в принципе, при желании можно сделать и нормальный туалет с унтиазом и душ, 12 соток то это не шесть. То что дому 50 лет, это беда не большая, срубы стоят и по 150. Зато вот чего уж есть на старой даче так это та атмосфера и тот колорит до которого на новой должны пройти десятилетия. Увы, там где я проводил детство летом, сейчас появляюсь крайне редко, но хорошо что это хоть как то сохраняется и можно приехать и вспомнить.
Баня вообще лично для меня вопрос спорный. У родственников в Долгопрудном она есть и несколько раз я её посещал, но иметь самому особого желания нету. Если уж нужно, можно сходить в общественную заплатив денег.
Зато кмк и народу лишнего меньше.