Худшие районы Москвы

[Полуниця]

Хотя был как-то у одной тетки, живущей в Марьино на Поречной ул, и она говорила, что временами чувствует запах нефтеперерабатывающего завода в Капотне. Но, кстати, несмотря на "непрестижность" Марьино, с инфраструктурой там не хуже, чем на Юго-Западе. У метро Марьино тоже есть большой ТЦ с доступным общепитом и Макдоналдс рядом. Также совмещенный Макдоналдс с "Шоколадницей" есть и у Братиславской.

Ещё аквапарк есть.

А вообще, Марьино - неплохой район. Помимо всего вышеперичисленного, могу добавить, что у района неплохой внешний облик. Мне он чем-то Северное Бутово напомнил.

А в каких районах города самые дешёвые квадратные метры? (не считая тао и нао)

Вот ответ на поставленный вопрос.

по этой карте меня, честно говоря, удивило, что жильё в Северном Бутово в среднем стоит дороже, чем в южном Бутово. Неужели это "Синяя Птица" так сильно поднимает рейтинг района?

[Дон Корлеоне]

Что хорошего во внешнем облике Северного Бутова и Марьина? Безликие однотипные коробки, понатыканные с огромной плотностью куча машин и мало зелени.

Правда Митино в этом плане еще хуже, вообще вне конкуренции.

 

Тихие старые районы с зеленью и тихими улицами, типа Перова, Кунцева гораздо приятнее для взгляда.

[Полуниця]

Ну я не говорю, что в сильном восторге от этих районов, но они мне нравятся больше, чем хрущёвки и двухэтажные домишки времён Царя-Гороха, расположенные внутри ТТК.

А что до Кунцева, то тут как раз я согласен. Район неплохой, и я не понимаю нелюбовь к этому району, озвученную более ранними ораторами. Правда, за весь район сказать не могу, но участок между м. "Кунцевская" и "Славянский бульвар" мне очень даже нравится: широкий Кутузовский Проспект, красивые дома, 2 станции метро рядом: можно либо прогуляться до них пешком, либо доехать на автобусе, которые ездят вереницами, приятный контингент.

[Антикарг]

А что до Кунцева, то тут как раз я согласен. Район неплохой, и я не понимаю нелюбовь к этому району, озвученную более ранними ораторами. Правда, за весь район сказать не могу

В указанном месте, да.

но участок между м. "Кунцевская" и "Славянский бульвар" мне очень даже нравится: широкий Кутузовский Проспект, красивые дома, 2 станции метро рядом

А если перекроют - то задница

приятный контингент.

Ну есть зловещие кварталы в районе пл.Сетунь. Правда, это не совсем Кунцево.

[М.Михаил]

<p>

Что хорошего во внешнем облике Северного Бутова и Марьина? Безликие однотипные коробки, понатыканные с огромной плотностью куча машин и мало зелени.

Правда Митино в этом плане еще хуже, вообще вне конкуренции.

 

Тихие старые районы с зеленью и тихими улицами, типа Перова, Кунцева гораздо приятнее для взгляда.

Не знаю где в Митино много авто (самая большая плотность около двух башен - если были, то знаете где они и около радиорынка когда он работает-ВСЁ).Приезжайте часов в 11 вечера.Ну а дома подумаешь одинаковые - лес рядом (по крайней мере для окраиных микрорайонов, даже озеро имеется куда ходим купаться летом).Да насчет безликости - Сокрл,Аэропорт - вот олицетворение этого слова - серость, мрак-отдать бы эти дома графитчика на растерзание - допустим на тему ВОВ, да или просто на что нибудь яркое, да и так со всеми серыми домами где их плотность велика. На счет Кунцева ничего сказать не могу, просто там не был, так же как и Перово.

[NikOl]

Зато в "Митинском радиорынке" есть классное и недорогое кафе, в котором бывает даже что-нибудь из восточной кухни (например, я там впервые поел лагман). Всякий раз его посещаю, когда там бываю.

[a2cut3]

Да насчет безликости - Сокрл,Аэропорт - вот олицетворение этого слова - серость, мрак-отдать бы эти дома графитчика на растерзание - допустим на тему ВОВ, да или просто на что нибудь яркое, да и так со всеми серыми домами где их плотность велика. На счет Кунцева ничего сказать не могу, просто там не был, так же как и Перово.

 

Да ладно, уютная локация,хоть и не рядом,но в пешеходной доступности метро и сквозная электричка,и то и другое не перегружено,отсутствие НОТа.А вот под определение скучные серые дома точно подпадает Бескудниково и то что с другой стороны жд-до алтуфьевского шоссе.

 

Хороший дом может быть построен в плохом районе и обратное то же верно.В регионах , как правило, хорошо с экологией, но плохо с жилым фондом, в Москве -все на оборот.

 

Предлагаю расширить критерии,того что видно из окон. Итак ,в порядке улучшения

1. оживленная (4 и выше полос) дорога

2. средняя (не более 2 полос) дорога

3. второстепенная однополосная дорога , улица параллельная основной.не используемая для частого движения .

4. то же ,но движение вообще перекрыто (стоят знаки или бетонные блоки )

5. бетонного и асфальтового покрытия нет вообще -грунт,деревья,кустарники.

 

При окнах во двор,критерии тоже расширены ,какой двор

1.Глухой двор

2. Двор-"колодец"

3.Плотная застройка (т.е к примеру 4 шести-секционные 9-этажки образуют двор,а в этом дворе -построены еще 3 секционные 1 или 2 9 -этажные или 5 этажных дома.)

4.Стандартный двор (4 дома)

5.Незамкнутый двор (2 или 3 дома), 2 рядом стоящих дома

6. Двора нет вовсе,отдельно стоящий дом )

 

 

 

Вид из окна , с эстетической точки зрения. Предлагаю расширить критерий, в порядке ухудшения

 

в поле зрения вообще не попадают следы хозяйственной деятельности человека . Видны только чистый лес, насаждения, открытые водоемы

в поле зрения попадают садовые и дачные участки , деревянные строения,грунтовые дороги

в поле зрения попадают следы средней деятельности человека- гаражи, бетонные плиты , магазины, одно и 2-этажные коттеджи

в поле зрения попадают жилые дома,чем большей этажности -тем хуже. Портят вид все панельные дома , особенно 121 , II-57 и II-68 серий

в поле зрения не попадает ничего , т.к средний и дальний вид перекрыт полностью или частично соседним домом или строением. Самая часто распространенная ситуация в городах и самая депрессивная, сильно снижающая цену.

[Полуниця]

е знаю где в Митино много авто (самая большая плотность около двух башен - если были, то знаете где они и около радиорынка когда он работает-ВСЁ).Приезжайте часов в 11 вечера.Ну а дома подумаешь одинаковые - лес рядом (по крайней мере для окраиных микрорайонов, даже озеро имеется куда ходим купаться летом).Да насчет безликости - Сокрл,Аэропорт - вот олицетворение этого слова - серость, мрак-отдать бы эти дома графитчика на растерзание - допустим на тему ВОВ, да или просто на что нибудь яркое, да и так со всеми серыми домами где их плотность велика.

В Митино мне нравится парк возле улицы Барышиха.

Насчёт Сокола и Аэропорта согласен полностью.

 

Зато в "Митинском радиорынке" есть классное и недорогое кафе, в котором бывает даже что-нибудь из восточной кухни (например, я там впервые поел лагман). Всякий раз его посещаю, когда там бываю.

Раз уж упомянули такой критерий при оценке районов, как наличие пунктов общественного питания, то внесу свои 5 копеек и я.

Я не согласен с Николем, что на Юго-Западе всё с общепитом хорошо. Так, в таком большом (и по площади, и по численности населения) районе, как Ясенево, можно сказать, нет Макдональдса (тот, что в ТЦ на Тёплом Стане, можно не считать). И вообще, если верить этой карте:

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%20%D0%BC%D0%B0%D0%BA%D0%B4%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%B4%D1%81%D0%BE%D0%B2&sll=37.57692854797359%2C55.667684910257265&sspn=0.7553100585937642%2C0.2530366742279213&z=11&results=20&sctx=AQAAAAEAnl4pyxDPQkCNKO0NvuBLQLOWAtL%2BB%2Bk%2FIAvRIXCk4D8%3D&ll=37.576929%2C55.667685&spn=0.755310%2C0.253037&l=map

в ЮЗАО как-то с Макдонльдсами туговато: те, что находятся на Профсоюзной улице, совмещены, как правило, с другими ресторанами общепита, что априори хуже изолированных Макдональдсов (или если и располагающихся в ТЦ, то хотя бы отдельно от других забегаловок) - поэтому, равно как и в связи с удалённостью от большей части района Ясенево, я написал, что Мак на ТС не в счёт.

Предлагаю расширить критерии,того что видно из окон. Итак ,в порядке улучшения

А я предлагаю дать критерии при интегральной оценки района.

Итак, для меня идеальным районом является район, подходящим под следующие характеристики:

1) а) Как можно больше "зелени". Но одним лесом не откупишься. Надо, чтобы и внутрерайонные улицы были достаточно озеленены.

б) Набережные и пруды приветствуются. Но только, чтобы вокруг последних были ухоженные зелёные газоны, а не тупо бетон и асфальт, как в Загорье!

2) Наиболее предпочитаемый тип домов - как на южном радиусе СЛ, т. е. нестандартные и элитные. Подойдут также и типовые многоэтажки, но при условии, если каждая из них по-особенному разукрашена, имеется архитектурно-художественная подсветка (как, например, в Южном Бутово), ну и, само собой, чтобы эти дома были уже с пластиковыми окнами и балконами (поэтому многоэтажки а-ка Южное Чертаново сюда не подходят).

3) Контингент. Честно говоря, для меня ближе контингент Ясенево, чем ЗАО: в меру обеспеченные, в меру образованные, воспитанные, но при этом не такие зазнавшиеся, как жители некоторых элитных районов ЗАО.

4) Транспортное обслуживание. Наличие хотя бы одной станции метро в районе - обязательно. Побольше всяких-разных автобусных маршрутов с как можно меньшими интервалами. К ж/д отношусь нейтрально, ибо иногда она может послужить как альтернатива метро. Ничего я не имею против крупных трасс и магистралей, ибо самому иногда приходится выезжать за пределы Москвы. Единственное, чего бы не хотелось - так это автовокзалов в межгород.

5) Социальная инфраструктура + сферы досуга. Тоже, желательно, чтобы всё было в достаточном количестве, а не как в Бирюлёво Восточном: 2 взрослых поликлиники на район (причём далеко не самый малонаселённый). При этом я против так называемых "элитных" школ и гимназий, куда можно поступить только по блату либо на коммерческой основе. А ещё не очень бы хотелось видеть в своём районе полузакрытых комплексов, типа "Синей Птицы".

[a2cut3]

Наш головинский удовлетворяет почти всему выше перечисленному.Но с допущениями по части транспорта- либо жить у прудов как я,но далеко (ровно 1,8 км) от метро и жд,либо у жд,но в промзоне.Да и жд-тупиковая у нас ,да еще и ОЖД справедливо снискавшая славу худшей(по сравнению с рижской к примеру).

 

И кроме жил.фонда-он полностью старый,72-79 годов. Элитных комплексов нет(это хорошо) а новых домов-ровно 1 штука(кронштадтский 30)-он же и считается элитным.

 

1)зелени предостаточно,во дворах особенно

2)у нас летом и купаются и загорают на травке,некоторым всего 50 метров от дома до воды.Так же есть предостаточно мест для разведения костра и сжигания крупногабаритного мусора.

 

3.малое количество НОТ считается плюсом-нет путаницы. Отсутствие ТЦ и забегаловок то же на мой взгляд плюс,чем меньше мест притяжения пассажиров-тем лучше.Выше уже говорили,что в принципе любая станция метро и жд(вот тут не любая) обрастает рынками,ТЦ и общественными туалетами,,так что жителям окрестных домов не позавидуешь.У нас этого нет.,т.к у "водного стадиона" нет жилых домов.

[висхом]

А я предлагаю дать критерии при интегральной оценки района. Итак, для меня идеальным районом является район, подходящим под следующие характеристики: 1) а) Как можно больше "зелени". Но одним лесом не откупишься. Надо, чтобы и внутрерайонные улицы были достаточно озеленены. б) Набережные и пруды приветствуются. Но только, чтобы вокруг последних были ухоженные зелёные газоны, а не тупо бетон и асфальт, как в Загорье! 2) Наиболее предпочитаемый тип домов - как на южном радиусе СЛ, т. е. нестандартные и элитные. Подойдут также и типовые многоэтажки, но при условии, если каждая из них по-особенному разукрашена, имеется архитектурно-художественная подсветка (как, например, в Южном Бутово), ну и, само собой, чтобы эти дома были уже с пластиковыми окнами и балконами (поэтому многоэтажки а-ка Южное Чертаново сюда не подходят). 3) Контингент. Честно говоря, для меня ближе контингент Ясенево, чем ЗАО: в меру обеспеченные, в меру образованные, воспитанные, но при этом не такие зазнавшиеся, как жители некоторых элитных районов ЗАО. 4) Транспортное обслуживание. Наличие хотя бы одной станции метро в районе - обязательно. Побольше всяких-разных автобусных маршрутов с как можно меньшими интервалами. К ж/д отношусь нейтрально, ибо иногда она может послужить как альтернатива метро. Ничего я не имею против крупных трасс и магистралей, ибо самому иногда приходится выезжать за пределы Москвы. Единственное, чего бы не хотелось - так это автовокзалов в межгород. 5) Социальная инфраструктура + сферы досуга. Тоже, желательно, чтобы всё было в достаточном количестве, а не как в Бирюлёво Восточном: 2 взрослых поликлиники на район (причём далеко не самый малонаселённый). При этом я против так называемых "элитных" школ и гимназий, куда можно поступить только по блату либо на коммерческой основе. А ещё не очень бы хотелось видеть в своём районе полузакрытых комплексов, типа "Синей

В таком случае лучшим районом можно считать Свиблово.

[Irbiss]

2) Наиболее предпочитаемый тип домов - как на южном радиусе СЛ, т. е. нестандартные и элитные. Подойдут также и типовые многоэтажки, но при условии, если каждая из них по-особенному разукрашена, имеется архитектурно-художественная подсветка (как, например, в Южном Бутово), ну и, само собой, чтобы эти дома были уже с пластиковыми окнами и балконами (поэтому многоэтажки а-ка Южное Чертаново сюда не подходят).

Охота ж вам иметь такое вокруг. Нет, с точки зрения, где жить самому, такие дома, наверно, неплохи, но жить в их окружении...

Ничего я не имею против крупных трасс и магистралей, ибо самому иногда приходится выезжать за пределы Москвы.

Вот тут тоже скорее не согласен, например.

[Хлорка]

жители "элитных домов" и живущие в "экологически чистых" районах выбрасывают в воздух слишком много пафоса

[Любезный]

Как можно больше "зелени".

 

Долларов чтоли?

[Вперёдсмотрящий]

жители "элитных домов" и живущие в "экологически чистых" районах выбрасывают в воздух слишком много пафоса

Лучше уж пафос в воздух выбрасывать чем дерьмом дышать...

[a2cut3]

То что мы написали,это все слишком научные тонкости,на популярном уровне критериев 2 -экология и транспорт.Худшими считаются те где плохо и с тем и с другим.

По округам

Юго-Западный Административный Округ -здесь все хороши,кроме загазованных Ломоносовский, Обручевский и удаленных Северное Бутово, Южное Бутово(хотя и метро и электричкой они обеспечены,просто расстояние уж очень большое)

Западный Административный Округ-да! а он вовсе не считается весь элитным,это СЗАО весь элитный,а в ЗАО полно районов где плохо с транспортом и экологией.Очаково-Матвеевское и Солнцево и еще.

[М.Михаил]

То что мы написали,это все слишком научные тонкости,на популярном уровне критериев 2 -экология и транспорт.Худшими считаются те где плохо и с тем и с другим.

По округам

Юго-Западный Административный Округ -здесь все хороши,кроме загазованных Ломоносовский, Обручевский и удаленных Северное Бутово, Южное Бутово(хотя и метро и электричкой они обеспечены,просто расстояние уж очень большое)

Западный Административный Округ-да! а он вовсе не считается весь элитным,это СЗАО весь элитный,а в ЗАО полно районов где плохо с транспортом и экологией.Очаково-Матвеевское и Солнцево и еще.

получается я в элитным округе и следовательно районе живу , хотя в СЗАО элитным ну алые паруса

[a2cut3]

Ну и так.Митино-лучший из замкадных районов.

[М.Михаил]

<p>

Ну и так.Митино-лучший из замкадных районов.

А есть кстати какая-либо статистика на этот счет за 2012 год

[a2cut3]

Из замкадных за звание лучшего (без учета ЗелАо и Акулова,которые слишком специфичны и требуют отдельного рассмотрения) конкурируют Митино vs Бутово

 

 

Экология в Бутово даже лучше

Метро в митино полноценное тяжелое,в отличие от Бутовского кастрата

Метро в митино и полноценное но кривое,время поездки в центр увеличено.Хотя и все равно меньше бутовского

И там и там есть ЖД,причем системная.Это плюс.В Бутово в шаговой доступности проживают больше,чем в Митино (тут всего несколько кварталов по пути к радиорынку,да и расстояние-до 1,8 км)

Вывоз НОТом без использования жд и метро из Митино не в пример лучше.Пробки бывают,но не идут нив какое сравнение с пробками на варшавском шоссе.)

 

 

Так что решайте сами.Но много форумчан из митино и это не с проста

[Дон Корлеоне]

Из замкадных за звание лучшего (без учета ЗелАо и Акулова,которые слишком специфичны и требуют отдельного рассмотрения) конкурируют Митино vs Бутово

 

Если брать область за МКАД (а брать нужно, ибо то же Митино или Бутово ничем не лучше соседних областных районов), то лучшие районы - Химки, Красногорск, Путилково и Реутов.

[Irbiss]

то лучшие районы - Химки, Красногорск, Путилково и Реутов.

Реутов-то с чего вдруг? За наличие станции метро если только что...

Да и насчёт Химок тоже ох спорно.

[a2cut3]

Красногорск-да, а Путилково и Реутов с какого перепугу? Да и Химками жители не довольны.Да и не относится ничего из перечисленного к теме "районы Москвы". Так же не относится увы и Долгопрудный, но это уж местная администрация тогда "постаралась" сохранить независимость,население-то было за присоединение.

[Дон Корлеоне]

Из замкадных за звание лучшего (без учета ЗелАо и Акулова,которые слишком специфичны и требуют отдельного рассмотрения) конкурируют Митино vs Бутово

 

Если брать область за МКАД (а брать нужно, ибо то же Митино или Бутово ничем не лучше соседних областных районов), то лучшие районы - Химки, Красногорск, Путилково и Реутов.

 

В Реутове есть только пара проблем - отсутствие нормальной зоны отдыха с рекой и пляжем (хотя Терлецкие пруды в Ивановском сойдут с натяжкой) и плотная уплотнительная застройка. В остальном, все очень неплохо - инфраструктура, контингент, транспортная доступность.

 

Да и Химками жители не довольны.

 

Недовольные найдутся везде, даже в 100 метров от Кремля.

Изменено 4 января, 2013 пользователем Дон Корлеоне

[Путевой Объездчик]

,это СЗАО весь элитный,

Тушино (Северное, Южное) - элитный район?

Изменено 4 января, 2013 пользователем Путевой Объездчик

[Ляксеич]

но участок между м. "Кунцевская" и "Славянский бульвар" мне очень даже нравится: широкий Кутузовский Проспект, красивые дома, 2 станции метро рядом

А если перекроют - то задница.

Разве у нас часто перекрывают метро?

[Irbiss]

В Реутове есть только пара проблем - отсутствие нормальной зоны отдыха с рекой и пляжем (хотя Терлецкие пруды в Ивановском сойдут с натяжкой) и плотная уплотнительная застройка. В остальном, все очень неплохо - инфраструктура, контингент, транспортная доступность.

Про контигент ох наслышан, да...

Транспорт - 17-й маршрут - оно, конечно, неплохо, но с транспортом до чего-либо, кроме жёлтой недолинии - так себе, по факту только электричка и полчища бобиков.

Недовольные найдутся везде, даже в 100 метров от Кремля.

А это совершенно отдельный кошмар. Вот только Химки с Ленинградкой посреди города от этого лучше не становятся...

[a2cut3]

Реутов нормальный транспорт только электричка,но тут не вижу преимуществ перед другими направлениями скорее наоборот.Химки кстати,тоже. Ведь не секрет что именно Ленинградка(1е место по недовольствам) и Горьковка(2е место) вызывают больше всего протестов у населения по части соблюдения расписания и количества отмен.

 

Контингент..ну сами знаете ,Реутов это конечно не Жел.дор и уж тем более не Орехово-Зуево с Петушками,но то же далеко не предел мечтаний.

 

Так что хвалить Реутов может только тот,кто лучшего не видел.Ну как то так.

[Милостивый Государь]

Так что хвалить Реутов может только тот,кто лучшего не видел.

 

Или кто вырос там...

[Дон Корлеоне]

Про контигент ох наслышан, да...

 

Контингент конечно не супер элитный, но уж явно получше, чем в Бирюлево, Орехово-Борисово, Выхино.

 

Транспорт - 17-й маршрут - оно, конечно, неплохо, но с транспортом до чего-либо, кроме жёлтой недолинии - так себе, по факту только электричка и полчища бобиков.

 

В южной части сейчас есть метро, которое находится в пешей доступности от всех домов южной части.

 

А это совершенно отдельный кошмар. Вот только Химки с Ленинградкой посреди города от этого лучше не становятся...

 

После строительства платки до Питера думаю что по Ленинградке в Химках станет ездить гораздо лучше.

Но даже и сейчас, считаю что Химки на порядок лучше той же Балашихи, вот там с транспортной доступностью действительно полнейшая жесть, и никакой реконструкции или строительства нового шоссе не предвидится.

А поток по М7 наверное ненамного меньше М10, это вторая по напряженности трасса от Москвы, по которой идет весь транспорт на Урал и в Сибирь.

 

Реутов нормальный транспорт только электричка,но тут не вижу преимуществ перед другими направлениями скорее наоборот.Химки кстати,тоже. Ведь не секрет что именно Ленинградка(1е место по недовольствам) и Горьковка(2е место) вызывают больше всего протестов у населения по части соблюдения расписания и количества отмен.

 

Электричка это конечно хорошо, но утром все дальние электрички приходят в Реутов забитые в мясо. Более-менее нормально можно залезть только в Железкинские и Балашихинские, многие как раз приходят ко времени их отправления.

Но надо сказать, что посадка на электричку в Реутове не сказать, что очень большая, а с открытием метро и вообще стала меньше. Сейчас с утра высадка из области в Реутове вообще больше, чем посадка.

 

Так что хвалить Реутов может только тот,кто лучшего не видел.Ну как то так.

 

Ну в сравнении со Строгино, Крылатским, Кунцево, Щукино Реутов конечно проигрывает, но по сравнению с большинством других районов и городов за МКАД и у МКАД - очень даже неплохо.

 

К слову, как-то наткнулся на одно обсуждение квартир в Капотне.

Там девушка всерьез писала, что всю жизнь мечтала жить именно в Капотне. Ну нравятся ей трубы с дымом и прочий индустриальный пейзаж.

Чудаков хватает

 

http://www.woman.ru/psycho/medley6/thread/3979381/

[a2cut3]

Ну если залезать в область,то по престижности и ценам на недвижимость(выше чем даже районы Москвы в пределах МКАД )лидируют Клинский(1е),Солнечногорский (2е) и Дмитровский(3Е МЕСТО) районы,которые позиционируются как "экологический эталон подмосковья". Вот только почему-то во всех трех находятся крупнейшие в области мусорные полигоны ,а так же больше всего выросло борщевика сосновского.

Так что любые разговоры о престижности-это всегда очень и очень субъективные оценки маркетологов