Типы и серии домов в Москве

[Вечный странник]

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.779079%2C55.811995&z=16&l=stv%2Csta&whatshere%5Bpoint%5D=37.552559%2C55.405244&whatshere%5Bzoom%5D=18&panorama%5Bpoint%5D=37.785516%2C55.813253&panorama%5Bdirection%5D=207.629504%2C10.697301&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.044511

 

А как быть вот здесь? К вполне приличной девятиэтажке по бокам как-то хитро "приклеены" две пятиэтажки включённые в программу реновации. Рядышком там ещё точно такой же "жилой комплекс". 

[Иван О. С.]

Интересно, допускается ли программой реновации строительство на месте сносимого жилья нежилые объекты?

На месте вот этого попавшего под реновацию домика постановлением о реорганизации промзоны "Красный строитель" планировалось построить поликлинику.

[abr]

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.779079%2C55.811995&z=16&l=stv%2Csta&whatshere%5Bpoint%5D=37.552559%2C55.405244&whatshere%5Bzoom%5D=18&panorama%5Bpoint%5D=37.785516%2C55.813253&panorama%5Bdirection%5D=207.629504%2C10.697301&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C65.044511

 

А как быть вот здесь? К вполне приличной девятиэтажке по бокам как-то хитро "приклеены" две пятиэтажки включённые в программу реновации. Рядышком там ещё точно такой же "жилой комплекс". 

Фундаменты у них разные, так что со сносом 5-этажек не должно быть никаких проблем.

[Kiss Your Shadow]

Со сносом проблем не будет, а как использовать потом эту землю? Просто снести и засыпать газоном вряд ли будет кому-то выгодно.

[Иван О. С.]

Просто снести и засыпать газоном вряд ли будет кому-то выгодно.

Можно деревья из какого-то скверика пересадить, чтобы его застроить. Можно что-то отдельно стоящее и нежилое воткнуть.

Изменено 4 августа, 2017 пользователем Иван О. С.

[Ktm5nashevse]

В последних списках один домик на Арбате таки снесут.Пусть и в не самой элитной части района (Панфиловский переулок ,за Садовым кольцом),но все равно ,вряд ли на его месте будут жилой дом строить)

 

А вот парковку запросто,ибо реновация при привлечениях урбанистов делается,для них парковка у подъезда смерти подобна+мест для парковки реально понадобится больше ,ибо квартир больше будет.

 

Наверняка тоже самое будет и с "жилыми комплексами", состоящими из двух пятиэтажек и одной девятиэтажки.

Первые снесут и влепят парковку.

99%, что платную ...

Интересно, допускается ли программой реновации строительство на месте сносимого жилья нежилые объекты?

[Дон Корлеоне]

предлагаю, кто согласен на переезд из старой в новую Москву разницу в стоимости квартир выплачивать наличными. может кто то согласится

 

Старая Москва тоже разная бывает, думаю из пос.Акулово (рядом с г.Пушкино, но это Восточный район ВАО, старой Москвы) много кто захочет переехать например в Румянцево

[abr]

Они бы и в Восточный с удовольствием переехали бы.

[artem_AAE]

Короче ,все расходимся.. Переселение в лучшем случается начнется к концу 2019 г. а сейчас чиновники будут пинать балду, рисовать кварталы и утверждать кучу бумаг

 

Первых жителей Москвы, попавших под программу реновации, заселят в новые дома не раньше 2019 года. При этом стартовые жилые здания начнут проектировать и строить лишь в 2018 году, рассказал руководитель департамента градостроительной политики столицы, передает АГН «Москва».«Массовое переселение жителей из сносимых по программе реновации пятиэтажек начнется не ранее второй половины 2019 года. В 2018-2019 мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов», - заявил Левкин

Изменено 10 августа, 2017 пользователем artem_AAE

[Trotil]

Заметил, что всё больше и больше жилья строят без балконов.

Почему? Так дешевле? Собственники предпочитают жильё без балконов? Или что?

[abr]

Собственники предпочитают студии, жилье без балконов, в общем квартиры подешевле. Если бы как в царское время, практиковалось поугольное расселение с жилплощадью в собственность, то наверняка и на него бы желающие нашлись бы. Плюс Кузнецов недолюбливает балконы.

Но по реновации вроде балконы обещаны. Хотя они могут быть такие, как в серии ПИК. То есть по площади аналоги 1-МГ-300.

[Trotil]

И сколько балкон стоит? Это всего лишь лишняя плита и металлическая ограда. Стеклить необязательно.

[abr]

Ну вот теперь в серии ПИК больше не стеклят.

[Remr]

Без балкона не квартира, а параша получается. Велосипед куда ставить? Вот мне нравится балкон у моей бабки на Чонраскос бульваре 22-2, он длинный, места хватает

[Иван О. С.]

Кузнецов недолюбливает балконы.

Первично именно это. В области, где квартиры покупают исключительно по принципу минимизации цены, отказа от балконов не наблюдается.

[abr]

Там где были запланированы КОПЭ или П-3м, вместо них строят ПИК без балконов и в области.

[artem_AAE]

Согласен,что квартира без балкона это как  безалкогольное пиво.. если кузнецову не нравятся стандартные балконы то пусть утверждает  панорамные в арх.планировании..

[BeetleJuice]

В области, где квартиры покупают исключительно по принципу минимизации цены, отказа от балконов не наблюдается.

 

Как раз недавно попадалась в СМИ статья, где в заголовке говорилось, что 25 % новостроек в МО без балконов.

 

Собственно вот статья

https://realty.mail.ru/news/39920/zastrojshhiki_novostroek_otkazyvajutsja_ot_balkonov/

Изменено 11 августа, 2017 пользователем BeetleJuice

[artem_AAE]

Адреса по первым 113 площадкам по реновации определены... больше всех в ЮЗАО.

ЦАО

1 Шмитовский проезд, вл. 39,Мукомольный проезд, вл. 6, Пресненский район

2 ул. Мельникова д. 2, Таганский район

3 Бакунинская ул., вл. 60, Басманный район

4 Верхняя Красносельская ул., вл. 14Б, 16В, Красносельский район

5 Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2

6 Красносельский район, кв. 998, Русаковская ул., д. 6

САО

7 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1

8 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4

9 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5

10 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10

11 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6

12 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8

13 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9

14, Тимирязевская ул., вл. 8, Тимирязевский район

15 Долгопрудная ул., д. 12, Дмитровский район

16 Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7

17 Флотская улица, вл. 68, корп. 1, Головинский район

18 Флотская улица, вл. 68, корп. 2, Головинский район

19 Онежская улица, вл. 35, корп. 5, Головинский район

20 Соболевский пр-д, д. 20Б, район Коптево

21 Долгопрудная ул., д. 7, Дмитровский район

22 Онежская улица, вл. 35, корп. 6, Головинский район

23 Бескудниковский район, кв. 8,9, корп. 1

24 Бескудниковский район, кв. 8,9, корп. 20

СВАО

25 Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 1А-13А, Северный район

26 Летчика Бабушкина ул., вл. 41, Бабушкинский район

27 Летчика Бабушкина ул., вл. 39, Бабушкинский район

28 Заревый пр-д, вл. 9-11, район Северное Медведково

29 Полярная ул., д. 22, район Северное Медведково

30 Лётчика Бабушкина ул., вл. 29, к. 2, Бабушкинский район

31 район Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38

32 район Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39

33 пр-д Шокальского, вл. 27, к. 2, район Северное Медведково

34 пр-зд Шокальского, д. 33, район Северное Медведково

35 Коминтерна ул., вл. 12, Бабушкинский район

36 Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 51 (ул. Изумрудная, вл. 26А)

37 Останкинская вн. тер. г., мкр. 15-16, корп. 93, Останкинский район

38 Шереметьевская ул., вл. 5,к. 1, район Марьина роща

39 Шереметьевская ул., вл. 13,к. 1, район Марьина роща

40 Бутырский район, мкр. 78, корп. 66

41 Лосиноостровский район, мкр. 3, корп. 53

ВАО

42 район Северное Измайлово, кв. 49-50, корп. 2

43 5-я Парковая ул., д. 62, кк. 1, 2, район Северное Измайлово

44 район Северное Измайлово, мкр. 80

45 Миллионная ул., вл. 3, район Богородское

46 Щелковское ш., д. 71, к. 1 и д. 73, район Северное Измайлово

47 район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4

48 район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2

49 район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5

50 Измайловский пр-т, вл. 5 кв. 37-38, 39, район Измайлово

ЮВАО

51 Артюхиной ул., вл. 24А кв. 110, 111, район Текстильщики

52 Артюхиной ул., д. 28А, район Текстильщики

53 район Кузьминки, кв. 115 корп. 16

54 район Лефортово, кв. 3, корп. 6

55 шоссе Фрезер, д. 7/2, Нижегородский район

56 район Кузьминки, кв. 115, корп. 17

57 район Кузьминки, кв. 115, корп. 18

58 район Кузьминки, кв. 116 корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)

59 район Кузьминки, кв. 116 корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)

ЮАО

60 ул. Судостроительная вл. 5(3), к. 1, район Нагатинский Затон

61 ул. Судостроительная вл. 19, район Нагатинский Затон

62 ул. Борисовские пруды, д. 7, к. 2, район Москворечье-Сабурово

63 район Чертаново-Южное, мкр. 26, кор. 81-82

64 район Царицыно, мкр. 4, корп. 402

ЮЗАО

65 Академический район, кв. 12, к 10

66 Академический район, кв. 12, к. 11

67 район Коньково, кв. 44-47, к. 14

68 Нагорная ул. д. 13, к. 2, к. 3, район Котловка

69 район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

70 район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

71 район Котловка, кв. 18, корп. 6

72 район Котловка, кв. 18, корп. 8

73 район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

74 район Коньково, кв. 44-47, корп. 12

75 район Зюзино, кв.14, д. 3 (на месте сноса стадиона)

76 район Коньково, мкр. 6 корп. 3

77 район Коньково, мкр. 6 корп. 2

78 Болотниковская ул., вл. 48, кв. 36, район Болотниковская

79 Болотниковская ул., вл. 43, кв. 37, район Болотниковская

80 Керченская ул., вл. 2, кв. 37, район Зюзино

81 Севастопольский проспект, вл. 71, кв. 38, район Зюзино

82 Каховка ул., вл. 16, кв. 38, район Зюзино

83 Керченская ул., вл. 20, кв. 40, район Зюзино

84 Каховка ул., вл. 23, кв. 40, район Зюзино

85 Севастопольский проспект, вл. 79, кв. 40, район Зюзино

86 Керченская ул., вл. 30, кв. 42, район Зюзино

87 Керченская ул., вл. 26, кв. 42, район Зюзино

88 Севастопольский проспект, вл. 81, кв. 42, район Зюзино

89 Профсоюзная ул., вл. 32, кв. 20-21, район Черемушки

90 Гарибальди ул., вл. 17, кв. 20-21, район Черемушки

91 Кржижановского ул., вл. 6, кв. 3-3А, Академический район

92 Феодосийская ул., вл. 7, район Северное Бутово

93 Краснолиманская ул., вл. 27, район Южное Бутово

ЗАО

94 район Вернадского пр-т, кв. 32-33, корп. 12

95 район Вернадского пр-т, кв. 32-33, корп. 12А

96 Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, корп. 2

97 ул. Гжатская, вл. 16, Можайский район

98 район Проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 24 (проспект Вернадского, 68-1)

99 район Проспект Вернадского, кв. 34-35, корп. 26

100 район Проспект Вернадского, кв. 34-35, к. 27 (пр. Вернадского, 70-1)

101 район Проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54

102 район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)

103 район Проспект Вернадского, кв. 32-33, к. 35

104 район Проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 77-1

105 Береговой проезд, вл. 2; вл. 2, стр. 18; вл. 2, стр. 19, район Филевский парк

106 Кастанаевская ул., вл. 44-48, район Фили-Давыдково

107 Щорса ул., вл. 15, район Солнцево

108 Большая Очаковская ул., кв. 2, район Очаково-Матвеевское

109 Веерная ул., мкр. 1, район Очаково-Матвеевское

110 Кастанаевская, вл. 44-48, к. 2, район Фили-Давыдково

111 район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

СЗАО

112 ул. Свободы, вл. 67, корп. 5, район Северное Тушино

113 район Южное Тушино, мкр. 11, корп. 1

[Remr]

 

 

62 ул. Борисовские пруды, д. 7, к. 2, район Москворечье-Сабурово

Интересно, но такого дома нет.

[Иван О. С.]

Интересно, но такого дома нет.

Вот он как раз по этому адресу и появится.

[Иван О. С.]

63 район Чертаново-Южное, мкр. 26, кор. 81-82

69 район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

70 район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24

Эти три уже строятся.

[Корзухин А.]

60 ул. Судостроительная вл. 5(3), к. 1, район Нагатинский Затон

61 ул. Судостроительная вл. 19, район Нагатинский Затон

Эти два тоже - на стадии достройки коробки.

[Дон Корлеоне]

Собственники предпочитают студии, жилье без балконов, в общем квартиры подешевле.

 

Думаю, что предпочитают те собственники, которые это жилье планируют сдавать, ибо наличие балкона на стоимость аренды практически не влияет.

Для себя вряд ли кто будет покупать квартиру без балкона.

 

 

Первично именно это. В области, где квартиры покупают исключительно по принципу минимизации цены, 

 

 

Если бы так, то в области бы строили исключительно панельные муравейники с однушками и двушками. Однако полно монолитов с хорошими планировками, кучей 3-шек и вообще хороших домов (хоть и не везде).

[Иван О. С.]

Думаю, что предпочитают те собственники, которые это жилье планируют сдавать, ибо наличие балкона на стоимость аренды практически не влияет.

А вот студии берут именно из-за отсутствия денег.

[Дон Корлеоне]

 

Думаю, что предпочитают те собственники, которые это жилье планируют сдавать, ибо наличие балкона на стоимость аренды практически не влияет.

А вот студии берут именно из-за отсутствия денег.

 

 

Студии можно брать только когда нет детей и дома не готовишь.

 

Короче, студия - это временный вариант. А со временем, дома в которых много студий, превратятся в реальное гетто.

[Иван О. С.]

Студии можно брать только когда нет детей и дома не готовишь.

Согласен. На мой взгляд студии скорее подходят не как место постоянного проживания, а как место для интимных свиданий. Но после обвала рубля в конце 2014 их и семьи с детьми покупали.

[New-Express]

 

 

96 Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, корп. 2

 

Дом построен.

 

 

 

97 ул. Гжатская, вл. 16, Можайский район

 

Дом вовсю строится, если ещё не построен.

 

 

 

102 район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)

 

Тут одно из двух. Либо ошибка в адресе, и имеется в виду "между Аминьевским шоссе и Матвеевской ул." - там строится жилой дом.

Либо адрес написан верно, и тогда это - на месте недостроенного аквапарка

В любом случае, в непосредственной близости от свеженалепленных эстакад Аминьевского шоссе.

[abr]

Тем временем облик новых квартир, которые собираются строить в рамках реновации потерпел изменения: обещают повысить площадь прихожих в однокомнатных квартирах, не меняя общей площади и ламинат на кухне и в ряде других помещений заменят на плитку.

[Дон Корлеоне]

ламинат на кухне и в ряде других помещений заменят на плитку.

 

Нафига? Плитка за кв.м дороже ламината, босиком по ней ходить не айс. Место плитки только в санузле, возможно в прихожей но никак не на кухне.

 

Речь естественно о нормальной плитке (для пола) и нормальном ламинате (хотя бы турецкий 33 класс).