Реновация, человейники и грядущий экономический кризис

[igla]

6 минут назад, Чебурашка сказал:

Ну да, по соседству промзона, плотина, тюрьма и товарная станция 

А лучше когда миллион человейников и ничего больше? Промзона там дохлая, а всё остальное негативно не влияет

[Чебурашка]

2 минуты назад, igla сказал:

А лучше когда миллион человейников и ничего больше? Промзона там дохлая, а всё остальное негативно не влияет

Да хотелось бы пройтись погулять где-то 

[igla]

47 минут назад, Чебурашка сказал:

Да хотелось бы пройтись погулять где-то 

такая опция сейчас осталась мало у кого. У меня в Питере, например, нету: до ближайшего парка ехать 20 минут на автобусе

[Корзухин А.]

1 час назад, Чебурашка сказал:

Да хотелось бы пройтись погулять где-то 

Уж что-что, а набережную им там точно забабахают. Так что нагуляются.

[Вперёдсмотрящий]

Как раз в Москве то сейчас парков и скверов весьма много..

Только что, Корзухин А. сказал:

Уж что-что, а набережную им там точно забабахают. Так что нагуляются.

Причем об этом впрямую написано на сайте ссылку на который давали..

[Чебурашка]

1 час назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Как раз в Москве то сейчас парков и скверов весьма много..

Причем об этом впрямую написано на сайте ссылку на который давали..

И что, построят?

1 час назад, igla сказал:

такая опция сейчас осталась мало у кого. У меня в Питере, например, нету: до ближайшего парка ехать 20 минут на автобусе

Ну это Питер 

[Корзухин А.]

22 минуты назад, Чебурашка сказал:

И что, построят?

Построят что, набережную?

Ну сам подумай, с учётом того, что там вся стройка на берегу реки

 

[Remr]

2 часа назад, Корзухин А. сказал:

Построят что, набережную?

Ну сам подумай, с учётом того, что там вся стройка на берегу реки

 

А вот лесок напротив коломенского тоже под застройку спилили?

[igla]

Наверно. Только там и по документам леска не было,  да и по факту лесок состоял из клёна ясенелистного - сорняка

[Иван О. С.]

22 часа назад, Remr сказал:

А вот лесок напротив коломенского тоже под застройку спилили?

Там вроде бы станцию сжигания иловых осадков хотели строить. Но викимапия выдает ошибку RK №22, как про военный объект.

[Remr]

2 часа назад, Иван О. С. сказал:

Но викимапия выдает ошибку RK №

А давно она появилась? Раньше такой фигни не было. Жалко лес, приятно было гулять там.

[Корзухин А.]

29 минут назад, Remr сказал:

Жалко лес, приятно было гулять там.

Это не лес, это сорняк, после того, как перестали распахивать огороды.

Так что всё просто вернулось на круги своя.

[Иван О. С.]

12 часов назад, Remr сказал:

А давно она появилась

Ошибка - после начала СВО. И вылезает везде, где когда-то этот же контур обозначал некий околовоенный объект. Где-то даже человейники на месте расформированных войсковых частей этой ошибкой маркируются.

12 часов назад, Корзухин А. сказал:

Это не лес, это сорняк, после того, как перестали распахивать огороды.

С точки зрения огорода слива и шиповник тоже сорняки

[Remr]

12 часов назад, Корзухин А. сказал:

Это не лес, это сорняк, после того, как перестали распахивать огороды.

 

Мать рассказывала, что знакомые, живущие в Садовниках, плавали на тот берег за морковкой и капустой. А я там был пару раз, интересное место было.

 

23 минуты назад, Иван О. С. сказал:

Ошибка - после начала СВО. И вылезает везде, где когда-то этот же контур обозначал некий околовоенный объект. Где-то даже человейники на месте расформированных войсковых частей этой ошибкой маркируются.

А то ничего толком и не делают и леса нет. Жалко.

[igla]

7 часов назад, Иван О. С. сказал:

С точки зрения огорода слива и шиповник тоже сорняки

насчет  сливы не знаю, а скажем, у фиников за шиповник на огороде штрафуют как за борщевик у нас

[Вперёдсмотрящий]

У нас в пятницу и вчера каких то переселяли со старого адреса с приставами по решению суда. Фигеть надо с такой аурой ехать на новую квартиру под конвоем...

[artem_AAE]

а у вас недоделки все устранили? Это бесплатно?

[Вперёдсмотрящий]

28 минут назад, artem_AAE сказал:

а у вас недоделки все устранили? Это бесплатно?

Да. Бесплатно. Из последнего. Входную дверь с коробкой (выше писал). Гофрированную трубу в Уборной номер 1 (с демонтажом Уборной). Экран для ванной. Штангу для душа.

[artem_AAE]

6 часов назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Да. Бесплатно. Из последнего. Входную дверь с коробкой (выше писал). Гофрированную трубу в Уборной номер 1 (с демонтажом Уборной). Экран для ванной. Штангу для душа.

Ого.. А какие проблемы были? Дверь не закрывалась,а труба протекала?

[Вперёдсмотрящий]

47 минут назад, artem_AAE сказал:

Ого.. А какие проблемы были? Дверь не закрывалась,а труба протекала?

Дверь поскрипывала, закрывалась жестковато, составили акт и заменили вместе с коробкой по гарантии. А труба подкапывала , несильно, замена по гарантии...

[Иван О. С.]

Смотрел объявления про новостройки на ЦИАНе. Обратил внимание, что много нераспроданных студий как со сдачей в этом году, так и в домах, которые уже сданы. Похоже, спрос конкретно так упал, но стройки пока не останавливаются.

[Зеркало]

18 часов назад, Иван О. С. сказал:

Смотрел объявления про новостройки на ЦИАНе. Обратил внимание, что много нераспроданных студий как со сдачей в этом году, так и в домах, которые уже сданы. Похоже, спрос конкретно так упал, но стройки пока не останавливаются.

ну так по господдержке процент ПВ подняли и сумму уполовинили... ну может застройщики придумают какую резьбу на это дело...))

[Иван О. С.]

1 час назад, Зеркало сказал:

ну может застройщики придумают какую резьбу на это дело...))

Посмотрим. Я уже понял, что гараж в Москве не найду и от дачи и машины придется избавляться, но все равно три года ещё не прошли, а там видно будет.

Попутно посмотрел планировки более крупных квартир - засилье евроформата никуда не делось, а особо охреневшие застройщики иногда под видом трешки продают студию с комнатой 56 м2 и тремя окнами. И предложением сделать перепланировку в описании.

[Тихон]

В 04.01.2024 в 18:46, Иван О. С. сказал:

Смотрел объявления про новостройки на ЦИАНе. Обратил внимание, что много нераспроданных студий как со сдачей в этом году, так и в домах, которые уже сданы. Похоже, спрос конкретно так упал, но стройки пока не останавливаются.

 

Так понятное дело - они от 10 лямов и выше. У людей нет таких денег. А инвестировать больше никто не хочет.

[Иван О. С.]

4 часа назад, Тихон сказал:

 

Так понятное дело - они от 10 лямов и выше. У людей нет таких денег.

Да и за 5 лямов в заднице у людей денег нет. Студия за 10 лямов - это вообще неадекват полный.

4 часа назад, Тихон сказал:

А инвестировать больше никто не хочет.

Тут ещё такой момент. Я, да, рассматриваю это как инвестпроект "продать дачу и машину, вложить деньги так, чтобы потом можно было продать и опять купить дачу и машину, если оно мне вдруг понадобится". С учётом того, что за дачу больше 2 лямов не дадут, а машина даже б/у пруль обойдется в 2,5 ляма (а за мою много денег не дадут, старая уже), вариант вроде логичный, но надо брать что-то сравнимое с вторичкой по цене.

Инвестирование потому и накрылось - застройщики задрали цены, потому что народ брал новостройки ради льготной ипотеки и в случае с вторичкой не тянул. А для инвестирования нужна квартира, которую на вторичном рынке можно продать дороже, чем купил. А за студию какой дурак будет 10 лямов платить...

[Тихон]

9 часов назад, Иван О. С. сказал:

Студия за 10 лямов - это вообще неадекват полный.

 

Реальный пример. У нас на раёне построили новый дом 16-22 этажа. Цена студий от 23 метров от 10-11 лямов. Это дороже, чем моя однушка.

 

9 часов назад, Иван О. С. сказал:

Я, да, рассматриваю это как инвестпроект

 

Ну-ну, удачи.

[Иван О. С.]

1 час назад, Тихон сказал:

Ну-ну, удачи.

А какие у меня ещё есть варианты, чтобы деньги не сгорели, при условии, что ни дачей, ни машиной я сейчас пользоваться не могу? Ни один банковский продукт на выходе стоимость такой же дачи и такого же автомобиля не даст.

Поэтому и остается вложиться в какую-нибудь более ликвидную (чем дача) недвижимость, которую можно будет пока сдавать.

Изменено 7 января пользователем Иван О. С.

[М.Михаил]

9 часов назад, Иван О. С. сказал:

б/у пруль обойдется в 2,5 ляма

Что то ты задрал как мне кажется. Хотя кто-то везёт и прямо новье новье общей стоимостью >7млн.₽ слышал в офисе в декабре когда человеку КАСКО считали. 

[Иван О. С.]

17 минут назад, М.Михаил сказал:

Что то ты задрал как мне кажется

Для меня критична вместимость салона, потому что ноги длинные и водительское сиденье назад до упора. Сейчас я на Альмере G15 езжу, у нее колесная база 2700. Если в этом же габарите, то из тех машин, про которые что-то понятно про характеристики, это Honda Civic или Toyota Premio, там трехлетка, судя по брокерским сайтам, как раз в эту сумму выходит. Теоретически есть Nissan Sylphy, который вроде дешевле, но их на аукционах мало и хрен его знает, аналогичен ли он по габаритам. У брокеров спрашивать про колесную базу бесполезно, потому что специально ее никто в здравом уме не измерял, а субьективные ощущения просторного салона у всех разные.

26 минут назад, М.Михаил сказал:

Хотя кто-то везёт и прямо новье

Сейчас еще начали возить, помимо Японии и Кореи, еще и из Китая (не только китайских марок, но и нормальных). Там и новье предлагают, но заградительные пошлины никуда не делись же...

[Вперёдсмотрящий]

У нас НАконец то реализовалось давнее желание в Новый дом, вот наконец то купили..