Критерии выбора района при покупке квартир

[abr]

Тут все по разному. У метро Ленинский проспект желающих например покидать свои 510-е совсем не было. Дома поэтому даже на голосование не ставили. 

[Корзухин А.]

  В 25.01.2018 в 14:47, Вперёдсмотрящий сказал:

Вот кому то "повезло" и придётся все-таки умереть в халупе...

Не, по данному списку народ переселят, а дома под реконструкцию.

[Вперёдсмотрящий]

 

 

  abr сказал:

Тут все по разному. У метро Ленинский проспект желающих например покидать свои 510-е совсем не было. Дома поэтому даже на голосование не ставили

Слава богу, что я живу там, где почти никто не противодействует сносу...

[art_b]

 

 

  New-Express сказал:

Может быть, не хуже, но вот живой пример с фотографиями http://activatica.or...otkazyvayutsya-

Эти дома расселяют по программе строительства метрополитена. Процесс переезда уже начался и идет. Но тут случилась реновация, и две пятиэтажки на Жукова вошли в эту программу. Однако, дом для переселения (по адресу Карамышевская набережная, 60) был построен еще до момента принятия стандартов реновации. Часть жителей оказались недовольны предложенным вариантом, и начали писать жалобы. Начальнику ОМВД района, прокурору и в территориальный отдел ФСБ. Вот причем тут ФСБ, я так и не понял. 

При этом очевидно, что всегда так бывает – кто-то чем-то доволен, а кто-то нет, кто-то радуется возможностью переезда из старого дома в новую квартиру, а кто-то наоборот. Хотя, чтобы компенсировать разницу в отделке квартир (в домах, построенных по реновации, отделка должна быть комфорт-класса) - жители переселяемых домов получают денежную компенсацию от 300 до 500 тысяч рублей. Недоделки в квартирах устраняются за счет подрядчика. Ну и в целом людям предлагают вполне нормальные условия: переселяют в новостройку, количество комнат остается таким же, а их общая площадь увеличивается. Плюс, как предполагает реновация, жителям оказывают помощь при переселении – дают транспорт для переезда и грузчиков, компенсируют расходы на установку телефона, помогают с оформлением документов на квартиру и т.п. 

На данный момент свое согласие на переезд уже дали 85% семей, более половины из них уже переехали в новые квартиры. Но несколько недовольных жильцов продолжает отстаивать свою точку зрения, по слухам, подогреваемую парочкой активистов. https://t.me/karaulny/40734

 

https://russos.livejournal.com/1422273.html

[Иван О. С.]

  В 26.01.2018 в 01:17, art_b сказал:

На данный момент свое согласие на переезд уже дали 85% семей, более половины из них уже переехали в новые квартиры.

...только, судя по комментам у Руссоса, большинство уехали в Митино, чтобы не жить в аварийном доме.

[New-Express]

  art_b сказал:

https://russos.livej...om/1422273.html

 

"Да, это рекламный пост!" (с)

 

В необходимости расселения хрущёвок-то сомнений нет (по реновации ли, или для метростройки - неважно).

Вопрос в том, почему бы не предоставлять переселенцам квартиры хотя бы минимально удовлетворительного качества - без деформаций в несущих конструкциях и перекрытиях.

[Иван О. С.]

  В 26.01.2018 в 08:40, New-Express сказал:

"Да, это рекламный пост!" (с)

У Руссоса вообще рекламных постов во славу мэрии стало больше, чем постов про метро и даже чем постов про фоторепортажи с промобъектов. 

  Цитата

Вопрос в том, почему бы не предоставлять переселенцам квартиры хотя бы минимально удовлетворительного качества - без деформаций в несущих конструкциях и перекрытиях.

Вот я потому и говорил, что пиар был бы не нужен, если бы реально переселяли в хорошие квартиры. А тут переселяют в плохие. И сразу понятно, что пиар от мэрии нужен был для того, чтобы представители интеллектуального большинства считали недовольных зажравшимися уродами, которые не хотят переезжать из плохого дома в хороший. И не верили бы жалобам, что в реальности всё совсем не так.

[Корзухин А.]

  В 27.01.2018 в 08:22, Иван О. С. сказал:

И не верили бы жалобам, что в реальности всё совсем не так.

А вот когда до реальности дойдёт, тогда и посмотрим. Благо представителей потенциально переезжающих здесь как минимум четверо.

Сейчас же это просто обычные истерики.

[Вперёдсмотрящий]

 

 

  GrekOFF сказал:

Сейчас же это просто обычные истерики.

Так, кстати, при любом переезде бывает...

Мы когда переежжали, тоже слушали истории всякие от "человек замерз в этом доме Насметрь", до "Во дворе вашего дома построят Сифлисный Диспансер"...

О таких мелочах как "Дом построен с грубейшим просчетом и через месяц рухнет со всеми жителями" уж и молчу...

 

По этому всякие истории от Инженера-Строителя я, честно говоря, не читаю. Сначала вообще дожить до этой Реановации нужно.

[PavelV]

 

 

  Вперёдсмотрящий сказал:

По этому всякие истории от Инженера-Строителя я, честно говоря, не читаю. Сначала вообще дожить до этой Реановации нужно.

 

Люди которые в чем то разбираются, как то не особо много и пишут в сети. Много пишут разного рода Болггеры...

[Corennoy]

Московское гетто: как живут в новых районах массовой застройки. https://sobesednik.ru/obshchestvo/20180119-moskva-kak-getto-masszastrojki

[Корзухин А.]

  В 29.01.2018 в 04:02, Corennoy сказал:

Московское гетто: как живут в новых районах массовой застройки.

После чернушной статьи стоит почитать комментарии под ней самих жителей .

[Remr]

  В 29.01.2018 в 04:08, GrekOFF сказал:

 

  В 29.01.2018 в 04:02, Corennoy сказал:

Московское гетто: как живут в новых районах массовой застройки.

После чернушной статьи стоит почитать комментарии под ней самих жителей .

Вот только один там и всё. А на самом деле, все вышеупомянутые районы -реальная задница. Посмотрим, может лет через 15 станет лучше, когда вщойдкт деревья.

[Корзухин А.]

  В 29.01.2018 в 04:53, Remr сказал:

А на самом деле, все вышеупомянутые районы -реальная задница. Посмотрим, может лет через 15 станет лучше, когда вщойдкт деревья.

Когда-то тоже самое говорили про Черёмушки и Чертаново .

[PavelV]

Памагииите, у нас нет ТЦ,кинотеатры нет, нету фитнес клубы

[Remr]

  В 29.01.2018 в 06:16, GrekOFF сказал:

 

  В 29.01.2018 в 04:53, Remr сказал:

А на самом деле, все вышеупомянутые районы -реальная задница. Посмотрим, может лет через 15 станет лучше, когда вщойдкт деревья.

Когда-то тоже самое говорили про Черёмушки и Чертаново .

Ну так сколько лет прошло?) Черёмушки быстро с метро влились, а вот Чертаново до 80-х было далеко.

[Иван О. С.]

  В 29.01.2018 в 06:16, GrekOFF сказал:

Когда-то тоже самое говорили про Черёмушки и Чертаново .

Когда-то да. Но Чертаново и Черемушки всё-таки строили с инфраструктурой. Пусть она и запаздывала относительно жилых домов, но она была. А Коммунарка с Ватутинками - микрорайоны, которые застраивались по областным проектам и областным разрешениям на строительство. Там инфраструктуру с застройщиков изначально и не требовали.

Про самозахват незаселенных квартир лицами некоренной национальности - это тоже всё-так явление именно этой эпохи, при СССР в такой форме явления не было.

 

  В 29.01.2018 в 06:23, PavelV сказал:

Памагииите, у нас нет ТЦ,кинотеатры нет, нету фитнес клубы

При СССР строили дома с встроенно-пристроенными магазинами и открывали их. С примерно одинаковым от района к району ассортиментом. После 1997 года так строить, в основном, перестали, поскольку эти магазины в те годы продавались из рук вон плохо и стояли пустые.

В результате в большинстве новостроек розничная торговля представлена в основном магазинами в стиле "У Ашота", где всё протухшее и втридорога. Чаще всего этот Ашот покупает товары где-нибудь в Metro, где цены уже давно не сильно ниже обычных розничных, и продает со своей наценкой. А сети не идут, потому что помещения на первых этажах жилых домов по площади не дотягивают до их формата.

[PavelV]

  Иван О. С. сказал:

В результате в большинстве новостроек розничная торговля представлена в основном магазинами в стиле "У Ашота", где всё протухшее и втридорога. Чаще всего этот Ашот покупает товары где-нибудь в Metro, где цены уже давно не сильно ниже обычных розничных, и продает со своей наценкой. А сети не идут, потому что помещения на первых этажах жилых домов по площади не дотягивают до их формата.

 

Это входит в цену квартиры подешевле. Так будет, пока это будет покупаться

[Иван О. С.]

  В 30.01.2018 в 03:01, PavelV сказал:

Это входит в цену квартиры подешевле. Так будет, пока это будет покупаться

Нет, это входит в "всем плевать на жителей". В недешевых домах тоже никто магазинов не предусматривает. Просто в сложившейся застройке магазины или уже есть, или другой застройщик сам по себе строит торговый центр.

[PavelV]

@Иван О. С.,

 

Вы сами хотели подешевле. Никто никого не селил насильно

[Иван О. С.]

  В 30.01.2018 в 14:21, PavelV сказал:

Вы сами хотели подешевле. Никто никого не селил насильно

Я ж говорю - где подороже, магазины тоже специально никто не строит. А насчет "хотели подешевле" - постановка вопроса неправильная. Кто-то, может быть, и купил бы подороже, но денег-то нет...

[Корзухин А.]

  В 30.01.2018 в 14:44, Иван О. С. сказал:

Кто-то, может быть, и купил бы подороже, но денег-то нет...

Это пять .

Наверное надо бы заработать, в таком случае.

[PavelV]

  Иван О. С. сказал:

А насчет "хотели подешевле" - постановка вопроса неправильная. Кто-то, может быть, и купил бы подороже, но денег-то нет.

Ну то есть ты согласен: на что хватило то есть

 

  Иван О. С. сказал:

Я ж говорю - где подороже, магазины тоже специально никто не строит

Ну как сказать, чаще всего они есть.

[Иван О. С.]

  В 30.01.2018 в 15:11, PavelV сказал:

Ну как сказать, чаще всего они есть.

Так я про то и говорю - они уже есть, потому что это в сложившейся застройке дома. А везде, где строительство в чистом поле, сначала ничего нет. А торговый центр появляется в предпоследнюю очередь.

 

  В 30.01.2018 в 14:46, GrekOFF сказал:

Наверное надо бы заработать, в таком случае.

Каждый зарабатывает сколько может.

[Корзухин А.]

  В 30.01.2018 в 17:22, Иван О. С. сказал:

Каждый зарабатывает сколько может.

Замечательно. Однако это не повод жаловаться на "денег нет".

Особенно если их достаточно для покупки квартиры (пусть и в ипотеку).

[PavelV]

 

 

  Иван О. С. сказал:

. А торговый центр появляется в предпоследнюю очередь.

 

И поэтому там жилье дешевле

 

 

 

  Иван О. С. сказал:

Каждый зарабатывает сколько может.

 

Это правда. Посему и существуют разные дома, машины, квартиры, унитазы

[Иван О. С.]

  В 30.01.2018 в 17:27, GrekOFF сказал:

Замечательно. Однако это не повод жаловаться на "денег нет".

Особенно если их достаточно для покупки квартиры (пусть и в ипотеку).

А кто-то жалуется, что их совсем нет?

[Корзухин А.]

  В 30.01.2018 в 17:57, Иван О. С. сказал:

А кто-то жалуется, что их совсем нет?

При покупке квартиры за 3 миллиона в Ново-...нёво странно жаловаться на то, что инфраструктуру с нуля не предоставили.

За что купил, как говорится.

[PavelV]

  GrekOFF сказал:

При покупке квартиры за 3 миллиона в Ново-...нёво странно жаловаться на то, что инфраструктуру с нуля не предоставили.

За что купил, как говорится

Нет, надо принять закон, чтобы каждому купившему квартиру хоть на выселках хоть в заднищенске, сразу строили ТЦ

[BeetleJuice]

А разве закона, обязывающего строить соцобъекты вместе с жильём все еще нет?

Тогда действительно, надо принять.

 

Более того, нужен еще закон, запрещающий местным властям выдавать разрешения на строительство в местах, не обеспеченных, либо не обеспеченных в достаточной мере, транспортной инфраструктурой.