Типы и серии домов в Москве

[SkyNet]

Просто вопрос действительно животрепещущий. Сомневаюсь покупать квартиру в этом доме или перестраховаться и не покупать...

[abr]

Вообще превышение нормы по фенлоц подозревается не во всех П-49п, а около 40-50 домов. Вопрос только, в каких именно. А про ДСК-шные никто ничего не оглашал. Хотя конечно это не означает, что там этого нет.

[Pilot Volkov]

Ага, фенольные в Метрогородке есть, один дом снесли в декабре 2006 года (Открытое шоссе, дом 24к1), еще 3-4 готовятся под снос. Кстати, вопрос, а фенольные были только II-49?

[Pilot Volkov]

Вот, кстати, и еще один дом (первый глядите в моем комментарии от 19:32 01.05.08) с планировками 1-303/9. Год постройки 1979.

Изменено 8 мая, 2008 пользователем Pilot Volkov

[semerka]

Совершенно случайно, тыкаясь в карту, нашёл нечто интересное по адресу: проспект Вернадского, 95 корпус 2. II-49 с лоджиями как у II-57.

 

http://img-fotki.yandex.ru/get/20/ymaps.26...857_eb173742_XL

 

И вот ещё один непонятный концепт (Вернадского, 103 корпус 1):

 

http://img-fotki.yandex.ru/get/23/ymaps.26...84c_5687da42_XL

 

Интересно, эти хрени по бокам были пристроены позже или так и было с самого начала?

 

Надо будет туда наведаться

Изменено 11 мая, 2008 пользователем semerka

[Pilot Volkov]

И вот ещё один непонятный концепт (Вернадского, 103 корпус 1):

Там находится некий "немецкий квартал": http://www.wikimapia.org/#lat=55.6639829&a...amp;m=h&v=2 ИМХО, некий "экспортный" вариант II-57.

Вот что удалось найти. Не знаю, имеет ли отношение сей статьи к данному кварталу или нет (все-таки говорится про 5-ти этажки, в нашем случае это II-57).

Квартал пятиэтажек на проспекте Вернадского в Москве будет реконструирован по немецким принципам и немецким технологиям. Повезло и петербуржцам: правда, в качестве "эталонного образца" здесь пока выбран только один дом, принадлежащий жилтовариществу.

Источник: http://www.my-realty.ru/?p=32

Изменено 11 мая, 2008 пользователем Pilot Volkov

[abr]

Пока же еще один сметрельный номер - К-7 без облицовки вообще

[Pilot Volkov]

То есть, это "родной" цвет панелей, или просто они обработаны побелкой?

[abr]

Только побелены.

Еще особенности данного дома 4-й модификации на Долгопрудной ул.

Крылец нет вообще, на верхней панели подъезда какая-то щелка.

[Тутанхамон]

Тем временем обнаружил, что дома серии П-44 есть и в Иваново: фото с СТТСа

[Dench]

Подскажите серию дома. Встречается достаточно часто. Год постройки примерно 1979 следовательно Брежневка. На противоположной стороне имеются тройные лоджии. Есть мусоропровод. На площадке 3 квартиры. 1, 2 и 3-х комнатная. Еще где-то краем уха слышал "Югославский проект"

 

[abr]

Собственно в соответствующей группе в контакте выложены фотографии нескольких подобных домов, но это не приблизило нас к разгадке их серии.

[NikOl]

Столичное правительство намерено снести все пятиэтажные дома Москвы вне зависимости от года их постройки.

 

Об этом заявил заместитель руководителя столичного департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Владимир Хайкин.

 

По словам Хайкина, такая мера предусмотрена новой программой реновации территорий сложившейся жилой застройки столицы на 2008-2011 годы. Главным ее отличием от среднесрочной московской программы по капитальному ремонту и реконструкции зданий станет ориентация на полный снос всех пятиэтажек в городе. Точный срок реализации указанной программы пока неизвестен.

 

Напомним, в 2007 году в Москве было снесено 382 пятиэтажных дома, а в текущем году планируется избавиться от 371 пятиэтажки. Всего в рамках программы реконструкции пятиэтажного фонда, рассчитанной до 2010 года, правительство планирует снести около шести миллионов квадратных метров ветхих и пятиэтажных жилых зданий.

 

Хайкин также сообщил, что после завершения работы по сносу пятиэтажных домов власти займутся сносом некачественных девятиэтажных домов.

 

// Lenta.ru

[Pilot Volkov]

И даже кирпичные?

[abr]

А кирпичные вовсю сносят. И 1-511 и II-32(они в како-то степени тоже кирпичные) и II-14.

[Ramirez]

сносом некачественных девятиэтажных домов.

206547[/snapback]

А много ли таких?

[NikOl]

сносом некачественных девятиэтажных домов.

206547[/snapback]

А много ли таких?

 

 

Хватает. Взять хотя бы II-49 постройки 1960-х гг. или блочные башенки, в которых даже мусоропровода нет и сидячие ванные.

[Pilot Volkov]

Хватает.

Аха. Так называемы "фенольные" II-49 и еще я видел пару лет назад сносили II-18 на Нижегородской улице.

[semerka]

Про снос домов:

 

Ну совсем оборзели, <...>! Конечно, выгодно всё посносить под предлогом "некачественности" и построить 30-этажные домища, а полученные таким образом тысячи новых квартир продать. Вот поэтому скоро будут пробки в Южном Бутово ночью, и в метро не войти, а по улицам люди будут ходить как метрошные "пингвины" на переходе в час пик Задолбало обилие людей и машин в МСК, она в конце концов нерезиновая! Придётся валить в РнД или Иваново - там тоже есть хорошие дома

 

Ладно, не будем политику разводить. Всё равно бесполезно. Будем лучше любоваться тем, что (пока) имеем.

 

Видели девятиэтажные II-18? Именно II-18, а не II-18/9, то есть девятиэтажный аналог двенадцатиэтажной башни II-18. Я недавно увидел такую в районе метро "Пролетарская", был удивлён. Устроил башне мобильную фотосессию, совсем забыв про Яндекс.Карты

 

Вот, пожалуйста. Воронцовская улица, дом 40:

http://img-fotki.yandex.ru/get/20/ymaps.20...f_40772eae_orig

 

А вот моя фотка, хорошо показывающая "низкорослость" дома. Не пропадать же труду

 

Типичная II-18, но в девять этажей. Интересно, сколько там лифтов? II-18 положено 2 пассажирских, но для девятиэтажки 2 лифта слишком жирно.

 

Чуть позже нашёл несколько похожих домов в районе метро "Академическая". Тоже девятиэтажные II-18, но с некоторыми изменениями.

 

Улица Шверника, дом 9 корпус 5:

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/ymaps.39...3_e4e8a43d_orig

[abr]

Такой же дом есть на Хорошевском шоссе. Причем там рядом стоят две 9-этажки 18 серии, одна стандартная, другая похожа на 12-этажку.

[Pilot Volkov]

Улица Шверника, дом 9 корпус 5:

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/ymaps.39...3_e4e8a43d_orig

Интересно, это у всех 9-ти этажных модификаций в торце лоджии, типичные скорее для II-49?

[NikOl]

Типичная II-18, но в девять этажей. Интересно, сколько там лифтов? II-18 положено 2 пассажирских, но для девятиэтажки 2 лифта слишком жирно.

 

Думаю, там те же 2 лифта. Ведь строились эти дома одинаковыми проектами, только в одном случае 9 этажей, в другом 12. В Марьино есть 7-этажные дома серии П-3, в которых, как и в обычных 17-этажных, есть грузовой и пассажирский лифты.

[semerka]

Улица Шверника, дом 9 корпус 5:

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/ymaps.39...3_e4e8a43d_orig

Интересно, это у всех 9-ти этажных модификаций в торце лоджии, типичные скорее для II-49?

Нет, башня на Воронцовской - обычная II-18, только на 3 этажа "короче".

Вот тому доказательство:

 

А II-18 с лоджиями в торце я встречал и ранее. Улица Усачёва, дом 25:

http://img-fotki.yandex.ru/get/23/ymaps.f2...0_e469e8a2_orig

 

Это - двухподъездная II-18. Вот пример ещё одной такой же, только без лоджий в торце:

http://img-fotki.yandex.ru/get/24/ymaps.18...f_242b5200_orig

[Pilot Volkov]

Собственно, выкладываю фотки пятиэтажек в военном городке, о которых шла речь в постах за 17.04.2008:

[abr]

Побывать бы при сносе хотя бы одного дома с такими окнами. Тогда можно будет однозначно сказать - это II-32, как написано про часть таких домов в районе Живописной ул. на сносной документации или не II-32.

[filOV]

В этих домах во всех квартирах изолированные комнаты. Шаг поперечных стен - 3,2 м, продольных - 5,6 м; толщина несущих стен 18 (или 20 - точно не помню) см; плиты перекрытия сплошные размером на комнату; квартиры только 1, 2 и 3-х комнатные; предусмотрена возможность устройства мусорпровода (в большинстве таких домов он отсутствует; например в нашем поселке из 5 таких домов мусоропровод есть только в одном); на первых этажах балконов нет.

 

P.S. Во вложении типовая планировка 2-го этажа такого дома (балконы на плане не обозначены).imgb.zip

Изменено 13 июня, 2008 пользователем filOV

[Pilot Volkov]

В этих домах во всех квартирах изолированные комнаты. Шаг поперечных стен - 3,2 м, продольных - 5,6 м; толщина несущих стен 18 (или 20 - точно не помню) см; плиты перекрытия сплошные размером на комнату; квартиры только 1, 2 и 3-х комнатные; предусмотрена возможность устройства мусорпровода (в большинстве таких домов он отсутствует; например в нашем поселке из 5 таких домов мусоропровод есть только в одном); на первых этажах балконов нет.

 

P.S. Во вложении типовая планировка 2-го этажа такого дома (балконы на плане не обозначены).imgb.zip

filOV, огромное спасибо за информацию и схемку (собственно, что и требовалось доказать, см. пост за 17.04.2008, 23:16 http://fot.com.ru/index.php?act=Attach&amp...st&id=3005)!

Изменено 13 июня, 2008 пользователем Pilot Volkov

[stelnet]

Посмотрите также тут

http://arhibud.org.ua

[Иван Садовский]

Конечно, выгодно всё посносить под предлогом "некачественности" и построить 30-этажные домища, а полученные таким образом тысячи новых квартир продать.

 

Тут еще другой аспект есть... Всем этим домам сейчас надо будет проводить капитальный ремонт. А многие из них в таком состоянии, что ремонтировать их будет слишком уж геморройно... Вот и получается, что проще снести, чем с капремонтом париться...

[semerka]

На прошлой странице Тутанхамон писал, что в Иваново есть дома П-44. На праздниках посетил проездом сей славный город, и они мне встретились.

 

А вот уже виденные мною ранее башни II-18 во Владимире.