происходило с более полным использованием несущей способности их элементов при сохранении планировочных решений кирпичного жилья массовых серий. Однако от первоначального подхода в практике строительства остаются блочные способы изготовления санитарно-технических кабин в заводских условиях.

 

Развитие конструктивных систем панельного жилья массовых серий происходило по следующей упрощенной схеме:

 

- бескаркасные с несущей внутренней продольной стеной и часто расположенными поперечными стенами с перекрытиями размером на комнату (серии 1-464А, 1-466К, 1605АМ);

 

- с несущими поперечными стенами и опиранием перекрытий на две и три стороны (серии П-32, П-35, 1МГ-300, 1ЛГ-502);

 

- с несущими редко расположенными поперечными стенами, с самонесущими наружными стенами, с перекрытиями из предварительно напряженных многопустотных железобетонных настилов (серии I-467, I-467A. 1-467Д, I-468, I-468Б, I-468Д, Г, ГИ; III-78-2, III-83-I, III-84-I);

 

- с поперечными несущими стенами, работающими на изгиб, как балки-стенки (серии ОД, К-7);

 

- бескаркасные с несущими продольными наружными и внутренними стенами, поперечными диафрагмами жесткости, с перекрытиями из железобетонных предварительно напряженных настилов, опирающихся на две стороны (серии I-468A, I-465, 1-515, ТЛГ-507, ТКБ, ТКБУ);

 

- полукаркасные с наружными несущими стенами и внут­ренним рядом колонн (серия I-335 до 1966 г.) и с полным каркасом с пристенными колоннами и самонесущими наружными стенами (серия I-335Д после 1966 г.);

 

- с опиранием по контуру керамзитобетонных панелей перекрытий; шаг поперечных стен 3 и 3,6 м, шаги продольных 5,1 и 6,6 м (серия III-99-I) и 5,7 и 6,6 м (серия Ш-90-3);

 

Как видно из представленной классификации для общесоюзных серий (I-464, I-335, I-468, I-463) вводились дополнительные индексы А, Б, Д. Серии без индексов были возведены в период с 1959 по 1963 г., серии с индексами А и Б, возведенные в 1963-1967 гг., имели несколько улучшенные архитектурно-планировочные решения. После 1967 г. в практику вводятся серии с индексом Д, имеющие значительно более высокие теплотехнические свойства ограждающих конструкций. С 1970 г. строятся серии с индексом III, запроектированные с учетом всех недостатков индустриализации строительного комплекса на первом этапе решения жилищной проблемы в СССР.

 

В 1967 г. вступил в действие разработанный Госстроем СССР ГОСТ 11309-65 на все типы крупнопанельных домов, определяющий все требования к их качеству, устройству стыков и степени точности производства и монтажа изделий.

 

Конструктивная схема крупнопанельного здания выбиралась из условий заданных объемно-планировочных решений, уровня раз­вития промышленности строительных материалов и парка подъ­емно-транспортного оборудования в данной местности.

 

Выбор схемы не только устанавливал конструктивное назна­чение элементов, их номенклатуру, методы монтажа, но и предопределял наиболее важные эксплуатационные качества жилого дома.

 

В зависимости от того, будут ли наружные стены несущими или ненесущими, однослойными или многослойными из тяжелого бе­тона, принимались и решения вертикальных и гори­зонтальных стыков, поскольку зависимость эффективности защиты ограждения от негативного воздействия внешней среды от количества монтажных элементов, типа фундамента и т.п. - прямая. Основным условием нормальной работы стыков является обеспечение пространственной жесткости здания.

 

К концу 70-х годов «Инструкцией по проектированию конструкций панельных жилых зданий» (ВСН 32-77) системы крупнопанельных зданий были разделены по принципу конструктивно-планировочной структуры следующим образом:

 

I - с на­ружными панельными стенами несущими или самонесущими, но и ненесущими, выполняющими только функции ограждения;

 

II - с поперечными несущими стенами, продольными диафраг­мами жесткости (продольные стенки лестничных клеток, отдель­ные участки наружных или внутренних стен) и перекрытиями, опертыми преимущественно по двум сторонам на поперечные сте­ны;

 

III - с продольными несущими стенами, поперечными диаф­рагмами жесткости (поперечные стены лестничных клеток, венти­ляционные панели, торцевые стены и др.) и перекрытиями, опер­тыми преимущественно по двум сторонам на продольные стены.

 

Системы зданий с поперечными несущими стенами позволяют четко разграничить конструкции на несущие и легкие ограждаю­щие наружные навесные панели. Конструктивная схема с попе­речными несущими стенами широко применялась на протяжении десятилетия, вплоть до начала 80-х годов для 5-ти этажных зданий, в дальнейшем именно она использовалась при возведении сооружений высотой до 16 этажей. Для зданий высотой более 16 этажей позднее применялась конст­руктивная система I. В этих зданиях, с целью повышения их про­странственной жесткости, выполнялись монолитные стены или внутренние ядра жесткости, где группировались все инженерные коммуникации и лифты.

 

В крупнопанельных жилых домах с частым расположением поперечных несущих стен (малый шаг, соответствующий ширине комнаты или лестничной клетке) применялись обычно два шага размерами 3,0 и 3,6 м или 3,0 и 3,3 м (серия 96; 464 Д).

 

Имели место системы с постоянным шагом поперечных стен 3,2 или 3,6 м. Эти системы отличались высокой степенью унификации из­делий на дом и небольшой номенклатурой изделий (дома серии «Т» для Киева и южных районов России).

 

Недостатком системы с часто расположенными несущими пе­регородками являлась жесткая планировка квартир, исключаю­щая какие-либо изменения в планировочной структуре этажа.

 

Системы зданий с большим шагом поперечных стен размером 5,2 и 6 м устраняли вышеуказанный недостаток. Однако их приме­нение зачастую не учитывало общего отставания механизации строительства. По условиям грузоподъем­ности кранов и производственных возможностей ДСК сплошные большепролетные перекрытия на всю комнату заменялись пустотными плитами перекрытия для кирпичных сооружений. Это вынуждало перекрывать комнату двумя-тремя пли­тами, что приводило к дополнительным трудозатратам, ухудшало интерьер жилых помещений. Из-за низкого качества монтажа русты между панелями иногда составляли в ширину до 4.5 см, а перепад между панелями мог составить до 3.8 см. С такими показателями качества дом мог быть сдан приемо-сдаточной государственной комиссии по специальным пояснительным актам.

 

В период эксплуатации пустотные плиты перекрытий выявляли и ряд иных негативных качеств, кроме низких эстетических свойств. При некачественной заделке наружных швов, из-за протечек санитарно-технических приборов во внутренних пустотах скапливалась гуляющая влага.

 

При последующем развитии панельного домостроения, для крупнопанельных жилых домов повышенной этажности (до 16-ти этажей включительно) к началу 80х годов были нормативно оговорены следующие конструктивные схемы, отработанные при внедрении жилья массовых серий:

 

а) бескаркасные с поперечными несущими стенами:

 

· с опиранием панелей по контуру, шагом поперечных стен 2,6 и 3,2 м и расстоянием между осями трех продольных стен зда­ния по 5,76 м (серия I-464A, I-464Д, III-121-3, III-121-1) с ша­гом 3,2 м и расстоянием между осями трех продольных стен здания по 5,6 м (серия П-57); с шагом поперечных стен 2,7 и 3,3 м и расстоянием между осями трех продольных стен по 6 м (серии П-49П, П-49Д);

 

· с шагом 3,2 и расстоянием между осями трех продольных стен по 6 м (серия 1ЛГ-602 и др.); с взаимосмещенным шагом 3 и 3,3 м и расстоянием между ося­ми трех продольных стен 5,7 и 4,8 м (серия 1ЛГ-600) с поперечным шагом 6 м и расстоянием между осями трех продоль­ных стен по 5 м (серии I-468A, I-468Б);

 

· с шагом поперечных несущих стен 2,65 и 3,4 мне расстоянием между осями трех продольных стен 5,76 м (серия 1605 АМ/9); с шагом поперечных несущих стен 6 и 3 м и с расстоянием между осями продольных стен 6,6 м, а при лоджиях — 6 и 5,4м (серия III-83-3);

 

· с шагом поперечных стен 3,6 и 2,7 м и расстоянием между ося­ми четырех продольных стен 5,4; 1,88 и 5,40 м (серия Ш-92-2);

 

б) с продольными самонесущими стенами и поперечными несущими с шагом поперечных стен 6 м и продольных (серия П-60);

 

в) с продольными несущими стенами с двумя пролетами по 6 м каждый (серия I-315) и пролетом 5,6 м (серия 1ЛГ-606);

 

г) с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и навесными наружными стенами: шаги поперечных стен 6; 4,2; 3,6 м, пролеты продольных стен 6; 4,8 и 3,6 м (серия 137);

 

д) каркасно-панельные, конструктивная схема каркаса которых представляет собой шарнирно-связевую систему из сборного железобетона с продольным располо­жением ригелей и перекрытий из напряженно-армированных плоских панелей, колонны двухэтажные с постоянным сечением 40х40 см на всю высоту дома с консолями для опирания ригелей таврового сечения высотой 45 см с полкой понизу для опирания панелей перекрытия (серия IМГ-601Д).

 

Как видно из представленной классификации, на основе опыта широкомасштабного внедрения различных расчетных схем лишь одна схема была исключена из дальнейшего использования: полукаркасная с наружными несущими стенами и внут­ренним рядом колонн. Доработанная в середине 60-х годов прошлого века, она впоследствии стала основой надежных сооружений каркасно-панельного типа.

 

Анализ использованных в массовом жилищном строительстве конструктивных схем панельных сооружений позволяет сделать следующие выводы для планирования реконструкционных мероприятий:

 

- стеновые панели и панели перекрытий бескаркасных зданий, благодаря наличию между ними связей, образуют жесткую пространственную систему, не нуждающуюся в дополнительном усилении;

 

- устойчивость крупнопанельных бескаркасных зданий, имеющих в своей массе скатные кровли на деревянных несущих конструкциях, обеспе­чивается продольными и поперечными стеновыми панелями, образующими с панелями перекрытий единую пространственную систему, что позволит создать в процессе реконструкционных мероприятий дополнительное жилое подчердачное пространство;

 

- пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн и диафрагм жесткости в виде сборных железо­бетонных стенок, соединенных между собой и с колоннами метал­лическими связями на сварке или болтах;

 

- система несущих конструкций панельного жилья бескаркасного и каркасно-панельного типа в процессе реконструкции нуждается лишь в оценке технического состояния металлических крепежных и закладных элементов, в выборочной проверке рабочего состояния арматурных каркасов несущих железобетонных конструкций, последующих ревизии и усилении элементов, пришедших в негодность;

 

- основную сложность реконструкционных работ панельного жилья массовых серий составят полукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и внут­ренним рядом колонн, т.е. серия I-335, широко использовавшаяся вплоть до 1966 г.

 

Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Изменено 18 марта, 2007 пользователем abr

[Suntechnic]

abr, большое спасибо за найденную интересную информацию

[серегаидима]

А вот как некоторые серии типовых панельных зданий

выглядят. Здесь http://alpinistnew.narod.ru/alpinist15.html

[abr]

Вот кстати ссылка на планировку дома, серии с первой цифрой римской 3-кой:

http://www.arevera.ru/offers/newbuild08.php

Правда это не в Москве, а в Красноярске. В Москве пожалуй таких и нет.

[abr]

http://www.dm-realty.ru/doc/articles/id_2866/print.aspx

 

ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ № 1

Панельные дома, ставшие в наши дни привычной деталью городского пейзажа, когда-то произвели настоящую революцию в строительстве. Этому во многом способствовало появление первого в стране домостроительного комбината. Более сорока лет назад ДСК-1 изменил представления советских людей о жилье.

 

История и эволюция

К середине 50-х годов XX века в нашей стране сложилась катастрофическая ситуация с жильем. Строительство домов для рядовых граждан долгое время финансировалось по остаточному

принципу. Собственная квартира оставалась для большинства лишь недостижимой мечтой. Реальностью же были огромные коммуналки, бараки, очереди по утрам в ванную и туалет и прочие «радости» жизни «в коллективе». Но к концу десятилетия положение вещей стало меняться. После прихода к власти Н. С. Хрущева государство впервые в истории СССР предприняло попытку радикальным образом улучшить ситуацию. Для осуществления этих планов стало необходимо усовершенствовать строительные технологии. В сталинские годы большая часть новых домов была из кирпича и возводили их очень медленно. Однако в начале 50-х московский архитектор Виталий Лагутенко выступил с революционной идеей: он предложил собирать здания из готовых блоков. Монтаж можно было осуществлять за короткие сроки без использования раствора. Идее дали зеленый свет, и после многочисленных экспериментов появилась К-7 — первая серия панельных домов, очень простых в изготовлении: здание состояло всего из 20 «деталей», производство которых не требовало больших капиталовложений. В К-7 было пять этажей, отсутствовали лифты, а сами квартиры нельзя было назвать особенно просторными. Немного позднее дома этого типа нарекли хрущобами. Но после коммуналок любое индивидуальное жилье казалось венцом творения.

Однако для того чтобы поставить производство новых домов на конвейер, необходимо было объединить все предприятия, производившие детали для них, в единый производственный комплекс — и вот в 1961 году возникло ДСК-1. Это дало свои плоды: система заработала слаженнее, и вскоре дома серии К-7 выросли в каждом районе Москвы. Всего было возведено почти 3 млн. кв. м такого жилья.

Но время не стоит на месте. Прошли годы, и пятиэтажные хрущевки морально и физически устарели. Во многом именно поэтому не получила особого распространения появившаяся в начале 60-х годов серия МГ-300, которая представляла собой «исправленный и дополненный» вариант К-7. Был необходим качественно иной подход. Он не заставил себя ждать: в 1965 году ДСК-1 начинает строительство знаменитых девятиэтажек. В официальных документах серия была названа II-49. В домах появились лифты, балконы, заметно увеличились площади самих квартир. Также в зданиях этого типа впервые в панельном строительстве нижние этажи отвели под нежилые помещения — магазины и различные учреждения. Новая серия была очень популярна: всего с 1965 по 1984 год построили более 14 млн. кв. м такого жилья.

Однако даже масштабное строительство девятиэтажек основной вопрос решить не могло. Слишком велика была на тот момент в стране потребность в жилье, и отдельная квартира по-прежнему оставалась дефицитом. Поэтому в 70-е годы ДСК-1 совместно с Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) начинают работы по проектированию высотных панельных домов. Итогом экспериментов стало возведение в 1975 году первых шестнадцатиэтажных домов серий П42/16 и П43/16. Жилье в них значительно отличалось от всего, что строили раньше: выросли потолки, изменилась планировка — не зря ее стали называть улучшенной. Но самым важным было то, что значительно увеличилась площадь самих квартир. Впервые в типовом панельном доме на кухне можно было собираться всей семьей и при этом не мешать друг другу. Всего жилья в домах этого типа с 1974 по 1985 год построили примерно 1,6 млн. кв. м.

В 1979 году панельные высотки выросли еще на один этаж, слегка изменились внешне и превратились в знаменитую серию П-44. Она стала самой массовой в истории ДСК-1: ее выпуск продолжался больше двадцати лет. Последний дом данного типа появился в 2000 году. Серия П-44 определила внешний облик большей части московских спальных районов, построенных в 80-е и 90-е годы. Всего было сдано более 18 млн. кв. м такого жилья.

 

Новая серия

В 90-е годы квартиры в П-44, некогда считавшиеся образцом улучшенной планировки, начали постепенно сдавать свои позиции. Понимали это и в ДСК-1, вкладывая деньги в разработку новых типов панельных домов. Итогом нескольких лет изысканий стала серия П-44Т. Работая над проектом, архитекторы провели своеобразную работу над ошибками, попытавшись исправить все типичные для панельного жилья недостатки и создать вариант, отвечающий современным требованиям. В зданиях серии П-44Т значительно улучшена теплоизоляция, еще на этапе строительства застеклены балконы и лоджии, закрыт стык между наружными блоками. В комнатах установлены отопительные приборы с регуляторами температуры, а за счет выноса вентиляционного короба в коридор увеличена площадь кухонь. Первый дом этого типа был построен в 1997 году на улице Маршала Василевского. Сейчас же их можно увидеть не только по всей Москве, но и в городах Подмосковья.

Однако специалисты ДСК-1 не собираются останавливаться на достигнутом. Инженеры и архитекторы компании постоянно разрабатывают новые типы зданий. Например, не так давно была запущена в производство серия П-44ТМ. Как известно, наибольшим спросом на московском рынке жилья пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Поэтому именно их планировке было уделено особое внимание. Теперь и небольшие квартиры могут похвастаться просторной кухней. В двухкомнатных апартаментах в П-44ТМ ее размер увеличился в полтора раза — до 15 кв. м. В домах новой серии впервые в истории ДСК-1 появились двухуровневые квартиры. Новинкой стали и высокие, не менее 3 м, потолки — когда-то принадлежность исключительно дорогого индивидуального жилья.

 

День сегодняшний

Период перехода от плановой экономики к рыночным отношениям в начале 90-х годов для ДСК-1 был достаточно сложным. Негативно сказывались на работе и разрыв традиционных партнерских связей, и отток ценных специалистов в многочисленные кооперативы и частные компании. Но основная проблема заключалась в другом: потребовалось не только качественно строить дома, но иэффективно их продавать. Нужно было учиться работать по-новому. Поэтому в середине 90-х было решено создать товарищество на вере «ДСК-1 и Компания», в деятельности которого могут участвовать и москвичи, получая свою долю прибыли. Данная организация также занимается реализацией возведенных и возводимых зданий. То есть сегодня ДСК-1 выступает не только как строитель и инвестор, но и как продавец собственного жилья.

Комбинату достаточно быстро удалось приспособиться к новым условиям, и в течение всего десятилетия объемы строительства росли. В 2003 году им возведено примерно 1,1 млн. кв. м жилья. Столько же запланировано и в 2004 году. Сегодня предприятие работает с полной загрузкой производственных мощностей. В Москве количество свободных площадок уменьшается с каждым годом. Поэтому в ДСК-1 начинают уделять все большее внимание подмосковным проектам. Если в прошлом году на область приходилась лишь 10 % всего строящегося компанией жилья, то в текущем году доля Подмосковья от общего объема возведенных «квадратных метров» составит уже 25 %. Для того чтобы осуществлять вложения в областную недвижимость более эффективно, уже в ближайшее время ДСК-1 планирует создать специальную дочернюю фирму, которая будет отвечать за этот фронт работ.

С целью расширения архитектурных возможностей застройки микрорайонов ДСК-1 совместно с MНИИТЭП под руководством первого заместителя главного архитектора Москвы Ю. П. Григорьева разработал новый проект — серию БМС (башня монолитно-сборная), который позволяет строить 35-этажные дома. Как и все предыдущие серии, она ориентирована на массового потребителя, которому не нужна кричащая роскошь, а требуются нормальные условия для жизни. БМС — это типичный проект экономкласса. В ближайшем будущем ДСК-1 запланировал строительство двух спаренных башен на улице Борисовские Пруды, а также в микрорайонах Солнцево и Свиблово.

 

Артем ГОРБАЧЕВ

[abr]

http://www.restko.ru/index.php?level=99&info=556

 

Облик московских новостроек. Тенденции современной типовой застройки

В среде обывателей бытует мнение, согласно которому новостройки современных городов принято считать не имеющими ярко выраженной индивидуальности. Так называемые «спальные районы» считаются не самым комфортным местом для жизни, а индустриальная архитектура семидесятых годов XX века — пройденным этапом. Так ли это на самом деле — можно продемонстрировать на примере Москвы.

 

Как известно, архитектурный облик населённого места в сознании человека складывается, прежде всего, из двух составляющих частей — архитектуры зданий и объёмно-планировочной композиции, являющейся основой для общего архитектурного ансамбля города. Исторически сложилось так, что архитектура зданий в Москве исключительно богата и многолика, при этом объёмно-планировочная композиция города определяется единой радиально-кольцевой схемой, благодаря чему, покидая пределы города, смену обстановки можно ощутить буквально физически.

 

Москва воспринимается цельным и сформировавшимся городом. Даже столичные районы, расположенные за пределами МКАД, визуально отличаются от городов Подмосковья, благодаря уникальной московской планировочной композиции, несмотря на наличие в области домов типовых столичных серий.

 

Периоды индустриального домостроения

 

Вопреки расхожему мнению об однообразности массовой застройки современных городов в Москве выделяются четыре периода индустриального домостроения, каждый из которых характеризуется своими сериями типовых домов, в разное время возводившихся в районах города.

 

Первый период

 

Первый период датируется 1957—1962 гг., когда в Москве в большом количестве возводились панельные пятиэтажки, называемые в народе «хрущёвками». Это было время восстановления экономики Советского Союза после Великой Отечественной войны, и одной из самых острых проблем являлась нехватка жилья. Именно тогда и было решено взять на вооружение молодую технологию возведения жилых домов из готовых панелей, которая позволяла в рекордные по сравнению с кирпичным домостроением сроки возводить сравнительно дешёвое и достаточно качественное жильё. Благодаря внедрению индустриального домостроения многие тысячи семей в нашей стране впервые получили возможность обрести свой отдельный, независимый «домашний очаг». К этому периоду относятся серии домов К-7, II-32, 1605-АМ, 1 МГ-300, II-35 и некоторые другие.

 

Второй период

 

Толчком к развитию второго периода индустриального домостроения послужили процессы урбанизации, которые стали развиваться ускоренными темпами в ходе первого периода. Вместе с урбанизацией городов пришли и характерные сложности, типичные для индустриального градостроения. В качестве основного метода сооружения жилья был принят крупнопанельный метод, позволивший в исторически короткие сроки сделать существенные сдвиги в деле решения жилищной проблемы. Успешное решение проблемы перехода к массовой застройке предусматривало переход к массовому проектированию типового жилища.

 

В Москве, однако, впервые в истории руководство города столкнулось с проблемой нехватки территории. В ходе застройки «хрущёвками» были освоены территории на юго-западе, севере и юге столицы и встал вопрос об определении новой административной границы Москвы. Определилась новая административная граница города в 1960 году, одновременно с появлением МКАД, ставшей своеобразным вещественным олицетворением пределов Москвы.

 

После изменения границ возникла необходимость в разработке нового Генплана Москвы, который и был разработан и утверждён в 1971 году. Одной из его основных предпосылок было признание нецелесообразности дальнейшего территориального роста города и значительного роста его населения. Поэтому одним из путей решения задач нового Генплана было выбрано увеличение этажности городской застройки. Тем более, что к началу 1960-х годов уже был разработан ряд серий типовых проектов 9—12-этажных жилых домов. Большое распространение получили серии П-49П и I-515.

 

Во втором периоде Москва перешла на строительство жилых домов повышенной этажности новых серий. В этот период решались сложные инженерно-технические задачи, домостроительные комбинаты создавали новую и модернизировали старую продукцию, осваивали прогрессивные методы производства конструктивных элементов и монтажа зданий. Совершенствовалась и планировка квартир.

 

Третий период

 

Говоря о третьем периоде нельзя не вспомнить о легендарном фильме Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» Эта кинолента стала не только отражением духа и антуража эпохи «золотых семидесятых», но и увековечила экспериментальный жилой дом на проспекте Вернадского, 125 — именно в нём проходили съёмки картины.

 

Этот 16-этажный крупнопанельный жилой дом в Тропарёве был построен по индивидуальному проекту в 1970 году. Таких экспериментальных зданий в Москве было построено всего три и все — на проспекте Вернадского.

 

Спроектированы они были на основе элементов нового Единого каталога строительных деталей. Эти дома стали предшественниками панельных жилых домов знаменитой серии П3, которыми в 1980 году будет застроена московская Олимпийская деревня, расположенная недалеко от станции метро Юго-Западная. Впоследствии на опыте экспериментального строительства, а именно на основе «дома Жени Лукашина» на проспекте Вернадского была разработана серия 16-этажных жилых домов — П3-16.

 

В конце семидесятых за «метод Единого каталога» архитектор А. Самсонов и ряд других архитекторов были удостоены Ленинской премии. Революционность внедрения Единого каталога заключается в возможности сооружать разные здания из одних и тех же типовых строительных деталей. Если во времена первого и второго периодов домостроения районы застраивались домами по типовым проектам, то третий период характеризовался уже большим разнообразием не похожих друг на друга архитектурных композиций. Следовательно, впервые у архитекторов появился простор для творчества при сооружении зданий на основе типовых элементов.

 

В третьем периоде (1970—1985 гг.) в жилищном строительстве лидирующим стал «метод Единого каталога». В него входили жилые дома таких серий как: П3, П22, П30, П31, П42, П43, П44, П46 («П» — «панельный»). В массовое строительство пошёл десяток этих серий. В Москве наиболее распространёнными стали модификации серий П44, П46 и П3, которые и сформировали лицо новых районов города.

 

Четвёртый период

 

С середины семидесятых московские домостроительные комбинаты полностью переходят на высотное строительство. Интерес к этому определился самим историческим ходом развития столицы и дефицитом свободных территорий в Москве, а также тем, что проблему коммуналок, несмотря на интенсивную панельную застройку, решить полностью так и не удалось. К тому же, наступление новых экономических условий определило появление повышенных требований к качеству жилья, соответствовать которым оказались способны не все типовые серии домов из Единого каталога.

 

Четвёртый период индустриального домостроения в Москве, пожалуй, неразрывно связан с появлением двух «знаковых» жилых серий — высотной серии панельных домов КОПЭ и серии П-44Т, во внешней отделке которой используются материалы, характерные скорее для частных загородных домов, что приближает панельные многоэтажки к классу «D» монолитно-кирпичных домов.

 

КОПЭ на общем фоне выделялась, прежде всего, «ростом». До сегодняшнего дня дома этой серии самые высокие — 22 этажа, но всё же главная их особенность в том, что они монтируются из нескольких компоновочных жилых секций, каждая из которых имеет собственную планировку. Отличить КОПЭ от других серий легко по характерной белой в коричневую клетку окраске и навесным балконам, расположенным вдоль выступающих краёв фасадных панелей. Общей во всех планировках уже в первых модификациях КОПЭ была огромная по тем временам 10-метровая кухня и раздельный санузел, что и принесло домам популярность у населения. Значительная по советским меркам высота потолков — 2,8 м — также впечатляла новосёлов. Неудивительно, что серия КОПЭ в Москве, с давних пор озабоченной квартирным вопросом, почти сразу приобрела статус легендарных домов.

 

Серия П-44Т была разработана на основе домов П-44, возводимых из элементов Единого каталога, однако при разработке внешнего вида новой серии архитекторы сделали ставку на самые современные материалы и технологии. В отделке домов П-44Т использованы облицовочные материалы, имитирующие красный глиняный кирпич, кроме того, кровля домов — черепичная. Впервые в домах, возводимых индустриальным методом, воплощены элементы дизайна, характерные для частного домостроения.

 

Облик московских новостроек современных этапов жилой застройки начисто уничтожил миф о безликости новых районов. Действительно, теперь видя комплексно застроенный квартал с детским садиком, школой и небольшими магазинами, занимающими специально спроектированные помещения первых этажей в домах серии П-44, мы никогда не ошибёмся в названии города — это Москва.

 

По информации IDH - интерьер, архитектура

[NikOl]

А никто не подскажет серию этого дома и планировку квартир в нем? Сколько ни искал - нигде не нашел

Изменено 22 апреля, 2007 пользователем NikOl

[Suntechnic]

А никто не подскажет серию этого дома и планировку квартир в нем?

132776[/snapback]

а серия И 700

[NikOl]

Хе, так выходит, что на всех сайтах на фотке дом серии И-700А, а планировку квартир показывают в серии И-700? Здорово.

 

Вообще страшноватые эти дома на вид, но вот наличие 4 лифтов радует

[NikOl]

А вот в отношении домов одной серии, но разной этажности очень интересный район Марьино. Там можно встретить дома серии П-3 в 7 этажей, П-44 (или П-46, чем они отличаются, не знаю) в 10 этажей и даже дома в 4-5 этажей (по некоторым данным они элитные, но на вид не похожи, в других районах я видел такие же дома в 14 этажей). Вот как он выглядет с разных сторон.

Изменено 7 мая, 2007 пользователем NikOl