Развитие Московского метрополитена

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 13:38, GrekOFF сказал:

Только цены не имеют тенденции к снижению, а как-то наоборот.

Причем что в Москве, что в ликвидных местах области.

Показать  

Только пример ликвидным не был. И да, вторичку с первичкой не путай.

[Mixalblch]

  В 08.11.2020 в 13:13, Никита Мишин сказал:

Коммунарка не вся ещё застроена...

Показать  

Самые "вкусные" места застроены. Теперь на отшибе разве что.

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 13:47, Mixalblch сказал:

Самые "вкусные" места застроены. Теперь на отшибе разве что.

Показать  

Согласись, что пара километров до метро или до Каширского шоссе по пробкам - это таки две большие разницы. И первое как-то повкуснее выглядит.

Изменено 8 ноября, 2020 пользователем Никита Мишин

[Mixalblch]

  В 08.11.2020 в 13:51, Никита Мишин сказал:

Согласись, что пара километров до метро или до Каширского шоссе по пробкам - это таки две большие разницы. И первое как-то повкуснее выглядит.

Показать  

Я про Коммунарку конкретно. Там до Каширки неблизко

Понятно, что есть Столбово. Да и дальше хоть до Троица все поля застроить можно. В радиусе пара километров до метро. 

Но как по мне - это "на отшибе". "Центр" Коммунарки давно застроен и заселён. Цены на вторичку были некислые. А сдадут метро - махнут ещё выше.

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 13:57, Mixalblch сказал:

Я про Коммунарку конкретно. Там до Каширки неблизко

Показать  

У нас пример был про Ново-Молоково, я за него имел в виду.

[Корзухин А.]

  В 08.11.2020 в 13:59, Никита Мишин сказал:

У нас пример был про Ново-Молоково, я за него имел в виду.

Показать  

А это вообще не Москва

 

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 14:01, GrekOFF сказал:

А это вообще не Москва

 

Показать  

Всё равно одна агломерация. Да и не рассматривает большинство квартиру как инвестицию, лишь бы купить и поближе к Москве. Ну, если мы за муравейники говорим. Так что вопрос "где выгодней?" таки ни о чем, у тех кто берёт в области на Мск банально денег не хватит.

[igla]

  В 08.11.2020 в 12:40, Никита Мишин сказал:

В каком-нибудь Ново-Гребенёво она в цене только падать будет, бо экономия на материалах и криворукость джамшутов начнет вылезать, район вместо обживания начнет маргинализироваться, а в сказки за комфортную городскую среду, транспортную доступность и социалку к дветысячихренадцатому году верить не будет никто.

Показать  

Одуван как мантру это повторяет уже восьмой год, однако действительность его опровергает: хаты в человейниках на бывших колхозных полях возле мегаполисов дорожали и дорожают. Может не так сильно, как бы некоторым этого хотелось, но всяко сильнее, чем зарплаты, или прости господи, вклады в банках.  Да, убого и дальше будет только хуже, но в условном Мурманске, или Могоче это "хуже" уже есть, поэтому поток желающих перебраться "в Москву" не иссякает.

  В 08.11.2020 в 13:43, Зеркало сказал:

погоди, сейчас ажиотаж со снижением ипотечных ставок и отложенным спросом закончится, вот тогда станет понятно... не исключено что будет как в 2015... или еще хлеще))

Показать  

Мне твоё "погоди" напоминает пророчества о крахе доллара из-за огромного госдолга США. В теории когда-то это произойдёт, на практике, для этого надо печатный станок у пиндосов отобрать, либо заменить зелёный на что-то еще, но ни того. ни другого пока не видно даже в перспективе. Аналогично и с твоим Ново-Молоковом: посмотри, сколько население Мурманска, или там, Норильска, а потом прибавь к нему нефтегородки Тюменщины  - вот они, потенциальные покупатели, на наш век их точно хватит.

Изменено 8 ноября, 2020 пользователем igla

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 14:34, igla сказал:

Одуван как мантру это повторяет уже восьмой год, однако действительность его опровергает: хаты в человейниках на бывших колхозных полях возле мегаполисов дорожали и дорожают. Может не так сильно, как бы некоторым этого хотелось, но всяко сильнее, чем зарплаты, или прости господи, вклады в банках.  Да, убого и дальше будет только хуже, но в условном Мурманске, или Могоче это "хуже" уже есть, поэтому поток желающих перебраться "в Москву" не иссякает.

Показать  

Найти бы цены в одном ЖК на первичку и вторичку и сравнить. А так, я вижу рядом с собой мкрн имени 1 Мая, который и близко не похож на более-менее адекватную инвестицию, да и на район пригодный для жизни тоже не особо смахивает и даже не из-за застройки, которая там по качеству более-менее адекватная.

[igla]

  В 08.11.2020 в 14:58, Никита Мишин сказал:

Найти бы цены в одном ЖК на первичку и вторичку и сравнить.

Показать  

Моя хата покупалась в 15-м году за 4,8 ляма - сейчас такая же надо мной куплена за 6,5. Это Питер.

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 15:19, igla сказал:

Моя хата покупалась в 15-м году за 4,8 ляма - сейчас такая же надо мной куплена за 6,5. Это Питер.

Показать  

Окей, допустим. Хотя без конкретики говорить тоже особо не о чем.

[Зеркало]

  В 08.11.2020 в 14:34, igla сказал:

Мне твоё "погоди" напоминает пророчества о крахе доллара из-за огромного госдолга США.

Показать  

все с точностью до наоборот - краха доллара НЕ будет именно из-за огромного госдолга США))

 

  В 08.11.2020 в 14:34, igla сказал:

Аналогично и с твоим Ново-Молоковом: посмотри, сколько население Мурманска, или там, Норильска, а потом прибавь к нему нефтегородки Тюменщины  - вот они, потенциальные покупатели, на наш век их точно хватит.

Показать  

весь вопрос чего больше - покупателей или квартир... вспомни 2014 - 2015 годы, когда цены падали и никто не знал когда это закончится... да и сейчас без форс-мажора непонятно что было бы... кстати году так в 2013 публиковалась статистика, по которой около 70% (!!!) новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья были инвестиционными, т.е. натуральный мыльный пузырь! и я не исключаю что все эти меры с длительной господдержкой новостроечной ипотеки направлены как раз на вывод из оборота этих огромных сумм, ибо по текущей ситуации такие инвестиции выгодны только на первых двух неделях продажи котлована, а дальше - большой вопрос...

[AндрейM]

  В 07.11.2020 в 17:46, Молодой гой сказал:

То, что отчасти планировалось задействовать МК МЖД, никто не спорит. Но никто не говорил, что прямо всё кольцо будет работать на пассажиров. Если вспоминать старое, начало прошлого века, то поезд отправлялся с Николаевского вокзала, делал круг по МК МЖД и дальше чесал по Николаевской ветке. Предполагалось в Советское время, что с радиальных направлений будут залезать поезда, проезжать какую-то часть кольца и съезжать на другое радиальное направление.

 

А касаемо хорды и диаметра открой определение за школьный курс геометрии, тогда всё станет на свои места =)).

Про существование Новой Москвы аж до Калужской области уж точно не думали. Да и сейчас оно не нужно. Никто в итоге из центра Москвы никуда не поехал (ради чего, собственно, это расширение и сделали).

…исключительно в твоём понимании. Надо полагать, и градус адеквата между тобой и метростроевцами совершенно разный.

Ну та схема была как раз шуточная, провисела пока не закончился тираж.

Показать  

А ни кто и не планировал, что будут ехать именно в центр.

  В 07.11.2020 в 18:28, FanatOT сказал:

Если бы Новая Москва осталась бы областью, то там были бы поля, деревни, Троицк и старая часть Московского, которого бы вывозились автобусами.

По-хорошему они и сейчас бы спокойно бы вывозились ближайшие лет так 15 (благо что Калужку реконструировали). Но Москва строит туда метро, чтобы выгодно продавать землю застройщикам под человейники. Поэтому и имеем казусы вроде метро в полях.

Показать  

Троицк, кстати изначально был городом, сначала в составе Подольского рМО, а сегодня уже в НМ.

[AндрейM]

  В 07.11.2020 в 12:57, Зеркало сказал:

да ты можешь хоть 1000 раз сказать, но этого "скоростного метро" кроме как фломастером на бумаге нигде не было, а вот мост строить начали наяву

 

однако в отличие от "скоростного метро" это было даже на схемах в вагонах

 

весь ОрБор до 1985 вывозился автобусами, и ничего...

 

коммерсанты по-любому сориентируются

 

я думаю что они образуются что с продлением что без (ЗЛ продлять никто не собирается, а стройка идет огромная)

 

а у них вариантов нет - будут выезжать в 5 утра...

Показать  

Специально на территорию МО никто метро вести не будет. Котельники, там автостанция, Мякинино - тупо транзит

[Никита Мишин]

  В 08.11.2020 в 16:31, AндрейM сказал:

Специально на территорию МО никто метро вести не будет. Котельники, там автостанция, Мякинино - тупо транзит

Показать  

И слава богу.

[AндрейM]

  В 07.11.2020 в 18:43, rvu сказал:

 

Она как раз не через центр шла. А ты говоришь: диаметр. 

 

Он и раньше рос активно. 

 

 

Прописка это при СССР было важно. 

Показать  

Ну тут у них изначально не планировали внутрь Садового кольца. Эту поляну они оставили в распоряжении МП.

  В 06.11.2020 в 10:38, Krendel79 сказал:

Это не пересадки. И интервал на МЦК пока тоже явно «не метро». Как временное решение, да. 

Не знаю конечно как насчёт Тушино, но продление от «Сокола» в сторону СРВ рисовали чуть ли не с 30-е ещё причём чуть ли не наземкой до Химок. Помимо того что метро хотели подвести к СРВ там собственно да большой жилой район под застройку. 
    Да, конечно продление вдоль Волоколамки сегодня было бы хорошим решением но это не отменяет того что другие линии все равно нужно было рисовать и на север Тушино и собственно в район СРВ. 
    Ошибки серьёзные повторюсь начали с метро в Сити и всяких «мини - метро» и прочих. 

Показать  

В принципе изначально в Бутово нужно было просто продлевать СТЛ. Но сейчас мы имеем метро связь Бутово-Ясенево (по сути тоже имеет смысл).

[AндрейM]

  В 06.11.2020 в 11:36, rvu сказал:

 

Хотели ветку куда-то во Мневники. 

Показать  

Её изначально хотели Серебряный Бор, но видимо что то тогда не сложилось.

[AндрейM]

  В 06.11.2020 в 11:47, Зеркало сказал:

и далее...

 

там-то она зачем? в Строгино...

 

кракозябра это прежде всего загиб последних станций параллельно МКАД, после чего ставится раком возможное продолжение линии и не только этой

Показать  

Сейчас в СР она и не особа нужна. А через Строгино хотят 2-ю линию из СИТИ.

[igla]

  В 08.11.2020 в 16:00, Зеркало сказал:

весь вопрос чего больше - покупателей или квартир... вспомни 2014 - 2015 годы, когда цены падали и никто не знал когда это закончится...

Показать  

Бесконечность минус 10% буде всё равно бесконечность. А то, что жильё в Москве переоценено из-за конъюнктуры, думаю объяснять никому не надо

  В 08.11.2020 в 16:00, Зеркало сказал:

стати году так в 2013 публиковалась статистика, по которой около 70% (!!!) новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья были инвестиционными

Показать  

А чем хата, купленная для жилья, отличается от хаты, купленной для инвестиций?

  В 08.11.2020 в 16:00, Зеркало сказал:

т.е. натуральный мыльный пузырь!

Показать  

Не сказал бы, чтобы обанкротившихся застройщиков в 15 - 20 годах сильно больше, чем дол 15-го года.

  В 08.11.2020 в 16:00, Зеркало сказал:

и я не исключаю что все эти меры с длительной господдержкой новостроечной ипотеки направлены как раз на вывод из оборота этих огромных сумм, ибо по текущей ситуации такие инвестиции выгодны только на первых двух неделях продажи котлована, а дальше - большой вопрос...

Показать  

Понимаешь ли, все прочие инвестиции сейчас ещё более невыгодны.

  В 08.11.2020 в 15:25, Никита Мишин сказал:

Хотя без конкретики говорить тоже особо не о чем.

Показать  

Какую ты конкретику хотел?

[AндрейM]

  В 06.11.2020 в 11:51, Зеркало сказал:

а в этом-то что плохого? сейчас так и стараются строить

 

только эти "неглобальные" ошибки за 50 лет привели к тому что имеем сейчас... а нарисуй ЗЛ от Сокола в Тушино и Митино, ТКЛ от Полежаевской на Хорошевку и в Строгино, АПЛ в Солнцево... и почувствуешь разницу))

Показать  

Только тогда нужно было ещё что то на север рисовать. Соответственно в то время застраивали ЛШ - туда же вели и метро. 

[rvu]

  В 08.11.2020 в 15:19, igla сказал:

Моя хата покупалась в 15-м году за 4,8 ляма - сейчас такая же надо мной куплена за 6,5. Это Питер.

Показать  

 

А как это в долларах будет?

  В 08.11.2020 в 12:15, GrekOFF сказал:

  В 08.11.2020 в 08:54, rvu сказал:

Какой продаже?

Показать  

Показать  

Потенциальной в будущем. 

Квартира это такой же товар.

Показать  

 

А жить в замаскированном месте? 

Тут писали про пенсию, поликлинику. Врача вызывать на кладбище, по адресу могилы?

[Зеркало]

  В 08.11.2020 в 17:52, igla сказал:

Бесконечность минус 10% буде всё равно бесконечность.

Показать  

давно уже нет никакой бесконечности, если ты про покупателей

 

  В 08.11.2020 в 17:52, igla сказал:

А чем хата, купленная для жилья, отличается от хаты, купленной для инвестиций?

Показать  

тем же чем вложения в производство отличались от вложений в МММ))

 

  В 08.11.2020 в 17:52, igla сказал:

Не сказал бы, чтобы обанкротившихся застройщиков в 15 - 20 годах сильно больше, чем дол 15-го года.

Показать  

да застройщикам-то что? у них запас по цене огромный в Москве и области... если сильно не наглеть, то и не обанкротишься))

 

  В 08.11.2020 в 17:52, igla сказал:

Понимаешь ли, все прочие инвестиции сейчас ещё более невыгодны.

Показать  

не понимаю, ибо не силен в остальных видах инвестирования)) но тогда уж проще сложить деньги в чемодан, чем делать заведомо невыгодные инвестиции)) или купить ликвидную вторичку под аренду - по-любому не прогоришь))

[AндрейM]

  В 06.11.2020 в 11:39, FanatOT сказал:

Я уже написал, что Щёлковская дальше от центра, чем от Первомайская. Так что кракозябры нет.

А если померить линейкой кратчайший путь от Щёлковской до Кремля, то он внезапно пройдёт через Электрозаводскую и Бауманскую. Но не Сокольники  

Вот на западе АПЛ действительно кривая. До Крылатского вполне нормально-терпимо, со станциями в центре жилых массивов. А вот заворот в Строгино - уже перебор.

По-хорошему нужно строить линию из ДЦ в Строгино напрямик, через Хорошёво-Мнёвники, и уже к ней присобачивать участок Строгино - Митино (дав Митину прямую связь с центром). Что касается СолЛ, то участок ЛомПроспект-Минская закрывать к чертям и продлевать Солнцевскую линию прямо, через Новодевичий монастырь к Парку Культуры. Там и сделать конечную. 

Показать  

между Крылатским и Строгино просто там 6км тоннель (максимум на ММ).

[Корзухин А.]

  В 08.11.2020 в 18:08, rvu сказал:

А жить в замаскированном месте? 

Показать  

Это к тебе.

А так - люди квартиры - покупают, продают и снова покупают.

Ничего особенного.

[Зеркало]

  В 08.11.2020 в 18:00, AндрейM сказал:

Только тогда нужно было ещё что то на север рисовать.

Показать  

а никто не мешал нарисовать МЦД-1 еще 50 лет назад))

 

  В 08.11.2020 в 15:19, igla сказал:

Моя хата покупалась в 15-м году за 4,8 ляма - сейчас такая же надо мной куплена за 6,5. Это Питер.

Показать  

только в 2013 ты бы ее купил за те же 6,5 или где-то близко)) ты просто угадал время покупки - на минимуме цен))

 

  В 08.11.2020 в 18:17, AндрейM сказал:

между Крылатским и Строгино просто там 6км тоннель (максимум на ММ).

Показать  

Андрей, делай выборочное цитирование, иначе воспринимать просто невозможно((

 

  В 08.11.2020 в 18:19, GrekOFF сказал:

А так - люди квартиры - покупают, продают и снова покупают.

Ничего особенного.

Показать  

купил на котловане, через два года продал, купил две на котловане... еще через два года - четыре... у застройщика все расхватали, цены выросли... МММ в чистом виде))

Изменено 8 ноября, 2020 пользователем Зеркало

[Mixalblch]

  В 08.11.2020 в 16:39, AндрейM сказал:

Но сейчас мы имеем метро связь Бутово-Ясенево (по сути тоже имеет смысл).

Показать  

Да не просто смысл, а очень востребованная связь. 4 маршрута из ЮБ возили в Ясенево. И не попутный ветер возили. 

Помимо них помогали маршруты от Южной, допустим.

[igla]

  В 08.11.2020 в 18:08, rvu сказал:

А как это в долларах будет?

Показать  

Не знаю, а считать лень. Впрочем, зарплату ни мне, ни жене в долларах никогда не платили.

 

  В 08.11.2020 в 18:19, Зеркало сказал:

ты просто угадал время покупки - на минимуме цен))

Показать  

Не я, а супруга. Ну да неважно.

 

  В 08.11.2020 в 18:15, Зеркало сказал:

у них запас по цене огромный в Москве и области... если сильно не наглеть, то и не обанкротишься))

 

Показать  

Тогда кто останется без денег, после того, как пузырь лопнет?

  В 08.11.2020 в 18:19, Зеркало сказал:

купил на котловане, через два года продал, купил две на котловане... еще через два года - четыре... у застройщика все расхватали, цены выросли... МММ в чистом виде))

Показать  

То есть теперь такие лёни голубковы от недвижимости прогорят? Ну не знаю, пока шо-то ни об одном таком не слышал.

[rvu]

  В 08.11.2020 в 19:24, igla сказал:

  В 08.11.2020 в 18:08, rvu сказал:

А как это в долларах будет?

Показать  

Показать  

Не знаю, а считать лень. Впрочем, зарплату ни мне, ни жене в долларах никогда не платили.

Показать  

 

А в квартирах платили? Ты про инвестиции стал говорить. Так вот, если вместо квартиры купить доллары и сложить в коробку из-под ксерокса?

[awdeew]

  В 08.11.2020 в 19:27, rvu сказал:

Ты про инвестиции стал говорить. Так вот, если вместо квартиры купить доллары и сложить в коробку из-под ксерокса?

Показать  

Квартиру можно сдавать. Коробка из-под ксерокса инвестиционного смысла не имеет. Да и для сохранения имеет разве что в странах с отрицательными % ставками.

[AleksandrSHCH]

  В 08.11.2020 в 19:35, awdeew сказал:

Квартиру можно сдавать. Коробка из-под ксерокса инвестиционного смысла не имеет. Да и для сохранения имеет разве что в странах с отрицательными % ставками.

Показать  

Дык, вклады в Евро уже...