Перейти к содержанию

Худшие районы Москвы


NikOl

Рекомендуемые сообщения

 

 

Андрюха77rus, ну и сиди со своим ремонтом. Куча народу так вот продавало держась всякую хрень вроде ремонта

Так вложения в ремонт тоже окупить хочется. особенно когда в него бабки не малые вложены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Андрюха77rus, кого они волнуют? Не вкладывайся. Ну или сиди жди месяцами. Дело не в районе, а в жадности
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Андрюха77rus, кого они волнуют? Не вкладывайся. Ну или сиди жди месяцами. Дело не в районе, а в жадности

Так хочется то подороже продать, по этому многие и делают предпродажную подготовку квартиры. Ведь квартира с ремонтом автоматом цену от 300 тысяч до ляма увеличивает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Андрюха77rus, и время продажи тоже)))

У меня родственники трешку продавали, ремонт тоже перед продажей сделали, так ушла она у них в момент, буквально в течении 2-х недель нашлись покупатели. Так, что тут зависит все как попадешь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Вообще у меня были мысли в случае, если та квартира в Выхино мне достанется поменять ее на что-то лучшее и ближнее к Медведково

А реальный смысл в чем?

Оно может целесообразно, если например доставшуюся однушку продаешь и на деньги от нее с доплатой покупаешь двушку. Но уже в том районе, в котором тебе хочется, а не где была однушка.

 

А вот просто так - есть квартира... А дай-ка я ее продам и куплю такую же в другом районе...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Андрюха77rus, проблема только в том, что ремонт тоже стоит денег, а стоимость квартиры увеличивает не настолько, сколько ты за него отдал. Поэтому если ты сделаешь ремонт и сразу же будешь продавать по его окончанию - это не окупится. А продавать квартиру полгода в принципе нормально. Мой начальник в прошлом году дольше продавал 2-комнатную квартиру в кирпичной 5-этажке района Аэропорт. И эта квартира была совершенно убитая, разве что балкон застеклен и обшит деревом. Цену пришлось снизить примерно на полмиллиона.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ведь квартира с ремонтом автоматом цену от 300 тысяч до ляма увеличивает.

Сказки это все если речь об эконом-классе идет.

Потому что покупают люди прежде всего жилье, а не чей-то ремонт, который все равно под себя переделывать придется.

 

 

Поэтому если ты сделаешь ремонт и сразу же будешь продавать по его окончанию - это не окупится.

Да, так и есть.

 

 

 

Цену пришлось снизить примерно на полмиллиона.

А это - ответ на вопрос почему он так долго продавал - цену заломил неадекватную.

Цену снизил и ее сразу купили.

Адекватные по цене-качеству и без юридических подвохов варианты за несколько недель расходятся. Пару недель (максимум месяц) - и ее авансируют, притом продавец еще повыбирать умудряется кому ему удобнее продавать.

Изменено пользователем BeetleJuice
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

В Гольяново людей селили в основном из центра Москвы, Бауманской и Сокольников а там как известно проживало много интеллигенции которая сюда перебралась,

 

Вообще-то туда преимущественно селили лимиту, готовившую Москву к Олимпиаде-80.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

проблема только в том, что ремонт тоже стоит денег, а стоимость квартиры увеличивает не настолько, сколько ты за него отдал. Поэтому если ты сделаешь ремонт и сразу же будешь продавать по его окончанию - это не окупится. А продавать квартиру полгода в принципе нормально. Мой начальник в прошлом году дольше продавал 2-комнатную квартиру в кирпичной 5-этажке района Аэропорт. И эта квартира была совершенно убитая, разве что балкон застеклен и обшит деревом. Цену пришлось снизить примерно на полмиллиона

Если ты за ремонт скажем отдал 300 тысяч то стоимость квартиры уже на 500 тысяч будет выше и получается + 200 тысяч ты себе наварил.

 

 

Сказки это все если речь об эконом-классе идет. Потому что покупают люди прежде всего жилье, а не чей-то ремонт, который все равно под себя переделывать придется.

Не сказки. есть те, кому принципиально купить квартиру со свежим ремонтом, чтобы после покупки заехать и жить а не заниматься 2-3 месяца стройкой, и готовы переплатить.



 

 

Вообще-то туда преимущественно селили лимиту, готовившую Москву к Олимпиаде-80.

Мне сосед рассказывал, что в Гольяново селили людей с Бауманской и от Комсомольской до Колошино  в основном заселяли всех сюда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А это - ответ на вопрос почему он так долго продавал - цену заломил неадекватную.

Цену снизил и ее сразу купили.

 

Он изначально установил цену даже ниже той, в которую эту квартиру оценили. И купили после снижения тоже отнюдь не сразу.

 

 

Адекватные по цене-качеству и без юридических подвохов варианты за несколько недель расходятся. Пару недель (максимум месяц) - и ее авансируют, притом продавец еще повыбирать умудряется кому ему удобнее продавать.

 

Ну конечно! Да ты идеалист. То-то на Яндекс-недвижимости некоторые объявления уже 2 года висят, хотя лично по мне, у некоторых из них вполне адекватная цена.

Ты еще скажи, что сдавать квартиру легко. Я сам принимал в этом участие. Пришли потенциальные клиенты, вроде им все понравилось, кроме цены, которая и так была уже занижена по сравнению с соседними аналогичными квартирами (а ремонт был закончен в прошлом году). И они еще стали торговаться. А потом еще попросили вывезти всю мебель. Ну с этим, конечно, я их послал: сейчас они попросят вывезти, потом съедут оттуда, а новые скажут, что мебели не хватает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Мне сосед рассказывал, что в Гольяново селили людей с Бауманской и от Комсомольской до Колошино в основном заселяли всех сюда.

 

Да?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

У меня родственники трешку продавали, ремонт тоже перед продажей сделали, так ушла она у них в момент, буквально в течении 2-х недель нашлись покупатели. Так, что тут зависит все как попадешь.

 

Везение никогда нельзя исключать

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Да?

Мне рассказывали так. Тем более сосед раньше в Исполкоме работал и как я понимаю информацией обладал кого и куда селили.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Везение никогда нельзя исключать

Возможно и везение было, я даже удивился когда они сказали, что так быстро продали, и квартира то сама была далеко не бюджетная и не в спальнике а находилась на Троицкой улице рядом с Олимпийским проспектом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Возможно и везение было, я даже удивился когда они сказали, что так быстро продали, и квартира то сама была далеко не бюджетная и не в спальнике а находилась на Троицкой улице рядом с Олимпийским проспектом.

 

Смотря какой год еще.. Но вообще как говорят дорогая недвига в принцпе не особо хорошо продается и это понятно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Смотря какой год еще.. Но вообще как говорят дорогая недвига в принцпе не особо хорошо продается и это понятно.

Полтора года назад они продали 3-шку и купили себе две больших двушки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Полтора года назад они продали 3-шку и купили себе две больших двушки.

 

  Может кто то просто деньги вкладывал... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если ты за ремонт скажем отдал 300 тысяч то стоимость квартиры уже на 500 тысяч будет выше и получается + 200 тысяч ты себе наварил.

 

О, классная бизнес-идея - покупать убитые хаты, ремонтировать их за 300 тыс., а продавать на 500 тыс. дороже.

Разницу себе в карман класть!

 

Дарю ее тебе забесплатно.

Изменено пользователем BeetleJuice
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

О, классная бизнес-идея - покупать убитые хаты, ремонтировать их за 300 тыс., а продавать на 500 тыс. дороже.

Разницу себе в карман класть!

 

Чтобы из убитой хаты сделать кофетку, 300 тыс. будет маловато. Одна моя знакомая, выбирая квартиру, как-то зашла в одну из предлагаемых по очень привлекательной цене, но посмотрев на нее посчитала, что для ее приведения в нормальный вид потребуется 5 миллионов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

что для ее приведения в нормальный вид потребуется 5 миллионов.

Многовато она, что-то насчитала, сейчас полный капитальный ремонт квартиры с проектом, всеми работами и материалами максимум 1,8-2 ляма стоит но никак не пять.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Наверно с мебелями

Да даже с мебелями без фанатизма и золотых унитазов в 2 миллиона под ключ в трешке укладываешься.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

в 2 миллиона под ключ в трешке укладываешься.

 

Году в 2012-м наверно... сейчас эт как то не па-массковски

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Да даже с мебелями без фанатизма и золотых унитазов в 2 миллиона под ключ в трешке укладываешься.

Согласен, даже меньше двух лямов вместе с обстановкой можно уложиться спокойно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Одна нищета тут. Там может обои по тыще за лурон.

У меня в 2012 году ремонт под ключ вместе с материалами (материалы покупал не дешевые) обошелся в 550 тысяч квартира-трешка

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

@Андрюха77rus, у некоторых одна кухонная мебелишка 300 000))). У меня все проще))) гораздо
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

 

Андрюха77rus, у некоторых одна кухонная мебелишка 300 000))). У меня все проще))) гораздо

Ну такая мебелишка дороговата конечно, можно вполне приличную кухню в пределах 100 штук заказать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на ваше устройство, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.