Kiss Your Shadow

 

Ну вот вы и расскажете, как построят

Это можешь не сомневаться. Даже тему "Переезд" сделаем, тем более что я перевозя факультет, так набил руку на Переезде, что теперь это для меня плевое дело

Тысяч в 25 (по ценам на сегодня) обойдется перевоз квартиры типа моей на Каховке.

 

А на ремонт деньги найдёте?

Подождем. Но построят то Нам, а не Вам

Ну вот вы и расскажете, как построят.

Да Химки сейчас в своей манере добавят 

Вы можете уже за меня ответы строчить. Я в целом уже на свои вопросы ответы увидел. Подождём пока реально дома построят. 

И касаемо лифтов - у него были с ними большие проблемы, нередко все 3 отключались. Вот и придется вам с колясками на 22-й этаж вместо 5-го без лифта идти.

Это, кстати, во многих новостройках так, не знаю, почему. Самолично однажды в такую поднимал ёлку на 22-й этаж. Наверное, Павел В. знает, почему в новостройках ломаются лифты.

Кстати, на ботсаде тоже есть про строящийся крытый переход. И даже какие-то работы идут, но не похоже, что они по этой части.

А как они выглядят? А то уж очень обидно, что потенциально один из самых удобных переходов подпорчен необходимостью проходить лишние пару десятков метров по улице, а потом "возвращаться" под землёй.

балконы: убогая облицовочная фанера

квартиры: кухня 6 м. санузел- совмещенный.

Кухня правда мелкая, а вот удобства у нас в 511/37 раздельные. Балкон металлическими листами обшит и не полностью, но мы никогда не планировали стеклить. 

Про отсутствие лифта я уже неоднократно признавал, это действительно недостаток. Но вот звукоизоляция - это одно из главных достоинств, по сравнению с панельками и монолитами. Ещё у нас очень тепло, настолько, что всю зиму приходится открытую форточку держать.

 Оставлять на первом этаже? не знаю-если только прикручивать велозамком.

Так и делают.

@Kiss Your Shadow,

 

Да нет, я понимаю. Юноше не слишком обременному заботами, может показаться что и так неплохо.

Ну разумеется, вечный ваш аргумент "ты ещё не дорос, чтоб понимать". Т.е. когда сказать по сути вопроса нечего, проще перейти на личность.

@Kiss Your Shadow,

 

Ну понятно что родители обеспечат детям комфорт, а сравнивать то тебе и особо не с чем. Где жил, там и живёшь.

Ещё раз, для невнимательно читающих, жили в Бибирево и в Химках, есть с чем сравнивать. 

Я и говорю, неинтересно. Вовсе.

Отличный диалог получается.

- 511 серия некомфортная.

- Почему? Мы там живем и нам комфортно.

- Мне неинтересно вас слушать, я лучше знаю.

Квартиры вот с такой планировкой я считаю неудобными: https://yandex.ru/images/search?img_url=https%3A%2F%2Fwww.metrprice.ru%2Fnetcat_files%2F97%2F112%2Fa02%2Fa02d8d6b5534fcec7a974cf253629c80.jpg&text=%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F%20511%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&noreask=1&pos=13&lr=213&rpt=simage

Тут перегородкой не обойдешься.

Ну может быть. У нас просто вот такая

Тут понимаешь как, слышать от дитяти про комфорт не интересно. Да и дело не возрасте.

Я говорю мнение своих родителей.

Ну если брать предыдущую модификацию 511-й серии, то в ней большая комната была проходной.

В нашей тоже, но дед сделал перегородку.

А.. им не стоило этого делать? А как же рождают детей в деревнях с дощатым сортиром? Я теряюсь в догадках

Я непонятно пишу? Говорю, с комфортом всё в порядке было. Лучше, чем в Бибирево. Так что мне совсем непонятно, что некомфортного в 511 серии.

Офигенное сравнение

Ну у моих родителей не было проблем с комфортом, когда они завели детей, вот я к чему. Кроме отсутствия лифта, да. А так квартира что надо, не понимаю, что там некомфортного. (Да, Павел, я помню про электробезопасность и пожаробезопасность, разговор сейчас не об этом).

Детей заведёшь, узнаешь.

Смешная шутка, так-то я вырос в этой квартире с братом, и что-то все довольны были, и мы, и родители. У нас трёшка, кстати.

да ну? в серии пятиэтаг 1-511 постоянно вижу пластиковые окна.

но я согласен, что их тоже надо сносить.. некомфортные  они, хоть и стены 60 см.

лифта,нет,кровля течет..

Отсутствие лифта - единственный аргумент, против которого мне нечего сказать. Текущая кровля - не проблема серии, а проблема эксплуатации. А вот шумоизоляция там лучше, чем в новостройках. А что ещё для комфорта надо? Уже был долгий, продолжительный спор насчет комфорта района, а теперь можно обсудить комфорт в зависимости от серии дома. Кухня маленькая, но я там только готовлю. Комната такая большая, что мне даже столько не нужно. Санузел раздельный, ванная нормальных размеров. В чем ещё комфорт можно измерить?

В Новоподрезково рынок живёт и здравствует, Сенегал недалеко ушёл)

Вообще-то блошиные рынки существуют и очень приветствуются во многих развитых странах. Надо различать блошиный рынок (только по выходным) и постоянную торговлю и проживание на ж/д путях. 

Это ты сейчас с кем? Я честно не слишком понимаю что и для кого ты пишешь, тем более основанное на догадках

Не интересно - не читайте, в чем проблема-то?

Обычно все ноют, что "национализируют убытки и приватизируют прибыль" Когда государство решило сделать наоборот  - то же нашлись недовольные. Причём не со стороны тех, кто может с этого что-то потерять(а может, и получить?), а просто со стороны никак не заинтересованного человека.

Господи, да вы с ума все посходили что ли? Откуда вы взяли, что я хоть на секунду переживаю за судьбы застройщиков? Я как раз и пытался свести рассуждения к абсурду: вариант государственного заказа с прибылью государству идёт против интересов застройщиков, что в нашей стране выглядит абсурдно. Следовательно, реновация - инвестиционный проект. Сегодня как раз с отцом обсуждали этот вопрос, а он, напомню, напрямую относится к застройщикам (28 лет работает в гражданском строительстве).

А, ну извиняюсь, мне это все равно.

А что, у вас есть информация из первых рук? По-моему, тут все, даже Павел В, теоретизируют с дивана. Насколько я понимаю, реально причастных к разработке программы реновации на форуме нет.

Нас всю жизнь учили, что это очень хорошо.

Речь не о том, что хорошо для нас. Мы сейчас теоретизируем с дивана на тему, является ли реновация "инвестиционным проектом", как об этом заявляет Собянин, или же  город на бюджетные деньги строит дом и если останутся лишние квартиры - продаёт их через госзакупки, как пишет Володя. Исходя из того, что застройщики наверняка имеют лобби в правительстве, я предполагаю, что всё таки речь идёт об инвестиционном проекте, когда государство просто предлагает определённые условия для инвестиций (обязует провести снос и переселение), а вся прибыль идёт застройщику.

То же, что и раньше, ничего принципиально нового.

Принципиально нового ничего, а конкуренции больше. То есть, выходит, что программа реновации невыгодна застройщикам, которые уже имеют на руках готовые, но не распроданные квартиры. А вот в тех вариантах, что я выше перечислил - какая выгода застройщикам? Выглядит так, что первый вариант выгодней, потому что там все сливки можно снять в свои руки, а не посредством госзаказа. 

С какой стати, если эти коммерческие застройщики будут строить то самое государственное жилье?

Как я себе понимаю разные варианты: 

1) государство призывает инвесторов по принципу: "Снеси то, что есть, построй новое, но с условием что ты расселишь у себя жителей снесённых кварталов". Прибыль от лишних квартир идёт полностью инвестору, покрывая стоимость квартир для переселенцев, ну и сливки сверху остаются.

2) государство само решает, где сносить, и просто заказывает строительство у какой-нибудь компании, при этом объекты принадлежат государству, и государство само распределяет прибыль с лишних квартир, покрывая стоимость строительства.

А ещё, разве программа реновации запрещает условному ЮгоСеверСтройИнвестКапитал построить любое коммерческое жильё на территории какой-нибудь военной базы или дохлого завода? Вот вопрос только в том, будет ли такая застройка выгодна после начала программы реновации.

Наконец, что будет с теми застройщиками, которые уже построили объекты, но не могут распродать квартиры?

С какой стати они будут дешёвыми?  Процентов 10% разница может быть. Изучи сайт http://мой-адрес.рф эти квартиры если и дешевле соседних коммерческих проектов, то не прям уж так существенно. При этом, коммерция рядом может быть монолитной.

Ну я говорю в сравнении. Может быть и не существенно, но в любом случае если это будут квартиры, принадлежащие государству, и прибыль с них будет получать государство, то разве не возникнет определённой конкуренции с коммерческими проектами? Не вероятен ли вариант, что понаехавший Вася предпочтёт купить государственную квартиру, потому что она на 100 тысяч дешевле, уже имеет хоть какую-то хреновенькую отделку, ну и традиционное доверие провинциалов к государственным проектам может сыграть роль? Все эти рассуждения вызывают у меня сомнения, что в реновацию не будут привлекать коммерческих инвесторов. Всё-таки не секрет, что бизнес имеет в нашем правительстве сильное лобби, разве приняли бы такую программу, которая может нанести удар по прибыли с коммерческой застройки?

Тему о том, стоит ли тебе отвечать, мы уже обсуждали .

Ну переходов на личности с вашей стороны я уже и сосчитать не могу, почти каждый ответ на моё сообщение. Кстати, довольно удобный демагогический приём: когда нечего возразить, можно просто сказать собеседнику, что он недостоин ответа. То есть и неправоту признавать не обязательно, и собеседника можно подколоть. 

По сути ты опять ищешь к чему бы придраться.

Раз вам нечего ответить, значит, придирка по делу.