Типы и серии домов в Москве

[BeetleJuice]

 

 

Время идёт вперед

 

Пурга это все в уши обывателя и не более.

И ты прекрасно об этом знаешь.

[PavelV]

Пурга это все в уши обывателя и не более.

И ты прекрасно об этом знаешь.

 

Все хорошо будет

[Андрюха77rus]

 

 

а в Москве собираются сносить нормальные дома только потому, что в них планировка неудобная и нет лифта

Нормальными домами пятиэтажки серий 1-515, 1-510 и их модификации можно назвать с натяжкой. Кап. ремонта в них отродясь не было, коммуникации в стенах, комнаты смежные, площадь маленькая.. да и рассчитаны они были на 25-30 лет эксплуатации и конечно их надо сносить, поскольку если не приступить к этому сейчас то через 5-7 лет они будут массово переходить из статуса-ветхий в аварийные.

[abr]

Среди 1-515 есть несколько модификаций в Москве, последняя вообще аналог 9-этажки, только без лифта. В Москве 2 таких дома в Курьяново и это уже совсем не хрущевки. Что касается 515 второго поколения, то они ИМХО лучше, чем 9-этажки II-18 (этих много) и кирпичные 1-513 (этих в пределах 20 по Москве) с сидячими ваннами.

[Корзухин А.]

а откуда ты взял инфу про "8000 против нескольких миллионов" (конкретно про эти миллионы)? Источник в студию.

Конкретно - это жители пятиэтажек, которые не впадают в истерику и не регистрируются на различных сайтах "общественных активистов".

Самое забавное, что ни ты, ни музыкант из Химок в пятиэтажках в Москве не живут и к вам этот вопрос вообще отношения не имеет.

 

Предложите всем переселиться в кривокосые собянинки с кухнями без окон?

Ни один дом для потенциального переселения ещё не построен, но среди "творческой интеллигенции" уже началась истерика.

Про кухни - позабавило.

То, что дома будут такими, существует исключительно в твоём воображении.

 

Ну и да, тут выходит, что тот объем, который сносили 20 лет, должны снести за 1.5 года. Явный популизм.

Ты откуда такие сроки взял? В реальности ты уже на пенсию пойдёшь, а всё будут продолжать сносить.

Изменено 19 апреля, 2017 пользователем GrekOFF

[Андрюха77rus]

 

 

Среди 1-515 есть несколько модификаций в Москве, последняя вообще аналог 9-этажки, только без лифта. В Москве 2 таких дома в Курьяново и это уже совсем не хрущевки. Что касается 515 второго поколения, то они ИМХО лучше, чем 9-этажки II-18 (этих много) и кирпичные 1-513 (этих в пределах 20 по Москве) с сидячими ваннами.

9 этажки на основе 1-515 есть, по моему серии 1-515/9. Но вообще конечно понятно одно, что эти пятиэтажки уже свое отсулжили. у нас была квартира в 515 доме в Кузьминках, дом реальное барахло был.. у бабушки моей даже примета была если зима снежная, то весной потолки ремонтировать надо будет обязательно.. заливало с крыши маленькую комнату там неоднократно, плюс коммуникации тоже все древние, перекрытия как я подозревал пустотные, поскольку те кто менял в дом полы говорили что под досками керамзит лежит. Кирпичные пятиэтажки не все конечно но более менее нормальные и по площади и по состоянию. у меня родственники на Ткацкой в кирпичной хрущевки живут и категорически против сноса, поскольку дом хороший, теплый да и ремонты там люди не дешевые сделали, а 515 и иже с ней кроме как утиль-сырьем не назовешь.

 

По поводу кухонь без окон и прочего. Друг в 2016 году с пятиэтажки переехал в хороший монолитный дом, балконы есть, окна есть, полученным жильем остался доволен. отделку конечно пришлось поменять поскольку то, что из себя представляет муниципальная отделка рассказывать не надо, а так полностью все устроило и квартира очень нравиться. И в новой программе тоже приемущественно обещают монолит строить и отделка комфорт-класса будет.

[abr]

Ну вот планировки нового дома по адресу Варшавское, 141 https://yandex.ru/images/search?img_url=http%3A%2F%2Fflatory.ru%2Fimages%2Ffiles%2F1424890578_Varshavka141-korp1sec1.JPG&text=%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D0%B8%D0%BA%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8&noreask=1&pos=0&lr=213&rpt=simage

[Андрюха77rus]

 

 

Ну вот планировки нового дома по адресу Варшавское, 141 https://yandex.ru/im...=213&rpt=simage

Ну это все же коммерческий проект, под переселение требования наверняка будут иными. И давать будут традиционное жилье с нормальными планировками.

 

 

Ни один дом для потенциального переселения ещё не построен,

Уже строяться на Щелковском шоссе дом. 90 стартовый строят как мне сказали, площадки уже большинство районов под строительство первых домов выбрали.

[Корзухин А.]

Ну вот планировки нового дома по адресу Варшавское, 141 https://yandex.ru/images/search?img_url=http%3A%2F%2Fflatory.ru%2Fimages%2Ffiles%2F1424890578_Varshavka141-korp1sec1.JPG&text=серия пик планировки&noreask=1&pos=0&lr=213&rpt=simage

Ну так кроме маленькой однушки - остальные планировки вполне приличные. Что не так?

[abr]

А темные кухни по крайней мере в 3 квартирах из 5.

[Корзухин А.]

А темные кухни по крайней мере в 3 квартирах из 5.

Это где, извини? В маленькой 2-шке вижу, в трешке она изначально под студию запланирована (зато какие размеры комнат), а ещё?

 

Ну и очень маловероятно, что для переселения поставят дома со студийной планировкой. В идеале могли бы клоны П-44Т штамповать.

Изменено 19 апреля, 2017 пользователем GrekOFF

[abr]

Ну и в однушке у кухни нет своего окна.

 

Ну и очень маловероятно, что для переселения поставят дома со студийной планировкой. В идеале могли бы клоны П-44Т штамповать.

 

Эти пока живут, но тоже может быть Собянин и Кузнецов заставит новые планировки придумать

[Корзухин А.]

Ну и в однушке у кухни нет своего окна.

Маленькая однушка изначально как студия предусмотрена. Отгораживать там кухню - места в комнате не останется.

[Андрюха77rus]

 

 

В идеале могли бы клоны П-44Т штамповать.

Сомневаюсь. Собянин сказала, чт

о город отказывается от типовой застройки кварталов. будут разные подрядчики и разные дома.

[Varanas]

 

 

Маленькая однушка изначально как студия предусмотрена. Отгораживать там кухню - места в комнате не останется.

И что в этом случае считается жилой площадью при условии переселения "метр в метр"?

[awdeew]

Как по-твоему, для чего вообще это все затевается?

Мое мнение, чтобы посылать лесом единичных профессиональных протестующих и любителей очень сильно нагреться при вынужденном переселении, которые при всей их единичности могут очень сильно затягивать процесс.

 

 

 

И вообще расскажи, что делать людям, которые делали дорогие ремонты в пятиэтажках

До момента переселения большинство ремонтов уже сойдут на нет, редкий ремонт даже в хорошем доме держится достойно больше 5-6 лет, а в хрущевках еще меньше.

 

 

 

Машину парковать негде

Все-таки в новых домах это "условно негде", парковочных мест мало, но они есть. Возле хрущевок парковочных мест не делали от слова совсем.

 

 

 

Уплотнение застройки никогда не улучшает комфорт проживания. Вообще никогда.

Ну вот значит я из окна по проезду Шокальского вижу мираж. Спасибо доктор.

 

 

 

То есть жили себе люди, не тужили, дом кирпичный, добротный, ещё полвека простоит, ну да, без лифта, кухня маленькая, но ничего, жить можно.

Но хреновоооооо. Поверь, в 50+ 4-й этаж без лифта - это минус 70% желания лишний раз покидать квартиру, а кухня 5,5 метров и совмещенный санузел +100% к количеству "недоразумений" в семье. Говорю, имея квартиру в Жуковском на 4 этаже кирпичной хрущевки.

 

 

 

Тогда какой смысл переселяться в дом, который по безопасности ничем не лучше и точно так же может развалиться в любой момент?

Ты правда не понимаешь, что любой дом когда-нибудь рухнет? И двум домам одинакового качества суждено простоять примерно одинаковый срок, только один уже простоял 60 лет, а другой только построен. Изменено 19 апреля, 2017 пользователем awdeew

[Корзухин А.]

И что в этом случае считается жилой площадью при условии переселения "метр в метр"?

"Этот случай" под переселение не пойдёт.

[awdeew]

 

 

Наверно, просто программа реновации вас лично не затрагивает.

К сожалению, пока нет. Но надеюсь дожить до новой квартиры и сократить раз в несколько количество проблем.

[Андрюха77rus]

 

 

И что в этом случае считается жилой площадью при условии переселения "метр в метр"?

Жилая считается по количеству комнат которые будут метр в метр, общая же площадь квартиры будет больше как минимум на 10-15 квадратов. будут большие коридоры сан. узлы, кухня.

[abr]

 

В идеале могли бы клоны П-44Т штамповать.

Сомневаюсь. Собянин сказала, чт

о город отказывается от типовой застройки кварталов. будут разные подрядчики и разные дома.

 

Возможно в этом деле больше заслуга Кузнецова, но ПИК вынудили отказаться от продолжения строительства КОПЭ под предлогом того, что серия устарела.

[Varanas]

 

 

Жилая считается по количеству комнат которые будут метр в метр

Да, это я знаю. Вопрос в том, как считается жилая площадь в случае планировки как студия.

 

 

 

будут большие коридоры сан. узлы, кухня.

Это закреплено какими-нибудь нормативами? Или просто исходя из "веры в добро"?

[abr]

 

 

 

Это закреплено какими-нибудь нормативами? Или просто исходя из "веры в добро"?будут большие коридоры сан. узлы, кухня.

 

Просто меньше некуда.

 

А вот дополнительных площадей, таких как чуланы, очевидно не будет.

[NikOl]

Нормальными домами пятиэтажки серий 1-515, 1-510 и их модификации можно назвать с натяжкой. Кап. ремонта в них отродясь не было,

Много где был, сам видел. Кстати, я заметил, что в Кузьминках во многих домах 1-515 начался ремонт подъездов. Кстати, а 1-510 вообще блочная с толстыми стенами, которые лучше панелек.

 

 

коммуникации в стенах, комнаты смежные, площадь маленькая

 

И что? На таком основании можно много чего снести.

 

 

да и рассчитаны они были на 25-30 лет эксплуатации

Это ты путаешь с К-7 и их аналогами.

 

 

если не приступить к этому сейчас то через 5-7 лет они будут массово переходить из статуса-ветхий в аварийные.

 

А с чего ты взял, что они ветхие? Есть данные, что процент износа 1-510 менее половины, а значит, еще столько же могут простоять.

 

 

Конкретно - это жители пятиэтажек, которые не впадают в истерику и не регистрируются на различных сайтах "общественных активистов".

Самое забавное, что ни ты, ни музыкант из Химок в пятиэтажках в Москве не живут и к вам этот вопрос вообще отношения не имеет.

 

Очень смешно такое слышать от человека, который тоже не живет в пятиэтажке (а музыкант, кстати, живет, только в Химках, ну да, там же уже не люди). Так что это тоже не больше, чем твои личные домыслы, ничем не подтвержденные.

 

 

То, что дома будут такими, существует исключительно в твоём воображении.

 

" - У вас несчастные случаи на стройке были?

- Нет, пока ни одного не было.

- Будут" (с)

 

 

 у нас была квартира в 515 доме в Кузьминках, дом реальное барахло был.. у бабушки моей даже примета была если зима снежная, то весной потолки ремонтировать надо будет обязательно.. заливало с крыши маленькую комнату там неоднократно,

 

Если ты думаешь, что такое невозможно в новостройках, то ты глубоко ошибаешься. У моих знакомых в П-44Т подобные проблемы возникают постоянно.

 

 

Ты откуда такие сроки взял? В реальности ты уже на пенсию пойдёшь, а всё будут продолжать сносить.

 

Оттуда же, откуда ты инфу про то, что жители пятиэтажек спят и видят снос (вернее, даже из более достоверных источников). А когда я пойду на пенсию (если еще доживу) я уверен, что будет другая власть с другими приоритетами. Кстати, обрати внимание, что сначала говорили про то, что списки будут к осени, а теперь уже на май замахнулись.

 

 

Ты правда не понимаешь, что любой дом когда-нибудь рухнет? И двум домам одинакового качества суждено простоять примерно одинаковый срок, только один уже простоял 60 лет, а другой только построен.

 

Смотря какой дом. Если в нем 9 этажей и выше, то его снесут только если его взорвут, а так он будет стоять даже если будет 100 раз аварийным. Укрепят фундамент, что-то еще поделают - и все, заявят, что срок служба продлен.

 

 

Поверь, в 50+ 4-й этаж без лифта - это минус 70% желания лишний раз покидать квартиру, а кухня 5,5 метров и совмещенный санузел +100% к количеству "недоразумений" в семье. Говорю, имея квартиру в Жуковском на 4 этаже кирпичной хрущевки.

 

А вот когда при переселении придется топать на 24-й этаж при неработающих лифтах (а в новостройках и такое не исключено), то еще 4-й этаж в хрущевке вспомнишь добрым словом.

[Varanas]

 

 

Просто меньше некуда.

Меньше всегда есть куда. Технологии-то развиваются. Сейчас у современных компьютерных программ больше возможностей выжать максимум жилой из минимума общей, чем у проектировщиков из 50-х, которые всё делали на глазок.

[abr]

 

Просто меньше некуда.

Меньше всегда есть куда. Технологии-то развиваются. Сейчас у современных компьютерных программ больше возможностей выжать максимум жилой из минимума общей, чем у проектировщиков из 50-х, которые всё делали на глазок.

 

Сейчас стараются сэкономить на общедомовой площади, а это приводит к тому, что прихожие в квартирах становятся больше. Да и не забывайте, теперь квартплата идет за общую площадь, а не только за жилую, как в Советском союзе.

[NikOl]

И вообще предлагаю снести Кремль. Ему уже более 500 лет, наверное, он лет через 50 тоже придет в аварийное состояние.

[Varanas]

А кстати, высота потолков сейчас как-нибудь регламентирована? А то я в новых проектах видел уже и 2,45 потолки. В новых! 2,45! В пятиэтажках, и то 2,50 было.

[awdeew]

 

 

А вот когда при переселении придется топать на 24-й этаж при неработающих лифтах (а в новостройках и такое не исключено), то еще 4-й этаж в хрущевке вспомнишь добрым словом.

Ну вот сейчас при 2-х лифтах мне приходится топать даже не раз в год, а реже. Итого вертикальный пробег где-то раз 100 меньше, чем в пятиэтажке.  В 25-х этажках лифтов как правило 4. По теории вероятности не доживу до первой поломки 4-х одновременно.

[Varanas]

 

 

В 25-х этажках лифтов как правило 4.

А запитаны они все от разных вводов? Или все от одного?

[abr]

А кстати, высота потолков сейчас как-нибудь регламентирована? А то я в новых проектах видел уже и 2,45 потолки. В новых! 2,45! В пятиэтажках, и то 2,50 было.

Это в тех, что уже снесли. А в тех что остались во многих 2.48. Это вполне типичная высота потолка для домов, где в качестве перекрытия используются пустотные 6-метровые плиты длиной 6м (в том числе для II-68)