Худшие районы Москвы

[i472]

i472, сдавать по комнатам - тоже тот еще геморрой. Как бы тебе не пришлось терпеть цыганский табор у себя. Да и вообще с годами я понял одно: что-то сдавать - не такая простая работа, как кажется. У нас первые съемщики много чего испортили, а после их выселения оказалось, что они за коммуналку год не платили (а по условиям должны были). В итоге мы провели там евроремонт, после чего стали сдавать официально. Пусть при этом меньше денег, зато если съемщики что-то испортят - сами будут восстанавливать. Ну и да, надо еще их найти. За 2 года уже одни жили, сейчас вторые намереваются съезжать. Несколько раз я сам показывал им эту квартиру, так они все время находили какие-то недостатки, пытаясь сбросить цену.

 

 

@NikOl,

Надо договор заключать, брать залог обязательно.

Когда я сдавал кв-ру, коммуналку и все платежи оплачивал лично (с жильцов брал только за воду, электричество и за интернет.

А как же у вас так получилось, что не контролировали оплату ЖКУ ?

Чтобы удержать и привлечь клиентов, нужно на тысячу - полторы плату снизить.

 

У моего бывшего коллеги в Отрадном однушка без балкона. За 34к + вода+свет ушла за пол дня.

 

[PavelV]

 

 

все с тобой ясно. Ты живешь в каком-то другом мире, где все идеально, и выходить из него не хочешь. Ну могу за тебя только порадоваться. Удивительно, как ты только олигархом не стал с такими суждениями.

 

Да нет Коль, это не про меня. Человека имеющего рабочие контакты с несколькими организациями и десятками людей. Это скорее про тебя, ровняющегося на главного инженера работающего за 70тр и на котором все держится. Хотя там могут быть нюансы и весьма различные, поэтому это я так. Я вижу одно, те кто хотел и стремился, те вполне себе добились чего хотели или близки к этому. Те кто хотел жить своей жизнью без великого богатства те ей живут, на нытиков типа тебя у меня среди знакомых нет, уж извини.

[i472]

Да я в общем-то тоже не могу сказать, что мне совсем плохо в Медведково, просто мне там не нравится. Что, запрещено? Или тут можно говорить только о том, как все хорошо и замечательно?

 

А к любым кредитам я вообще отношусь негативно. Их придется отдавать, а вдруг денег не будет на это? А ведь не отдашь - неприятностей не оберешься. И опять же, кредит - это не долг, надо возвращать большую сумму, чем взял.

 

Насчёт кредитов - полностью согласен! Жить надо согласно своим доходам!

 

А Медведково...... чем не нравится? Прожил на Бабушкинской, на ул. Чичерина, 21 год. Хороший район.... Медведково не хуже.....

Какая ул. если не секрет?

[PavelV]

 

 

Это лишь вопрос внутренней гормонии. Когда еще в "Школе ремонта" работал, снимали два раза у семьи. 28 детей. Им этаж отдали в КОПЭ на Пражской. Жили душа в душу, хоть и в тесноте и небогатстве.

 

Это кстати да, порой людей устраивает их жизнь в целом или на каком то из этапов. Не всегда и деньги внезапно появившиеся приносят счастье

[NikOl]

i472, ну так это у нас был первый опыт сдачи квартиры. Естественно потом все это учли.

А мы изначально назначили 30к (у нас однушка с балконом и в пешей доступности от метро). Уж куда меньше-то? И все равно пытались сбросить цену.

 

Ну а я думаю в будущем все-таки уехать в ту квартиру в Выхино. Потому что таки да, на мой взгляд, из трех возможных вариантов это - меньшее зло.

Улица Полярная.

Мне не нравится, как изуродовали Медведково кучей новостроек, а самому приходится обитать в 9-этажке. Именно поэтому я и хочу оттуда уехать. А Бабушкинский, конечно, лучше. Его так не уродовали. Нет уже того тихого и уютного Медведкова, которое было раньше.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем NikOl

[Kiss Your Shadow]

Улица Полярная.

Мне не нравится, как изуродовали Медведково кучей новостроек, а самому приходится обитать в 9-этажке. Именно поэтому я и хочу оттуда уехать. А Бабушкинский, конечно, лучше.

Вы против новостроек? Если б в Медведково оставили пятиэтажки К-7 и 1МГ-300, район был бы лучше? Или вам было б приятней жить в 9-этажке? А чем Выхино лучше?

[NikOl]

Да, если бы в Медведково оставили 5-этажки, мне было бы приятнее жить в своей 9-этажке. И Выхино лучше тем, что там такого нет и кроме того, там дом с грузовым лифтом. Это мое мнение, которое я никому не навязываю.

[Kiss Your Shadow]

Интересно, согласились ли бы с вами жители снесённых домов, которые теперь живут в новостройках?

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Kiss Your Shadow

[i472]

медведково - да....

На Ясном построили кучу П-44т. Но там в основном будут жить переселенцы по-любому. И те, кто будет покупать коммерческое жилье, ох как я им не завидую......... (вплане соседей)....

[Касым]

Строгино - супер-район во всех отношениях. Он прекрасен. Но мне за 30 лет тупо надоело. Хочу осуществить московскую мечту. Продать треху, купить однуху попрестижней у метро для сдачи, а вторую где угодно, стричь деньгУ и работать не за оклад, а для удовольствия.

[NikOl]

Андрей Пыжов, мне как-то на это плевать, как, думаю, и им плевать на мое мнение. Так что в этом плане я считаю, мы с ними - полные квиты.

 

P.S. Прошу прощения, у меня почему-то на моем нынешнем рабочем компе, с которого пишу, не работает цитирование.

i472, да что говорить: на Полярной ул. есть 4 несносимые 5-этажки, их жильцам, конечно, не повезло еще больше, чем нам. У них только один плюс: в них полно магазинов. И по планировке они куда хуже сносимых К-7, да только кого это волнует? Они крепкие, в отличии от К-7, и в них много магазинов, так что их снос - дело очень отдаленного будущего.

И еще один фактор: так как Медведково было практически полностью застроено 5-этажками К-7, то заодно с ними снесли и некоторые несносимые 1-515. И из-за обилия места всех переселили в пределах района. А вот там, где сносимые 5-этажки располагались точечно (Аэропорт, Перово и т.д), их куда только не переселяли. Мне один рассказывал, что его с 13-й Парковой переселили в Выхино.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем NikOl

[Зеркало]

 

 

Продать треху, купить однуху попрестижней у метро для сдачи,

уже крайне сомнительно... вложение в банк под % бывает выгоднее )

[abr]

Интересно, согласились ли бы с вами жители снесённых домов, которые теперь живут в новостройках?

Там контингент настолько разный был. Знакомая сильно сожалеет, что ей пришлось переехать с 1 этажа на высоту. Говорит, что лифт съедает весь бонус, который она получила в виде того, что дом стал ближе к метро.

[NikOl]

Ага, а еще помню, как проходя мимо выселенной 5-этажки видел обклейку одной-единственной невыселенной квартиры с гневными объявлениями, типа "Свою собственность за так не отдам" и прочими подобными выпадками. В общем было видно, что обитатели этой квартиры были крайне недоволены вынужденным переселением. Да и геморроя с переселением хватает: у переселенцев есть не только права, но и обязанности, в частности, выбирать этаж они не могут и не так редко с ними приходится судиться. Так что тут тоже не все так однозначно.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем NikOl

[Kiss Your Shadow]

Я понимаю две вещи. Во-первых, переселение - это геморрой, я и сам это только что ощутил, так что чувства многих переселенцев можно понять. Второе - в каждом районе найдутся люди, недовольные чем-то: то ли лифт маленький, то ли лифт большой, этаж низкий, этаж высокий, близко к метро, далеко от метро, соседи пьют, соседи не пьют - но это будет везде, во всей Москве, не Москве и где угодно. Тема же создана чтоб попытаться хоть как-то сравнить общий облик района, некую среднюю температуру, и уже по ней определить, будет ли Медведково хуже, чем Выхино, при прочих равных (то есть, сравнивать не квартиру в 9-этажке с квартирой в башне с грузовым лифтом, а более-менее одинаковые условия, если такое возможно).

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Kiss Your Shadow

[NikOl]

Андрей Пыжов, в Выхино не башня, а 4-подъездная 12-этажка, но тоже с грузовым лифтом.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем NikOl

[Андрюха77rus]

 

 

Да кто бы тебя спрашивал?

А мне спрашивать никого не надо, я и так в своей отдельной квартире живу))

 

 

 

Я вот тоже мечтаю свалить из Медведково, ибо мне не нравится этот район, но мать говорит: нет, только через мой труп.

Слушай.. вот я тебя не понимаю, одна квартира в Медведково, другая в Строгино и не ужели ты не можешь поставить вопрос перед родителями, чтобы кто-то из них разменял одну из квартир? Или это так сложно, сказать.. что ты взрослый человек у тебя своя жизнь и ты хотел бы жить отдельно ? вот реально не понимаю.

А Медведково кстати вполне приличный зеленый район я в нем жил и ничего плохого сказать не могу.

 

 

а в каком районе сейчас недостаток "гостей"?

В Жулебино к примеру "гостей" не особо много, да и те которые есть восновном представители африканского континента)

В Голяново нынче количество "гостей" тоже заметно убавилось.

[Касым]

 

Продать треху, купить однуху попрестижней у метро для сдачи,

уже крайне сомнительно... вложение в банк под % бывает выгоднее )

Банки лопаются, к них отбирают лицензии, проценты съедает инфляция, а квартиру никто не отнимет. И желающие ее снять тоже будут всегда.

[PavelV]

 

 

Банки лопаются, к них отбирают лицензии, проценты съедает инфляция, а квартиру никто не отнимет. И желающие ее снять тоже будут всегда.

 

Сбер? Врядли. Налоги на недвигу будут только повышаться. Желающие снять по мере усугбления кризиса уменьшатся

[i472]

i472,

Ну а я думаю в будущем все-таки уехать в ту квартиру в Выхино. Потому что таки да, на мой взгляд, из трех возможных вариантов это - меньшее зло.

А чего в будущем-то? Можно и сейчас... 4й десяток, самое оно....!

[Касым]

 

Банки лопаются, к них отбирают лицензии, проценты съедает инфляция, а квартиру никто не отнимет. И желающие ее снять тоже будут всегда.

 

 

Сбер? Врядли. Налоги на недвигу будут только повышаться. Желающие снять по мере усугбления кризиса уменьшатся

У меня годовой налог на трешку 4740 рублей. Не пугай меня смешным налогом ))) А желающих снять однушку в Москве даже в самый кризисный кризис будет навалом. Смотря сколько цену залупить. Не борзея клиента всегда найдешь.

[i472]

А Медведково кстати вполне приличный зеленый район я в нем жил и ничего плохого сказать не могу.

 

 

Сухонская улица, если только..... Ну, может быть, еще и кусочек Заповедной.

[PavelV]

 

 

меня годовой налог на трешку 4740 рублей. Не пугай меня смешным налогом ))) А желающих снять однушку в Москве даже в самый кризисный кризис будет навалом. Смотря сколько цену залупить. Не борзея клиента всегда найдешь.

 

Да погоди, все будет

[i472]

 

 

Продать треху, купить однуху попрестижней у метро для сдачи,

уже крайне сомнительно... вложение в банк под % бывает выгоднее )

Банки лопаются, к них отбирают лицензии, проценты съедает инфляция, а квартиру никто не отнимет. И желающие ее снять тоже будут всегда.

 

 

Согласен! Деньги сжирает инфляция к тому же!

Купить однушку в том же Митино, в шаговой доступности от метро, сделать там ремонт, 32-33 тысячи "грязными" ежемесячно в кармане.

Или в Отрадном, около метро, там 37-40 тысяч в месяц "грязными" выйдет...

[Remr]

У меня годовой налог на трешку 4740 рублей. Не пугай меня смешным налогом ))) А желающих снять однушку в Москве даже в самый кризисный кризис будет навалом. Смотря сколько цену залупить. Не борзея клиента всегда найдешь.

Это пока налог маленький. Вот как его от кадастровой стоимости начнут отсчитывать, тогда очень много людей будет в печали.

[Касым]

 

У меня годовой налог на трешку 4740 рублей. Не пугай меня смешным налогом ))) А желающих снять однушку в Москве даже в самый кризисный кризис будет навалом. Смотря сколько цену залупить. Не борзея клиента всегда найдешь.

Это пока налог маленький. Вот как его от кадастровой стоимости начнут отсчитывать, тогда очень много людей будет в печали.

Это от кадастровой вроде бы. Я квитанцию не очень внимательно читал. Хотя, кадастровая и вторая сумма (не помню названия) обе около 8 лямов были, разница в несколько сот тысяч.

[PavelV]

Так или иначе, государство про эти доходы прочухало давно и способ их ограничить найдет

[Remr]

Это от кадастровой вроде бы. Я квитанцию не очень внимательно читал. Хотя, кадастровая и вторая сумма (не помню названия) обе около 8 лямов были, разница в несколько сот тысяч.

Может рыночная? Кадастровая иногда завышена бывает. У меня ситуация была, что комната в коммуналке на Севастопольском проспекте по кадастру стоила 3,5 миллиона рублей, но это явно не её рыночная цена, так как продали за 2,5 миллиона. Так что кадастровая стоимость может быть немного неадекватной.

[Зеркало]

 

 

Купить однушку в том же Митино, в шаговой доступности от метро, сделать там ремонт, 32-33 тысячи "грязными" ежемесячно в кармане. Или в Отрадном, около метро, там 37-40 тысяч в месяц "грязными" выйдет...

однушка в Отрадном 25 - 30 в зависимости от состояния, больше уже не дают )

[Касым]

Так или иначе, государство про эти доходы прочухало давно и способ их ограничить найдет

Если всё делать по закону, чистыми штук 20 в месяц останется. На данный момент я живу на 20тр в месяц. Мне хватит...