Типы и серии домов в Москве

[Зеркало]

3 часа назад, abr сказал:

и трешку в II-49 в Химках торцевую

от которой наверное и пошло название серии))))

[abr]

4 минуты назад, Зеркало сказал:

от которой наверное и пошло название серии))))

Там в Химках один из последних домов серии. По крайней мере П-3, с которой я сравниваю - старше.

[Иван О. С.]

13 часов назад, Андрюха77rus сказал:

Il49 классные дома.

А размеры комнат по 2,5 метра шириной?

В районах с массовой застройкой II-49 есть другой веселый косяк - отсутствие нормальных нежилых помещений для всяких соцобъектов. Отделения Сбербанка в постсоветские годы из квартир на первых этажах посъезжали, а вот почтовые отделения, библиотеки и всякие студии детского творчества с входом из подъезда остались.

Изменено 27 февраля, 2020 пользователем Иван О. С.

[Зеркало]

2 часа назад, abr сказал:

Там в Химках один из последних домов серии. По крайней мере П-3, с которой я сравниваю - старше.

объясняю анекдот)) та торцевая трешка, о которой ты пишешь, площадью как раз 49 м2))

[abr]

В той торцевой трешке объединены в одну 2 свои комнаты и еще в одну 2 комнаты соседней квартиры (если сравнивать с домами этой серии первых проектов). В итоге 49 насчитывается если только жилая. Да и то наверное она больше.

[New-Express]

6 минут назад, abr сказал:

В той торцевой трешке объединены в одну 2 свои комнаты и еще в одну 2 комнаты соседней квартиры (если сравнивать с домами этой серии первых проектов). В итоге 49 насчитывается если только жилая. Да и то наверное она больше.

 

На всё это кухня 6 метров и тесный с/у?

 

Изменено 27 февраля, 2020 пользователем New-Express

[Зеркало]

16 минут назад, abr сказал:

В той торцевой трешке объединены в одну 2 свои комнаты и еще в одну 2 комнаты соседней квартиры (если сравнивать с домами этой серии первых проектов). В итоге 49 насчитывается если только жилая. Да и то наверное она больше.

 

смотрим сюда и удивляемся))

 

[abr]

А у родственников получается только комнаты были 19.5, 19, и 14.5

[Вечный странник]

В 25.02.2020 в 20:45, Иван О. С. сказал:

У этой хрени 30 квартир на этаже в общем коридоре на два подъезда.

Даже боюсь спрашивать - а сколько там лифтов на один такой мегаподъезд? Я надеюсь не два? )))

[Иван О. С.]

54 минуты назад, Вечный странник сказал:

Даже боюсь спрашивать - а сколько там лифтов на один такой мегаподъезд? Я надеюсь не два? )))

Два. 400 и 600. Причем конкретно в Городе Злосчастья купили ekomaksы без автореверса и без фотобарьера. Поскольку джамшуты обычно дверь держали перевозимыми материалами, на момент, когда я там бывал, лифты постоянно ломались и чаще всего рвали цепи привода двери.

[Вечный странник]

26 минут назад, Иван О. С. сказал:

Два. 400 и 600.

Эмммм... Я наверное отстал от жизни, или чего-то не понимаю.

При таком количестве квартир на один подъезд, жители ждут лифт как автобус? С абсолютно реальными шансами в прибывший лифт не влезть?

[Хлорка]

40 минут назад, Вечный странник сказал:

абсолютно реальными шансами в прибывший лифт не влезть?

Как и в лифтах в больницах

[Иван О. С.]

1 час назад, Вечный странник сказал:

Эмммм... Я наверное отстал от жизни, или чего-то не понимаю.

Застройщики лепят минимально допустимое количество лифтов по СНиПу. На один лифтовый холл вешается до 600 м2 общей площади квартир. Что СНиПовские нормы писались людьми, которым не приходила в голову возможность налепить кучу студий, в которых вместо одного холостяка/сильной независимой женщины будет жить минимум семейная пара с ребенком -это уже грустная правда жизни.

4 часа назад, Зеркало сказал:

смотрим сюда и удивляемся))

Николай, судя по контактику, хотел рассказать про что-то типа этой квартиры, только в которой комната 2 проходная и по площади равна комнате 3.

[Kaiser]

12 часов назад, Remr сказал:

Для меня вот идеал дома. Хотя может из-за того, что всю жизнь там живу?

А это где?

[Дон Корлеоне]

На zen.yandex.ru рекламируются дома т.н.ЖК "Баланс" на Рязанском пр-те в промзоне.Типичный муравейник.Но какой пафос: маленькие площади квартир в муравейнике - "Тебе этого хватит, ведь планировка уже рассчитана нашими архитекторами". Отсутствие балконов - "Имеются французские балконы, где ты можешь с чашкой кофе открыв окно сидеть и наслаждаться видами Москвы." И пр. используя обращения на ты и даже "ребята" (это в детсаду ребята,а человек который хочет купить жилплощадь уж точно не ребенок).

Такой позорной рекламы, я давно не встречал...

Вообще я бы деловые вопросы на сумму более миллиона (в том числе как и покупка недвижимости) однозначно не вел бы с теми, кто меня панибратски на ты называет с первой встречи))

[Зеркало]

ну пипл хавает... значит все нормально))))

[Корзухин А.]

6 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

Такой позорной рекламы, я давно не встречал...

Там после замечательной фразы: "кухня везде объединена с гостиной, так что количество комнат в названии — это количество спален.", дальше уже можно не читать.

[Remr]

7 часов назад, Kaiser сказал:

А это где?

В Сабурово.

[abr]

13 часов назад, Иван О. С. сказал:

Застройщики лепят минимально допустимое количество лифтов по СНиПу. На один лифтовый холл вешается до 600 м2 общей площади квартир. Что СНиПовские нормы писались людьми, которым не приходила в голову возможность налепить кучу студий, в которых вместо одного холостяка/сильной независимой женщины будет жить минимум семейная пара с ребенком -это уже грустная правда жизни.

Николай, судя по контактику, хотел рассказать про что-то типа этой квартиры, только в которой комната 2 проходная и по площади равна комнате 3.

Вот только помещение 2 было больше за счет 2а и части помещения 7. То есть она была еще с хвостиком вроде как.

2 часа назад, GrekOFF сказал:

Там после замечательной фразы: "кухня везде объединена с гостиной, так что количество комнат в названии — это количество спален.", дальше уже можно не читать.

Это мои родители объединили кухню в двушке в гостинной, ибо по площади на кухне можно было поставить кровать. В какое-то время там стояло даже 2 кровати, но вместе с ним там не поместились 2 холодильника. И плюс еще большая комната и маленькая, которая размером чуть-чуть уступает кухне.

[Mixalblch]

16 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

где ты можешь с чашкой кофе открыв окно сидеть и наслаждаться видами Москвы

На Рязанском проспекте?

В Некрасовке надо было делать такую рекламу. Есть дома с великолепными видами на закрытый мусорный полигон. За которым, наверное, видна Москва. 

[Корзухин А.]

33 минуты назад, Mixalblch сказал:

Есть дома с великолепными видами на закрытый мусорный полигон.

Причём в паре из них на 1-4 этажах вид только на него. Всегда, боковой, на уровне глаз

 

[Дон Корлеоне]

7 часов назад, Mixalblch сказал:

На Рязанском проспекте?

В Некрасовке надо было делать такую рекламу. Есть дома с великолепными видами на закрытый мусорный полигон. За которым, наверное, видна Москва. 

 

Реально видел в инстаграме и жж отзывы с фото людей, которым нравится вид на мусорную свалку в Некрасовке. Им это горы напоминает.

Также видел где-то отзыв одной девушки, которая купила б/у квартиру в Капотне с видом на МНПЗ, типа мне всегда нравилась промышленная архитектура и именно тут я нашла, то что мне было нужно.

[Зеркало]

10 минут назад, Дон Корлеоне сказал:

Реально видел в инстаграме и жж отзывы с фото людей, которым нравится вид на мусорную свалку в Некрасовке.

а от запаха полей фильтрации они тащатся как коты от валерьянки?))))

[abr]

Вот как раз с такой я II-49 и сравнивал

[semerka]

On 2/27/2020 at 8:25 PM, Иван О. С. said:

Николай, судя по контактику, хотел рассказать про что-то типа этой квартиры, только в которой комната 2 проходная и по площади равна комнате 3.

Думаю, именно про такую. Этот шикардос появился, НЯЗ, в самой поздней ревизии II-49Д, с расцветкой по типу Ясенево. Там ещё внедрили такую штуку, как широтная планировка, перенесённая на меридионалку. Вот это вообще капец. Шикарная трёшка с двумя большими комнатами с большими лоджиями за счёт уменьшения однушки и двушки.

 

On 2/27/2020 at 12:09 AM, Дон Корлеоне said:

И пр. используя обращения на ты и даже "ребята" (это в детсаду ребята,а человек который хочет купить жилплощадь уж точно не ребенок).

Общий тренд на общение с потребителями как с детьми или дебилами. Заметно и по рекламе, и по агитации (например, объявления в транспорте), и даже по интерфейсу программного обеспечения. Максимальное упрощение всего и создание иллюзии безмятежности, что ли. Всё максимально несерьёзно дружественно и на расслабончике.

 

Но. Для покупателей жилья на Рязанке такое прокатит, а вот на Рублёвке таким тоном побрезгуют.

 

On 2/28/2020 at 11:24 PM, Дон Корлеоне said:

Реально видел в инстаграме и жж отзывы с фото людей, которым нравится вид на мусорную свалку в Некрасовке. Им это горы напоминает.

Также видел где-то отзыв одной девушки, которая купила б/у квартиру в Капотне с видом на МНПЗ, типа мне всегда нравилась промышленная архитектура и именно тут я нашла, то что мне было нужно.

Ну а куда им деваться 

Хотя с другой стороны - а вдруг ей правда нравится вид НПЗ (а в ночи он, надо сказать, достаточно интересен).

Изменено 4 марта, 2020 пользователем semerka

[Корзухин А.]

9 часов назад, semerka сказал:

а вдруг ей правда нравится вид НПЗ (а в ночи он, надо сказать, достаточно интересен).

В Тагиле вид на металлургический комбинат куда более захватывающ, и квартиры дешевле

 

[Иван О. С.]

10 часов назад, GrekOFF сказал:

В Тагиле вид на металлургический комбинат куда более захватывающ, и квартиры дешевле

А коксиком воняет?

[Корзухин А.]

16 минут назад, Иван О. С. сказал:

А коксиком воняет?

А то

Сейчас уже меньше, а вот в советские годы... 

Но у меня дед на Коксохиме работал машинистом коксотушильного электровоза, я привычный.

[Иван О. С.]

52 минуты назад, GrekOFF сказал:

Сейчас уже меньше, а вот в советские годы...

В видновских пабликах прикольно читать срачи про МКГЗ. Потому как воняет в основном в новостройках в южной части города, а в старом городе выбросы в основном вдоль улиц автотранспортом разносятся (выходишь из дома - всё норм, приходишь на остановку - воняет). Одни требуют закрыть завод, потому что дышать нечем, другие говорят "идите на хрен, тут и так работать негде, пробки по пути в Москву задолбали", третьи говорят, что Мечел эксплуатирует завод на убой и как коксовые батареи засрутся - реконструкции не будет, будут склады и общаги с нелегалами и "вы сами взвоете и потребуете вернуть всё как было".

[semerka]

On 3/4/2020 at 12:59 AM, semerka said:

Этот шикардос появился, НЯЗ, в самой поздней ревизии II-49Д, с расцветкой по типу Ясенево.

Блин, вру  В соседнем доме серии II-49П сейчас продаётся такая трёшка:

https://www.cian.ru/sale/flat/226913795/

(я про это знал на момент написания прошлого комментария, но забыл)

 

На случай, если объяву снесут, процитирую основные моменты из описания:

Продаётся 3 комнатная квартира. Общая площадь 68 кв.м площадь комнат 20+20+14 кв.м. Есть 2 лоджии и раздельный санузел. Планировка смежно-изолированная.