неспящий пассажир

2 минуты назад, Dmitry Komarov сказал:

нерезидентом РФ в

Налоговым или по гражданству? И это именно 5 лет(вообще, для россиян 3 года - срок, когда продажа считается спекуляцией), а дальше без налога? Или вся продажа нерезидентами с налогом? Так, на всякий случай интересуюсь:)

1 минуту назад, Зеркало сказал:

это как я сказал выше совсем другая тема))

То, что ты сказал, это как он заработал на недвижимость (мог и никак, просто получил наследство). А  вопрос, как он получает ренту с недвижимости. Исторически явно было легче брать налог с земли, чем с доходов. Ну хотя бы попробуй с образованием ЦПШ посчитать прибыль

Еще момент, что в нормальных экономиках налог призван ограничить владение без использования(но у нас это делает необходимость оплаты ЖКУ). Думаю, что в некоторых государствах налог идёт в муниципальный бюджет на благоустройство, полицию, школу. Ну соответственно вполне логично, что кто живёт, тот и платит, как за ЖКУ.

12 минут назад, Зеркало сказал:

"общак" НДФЛ уже заплатил...

Что он заплатил, если не работает/работает натуральным хозяйством? Ну разве что НДС.

6 минут назад, Зеркало сказал:

на что идут средства с налога на недвижимость?

На то же, что и с налога на прибыль или НДФЛ.. В общак) Представь гражданина у которого есть квартира и 10 млн рублей. На 10 млн проценты в банке будут 41000 рублей, жить можно. Значит чел живёт, ничего не делает, государство его бережет (чтоб если его квартиру зальют, он не на кулаках махался, чтоб если грабят, то полиция приехала..), надо же ему как-то делать взнос на общие расходы. А если недвижимость - это дом и поле, то вообще и 10 млн в банке не нужны, корова и картошка вырастет, ещё и продаст из под полы. Поди его обложи по доходам) Ну как-то так.

2 часа назад, rvu сказал:

 

и другие могут этого хотеть. Почему нет?

Да ради бога, пусть хотят) 12 млн и квартира у м. Новые Черёмушки их. Но вот почему я должен резко захотеть, чтобы квартиру у Черемушек продали за 6, построив рядом башню на 40 этажей я не понимаю.

2 часа назад, Mazzy сказал:

Надо реальный налог на недвижимость вводить. Можешь платить - значит можешь жить в неперенаселенной Москве с ограниченным количеством мест. Не можешь - вали в гетто или вообще в зажопинск.

 

Тогда мацквачей тех сортов, которым нечем выделиться кроме места рождения и прописки, выселят в зажопински, и в городе станет свободнее.

Интересная мысль:)

Но что-то странная: 

1)Хочешь чтобы народ свалил из Москвы, но жил в Путилково? Зачем? Зачем "свободнее в городе", а не свободнее в Путилково? 

2)Думаешь, налоги москвичам поднимешь, а себе нет? Ха-ха-ха. Ну будут брать по рыночной цене, для меня это 4000 вместо 1600 в год.. Обидно, досадно, но ладно. Особенно если взамен на это у меня никогда под окном не построят "хорду, которая решит проблему". А если хочешь принципиально повысить ставки, т.е. чтобы я платил 300000 в год, то не забудь, в Подмосковье квартиры всего в 1,5-2 раза дешевле и будешь помимо ипотеки платить ещё 150 000 в год "на дворец".  Ну и про всякие случаи наследства, пенсионеров и т.п. уже напомнили. Ну хотя они конечно могут продать квартиру в Москве, купить в Воркуте и какое-то время быть миллионерами)

16 минут назад, abr сказал:

На следующий день?

Да хоть через неделю, вопрос к расписанию.. Мне как-то через час прилетел (дело было в США между 2 "узловыми" аэропортами). А так, да, обычно на следующий день прилетал и ехал домой с курьером. В случае если это далеко от дома европейское законодательство обязывает авиакомпании возместить до 100 евро на неотложные расходы (минимальный набор одежды, средств гигиены,..), так что особо я не страдал, бегом в магазин за одеждой)

3 часа назад, rvu сказал:

10 часов назад, неспящий пассажир сказал:

Я просто что-то не понял, почему все так хотят, чтобы все жили в Москве и пригородах?

 

Ты почему-то не уезжаешь. 

Странная причинно-следственная связь. Если я хочу жить в Москве, то я должен хотеть, чтобы вся страна переехала в Москву? По-моему, это как если бы я пошел в театр и и говорил бы, что надо, чтобы вся Москва непременно в него сходила в тот вечер. Нет, я предпочитаю, чтобы в театре было народу по посадочным местам, ну ок, по контрамаркам пусть в проходе посидят человек 50, но не в 2-3 раза больше чем мест.

10 минут назад, igla сказал:

дык прописывают. А потом начаниется ор, когда кого-то из Черёмушек по программе реновации выселяют в Коммунарку

Да ладно, были такие? Меня в лужсковскую реновацию переселяли, оба раза в пределах квартала. А вот если с улучшением жилищных условий, то уже были варианты.. Не, имхо, такие квартиры городу нужны, чтобы давать или в соц найм неимущим. 

14 минут назад, igla сказал:

Во всём остальном ничего не изменится: поле человейниками застроят, и довольные "крайние жители севера" сюда понаедут, заплатив те же деньги.

Ну разница ещё раз в том, что деньги подуйт на строительство метро городу, а не ПИКу для разнесения на взятки и в свои карманы.

22 минуты назад, Антикарг сказал:

И вот доблестное чмо из ДПС засекло сей момент и приихало в диспетчерскую, и начало наводить жуть.

Если диспетчер/коллеги адекватные, то 51 статья конституции, и ДПС наводит жуть официально долго и упорно)) через запросы в рамках расследования. забъют, короче.

В мою последнюю поездку 624 утром в пик гнал - ну, в смысле, не тянул, по требованию проехал, а не кланялся столбу, дальше обогнал 784, какую-то ненужную предпоследнюю остановку со стоящим 28 пропустил вообще, и на "желтый" поворачивал. А вот 784 - резина резиновая ехать по пустому шоссе 20 км/ч и стоять по 30 секунд на остановках.. брр.

В 12.04.2021 в 14:57, abr сказал:

Когда я на Камчатку летал, нам под самый конец подсунули пассажирку с пересадки. В итоге багаж уже был весь загружен и ее баул разместили над головами пассажиров.

Что-то не верю.. Это ж не малая авиация? Так-то для ручной клади свой досмотр, для багажа свой. Кто его разрешит на борт проносить? (может она там топор и набор ножей везет). Наверное, просто ручная кладь у неё несколько выходит за рамки.

Уж если багаж не успевают перегрузить просто на следующем рейсе доставят.

3 минуты назад, rvu сказал:

Т.е. создать искусственный дефицит жилья? Задрать цены? 

А почему искусственный? Естественный. Искусственный, это если как при совке, пока кто-то не разрешит, квартиру не дадут и не поменяешь, и не снимешь, и не купишь... Гарантий, что цены вырастут нет. Аренда - вероятно, значит ЗП поднимут или уедут назад на аутсортинг. Я просто что-то не понял, почему все так хотят, чтобы все жили в Москве и пригородах? Может тогда уж не играть так долго с застройкой по кусочкам Подмосковья и Москвы, а застроить ровными кварталами (и трассами) всё от Твери до Серпухова и от Можайска до Павловского Посада? И раздать всем желающим по норме 15 м2 на душу? 

5 минут назад, igla сказал:

Что прописывать в конкурсных условиях? Тупо размер взноса застройщика в казну? дык тот же "пик" выиграет как самый богатый (и взнос-то они наверняка делают, только чемоданами с баксами)

Ну так чемодан будет в казне вот и вся разница. На цену чемодана закупят МОсквы-2022)

Как вариант - отдачу части жилья в фонд города прописывать.

16 минут назад, Иван О. С. сказал:

Лучше не готовить именно чтобы не допускать необоснованного обогащения застройщика. Или пусть за свой счет строит. И РВЭ не подписывать, пока транспорта не будет.

Ой, да я думаю, там всё проплачено) А если по уму - разрешение на строительство на конкурсной основе надо выдавать.

23 минуты назад, Иван О. С. сказал:

А надо тянуть сильно после, чтобы ПИК был вынужден продавать задницу по цене задницы.

Ну так извините, Филатов Туг уже не такая же задница как Видное или квартал О2... Иначе получается, что обогатились бы "самые умные" физлица - инсайдеры Правительства Москвы - купив квартирки перед началом строительства метро.

Только что, rvu сказал:

 

Ты предлагаешь вообще ничего в Москве не строить?

кроме метро и трамвая)

Ну и комплексной ренновации. Т. е. если сносим квартал на 1000 жителей и строим на 2000, то приводим обоснования куда и как они поедут прилагать труд, строим соответствующие метро и трамвай до точки приложения (ну и конечно, если это условно у м. Нагорная это совсем не значит прокладку метро/трамвая Нагорная - Деловой центр и Нагорная - Красная площадь, а замена на ветку Бутово-Деловой центр допустима). 

2 часа назад, Valentin Melnikov сказал:

Не план, а фантазии некоторых ТФ, не разбирающихся в технических деталях.

Как минимум, разные габариты тоннелей и ПС.

Габарит метро же меньше? Значит тоннеля хватит с запасом. Платформу пришлось бы перестроить, опыт Варшавской поможет в этом "нелегком" деле..

1 час назад, Krendel79 сказал:

Повторюсь было бы лучше переиграть - может ещё не поздно и поменять местами D1 и D4. Соединить Киевское с Савеловским, а Белорусское - с Горьковским. Не было бы тогда каких кракозябр, диаметры были бы популярны, можно было бы запустить прямые аэроэкспоессы «Внуково» - «Шереметьево». 

Думаю логика была такая: а)Существующая связь, лучше не рвать б)С киевского сейчас можно уехать только на Киевскую, позже можно будет на БКЛ и Белорусскую (в любом случае), в случае соединения с Савеловской - на Савеловскую и далее по СТЛ/"ЛЛ", а в случае с Горьковским добавляется Рижкская, Комсомольские (ну на и Курскую вряд ли поедут). Всё таки куда больше вариантов попасть в центр. А у Белорусского пересадок на метро и без диаметров хватает.. Ну а прямые АЭ Внуково-Шереметьево вряд ли кому-то массово нужны.. ехать больше часа.  Кому удобство - так не полетит - вариантов масса, кому подешевле - доедут за +- то же время через  КСЛ-БКЛ-ЗМЛ или ЦУ КСЛ - ЗМЛ)

13 минут назад, rvu сказал:

 

Это не прокат. Если перенести на квартиры, это не аренда, а как раз ипотека. 

Подписка - это прокат на 100%, лизинг - скорее, ЖСК, но если не выкупать машину в конце, то та же аренда - поплатил за использование - бросил. Купил новую, продал через 3 года-купил новую - по экономике как раз плата за использование новой машины и выходит. Да, с точки зрения ГК ты владеешь, но по сути меняешь как перчатки.. Но ок, пример спорный, в случае невозможности купить новую старая остаётся таки. Многие таксисты на арендных ездят.

Да не, вообще дело каждого, но просто изображания страдальца, который вынужден таки взять в Ипотеку площадку 30 м2 в 1.5 часах от центра на ОТ без пробок, меня как-то удивляют.. И требования от них улучшения транспортного обслуживания примерно равны моим требованиям по увеличению жилплощади. Когда я брал квартиру, у меня кухня была 8, комната 18, когда они брали - вокруг был лес, 1 полосное шоссе и обещания маршрутки до станции Кукуевка. Никто не обещал проложить к ним метро, 5полосное шоссе и автобус по 25 рублей по сидячим местам. А если обещал застройщик - ну так идите в суд, недобросовестная конкуренция/закон о рекламе.. прошу считать сделку недействительной,  возместить расходы на сделку, моральный вред.. Власти тут могут быть виноваты только если разрешили строительство дорог, приведшее к перегрузке существоваших ранее магистралей. Т. е. с моей точки зрения правильно из всяких бутово-парков строить максимально узкий выезд, чтобы новый район не создавал нагрузку на "старую" УДС. А соединение каждого парка с автомагистралью приводит только лишь к гемору как жителей парка, так и прочих незаинтересованных лиц.

52 минуты назад, Путевой Объездчик сказал:

Красносельско - Филатоволужской. 

Что бы тогда не Библиотеколенинской-коммунарской?)) Красная же линия)

5 часов назад, Elektroborman сказал:

станция будет в стороне от аэропорта над паркингом, как я понимаю, идти далековато,

А вроде когда-то гулял план, что платформы Аэроэкспресса во Внуково подключат к метро, отказались? Странно даже, Ликсутов мог бы сам у себя купить тоннель, хоть какую прибыль АЭ нарисовать) Ну да и пиара сколько:) Метро за 38 вместо АЭ за 400. 

3 минуты назад, Никита Мишин сказал:

Троллейбус в Москве никто закрывать не будет. (с)

Таки не закрыли Т ходит.

17 минут назад, rvu сказал:

Не знаю никого, кто бы всю жизнь ездил непрерывно на прокатной машине. 

Такая жизнь как правило печальная - умереть вместе с машиной Обычно просто машина умирает быстрее человека. Ну а такие варианты очень даже есть.. Подписка, лизинг, купил новую через 3 года продал, купил новую,...

31 минуту назад, rvu сказал:

И что лучше? Платить примерно одинаковые деньги за свою квартиру или за чужую?

Ты же машину берешь в аренду (в отпуске)? Тоже платишь за "чужое".. Потенциально в США есть куча историй, как народ покупал машину/мотоцикл за 1000$(в соотетвующем состоянии) и колесил по Америке.. (самая известная от Ильфа и Петрова, "Одноэтажная Америка") Или покупал и продавал машину в конце пути. Но просто приятнее ездить на чужой новой машине, чем на своей старой. (Ну тут конечно ещё и гемора с покупкой и/или продажей меньше, я скорее иллюстративно показываю)

10 минут назад, rvu сказал:

что лучше? Платить примерно одинаковые деньги за свою квартиру или за чужую?

За "чужую". Тебе же нужно право пользования, оно будет твоё. Лучше 1,5-2 часа ехать на работу/с работы каждый день или 30-40 минут? Если работа а-ля удалёнка, то почему бы и нет.. Да и то я б тогда брал какой-нибудь Чехов сразу.. Хотя бы город, а не бетонное поле с развлечением в виде пивнушки (ой сорри, магазина крафтового пива) на первом этаже.

23 минуты назад, Dmitry Komarov сказал:

Да? Каким же образом мне с окладом в 50 тысяч и оплатой аренды квартиры в 30 тыс. (коммунальные то хоть включены?) накопить эти 2-3 млн?

С ЗП 50 тысяч в ипотеку квартиру не купишь. Или там прям на 20 лет брал?(да и то на кредит в 3 млн платеж 27 тысяч, долговая нагрузка слишком велика, я б такую тоже не одобрял, не знаю как по факту). Есть же жена и/или доп. доход?

29 минут назад, rvu сказал:

Он сейчас хоть инфляцию покрывает

Это демагогия. Если речь о рублёвой стоимости квартиры, то доход по вкладу/расход по кредиту есть. Не нравится - ничто не мешает покупать доллары, акции Тесла, Айфона и т.д. Но это уже способы заработка, а не накопления на жилье.

31 минуту назад, rvu сказал:

Проценты платишь с зарплаты и за свою квартиру. А снимая, платишь за чужую. Сколько лет ни плати, своей квартиры не будет. 

Ну в могилу квартиру то не унесёшь) А жить в заднице и оставить квартиру в заднице детям - сомнительная цель жизни. Наверное, грубо, но такова примерно модель общества потребления... Тут правильно задать вопрос, а что если гражданин утрачивает доход - по старости или инвалидности. Тут, конечно, государства не хватает.. В буржуазной Америке будут давать субсидию на аренду, да и всё.. У нас: план А) дети, план Б) копить деньги, план В) страховаться, а не, ещё план Г)как правило у москвичей есть родители, ну думаю тут план понятен, рано или поздно все смертны..

1 час назад, Pilot сказал:

 

Тут ещё надо учесть, что Калужская становится важным пересадочным узлом. Поэтому актуальность проезда на Калужскую КРЛ и БКЛ для жителей и работающих на ул. Намёткина будет несколько выше

Она и была таковым. Но там для значительной части появится Зюзино, куда с успехом можно на т60 доехать или дойти. Но в общем и целом согласен, скорее лучше т72.

2 часа назад, Чебурашка сказал:

Он о том что 3-5 миллионов вложенные в квартиру, стоят. А вложенные в банк приносят процент. То что многие накопив миллион остальное берут в Ипотеку не знает видимо 

Знаю. Но что вбок, что сбоку: если берешь кредит в 4 млн, то платишь проценты с 4 млн, значит и деньги на оплату аренды есть. Как считать: 4000*0.05*30/365 - сумма процентов по вкладу в месяц.

2 часа назад, Dmitry Komarov сказал:

да, если все дружно начнут снимать, насколько подскочит цена аренды и как быстро все придет к острому дефициту арендного жилья?

Как убъют, так и приходите) Я говорю про текущую ситуацию. За время съёма можно поднакопить 2-3 млн и брать ипотеку хотя бы в человейнике на Угрешкой))(хотя не знаю, насколько хотя бы, может там дорого, почти центр же ж). Панельку в Чертаново или Бирюлево точно.

Вот калькулятор даже создали, где считать, что выгоднее

https://planetcalc.ru/24/

2 часа назад, Dmitry Komarov сказал:

Половина моих бывших одноклассников, москвичей, вынуждена была переехать в тоже Видное и Молоково, потому что это единственное, что они могли себе позволить.

Это 3-5 миллионов рублей. При цене аренды 30 тысяч рублей (легко достижимо в пределах МКАД) 16 тысяч покрывалась бы просто процентами от депозита на такую сумму, ещё 14 даже уборщица сможет себе позволить.. Так что "не могли себе позволить" довольно лукавое понятие. Зачем владеть, если можно пользоваться? Я понимаю, конечно, все плюсы своей квартиры, но если не можешь себе позволить иметь то, что удобно - не заходи на рынок. Примерно как купить машину и ныть, что пробки и платные парковки, а Чиновники должны были организовать место для парковки))