Типы и серии домов в Москве

[Андрюха77rus]

1 минуту назад, NikOl сказал:

ДОМРИК на Заревом проезде начал строиться точно в 2015 г. и скорее всего в 2016 г. был уже достроен (вряд ли его много времени строили - он в общем-то типовой, это не 27-этажный дом на Староватутинском проезде, который реально 2 года строили).

ДОМРИК в 2015 строить начали но строители ушли с него в 2017 только. И как раз объявили о реновации и он ушел в нее. Только селить в него будут явно не из Медведково. Скорее всего поедут с других районов какого нить Марфино например или Бабушкинской.

[abr]

16 часов назад, Андрюха77rus сказал:

А какая серия домов у 12 этажных 3-4 подъездных с балконами в "разнобойку" такие есть например на ул. Лескова?

Если я правильно понял, о чем речь, то это II-68-04

Кстати о двушаговости П-3. Судя по внешним плитам в трешках действительно между комнатами все стены капитальные. А вот между комнатой и кухней, а также с соседями из другого подъезда - нет.

[Андрюха77rus]

8 минут назад, abr сказал:

Если я правильно понял, о чем речь, то это II-68-04

Я вот такие дома имел ввиду: 

[abr]

Это П-46

[Андрюха77rus]

8 минут назад, abr сказал:

Это П-46

Точно. Спасибо, а то я гадал, гадал, никак вспомнить не мог))

[Хлорка]

Они обычно 14этажные врде

Хотя напротив такая 9этажка стоит

[Андрюха77rus]

9 минут назад, Хлорка сказал:

Они обычно 14этажные врде

Хотя напротив такая 9этажка стоит

Обычно вроде 12-ти. 

[New-Express]

2 часа назад, abr сказал:

Кстати о двушаговости П-3. Судя по внешним плитам

 

Внешние плиты в П-3 навесные, крепятся к несущим стенам (которые между комнат) и свариваются между собой. Немного читал на эту тему.

 

2 часа назад, abr сказал:

А вот между комнатой и кухней,

 

... стена несущая капитальная.

Как она может быть не несущей, если толщина и прочность её как у остальных несущих, а на потолке в трёшке между холлом (у комнат) и прихожей (у вх. двери) имеется межпанельный стык.

В конце концов, схема расположения несущих стен в П-3 (и других распространённых сериях) есть в интернете и легко находится за полминуты.

 

2 часа назад, abr сказал:

а также с соседями из другого подъезда - нет.

 

... стена несущая капитальная.

 

Единственная ненесущая перегородка в П-3 - в двушке между прихожей и малой комнатой (поскольку они находятся под одной плитой перекрытия). Ну и между ванной-туалетом-кухней. Всё остальное - "несущие стены и рёбра жёсткости".

А судить об этом по внешним навесным панелям, как минимум, странно.

Всю жизнь провёл в двух разных П-3 (трёшка и двушка), если что.

 

Изменено 23 января, 2019 пользователем New-Express

[Иван О. С.]

В ‎22‎.‎01‎.‎2019 в 16:07, Андрюха77rus сказал:

и насколько я знаю, серия И-700 строилась для кооперативов а не как муниципальное жилье. 

 

На 3 Дорожном И-700 как раз НЕ кооперативный, а из шести стоящих за ним 1605-АМ/12 пять кооперативных.

[Андрюха77rus]

1 час назад, Иван О. С. сказал:

На 3 Дорожном И-700 как раз НЕ кооперативный,

Ну они не все конечно были кооперативными, но в большинстве своем строились для ЖСК.

 

[NikOl]

Кстати, не упомянули дом по адресу ул.Полярная, 13к2, обозначенный как ЖК "Мой адрес в Медведково", 2015 г.п.. Согласно схеме на сайте, 3-к в нем нет, квартиры распродаются неохотно. И до сих пор не заселен.

 

[Андрюха77rus]

29 минут назад, NikOl сказал:

Кстати, не упомянули дом по адресу ул.Полярная, 13к2, обозначенный как ЖК "Мой адрес в Медведково", 2015 г.п.. Согласно схеме на сайте, 3-к в нем нет, квартиры распродаются неохотно. И до сих пор не заселен.

Ну он построен в таком месте, что как говориться на любителя,  далеко не каждый туда поедет жить, там вообще квартиры в тех кварталах довольно сложно продаются, желающих мало.

[Андрюха77rus]

3 часа назад, NikOl сказал:

Кстати, не упомянули дом по адресу ул.Полярная, 13к2, обозначенный как ЖК "Мой адрес в Медведково", 2015 г.п.. Согласно схеме на сайте, 3-к в нем нет, квартиры распродаются неохотно. И до сих пор не заселен.

Я тут  лазил на сайт фонда реновации... хотел посмотреть информацию и с большим удивлением для себя обнаружил, что в списках на расселение (и видимо может уже и расселяется) стоит адрес Широкая 10 к1 это длинная шестиподъездная девятиэтажка почти на перекрестке с Заревым, честно говоря прифигел когда увидел. Там был адрес центра по расселению домов Полярная 3к1 и Широкая 10к1. У меня в этом доме у одноклассника квартира,  сегодня ему позвоню спрошу что там и как и где дают.

Я даже и не предполагал, что они за 9-ти этажки этой серии возьмутся.

Изменено 23 января, 2019 пользователем Андрюха77rus

[Иван О. С.]

4 часа назад, Андрюха77rus сказал:

Я даже и не предполагал, что они за 9-ти этажки этой серии возьмутся.

Там вроде было же, что можно было напроситься на включение в программу. Может быть, дом до этого был проблемный...

[Андрюха77rus]

18 минут назад, Иван О. С. сказал:

Может быть, дом до этого был проблемный.

Дом там  нормальный 9-ти этажка II-49  на шесть подъездов. Возможно жильцы себя сами решили включить путем сбора подписей, сегодня домой с работы как приду позвоню своему приятелю поинтересуюсь, у него как раз квартира в этом доме от бабушки осталась и он в ней живет. 

[Хлорка]

Знаю, что фенольщики с открытого шоссе подсуетились и тоже вошли

[NikOl]

@Андрюха77rus я об этом уже писал. Пока никаких признаков расселения этого дома нет. И вроде его включили из-за просадки одного из крайних подъездов.

[Иван О. С.]

В 24.01.2019 в 05:54, Андрюха77rus сказал:

Дом там  нормальный 9-ти этажка II-49  на шесть подъездов. 

Ну вот тут Николай пишет про просадку одного из подъездов, вполне себе повод. 

А вообще именно про II-49 как раз бывает тема про фенол. 

[Андрюха77rus]

5 часов назад, NikOl сказал:

я об этом уже писал. Пока никаких признаков расселения этого дома нет. И вроде его включили из-за просадки одного из крайних подъездов.

Позвонил сегодня другу спросил, значится так, про просадки он ничего не знает, в реновацию дом включили по согласию жильцов, с второй половины декабря дом стали расселять,  пока что дают смотровые однушкам и двушкам, на Полярную 22 и Шокальского 27,многих это сильно удивило поскольку все думали поехать на Заревый проезд, но как оказалось, эти дома не для них.  другу давали смотровой на Полярную, они сходили посмотрели и на фиг отказались.  И как он мне сказал из числа тех жильцов кому туда давали и с кем он общался все написали отказ, сейчас. С трешками вообще у них не понятно,  квартир в районе нет вообще никаких, вроде обещали достроить дом на заревом и переселить трешки туда но это все на уровне слухов и никто толком не знает куда их вообще поселят.

Про отделку спросил,  все обещанное есть, но есть и косяки  по отделке.

 

8 часов назад, Хлорка сказал:

Знаю, что фенольщики с открытого шоссе подсуетились и тоже вошли

А там разве еще осталось кого расселять? Все три дома уже давно расселили, последний лет 8 назад.

Изменено 24 января, 2019 пользователем Андрюха77rus

[NikOl]

Не волнуйся, в ПИКе на Полярной 25 найдутся нераспроданные квартиры, туда и поедут. А в домах на Полярной 22 и Шокальского 27 пока ни одного окна по вечерам не горит (не считая лестничных клеток).

И только не надо говорить, что они не подходят под стандарты реновации и т.д. Уже сейчас фонд реновации стал покупать квартиры у ПИКа в Дмитровском парке для переселения.

 

https://newizv.ru/news/city/21-01-2019/optom-dlya-renovatsii-kakie-doma-pokupayut-dlya-pereselentsev

Изменено 24 января, 2019 пользователем NikOl

[Хлорка]

Однако, открытое 24-42 и химушина 3-1 вошли

Стало быть не просто так

[Андрюха77rus]

35 минут назад, NikOl сказал:

А в домах на Полярной 22 и Шокальского 27 пока ни одного окна по вечерам не горит (не считая лестничных клеток)

Ну так рано еще, считай только в середине декабря давать смотровые начали, потом НГ каникулы, а после них как правило раскачиваются все неспешно. через недельку уже думаю свет в окнах загорится)  Там же в 10к1 кто отказался от Полярной 22 еще вообще вторых смотровых не давали. все сидят ждут.

25 минут назад, Хлорка сказал:

Однако, открытое 24-42 и химушина 3-1 вошли

Т.е. там помимо трех расселенных еще фенольные дома есть?

[Хлорка]

Вроде эти 2 последние

Хотя по некоторым данным 24-2 тоже фенольный

[abr]

9 минут назад, Андрюха77rus сказал:

 

Т.е. там помимо трех расселенных еще фенольные дома есть?

Химушина повторно заселили. А так уверенные слухи говорят, что фенольные дома не только там, но еще и на Шокальского. И не только II-49, но и 1-515

[Андрюха77rus]

54 минуты назад, NikOl сказал:

И только не надо говорить, что они не подходят под стандарты реновации и т.д. Уже сейчас фонд реновации стал покупать квартиры у ПИКа в Дмитровском парке для переселения.

 

https://newizv.ru/news/city/21-01-2019/optom-dlya-renovatsii-kakie-doma-pokupayut-dlya-pereselentsev

Ну "Новые Известия" прям единственный источник точной и совершенно "правдивой" информации.  Только почему-то ни каких ссылок ни какой конкретной информации, что если эти квартиры были действительно куплены и куплены для реновации как-то не приводятся, и статья реально ни о чем.

3 минуты назад, Хлорка сказал:

Вроде эти 2 последние

Хотя по некоторым данным 24-2 тоже фенольный

Я знаю, только про один финольный дом говорили который на ОШ за Авоськой стоит вроде как только он.

4 минуты назад, abr сказал:

Химушина повторно заселили. А так уверенные слухи говорят, что фенольные дома не только там, но еще и на Шокальского. И не только II-49, но и 1-515

Ну сказать, что повторно заселили не совсем правильно, после реконструкции эти дома приспособили под служебное жилье (насколько я знаю для МГТ и МВД) и в качестве маневренного фонда. А так квартиры переселенцам или очередникам там не давали.

Про фенольные дома слухов много и у нас в Гольяново тоже говорят есть, и по всей Москве их не мало.. но это все только слухи ибо никаких официальных подтверждений закрепленных экспертизами этому нет.

[Корзухин А.]

19 минут назад, Андрюха77rus сказал:

Ну "Новые Известия" прям единственный источник точной и совершенно "правдивой" информации.  Только почему-то ни каких ссылок ни какой конкретной информации, что если эти квартиры были действительно куплены и куплены для реновации как-то не приводятся, и статья реально ни о чем.

Даже если и куплены под реновацию - то что?

Семья Коли купила квартиру у ПИКа и Москва купила квартиры у ПИКа.

В первом случае Коля восхищается, во втором - вновь пророчит провал реновации и "открытие глаз" её сторонникам

 

[Андрюха77rus]

2 минуты назад, GrekOFF сказал:

Даже если и куплены под реновацию - то что?

Я тоже не вижу ничего плохого в том, что если ФН купил там квартиры для будущих переселенцев. К тому же практика эта старая при первой программе Лужок так же покупал квартиры в различных ЖК под переселение. у меня в 2003 году друг моего отца в такой ЖК переехал на Мичуринский проспект в однушку и через год очень выгодно ее продал купив с женой на вырученные деньги двушку в "коньках" в пятиэтажке и в итоге сейчас живет в новом доме в большой двушке))

И здесь желающие поехать в эти квартиры безусловно найдутся.

[NikOl]

2 часа назад, GrekOFF сказал:

Даже если и куплены под реновацию - то что?

Семья Коли купила квартиру у ПИКа и Москва купила квартиры у ПИКа.

В первом случае Коля восхищается, во втором - вновь пророчит провал реновации и "открытие глаз" её сторонникам

 

Начнем с того, что я особо этим не восхищаюсь и вообще был против. Сейчас мне, честно, как-то даже не особо хочется туда выезжать из своей II-49. А в отношении прочего - ты сам себе-то не противоречишь? То клял эту ПИК (напомню, что вообще-то эта аббревиатура женского рода  ) в хвост и в гриву, в частности, за отсутствие столь любимого тобой мусоропровода, а теперь считаешь нормальным туда переселение по реновации. Сам-то не боишься оказаться в одном из его проектов, когда реновация дойдет до твоей пятиэтажки?

Да и я очень сомневаюсь, что просто так, по просьбам, 9-этажку включили в реновацию. Тут либо с ней что-то не так, либо место какому-то инвестору приглянулось, чтобы воткнуть небоскреб в 30+ этажей. Вероятнее всего первый вариант, тем более, на ее месте ничего особо не построишь - она с трех сторон зажата домами повыше, а с четвертой - проезжей частью Широкой ул.

[Андрюха77rus]

40 минут назад, NikOl сказал:

Да и я очень сомневаюсь, что просто так, по просьбам, 9-этажку включили в реновацию. Тут либо с ней что-то не так, либо место какому-то инвестору приглянулось, чтобы воткнуть небоскреб в 30+ этажей. Вероятнее всего первый вариант, тем более, на ее месте ничего особо не построишь - она с трех сторон зажата домами повыше, а с четвертой - проезжей частью Широкой ул

Со слов моего приятеля живущего в ней, жильцы подсуетились и в реновацию попали, про какие-либо проблемы дома с технической стороны он сказал, что не знает, все вроде норм. К слову сказать немало девятиэтажек попали в проект реновации благодаря активности жильцов и сбору подписей.. например на Дежнева как мне говорил знакомый около 6-ти домов II-18 вошли в реновацию в том числе и его тоже. знаю, на 15-той парковой так же девятиэтажки включены в реновацию.

По поводу дома 10к1 я вообще подозреваю, что сносить его не будут а скорее всего реконструируют и отдадут под служебное жилье, маневренный фонд, может и  доходный дом из него сделают. вариаций тут может быть масса. 

[abr]

В программу реновации вошли не менее 20 8 и 9 этажек серии II-18. Вообще по некоторым параметрам они хуже 5-этажек большинства привычных серий и реновации по моему мнению они должны быть подвергнуты в первую очередь

А мусоропроводы хотят ликвидировать (причем в области заварить те, что есть) из сображений, что без мусоропроводов будет проще заставить жильцов сортировать мусор.