Иван О. С.

Не дураки и идиоты, а жлобы и хапуги. А многие ещё кидалы и мошенники. Потому что квартиры и так плохо покупают. Есть. Желание получить деньги сразу и нежелание заниматься эксплуатацией.

Ты защищаешь существующие реалии как единственно правильное положение вещей. Я вижу. Но такое положение нормальным не считаю. А ты защищаешь эту ситуацию как единственно верное положение вещей. И зачем-то приплетаешь сюда прописку. Хотя по факу дело вовсе не в прописке. Выгнать ссаными тряпками министра строительного комплекса, если он не будет обременять застройщиков строительством инфраструктуры. И принять территориальные строительные нормы с нормативами обеспечения жилой застройки объектами инфраструктуры. Все эти ООО ХренВамЗдрав заточены под крайне узкий ассортимент исцеляемых заболваний. И заточены в первую очередь на максимальное раскручивание пациентов на деньги. Ибо врачи работают за проценты. Я не просто так упомянул то, что с ними никто не работает по ДМС. С чего бы вдруг? Если застройщик решит поднять цены - он это и так сделает. Потому что застройщик пытается слупить побольше денег за паркинги, а покупатели квартир и так в ипотеку влезли, денег на машиноместа у них уже нет. Застройщик мог бы их сдавать в аренду, но он хочет деньги получить все и сразу, вот они пустые и стоят... Тебе же уже писали, что человек может быть и в этом же субьекте прописан. Политоту на этом форуме обсуждают в другом разделе.

Есть у меня подруга, которая сама коренная москвичка и ненавидит понаехавших женщин. Подход один в один - "ну чего вам в вашем Мухосранске не сиделось?" Никакой логики, только ненависть. Я не про договоры, а про правительство Московской области, которое осознанно обстраивает Москву гетто, паразитирующими на московской инфраструктуре и не хочет ничего строить у себя даже за деньги застройщиков. СМ-клиниками не обрастает. Там только всякие ООО ХренВамМед и ООО ХренВамЗдрав, где из врачей только терапевт, уролог и гинеколог. И те подрабатывают без оформления в штат. С никаким качеством лечения и оплатой только за наличный расчет, ни одна страховая компания с этой хренью по ДМС работать не будет. Значит должна быть политическая воля со стороны губернатора - строить только с инфраструктурой. Я не спрашиваю о том, почему так происходит - я спрашиваю, почему вы с 897 считаете такое положение вещей нормальным.

Ты так и не ответил, почему ты защищаешь застройщиков в их желании стричь деньги и не строить инфраструктуру.

Почему Савва Морозов? Цена определяется наличием платежеспособного спроса, а не реальными расходами застройщика. И застройщики работают отнюдь не себе в убыток, они просто хотят много кушать и ни во что не вкладываться. При текущей цене "лишнего" не строят не потому, что оно в эту цену не входит, а потому, что добрый министр строительного комплекса не заставил строить.

Пример был не в кассу. Застройщик школу, которую с него требовали, построил. В стоимость квартир он ещё свою прибыль включит. И цену поставит ровно такую, за сколько дольщики будут брать. Безотносительно своих расходов. По цене как в Москве их никто не купит. Лично ты хочешь сэкономить деньги застройщика, а не деньги покупателей. Застройщик всегда ставит ровно такую цену, которую готовы заплатить дольщики. Если у него вдруг появится возможность на чем-то сэкономить, цену он не снизит, если квартиры и так продаются.

Ну это да.

Можно деревья из какого-то скверика пересадить, чтобы его застроить. Можно что-то отдельно стоящее и нежилое воткнуть.

А с чего оно не будет работать? И деньги-то застройщика, а не бюджетные. Почему тебе жалко застройщиков? Не лохи из области, а застройщики. На те деньги, которые от дольщиков получили. 1) у неё для принятия таких решений муж есть. 2) а что я ей должен был предложить, если в области все новостройки без социальных благ? 3) де-юре я её начальник. Советовать купить что-нибудь подороже я могу только в том случае, когда могу обеспечить карьерный рост или повысить зарплату. В данный момент я не могу сделать ни того, ни другого, поэтому если она меня с такими советами пошлёт по нецензурному адресу - будет права.

На месте вот этого попавшего под реновацию домика постановлением о реорганизации промзоны "Красный строитель" планировалось построить поликлинику.

Так это с проектом расширения и достройки всей трассы от ЮРокады до МКАД.

А я говорю именно про то, что даже не построили. Ты, я так понимаю, сторонник концепции "законы пишутся для лохов, правильным пацанам их соблюдать не надо"? Поглядим. У меня коллега собралась там покупать, можно будет наблюдать на живом примере.

Не от начальника деревни, а от министра строительного комплекса Московской области. Который выдаёт разрешения на строительство жилых домов. И от которого зависит появление обременений в разделе "Особые условия". До конца 2014 года, кстати, эти разрешения выдавали как раз главы районных администраций. Которые и разрешали застройщикам не строить инфраструктуру. Решение принимают не застройщики. Решение о строительстве объектов инфраструктуры должно приниматься одновременно с решением о строительстве жилых домов. Когда не то что прописанных жителей - покупателей квартир ещё нет. И участников долевого строительства тоже ещё нет.А вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений по СНиП 2.07.01-89* определяются органами здравоохранения, так что это камень и в огород областного Минздрава.

А как сдвинуть, если денег нет, а школы и поликлиники жителям нужны сейчас. А не через четыре года после того, как они прописались. Вот как раз в том, что они есть. Я про здравоохранение в других странах читал давно и специально для тебя перечитывать не буду. Не веришь моим словам - перепроверяй сам. Британское здравоохранение, например, никто и никогда добрыми словами не вспоминал. По озвученным мною причинам. Мешает. Школ и поликлиник ведь нет. Я в принципе не понимаю смысл твоей гражданской позиции. Ты беспокоишься за застройщиков, которых при моём подходе к проблеме заставят строить больше инфраструктурных объектов? Или просто желаешь людям зла?

Но если прописаться - они всё равно ничего не будут делать. Да ничего не изменится. Что, если все дружно пропишутся в Путилково, Красногорский район тут же побежит строить поликлинику? Ага, щаз. Скажут "денег нет, но вы держитесь" и опять будут сидеть на попе ровно. Так они ездят за благами в Москву из-за того, что в области этих благ тупо нет. В чём смысл прописаться в области и потерять доступ к благам, не получив ничего взамен? Достаточно часто. Если мужчина и женщина живут вместе без регистрации брака, общепринятые правила игры предполагают, что жилищный вопрос по умолчанию решает мужчина (исключения в виде женщины с жилплощадью, пустившей к себе жить мужчину, бывают, но подход от этого не меняется), но без регистрации брака он у себя никого прописывать не будет при любой возможности этого не делать. Поэтому, если девушка понаехавшая и без жилплощади - её пропишут. Если местная и жила с родителями - никто не будет прописывать к себе де-юре постороннего человека (они ж не просто так похода в ЗАГС избегают ). А это уже тоже сильно от страны зависит. В каких-то странах лечат как раз так себе и записи к врачу надо ждать месяцами. Понаехвашие, которые квартиру купили, в неё прописываются. Потому что для официального трудоустройства регистрация чаще всего нужна. А которые снимают - только если снимают официально по договору и хозяин не против. В остальных случаях пользуются услугами резиновых квартир. В данном случае плюшкой буде наличие тех самых детсадов, школ и поликлиник.

Так там есть и такие дома, которые стоят отдельно где-то внутри квартала. Типа как в 26 микрорайоне Чертаново, где осталось снести четыре дома. И два дома в Аннино. У Варшавки домики между метро и военкоматом. Там не влезет никакой квартальной застройки, только если тупо воткнуть новые панельные дома по одному-два. Можно с таких мест начать. Можно строить в жопе мира стартовые дома, переселять туда жильцов и расчищать площадки. В общем, возможности для развития бурной деятельности прямо сейчас имеются.

А она ни на что не влияет. Виновата администрация области. Кто-то ещё смог в Брусавицке прикрепиться. - Доктор, мой муж всё время шаркает! - А сколько ему лет? - 82. - Так чего ж вы хотите? - Чтобы не шаркал.

Разные. Но трансформация заметная. Престиж профессии резко упал ниже плинтуса, а тогда работники сферы обслуживания себя почти элитой считали.

А это всё в любом случае придется корректировать исходя из реального количества пациентов и учеников. Если к поликлинике ВНЕЗАПНО прикрепляется намного больше людей, чем должно было быть - всё равно придётся вводить новые штатные единицы и набирать на них людей, закупать оборудование и т. п. А в школах и сейчас год от года количество учеников может колебаться сильно, а значит, и учебная нагрузка, под которую или надо новых учителей набирать, или старые разбегаются, потому что часов не хватает для нормальной зарплаты. В капиталистических странах зачастую количество лицензий на врачебную практику ограничивают исходя из численности населения. Хотя врачи частнопрактикующие. В Питере хорошо развит стоматологический туризм из скандинавских стран в том числе и потому, что там можно в частную клинику прийти и попасть к врачу в день обращения, в отличие от соседей.

А я не ною, а высказываю свою позицию. Лично я в деревню пока не переезжал, потому ничего и не делал. А когда/если перееду - буду от областного Минтранса требовать, чтобы специально предусмотренные люди отрабатывали свою зарплату. И про лапшу застройщика я никогда в жизни ничего всерьез не воспринимал, иногда даже наоборот - задавал продаванам каверзные и неудобные вопросы, чтобы посмотреть, что же они начнут отвечать.

Реальность такова, что вопрос стоит о расходовании средств застройщика, а не государственных. И о содержании раздела "Особые условия" в разрешении на строительство. В данном случае не "спрос рождает предложение", а "отсутствие контроля со стороны государства рождает оборзевших и потерявших берега застройщиков". Которые даже дома без инфраструктуры не хотят сдавать в установленные договором сроки и всячески уклоняются от уплаты неустойки. И активно практикуют мошеннические схемы продажи квартир через липовый ЖСК, чтобы вообще ничего не соблюдать.

Функция социального государства как раз в том, чтобы в какие-то моменты умерить аппетиты капиталистов и заставить их поделиться с народом. Ценообразование на рынке недвижимости вообще порой вызывает недоумение и кучу вопросов, но это другая история. Некоторые граждане знают, что там не будет ничего, просто покупают то, на что есть деньги. Покупать в ипотеку студию в Москве по цене двушки в Видном будет как-то неразумно.

Вопрос не в том, где я покупаю, а в том, что кому-то разрешают продавать дома без инфраструктуры. Вешая покупателям лапшу на уши, что эта инфраструктура будет. Я отдаю себе отчет, что при попытке заставить застройщиков сооружать всю инфраструктуру они попытаются переложить издержки на дольщиков и поднять цены, но вопрос в формировании адекватной жилой среды, а не муравейников без всего. Я уже вышел из того возраста, когда бесплатно делают то, за что полагается зарплата

А я не про "гарантируют/не гарантируют", а про то, что не надо устраивать халяву застройщикам, которые налепили коробок в чистом поле и в инфраструктуру не вкладывались.

Вопрос не в налогах, которые они платят или не платят, а в застройщиках, которым разрешают строить дома без инфраструктуры. Я не понимаю, за что застройщикам такая халява. Для начала надо было попробовать нарисовать нормальную маршрутную сеть и выставить её на конкурс. Из своего кармана не будет, но застройщик деньги на сооружение здания всё равно потратит, вне зависимости от того, будут ли там прописываться жители и кто туда будет прикрепляться. Я отвечал ровно на тот вопрос, который мне был задан.