Спальные районы в Московской области

[Nikolay_k]

Это старая дорога, времен пролеток и пр. Сейчас по ее направлению проложена ЛЭП в районе пос. Абрамцево. очевидно, что там просека такая, что место на многорядный автобан без вырубки найдется.

А, понял. Ну, тут три проблемы:

1. Акуловский водоканал, точнее мост через него. НЯЗ, даже для того "платного дублера", который был в проекте, строить новый мост не разрешили и оно будет сходиться в районе выезда из Янтарного, а потом опять расходиться (недостроенный пешеходный мост как раз имеет задел под это).

2. Лосиный остров.

3. Ну и если разрешат эти две, то, опять же, где деньги?

(4). А еще оно упрется в частный сектор возле Щелково, с его узкими дорогами.

[897]

Прекрасная подборка комментариев по теме "Спальные районы в Ленинградской области": https://varlamov.ru/2608057.html

[Иван О. С.]

Изучая рынок областной недвижимости, хотелось бы прояснить для себя такой момент: цены на квартиры в 6 микрорайоне Видного, точнее, в том куске его, который между троллейбусным парком и Завидной улицей, намного выше, чем в других местах этого населенного пункта. Есть ли в этом какой-то потаенный смысл с точки зрения маркетингового позиционирования именно этого микрорайона?

[Иван О. С.]

Прекрасная подборка комментариев по теме "Спальные районы в Ленинградской области": https://varlamov.ru/2608057.html

Варламов вообще последовательно топит за малоэтажную застройку и прекращение высотного строительства вообще. У него еще был репортаж про дом, где выдали квартиры детдомовцам и получили ад и гетто. Только если вместо высоток понатыкать пятиэтажки как в Марусино и тоже дать квартиры тому же контингенту - ад для соседей будет таким же. И даже если их в таунхаусы заселить - всё равно получится гетто. Изменено 1 ноября, 2017 пользователем Иван О. С.

[abr]

В Марусино все еще не так плотно. В Одинцове есть пример гораздо более плотной застройки малоэтажками.

[Иван О. С.]

В Марусино все еще не так плотно. В Одинцове есть пример гораздо более плотной застройки малоэтажками.

Да я это к тому, что этажность как таковая на маргинализацию района напрямую не влияет. Вот квартирография дома уже да - муравейник с кучей студий обречён на то, что со временем он заселится стрёмным контингентом, как за счет джамшутов, у которых деньги были только на это, так и за счет совершающих переезд с ухудшением жилищных условий с целью пропить доплату.

[Иван О. С.]

Статья про Путилково в "Свободной прессе"

Пишут про то, что ПИК отказывается реализовывать обещалки Мортона про строительство инфраструктуры.

[abr]

Кстати если ставить вопрос о местах трудоустройства, то Путилково все же наверное лучшее, среди прочих подмосковных гетто. А так конечно чем ждать скорую из Красногорска, быстрее на 11 номере доковылять до подстанции скорой помощи в Химках. Вообще Путилково и Гаврилково должны быть переданы в Химки из Красногорска.

[Дон Корлеоне]

Кстати если ставить вопрос о местах трудоустройства, то Путилково все же наверное лучшее, среди прочих подмосковных гетто. А так конечно чем ждать скорую из Красногорска, быстрее на 11 номере доковылять до подстанции скорой помощи в Химках. Вообще Путилково и Гаврилково должны быть переданы в Химки из Красногорска.

 

Там надо хотя бы частичную клеверную развязку построить на пересечении Путилковского шоссе и съезда в Куркино-Новокуркино со МКАД, дабы едущие в Путилково и Новое Тушино не загружали УДС Химок и Молодежную ул. в частности.

 

Ну и к Химкам все это тоже надо присоединить, согласен, в качестве микрорайона. А вот микрорайон Левобережный Химок можно передать в Долгопрудный.

[abr]

 

.Цитата: А вот микрорайон Левобережный Химок можно передать в Долгопрудный.

 

Это не обязательно, но вот только нужно построить съезды с платной трассы в левобережной части Химок.

[Зеркало]

Люберцы и Балашиха скоро реально срастутся, там стройка уже просто сплошняком... клоаки и свалки рядом уже всем пофиг ((

[Проверяющий]

 

.Цитата: А вот микрорайон Левобережный Химок можно передать в Долгопрудный.

 

Немного офф: в водительском приложении "Везёт" (там квадратики в интерфейсе округа и близлежащие города) Совхозная, Библиотечная относится к Долгопрудному.

[Иван О. С.]

На одном из видновских форумов видел срач с участием женщины, живущей в одной из трехэтажек на Гаевского и мечтающей о реновации. На вопрос, что ж она не хочет продать свою квартиру и переехать в любую из существующих новостроек, дама ответила, что муж возражает. А городские гражданские активисты как раз воюют с местной администрацией, которая и на месте исторической части города хотела впихнуть многоэтажки, и МКГЗ жилыми домами застроить.

[New-Express]

 

 

цены на квартиры в 6 микрорайоне Видного, точнее, в том куске его, который между троллейбусным парком и Завидной улицей, намного выше, чем в других местах этого населенного пункта. Есть ли в этом какой-то потаенный смысл с точки зрения маркетингового позиционирования именно этого микрорайона?

 

В качестве предположения:

1. Лес рядом -> свежее воздух, и его вряд ли застроят.

2. По сравнению с другими новостройками этот квартал ближе всего к "старому" Видному и его соц. объектам.

 

 

В Одинцове есть пример гораздо более плотной застройки малоэтажками.

 

Если про ЖК с названием "Рублёвский", то это всё же Немчиновка, а не Одинцово.

[abr]

Немчиновка входит в городское поселение Одинцово, посему разделять их не обязательно.

[Дон Корлеоне]

 

В качестве предположения:

1. Лес рядом -> свежее воздух, и его вряд ли застроят.

2. По сравнению с другими новостройками этот квартал ближе всего к "старому" Видному и его соц. объектам.

 

 

Основная причина вторая, причем это почти во всех подмосковных городах так. Муравейники на отшибе обычно стоят заметно дешевле.

 

Немчиновка входит в городское поселение Одинцово, посему разделять их не обязательно.

 

Т.е. пгт Немчиновка также как и пгт Трехгорка уже не существуют, а адрес там г.Одинцово?

В мкр. Зеленые аллеи Видное также уже адрес г.Видное, а не село Тарычево?

 

К слову, а как пишут адрес прописки в паспорте в Зеленограде. Слышал что Зеленоград вообще никак не упоминается, просто г.Москва, корп.такой-то или улица такая-то (улиц по которым есть дома там немного).

 

Также это относится к Внуково (которое в старой Москве) и Восточному, где вроде как были неуникальные названия улиц для Москвы. Вроде тоже не пишут упоминания Внуково и Восточного?

[Иван О. С.]

Основная причина вторая, причем это почти во всех подмосковных городах так.

Только там цены почему-то почти московские.

В мкр. Зеленые аллеи Видное также уже адрес г.Видное, а не село Тарычево?

 

Именно. МО, г. Видное, бульвар Зеленые Аллеи.

[Дон Корлеоне]

 

Только там цены почему-то почти московские. 

 

 

 

Логично, что почти в центре г. Видное (или Химок, Мытищ, Реутова, Долгопрудного) со всей инфраструктурой жилье будет стоить дороже, чем в жопе мира на выселках Новой Москвы или Некрасовки. За московскую прописку сейчас мало кто готов переплачивать.

 

 

Именно. МО, г. Видное, бульвар Зеленые Аллеи.

 

 

К слову, в микрорайонах формально считающихся до сих пор сельскими (Путилково, свх.Ленина, дер.Бутово), вроде как действуют официально некоторые льготы для сельской местности, хоть по факту эти микрорайоны не фига не сельские.

Изменено 13 ноября, 2017 пользователем Дон Корлеоне

[New-Express]

Немчиновка входит в городское поселение Одинцово, посему разделять их не обязательно.

А-а, но я-то ориентируюсь по населенным пунктам, а не по городским и сельским "поселениям".

Было бы странно про деревню Капань, что возле Дорохово, говорить "в Кубинке", не так ли.

 

Т.е. пгт Немчиновка также как и пгт Трехгорка уже не существуют, а адрес там г.Одинцово?

Существуют, в составе Одинцовского района.

Только Немчиновка не пгт, а село.

Трёхгорка не пгт, а просто посёлок (дачный?).

При этом многоэтажки вокруг пос. Трёхгорка относятся к городу Одинцово.

[Дон Корлеоне]

Вот этот дом считается самым крутым в Реутове.

https://yandex.ru/maps/-/CBaBZFEhKD

 

Кто-нибудь, если жил бы в нем, хотел бы поменяться на е-ня Новую Москву?

Так для информации: от этой панорамы прямо в 700 м ж.д.ст.Реутово. За линией ж.д. прекрасный детский парк, c бассейнами и плавучими лебедями (на которых можно покататься за доп.деньги), машинками на детской трассе, куда ходит гулять все Новокосино. И да, это еще Реутов, а не Новокосино. Далее, еще через 500 м, собственно ст.м.Новокосино. Левее со стороны панорамы в 100 метрах остановка автобусов и маршруток до м.Новогиреево и Выхино. Если пройти еще левее, в 1 км парк с прудом, где можно загорать, а еще недавно можно было даже купаться.

Изменено 13 ноября, 2017 пользователем Дон Корлеоне

[Иван О. С.]

Логично, что почти в центре г. Видное (или Химок, Мытищ, Реутова, Долгопрудного) со всей инфраструктурой жилье будет стоить дороже, чем в жопе мира на выселках Новой Москвы или Некрасовки. За московскую прописку сейчас мало кто готов переплачивать.

Я не про Новую Москву, а про вполне себе старую. И чем в 6 микрорайоне Видного, где из транспорта до Москвы всё равно только бобики, жить принципиально лучше, чем в бутовопарках (хотя в принципе, если поставить на авито фильтр с верхним ограничением по цене, за адекватные деньги и в 6 микрорайоне квартиры есть, но вопрос именно в куче предложений по более высоким ценам), мне не понять. Скорее предполагаю большое количество квартир, покупавшихся именно с целью продать подороже, которые вроде и стали сейчас своим хозяевам обузой, но и продавать их дешевле желаемого они не хотят. Всё-таки все новостройки чуть южнее, которые уже деревни Ермолино и Сапроново, поступили в продажу уже позже, там количество чисто инвестиционных квартир в любом случае уже меньше. Но всякое ЭкоВидное еще из-за срача про очистные сооружения упало в цене.

 

Кто-нибудь, если жил бы в нем, хотел бы поменяться на е-ня Новую Москву?

"если жил бы в нем, хотел бы поменяться на" и "где купить квартиру - тут или там" - это два принципиально разных подхода. Когда есть кубышка с деньгами или квартира в каком-то совсем другом месте, из которой планируется переезд, потому что перестала устраивать, ситуация одна. А когда вопрос "остаться или переехать", когда в принципе и тут неплохо - уже другая. Хотя в случае, например, смены работы, если всем членам семьи из этой точки становится резко неудобно ездить, более подходящим может оказаться любой самый странный вариант. Изменено 14 ноября, 2017 пользователем Иван О. С.

[Дон Корлеоне]

Также это относится к Внуково (которое в старой Москве) и Восточному, где вроде как были неуникальные названия улиц для Москвы. Вроде тоже не пишут упоминания Внуково и Восточного?

 

 

Сам нашел случайно на одном из форумов упоминание про район Восточный (бывший пос.Восточный).

Там автор написал, что у него там подруга жила с адресом прописки в паспорте "г.Москва, ул Главная, д...." И у нее бывало когда смотрели паспорт, интересовались, не в Кремле ли она живет

 

Во Внуково есть улица Центральная (теперь вроде одна во всей старой Москве, навели порядок в свое время). У них в паспорте написано "г.Москва, ул.Центральная".

 

Да, посмотрел по карте, неуникальных там вроде уже и не осталось, но лет 10 назад были еще.

Изменено 23 ноября, 2017 пользователем Дон Корлеоне

[Зеркало]

 

 

но лет 10 назад были еще.

это все фигня по сравнению с тем что было в начале 60-х ))

[Дон Корлеоне]

У меня в паспорте на странице прописки написано "ТП Межрайонного ОУФМС РФ МО по г.Люберцы", а дальше ручкой там где улица "Г.Дзержинский" и улица.

 

Так сотрудник полиции в Анапе в околотке, куда я попал за курение в общественном месте долго думал над этим, а потом поинтересовался - так что писать, Люберцы или Дзержинский?

[abr]

 

 

 

 

Во Внуково есть улица Центральная (теперь вроде одна во всей старой Москве, навели порядок в свое время). У них в паспорте написано "г.Москва, ул.Центральная".

 

 

 

 

Это утверждение не соответствует действительности. Еще одна Центральная улица расположена рядом с Парковой.

[Дон Корлеоне]

 

Это утверждение не соответствует действительности. Еще одна Центральная улица расположена рядом с Парковой.

 

 

Вот только на ней, скорее всего нет жилых домов. Яндекс такой улицы вообще не знает.

 

А вот в Новобратцевском, оказывается, есть еще одна Центральная улица, и по ней есть дома. Так что похоже либо во Внуково, либо в Новобратцевском, либо и там и там, все же указывают название района в адресе прописки.

 

Кстати, интересно, что Новобратцевский включен в состав Москвы только в 90-м году, позже, чем Митино, Бутово и пр. Еще вроде восточную часть Щербинки (где сейчас Брусавицк) включили тоже в 90-м или даже позже.

[Иван О. С.]

Еще вроде восточную часть Щербинки (где сейчас Брусавицк) включили тоже в 90-м или даже позже.

Там до начала жилой застройки Москва и Область спорили, чья же это территория.

[jura6666]

на инфраструктуру пох. Я не болею, в школу/детсад не хожу. Более того, я сам сделал инфраструктуру. Задолбало равнодушие местных, областных властей, прокуратуры и администрации президента (территория, мол, ничейная, да ну?!). Взял садовую тачку и лопату, потратил 3 часа своего времени, проложил дорожку из песка 20метров. Хорош ходить по говнам, по утоптанному песку гораздо лучше. Радости местных ходящих не было предела, но ни один/одна так и не помогли.

 

главное из инфраструктуры - наличие жд платформы/станции в радиусе макс 20минут ходьбы.

[897]

Ну раз пошло такое дело, могу и я набросить... 

Попалась вот такая картинка: http://mosreg.ru/sobytiya/infografika/sistema-skoroy-medicinskoy-pomoshchi-v-podmoskove

Ключевая фраза: "соотношение бригад и жителей по стандарту Минздрава РФ - 1/12500". Интересно, как это считают? Уж не по прописке ли?

[abr]

 

 

 

А вот в Новобратцевском, оказывается, есть еще одна Центральная улица, и по ней есть дома. 

 

И там же рядом Парковая