Типы и серии домов в Москве

[PavelV]

Впрочем как и иная его писанина в последнее время. Толи дело про арфу в маршрутке .

 

В 22 или сколько там ему, трудно быть интересным для компании 35+. Это как бы понятные вещи, хотя бывают и исключения, но шутки и подколы тут как само собой..

[Вперёдсмотрящий]

В 22 или сколько там ему, трудно быть интересным для компании 35+. Это как бы понятные вещи, хотя бывают и исключения, но шутки и подколы тут как само собой..

Тут у нас и крутых то, чтобы они не были бы членами Дедского Садика нет в принципе, то есть вообще..

Изменено 12 июня, 2017 пользователем Вперёдсмотрящий

[Корзухин А.]

В 22 или сколько там ему, трудно быть интересным для компании 35+. Это как бы понятные вещи, хотя бывают и исключения, но шутки и подколы тут как само собой..

Паша, так ему уже за 30-ник. Но дело даже не в возрасте, а в занудстве.

[PavelV]

Паша, так ему уже за 30-ник. Но дело даже не в возрасте, а в занудстве.

 

Трудно тогда ему

[Володя13401]

 

 

я предполагаю, что всё таки речь идёт об инвестиционном проекте, когда государство просто предлагает определённые условия для инвестиций (обязует провести снос и переселение), а вся прибыль идёт застройщику.

 

Обычно все ноют, что "национализируют убытки и приватизируют прибыль" Когда государство решило сделать наоборот  - то же нашлись недовольные. Причём не со стороны тех, кто может с этого что-то потерять(а может, и получить?), а просто со стороны никак не заинтересованного человека.

[Иван О. С.]

Так к такой схеме привели законы о госзакупках федеральные. Теперь схема "бартера" запрещена. То есть, застройщик не может расплачиваться за стройплощадку квартирами. Только два варианта - либо администрация на свои строит дом и дальше распродаёт лишнее,

А в Москве сейчас есть что-то типа ФКУ "Управление гражданского строительства", которое продает квартиры в домах ,построенных за бюджетные деньги. Но у них продажи только после сдачи дома и через аукцион, поэтому эта схема не всем покупателям интересна. А на выставки-продажи недвижимости в ЦДХ эта конторка высталяется регулярно.

 

Ну да да... собственник квартиры №ХХ самовольно установил оборудование . . . .   в результате чего.... причинён ущерб квартирам №ХХ и ХХ.

И каким образом может быть причинен ущерб, если на вводе как стоял автомат на 25 ампер, так он же и стоит?

 

Не вероятен ли вариант, что понаехавший Вася предпочтёт купить государственную квартиру, потому что она на 100 тысяч дешевле, уже имеет хоть какую-то хреновенькую отделку,

Понаехавший Вася в большинстве случаев будет покупать новостройки по ДДУ.

[PavelV]

автомат на 25 ампер, так он же и стоит?

Релюшка что то замкнула, автомат не выбило, он же С25. Виноват тот кто поставил релюшку

[Володя13401]

 

 

Релюшка что то замкнула, автомат не выбило, он же С25.

 

Сопротивление релюшки и проводов больше 2 Ом? Это даже проводом 0,5 надо почти 30 метров.

[PavelV]

Сопротивление релюшки и проводов больше 2 Ом? Это даже проводом 0,5 надо почти 30 метров.

Неа. Просто она может иметь ток КЗ в 5А.

[Иван О. С.]

Релюшка что то замкнула, автомат не выбило,

Для этого нужно, чтобы одновременно заклинило в нажатом положении кнопку, с которой включается импульсное реле и произошло короткое замыкание в релюшке, нужно очень редкостное стечение обстоятельств.

 

Неа. Просто она может иметь ток КЗ в 5А.

И как эти 5 ампер что-то убьют в соседской квартире?

[Володя13401]

А, ясно Ну любой нормальный человек должен понимать, что защищать цепи управления надо отдельно Ну разве что, светодиодный свет и цепи его управления можно совместить потому что у нагрузки мощность соизмерима с мощностью управления

 

Кстати, а почему все так думают, что останется свободной половина квартир в новых домах? В пятиэтажках наверняка куча очередников да и плотность населения кварталов в 5 этажками я что-то не уверен, что сильно ниже кварталов с семнадцатиэтажками. Если посмотреть на пятиэтажки, то можно заметить, что они стоят одна на одной, а 17 этажей требуют огромные зоны вокруг пустые чтобы свет попадал в квартиры на низких этажах. Я думаю, вместо 10 пятиэтажек с 60 подъездами можно будет построить штук 5 17-22 этажек с 25-30 подъездами. То есть, было 180-240 квартир, а станет 400-630 квартир.

 

 

И как эти 5 ампер что-то убьют в соседской квартире?

В процессе тушения этой релюшки будет залиты все квартиры, что ниже.

[PavelV]

Для этого нужно, чтобы одновременно заклинило в нажатом положении кнопку, с которой включается импульсное реле и произошло короткое замыкание в релюшке, нужно очень редкостное стечение обстоятельств.

А да не обязательно! Мало ли как пойдёт ток и через что

[Володя13401]

А ещё надо учесть тот факт, что есть значительное число пятиэтажек, которые стоят в таких местах, где по современным нормам ничего не построить, да и по здравому смыслу то же. Например вот эти дома   https://yandex.ru/maps/-/CBQmQCrEgA выходящие окнами прямо в 3 е кольцо.

[PavelV]

как эти 5 ампер что-то убьют в соседской квартире?

Видел когда по 2..3 квартиры разом сгорают?

[897]

 

 

Кстати, а почему все так думают, что останется свободной половина квартир в новых домах? В пятиэтажках наверняка куча очередников

Так и сейчас ДГИ держит кучу квартир и не спешит их выдавать очередникам. Почему что-то должно измениться?

[PavelV]

ясно Ну любой нормальный человек должен понимать, что защищать цепи управления надо отдельно Ну разве что, светодиодный свет и цепи его управления можно совместить потому что у нагрузки мощность соизмерима с мощностью управления

Да тут много вещей типа паления напряжения, но дело то не в них. Важно кто виноват, а тут как раз цепочка: проект-согласование-выполнение работ-испытания и измерения даёт понимание

[Иван О. С.]

А да не обязательно! Мало ли как пойдёт ток и через что

А в непеределанной проводке от застройщика "мало ли как пойдет ток и через что" невозможно? Особенно, если дом уже старый и изоляция у проводов в непонятно каком состоянии?

 

Важно кто виноват, а тут как раз цепочка: проект-согласование-выполнение работ-испытания и измерения даёт понимание

Я тут случайно, наблюдая за коллегой, который делает ремонт в недавно купленной квартире, и рассказывая про это своим знакомым, понял, что большинство людей не понимает, что "найденный в интернете электрик" - это человек, который может с той или иной степенью добросовестности смоннтировать проводку по представленному проекту, но ждать от него, что он и проект нарисует, странно, да и опасно с точки зрения результата. Какие уж тут согласования, да и испытания и измерения...

 

Видел когда по 2..3 квартиры разом сгорают?

Лично - не доводилось. Изменено 12 июня, 2017 пользователем Иван О. С.

[BeetleJuice]

Еще при позднем Лужкове рассматривали возможность реновации районов с 5-этажами.

Читал статью, где речь шла о неком районе на востоке города. Не то Перово, не то, что-то другое.

 

Так вот, после строительства высоток вместо 5-этажек при соблюдении норм по инсоляции коэффициент увеличения площади составил всего 1,7.

Потому ожидания того, что Собянину удастся сделать выход нового жилья с коэффициентом 2, без мухлежа с нормами, - сильно завышены.

[897]

Еще при позднем Лужкове рассматривали возможность реновации районов с 5-этажами.

Читал статью, где речь шла о неком районе на востоке города. Не то Перово, не то, что-то другое.

 

Так вот, после строительства высоток вместо 5-этажек при соблюдении норм по инсоляции коэффициент увеличения площади составил всего 1,7.

Потому ожидания того, что Собянину удастся сделать выход нового жилья с коэффициентом 2, без мухлежа с нормами, - сильно завышены.

А разве не поэтому в проекте ФЗ прописали возможность отступать от всевозможных норм?

[Володя13401]

 

 

Потому ожидания того, что Собянину удастся сделать выход нового жилья с коэффициентом 2, без мухлежа с нормами, - сильно завышены.

 

Ну и пока что он обещает "дворы без машин" и прочие прелести современных планировок.  Весь вопрос в том, что он за дома собрался строить. Можно же из однушки в "студию" переселить с двушкой то же что-нибудь намухлевать чтобы она была поменьше...Например, отказаться от кухни тогда  площадь будет как раз, примерно такая же, как в пятиэтажке...Ну если делать это из П46 две комнаты по 18 метров но в одной из которых живёт кухня Можно ещё клепать монолитные дома - там вообще можно разыграться - посмотрите планировки домов группы ПИК...

[Kiss Your Shadow]

Обычно все ноют, что "национализируют убытки и приватизируют прибыль" Когда государство решило сделать наоборот  - то же нашлись недовольные. Причём не со стороны тех, кто может с этого что-то потерять(а может, и получить?), а просто со стороны никак не заинтересованного человека.

Господи, да вы с ума все посходили что ли? Откуда вы взяли, что я хоть на секунду переживаю за судьбы застройщиков? Я как раз и пытался свести рассуждения к абсурду: вариант государственного заказа с прибылью государству идёт против интересов застройщиков, что в нашей стране выглядит абсурдно. Следовательно, реновация - инвестиционный проект. Сегодня как раз с отцом обсуждали этот вопрос, а он, напомню, напрямую относится к застройщикам (28 лет работает в гражданском строительстве).

Изменено 12 июня, 2017 пользователем Kiss Your Shadow

[PavelV]

и через что" невозможно? Особенно, если дом уже старый и изоляция у проводов в непонятно каком состоянии?

Если дом старый, то реновация. Если дом новый то у застройщика есть бумажка.

 

тут случайно, наблюдая за коллегой, который делает ремонт в недавно купленной квартире, и рассказывая про это своим знакомым, понял, что большинство людей не понимает, что "найденный в интернете электрик" - это человек, который может с той или иной степенью добросовестности смоннтировать проводку по представленному проекту, но ждать от него, что он и проект нарисует, странно, да и опасно с точки зрения результата. Какие уж тут согласования, да и испытания и измерения...

Я тебе говорю как по процедуре должно быть, а ты мне как есть.

 

Господи, да вы с ума все посходили что ли? Откуда вы взяли, что я хоть на секунду переживаю за судьбы застройщиков? Я как раз и пытался свести рассуждения к абсурду: вариант государственного заказа с прибылью государству идёт против интересов застройщиков, что в нашей стране выглядит абсурдно. Следовательно, реновация - инвестиционный проект. Сегодня как раз с отцом обсуждали этот вопрос, а он, напомню, напрямую относится к застройщикам (28 лет работает в гражданском строительстве).

 

Супер. И что?

[Kiss Your Shadow]

Супер. И что?

 

Володя написал свой взгляд на программу реновации, я возразил и привёл рассуждения в пользу своего возражения. Но многоуважаемым господам показалось, что я обеспокоен судьбой застройщиков, поэтому потребовались дополнительные комментарии. Я их привёл. Что ещё надо-то?

[PavelV]

 

 

Но многоуважаемым господам показалось, что я обеспокоен судьбой застройщиков, поэтому потребовались дополнительные комментарии. Я их привёл. Что ещё надо-то?

 

Это ты сейчас с кем? Я честно не слишком понимаю что и для кого ты пишешь, тем более основанное на догадках

[Kiss Your Shadow]

Это ты сейчас с кем? Я честно не слишком понимаю что и для кого ты пишешь, тем более основанное на догадках

Не интересно - не читайте, в чем проблема-то?

[PavelV]

Не интересно - не читайте, в чем проблема-то?

[abr]

 

 

 

Наконец, что будет с теми застройщиками, которые уже построили объекты, но не могут распродать квартиры?

 

Вроде первоначально предполагалось, что часть квартир будет выкуплено под программу реновации, но потом от этой идеи отказались.

 

Еще при позднем Лужкове рассматривали возможность реновации районов с 5-этажами.

Читал статью, где речь шла о неком районе на востоке города. Не то Перово, не то, что-то другое.

 

Так вот, после строительства высоток вместо 5-этажек при соблюдении норм по инсоляции коэффициент увеличения площади составил всего 1,7.

Потому ожидания того, что Собянину удастся сделать выход нового жилья с коэффициентом 2, без мухлежа с нормами, - сильно завышены.

Вроде предполагалось, что на часть норм положат. А вообще это задача математическая, недостающие 0.3 можно изыскать за счет геометрии стен, применения односкатных крыш и отказа от идиотских угловых секций, характерных для П-44 и их наследников, но куда Кузнецову с его навязчивой идеей, что все стены должны быть плоскими?

[Корзухин А.]

и отказа от идиотских угловых секций, характерных для П-44 и их наследников

Ты про угловые секции пишешь в П-44 пишешь уже неоднократно.

Поделись, что в них (кроме извилистого коридора) идиотского? Планировки квартир там стандартные для серии, а лучше планировок в типовых домах до настоящего времени не придумали.

[Володя13401]

П-46 лучше Там шаг плит побольше и комнаты более квадратные, что особо заметно на кухне.

[abr]

 

и отказа от идиотских угловых секций, характерных для П-44 и их наследников

Ты про угловые секции пишешь в П-44 пишешь уже неоднократно.

Поделись, что в них (кроме извилистого коридора) идиотского? Планировки квартир там стандартные для серии, а лучше планировок в типовых домах до настоящего времени не придумали.

 

Слишком много внешних стен в ЛЛУ. На этот ЛЛУ вполне можно навесить еще пару квартир с соблюдением всех СНиПов и Санпинов, причем практически не вылезая за общие габариты дома

 

П-46 лучше Там шаг плит побольше и комнаты более квадратные, что особо заметно на кухне.

В П-46 (П-30 и П-55) угловые секции тоже невыгодные с точки зрения эффективности использования городской территории, но там хотя бы от этого избавились и в сериях-наследниках все это выглядит на порядок лучше.