Реновация, человейники и грядущий экономический кризис

[Mixalblch]

1 час назад, artem_AAE сказал:

Это где?

В мечтах

[Andrei Spicer]

4 часа назад, artem_AAE сказал:

Это где? какой адрес дома ? Везде в соц.сетях пишут ,что за докупку комнаты требуют от 4 млн и выше.

Черемушки. Докуп такого  стоит лям семот. А 4 ляма это уже четырех комнатная хата. 

[Тихон]

В Черёмушках трёшка от 20 лямов. Вряд ли комната 1,7 млн.

[artem_AAE]

15 часов назад, Andrei Spicer сказал:

Черемушки. Докуп такого  стоит лям семот. А 4 ляма это уже четырех комнатная хата. 

Обручева ,7 ?

https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/?set_filter=y&OBJECTS_FINISHED=on&flats_filter=enabled&AVAILABLE_FOR_SELL=Y&TWO_YEARS_SELL=N

 

список квартир для приобретения в момент переезда.

Черемушек нет.Ну и можно посмотреть разницу в ценах между квартирами. 

[artem_AAE]

На Обручева большие 2к  (62 м), а трешки 70 м.поэтому разница может быть относительно небольшой. Но это редкость.  А так стандартная разница по метражу в среднем 15-20 м между квартирами.

[Andrei Spicer]

22 часа назад, artem_AAE сказал:

Обручева ,7 ?

Угадал. Теперь нам по Северному Измайлово ждать осталось, только там к 2028 году снесут. Самое интересное дом построили через двор а расселили других. А у меня считай прям к 15 парковой дом выходит, первая линия и столько ждать ещё. 

[artem_AAE]

6 часов назад, Andrei Spicer сказал:

Угадал. Теперь нам по Северному Измайлово ждать осталось, только там к 2028 году снесут. Самое интересное дом построили через двор а расселили других. А у меня считай прям к 15 парковой дом выходит, первая линия и столько ждать ещё. 

Как на новом месте?  Проблем много? а то в сетях народ жалуется,что много недоделок,лифты не работают и т.п. 

[Иван О. С.]

В 26.08.2022 в 15:08, artem_AAE сказал:

Как на новом месте?  Проблем много? а то в сетях народ жалуется,что много недоделок,лифты не работают и т.п. 

Возможно, это зависит от подрядчика и от УК.

[Andrei Spicer]

В 26.08.2022 в 15:08, artem_AAE сказал:

Как на новом месте?  Проблем много? а то в сетях народ жалуется,что много недоделок,лифты не работают и т.п.

Да пока никак, мы же жить там не будем, квартира как и в пятиэтажке будет так же сдаваться. Оборудуем потихоньку. 

[Иван О. С.]

В области реновация по другой схеме пошла, без стартовых площадок. Застройщик выделяет квартиры под переселение в своих домах в пределах округа. А потом получает под застройку площадку, где жили эти люди.

В Ленинском округе из поселка Володарского планируют переселять людей в дома, которые Самолет построит около Калиновки.

[Михаил_123]

12 часов назад, Иван О. С. сказал:

из поселка Володарского планируют переселять людей в дома, которые Самолет построит около Калиновки.

Если мне поиск по карте правильно показал эти места, то это улучшению жилищных условий. У людей появится условно шаговая доступность до электрички.

[Иван О. С.]

21 час назад, Михаил_123 сказал:

Если мне поиск по карте правильно показал эти места, то это улучшению жилищных условий. У людей появится условно шаговая доступность до электрички.

Этим-то да. Но кого-то на их место заселят, и уж в той-то заднице точно не на продажу дома будут строить, хотя Ольховки и там были....

Из публикаций в СМИ, следующие на очереди - такие же стрёмные двухэтажки в Измайлово и на Старонагорной. И - про них еще не писали, но они примерно на том же уровне по унылости - двухэтажки в Расторгуево у станции.

И вот этих если и будут переселять, то уж точно не туда, где будет улучшение локации.

 

[Вечный странник]

Площадка под новый человейник практически готова. А Преображенка лишилась своего символа - высотного здания НИИДаР...

[Igorr10]

А как же территория бывшего Черкизона? Пока реновационных домов там нет. А насчёт Краснобогатырской, так со стороны Яузы всё застроено будет; там надо сдвоенные Витязи для вывоза запускать!

[Вечный странник]

7 минут назад, Igorr10 сказал:

А как же территория бывшего Черкизона? Пока реновационных домов там нет.

Насколько я знаю - там часть уже построенных домов - реновация, а другая часть - продажа.

[Andrei Spicer]

Довелось побывать пока был в Москве у одноклассника переехавшего по реновации, в Кузьминках, квартира очень неплохая-трешка, светлая, просторная, всё же хочется отметить, что научились делать у нас и за качество отвечать убеждаюсь уже второй раз.Единственный минус как и у жены моей ванная опять металлическая (( а так он тоже доволен как слон остался. 

[Вечный странник]

Довольно любопытный метод реновации. Пятиэтажку превращают в десятиэтажку.

 

[Higre]

Недавно похожая (над)стройка наблюдалась на Матроса Железняка.

[Andrei Spicer]

54 минуты назад, Вечный странник сказал:

Довольно любопытный метод реновации. Пятиэтажку превращают в десятиэтажку

Это уже не ново. Ещё лет 15 назад если память не изменяет на Химкинском бульваре 1-515 панельную надстраивали подобным образом. Кстати а здесь надстройка с расселением или без? Имею ввиду дом расселили в новостройку? 

[Вечный странник]

35 минут назад, Andrei Spicer сказал:

Имею ввиду дом расселили в новостройку? 

Хм, а вот тут мутно как-то. Я, честно говоря, думал, что дом расселили. Но во первых - на заборах висят плакаты о продаже квартир с 6-го по 10-й этажи. А во вторых - если погуглить, то можно найти инфу, что дом не расселён, и там сейчас живут люди. 

Хотя как можно жить прямо на строительной площадке, куда доступ посторонним по идее должен быть запрещён хотя-бы из соображений безопасности, и соблюдения элементарных санитарных норм, мне непонятно.

 

[Andrei Spicer]

16 минут назад, Вечный странник сказал:

Хм, а вот тут мутно как-то. Я, честно говоря, думал, что дом расселили.

Вообще судя по фото там вроде даже занавески висят. Хотя могли остаться после выезда. В принципе при такой надстройке без отселения сложновато будет, ведь надо и всё коммуникации менять полностью и много чего ещё делать. 

А это какой адрес? 

[Вечный странник]

37 минут назад, Andrei Spicer сказал:

А это какой адрес? 

Измайловский проезд 22к1

Информации в сети довольно много по этому адресу.

[Andrei Spicer]

2 часа назад, Вечный странник сказал:

Измайловский проезд 22к1

Информации в сети довольно много по этому адресу.

Мутноватый проект. Почитал про него, жители были против надстройки. И видео посмотрел, где жильцы говорили о том, что им придётся дополнительные метры выкупать хотя они им не нужны. 

[Иван О. С.]

В 28.03.2023 в 21:58, Andrei Spicer сказал:

 Почитал про него, жители были против надстройки.

Это ЖСК, они сами за эту хрень проголосовали.

[Andrei Spicer]

6 часов назад, Иван О. С. сказал:

Это ЖСК, они сами за эту хрень проголосовали.

Вообще как я понял с репортажа Вести-Москва, ЖСК там никакого не было.  Оно было создано и многие не голосовали за надстройку дома а подписи их стояли. 

Изменено 30 марта, 2023 пользователем Andrei Spicer

[Иван О. С.]

2 часа назад, Andrei Spicer сказал:

 ЖСК там никакого не было так оно было создано и многие не голосовали за надстройку дома а подписи их стояли. 

Надо было идти в суд ещё когда ЖСК появился. Ну и поддельные подписи тоже через суд отменять. Сейчас, в разгар стпойки, будет труднее.

Самые активные противники реновации в интернете обычно топили, кстати, как раз за такой вариант надстройки.

[Remr]

2 минуты назад, Иван О. С. сказал:

Самые активные противники реновации в интернете обычно топили, кстати, как раз за такой вариант надстройки.

Плохо в старых домах то, что коммуникации уже хлипкие, но работают.

[Иван О. С.]

2 минуты назад, Remr сказал:

Плохо в старых домах то, что коммуникации уже хлипкие, но работают.

В данном случае вариант надстройки старого дома наносит городу такой же вред, как и существующая реновация, но при этом у жильцов остаются те же планировки, и им ещё страдать в процессе строительства.

Более правильным было бы не трогать крупноблочку и крепкие кирпичные дома, а вместо них присмотреться к ранним II-49. Ну и новые дома строить по квартирографии ровно под переселение, без коммерческих квартир на продажу.

[Remr]

3 минуты назад, Иван О. С. сказал:

Ну и новые дома строить по квартирографии ровно под переселение,

Сколько этажей было плюс парочку добавить, чтобы всяким нуждающимся, типа сиротам квартиры давали.

[Иван О. С.]

1 минуту назад, Remr сказал:

Сколько этажей было плюс парочку добавить, чтобы всяким нуждающимся, типа сиротам квартиры давали.

Этажей можно и больше, главное - чтобы не было уплотнения застройки и кратного увеличения нагрузки на инфраструктуру. Оптимально всё-таки 12-17 этажей, чтобы лифтов было два.