Типы и серии домов в Москве

[Иван О. С.]

Плитка за кв.м дороже ламината, босиком по ней ходить не айс.

А зачем на кухне ходить босиком? Смысл плитки на кухне - что там будет проливаться что-нибудь, будет мокрый пол при неопрятном мытье посуды и т. п. И ламинат хуже переносит общение с водой. Тем более что тут будет не нормальная плитка и не нормальный ламинат, а то, что купят через госзакупки.

 

обещают повысить площадь прихожих в однокомнатных квартирах, не меняя общей площади

За счет уменьшения жилой? Всегда бесили планировки с большой прихожей, в которой из-за обилия дверей никакая мебель всё равно не встанет.

[Дон Корлеоне]

 

А зачем на кухне ходить босиком? Смысл плитки на кухне - что там будет проливаться что-нибудь, будет мокрый пол при неопрятном мытье посуды и т. п. И ламинат хуже переносит общение с водой. Тем более что тут будет не нормальная плитка и не нормальный ламинат, а то, что купят через госзакупки.

 

 

А зачем на кухне и вообще в квартире ходить в обуви, если можно ходить босиком?

Можно конечно обустроить теплый пол, но это явно не при муниципальном ремонте, тем более что водяной теплый пол в многоквартирных домах запрещен.

[Иван О. С.]

А зачем на кухне и вообще в квартире ходить в обуви, если можно ходить босиком?

 

Ну не знаю. Мне кажется, это уже вопрос привычки. Я привык ходить в тапочках, поэтому меня такая постановка вопроса удивляет.

[Дон Корлеоне]

Что это за серия дома (Старое Косино, ул.Черное озеро, 12)?

 

https://yandex.ru/maps/-/CBae7EHcWA

 

Сверху напоминает трехлучевую звезду. Больше таких домов не встречал.

[abr]

Что это за серия дома (Старое Косино, ул.Черное озеро, 12)?

 

https://yandex.ru/maps/-/CBae7EHcWA

 

Сверху напоминает трехлучевую звезду. Больше таких домов не встречал.

Вроде где-то мы в группе в Контакте находили даже серию, по памяти не помню, а так в Химках таких же домов 5 штук.

[Nikolay_k]

Что это за серия дома (Старое Косино, ул.Черное озеро, 12)?

 

https://yandex.ru/maps/-/CBae7EHcWA

 

Сверху напоминает трехлучевую звезду. Больше таких домов не встречал.

124-124-4

[Дон Корлеоне]

Странно, каким образом этот дом в единственном числе оказался построенным в Косино, да еще и на самой его окраине. Обычно такие дома как архитектурная доминанта в более заметных местах по идее должны были строить, вдоль крупных дорог например.

[Дон Корлеоне]

А еще забавно, что ул.Черное Озеро находится совсем не рядом с Черным озером, а ближе ко Святому озеру. А Святоозерская улица находится вообще не в Косино, а в Кожухово и даже близко не проходит от этого озера, но правда идет в его направлении.

[abr]

Косино в те времена было деревней, что выбили построить, то там и построили, о доминанте не думали.

[ТГМ4А-0963]

Минэнерго одобрило использование алюминия в проводке спустя 17 лет

Изменено 30 ноября, 2017 пользователем ТГМ4А-0963

[Иван О. С.]

https://archi.ru/russia/76711/nachalo-bolshogo-eksperimenta

Обзор конкурсных проектов по пилотным площадкам реновации. Интересные идеи есть, но большинство домиков выглядит весьма уныло.

[Володя13401]

1 машинономесто на квартиру. Дошло наконец, что не надо устраивать искусственный дефицит места.

 

Ещё бы для коммерческой застройки в разных жопах мира такой норматив ввели

 

Ещё бы для коммерческой застройки в разных жопах мира такой норматив ввели

[BeetleJuice]

Я тоже склонен считать, что искусственного дефицита мест быть не должно.

 

И неудобными эти места тоже не должны быть. А то предлагалось под парковки выделять всякие срани мира, до которых от дома надо далеко идти.

 

Однако есть нюансы:

- платить за строительство мест должны не все покупатели квартир, а только те, у кого машина. Текущий норматив 1:1 размазывает оплату на всех.

 

- риск получения двора-парковки.

 

И вот этот последний нюанс тревожит больше всего.

[Корзухин А.]

- платить за строительство мест должны не все покупатели квартир, а только те, у кого машина.

У покупателей квартир в новостройках этот процент приближается к 100.

[Иван О. С.]

Ещё бы для коммерческой застройки в разных жопах мира такой норматив ввели

А для коммерческой застройки он вроде тоже есть. Только там идут в общий зачет как машиноместа во дворе, так и машиноместа в паркингах, продаваемые за деньги. И делается это на стадии экспертизы документации. Ну и к каким-то домам в разрешении на строительство в раздел "Особые условия" вписывают паркинг. Сдавать машиноместа в аренду застройщики не хотят, а покупать за деньги не у всех покупателей квартир есть деньги и не у всех есть желание (особенно у тех, кто изначально хотел сдавать). Поэтому ситуация с полупустыми паркингами и забитыми дворами реальна. Но это веяния последних лет и застройщики в области плакались, что они не хотят это соблюдать.

[Зеркало]

 

 

У покупателей квартир в новостройках этот процент приближается к 100.

что-то подсказывает что этот % уже давно больше 100... ибо одна машина на семью скоро станет редкостью... ))

[Иван О. С.]

В Видном есть стайка II-68 между старой частью города и "Зелеными Аллеями", среди них есть одно здание (ул. Лемешко, 18) с отсутствующими балконами над подъездом. Вместо двух однушек ещё одна трёшка?

Изменено 23 декабря, 2017 пользователем Иван О. С.

[abr]

Скорее всего это дом без однушек, а именно 3-2-2-2-2-3

Такой же дом есть в Московском, адрес вроде 1-й микрорайон, 22 или его сосед.

[Иван О. С.]

Такой вот текст из отчета эксперта оценочной компании:

Цитата

Материал стен жилого дома, в котором расположен объект оценки, также оказывает влияние на стоимость

квартиры. Чем более современен и экологичен материал стен дома, тем более привлекательной для покупателей

является однокомнатная квартира в нем. По сведениям риэлторов Корпорации  "Инком-Недвижимость",

квартиры в блочных и панельных домах дешевле квартир в кирпичных и кирпично-монолитных домах на 1-10%,

даже если они схожи по всем остальным характеристикам.

В этом же отчете II-68 эксперт при сравнении цен на разные квартиры упорно называет панельными (сравнивали три квартиры в II-68 и две квартиры в П-3М), но вопрос не в этом. А разница в цене между блочными и панельными домами имеет место или такого сравнительного анализа никто не проводил из-за отсутствия возможности сравнить два почти одинаковых дома? То, что разницы в глазах покупателя между I-510 и I-515 не будет, потому что и то и другое пятиэтажка старая и убитая - это понятно, а у остальной крупноблочки такого же по планировке панельного аналога всё-таки нет...

[abr]

Как известно серия II-68 реновировала (хотя изменения были практически только косметическими) в серию ПБ-1 и ПБ-2, где ПБ расшифровывается как Панельно-блочная.

[Любезный]

Цитата

Минэнерго одобрило использование алюминия в проводке спустя 17 лет

Только сейчас заметил эту тему.

Что тут сказать... Опасное одобрение. Если и разрешать люминь, то только отдельно от меди, иначе опять появятся постоянно горящие несовместимые скрутки.

[Иван О. С.]

7 часов назад, abr сказал:

где ПБ расшифровывается как Панельно-блочная. 

Ну всё равно это не панель в чистом виде, но вопрос классификации панельных и блочных домов по рыночной привлекательности всё равно интересен.

[Дон Корлеоне]

В 24.12.2017 в 01:04, Иван О. С. сказал:

В Видном есть стайка II-68 между старой частью города и "Зелеными Аллеями", среди них есть одно здание (ул. Лемешко, 18) с отсутствующими балконами над подъездом. Вместо двух однушек ещё одна трёшка?

 

Лет 10 назад мы как раз правее этих домов с одной девчонкой из Видного в кустах зажигали...  

[Иван О. С.]

5 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

 

Лет 10 назад мы как раз правее этих домов с одной девчонкой из Видного в кустах зажигали...  

А сейчас там с другой стороны оврага Зеленые Аллеи и пешеходный мост через овраг, который их с цивилизацией соединяет  Место ещё тихое, но уже не столь уединенное.  А я лет десять назад ехал на 379 автобусе в Бутово, смотрел на заросшие сорняками поля и удивлялся, почему эти просторы и великолепие ещё не застроили. Сейчас эту оплошность уже исправили...

[Михаил_123]

Специально для всех противников реновации.
 

Цитата

Для истории планируется создать своеобразный «музей хрущевок» – музей панельного строительства. Для этого оставят несколько домов 515-й серии, сделают в них отделку и обновят коммуникации.

Пять экспериментальных площадок реновации: итоги конкурса

[NikOl]

А я сегодня ходил смотреть квартиры (3-ки) в домах серий П-3 и И-522а. Что сказать? Во втором случае они пооригинальнее, но складывается впечатление, будто в них внутриквартирный холл сделан за счет уменьшения площади комнат. При этом стоимость этих квартир различается ненамного и в первом случае дом по отношению к метро просто до степени "ближе некуда", во втором подальше. 

[semerka]

О, тут кто-то есть? :-)
NikOl, я бы наверно выбрал П-3, просто я знаю, что там хорошие трёшки, а от добра добра не ищут)) О том же, что П-3 это более новое поколение домов по сравнению с семейством II-68, говорить не мне (я вообще фанат девятиэтажек). Тем не менее, всегда нужно выбирать по месту и сердцем))

Изменено 24 октября, 2018 пользователем semerka

[Дон Корлеоне]

Брать надо монолит-кирпич. Монолит намного, очень намного теплее панелек. Шумоизоляция между квартирами тоже лучше. Единственный недостаток - если работают перфоратором, то звук слышен по всему монолитному каркасу дома

[NikOl]

Ну вообще-то та П-3, что мы смотрели, была 1979 г.п, а И-522а 1988 г.п. Кстати, моему брату 3-ка в П-3 не понравилась по планировке. Удивительно, но факт (сам он всю жизнь живет в той 3-ке II-49, в которой мы сейчас живем).

В итоге решили брать новостройку в ПИКе. Да, я знаю о не очень хорошем качестве домов этой компании, зато там за стоимость 3-ки в И-522а предлагается квартира на 20 кв.м. больше и новая, с кухней в 18.6 кв.м. и двумя санузлами. Единственный минус - отсутствие балконов. Сейчас думаем еще кладовку купить. Ну и опять же - квартира в ПИКе будет дорожать после ввода в эксплуатацию, а вот со вторичкой такого не будет.

[Корзухин А.]

10 часов назад, NikOl сказал:

В итоге решили брать новостройку в ПИКе.

Где выбрали - на Рязанском или в Ярославском?