Наши Дачи

[Путевой Объездчик]

У друга на даче есть подобный под одной крышей с сараем, правда, без этой дичи с ведром, с подводом воды и отводом в септик. Есть другой в доме, а этот, чтобы лишнюю грязь в дом не тащить, когда весь день проводишь на улице. По-моему, разумно. 

Изменено 18 апреля пользователем Путевой Объездчик

[Иван О. С.]

Смотрел объявы в орехово-%уевской локации. В основном, конечно, домики маленькие, которые даже по временам норматива 25+10 до него не дотянули. На кадастровый учет в основном ставили по декларации об объекте, поэтому на вопрос "а планировка с размерами есть?" положительный ответ бывает редко. Риелторы чаще всего сверх написанного в объявлении не только ничего не знают, но и у владельцев не переспрашивают, зовут приехать и ПОсмотреть.

И да, душ в доме не делал почти никто, чаще всего или есть баня и в ней есть душ, или стоит будочка вроде туалета.

И ещё милый нюанс - очень много объявлений с неправильной меткой геолокации. Некоторые участки можно высмотреть на спутниковой карте по трассировке дорожек, по взаиморасположению объектов, по номеру на доме, но это работает не всегда. А кто-то вообще ставит метки на другое СНТ и непонятно зачем.

Изменено 19 апреля пользователем Иван О. С.

[Иван О. С.]

Съездил в ик'спедицию ПОсещения на Дачу. ПОдключил воду, восстановил линию к говнодомику, до которой два года руки не доходили. Опять лопнул смеситель над раковиной в душе (хз что им не так, вроде нормально вода должна сливаться, но именно там не в первый раз). Психанул, поставил на горячей воде заглушку, на холодной шаровой краник с уголком.

Из потерь. У барбарисов опять половина веток померзла, половина роз тупо сгнила, замерзли почти все ветки, кроме свежих прошлогодних на гибриде ругозы Hansa (я думал, уж ей-то ничего не будет), замерзла куча веток у слив (которые у меня как сорняк и тащемта хрен бы с ними), вымерзла калина, у двух яблонь поломались ветки и повалился убитый забор по границе с соседкой. С забором самое западло - соседка ездить не будет, а я не осилю заказ установки забора с приездом сначала замерщика, а в следующий раз строителей, которые хз сколько будут возиться. Чудесный [нцв] климат [нцв] [нцв].

[Путевой Объездчик]

3 часа назад, Иван О. С. сказал:

Съездил в ик'спедицию ПОсещения на Дачу.

Ну а я до завтра в икспедици, сижу за мангалом, пивко ПОиягиваю 🍺

3 часа назад, Иван О. С. сказал:

гибриде ругозы Hansa (

А это что такое?

3 часа назад, Иван О. С. сказал:

Чудесный [нцв] климат [нцв] [нцв].

Да, причём местный апологет Чудесного Климата дачу-то продал. 

Изменено Суббота в 19:58 пользователем Путевой Объездчик

[Иван О. С.]

8 минут назад, Путевой Объездчик сказал:

🍺

 

А это что такое?

А это такой сорт розы, у которой куст как у шиповника, но цветет она именно розочками.

[Корзухин А.]

29 минут назад, Путевой Объездчик сказал:

Да, причём местный апологет Чудесного Климата дачу-то подал. 

Куда-куда подал?

А так да, надо бы, но это чую будет долгая история.

[Путевой Объездчик]

1 час назад, Корзухин А. сказал:

Куда-куда подал?

Ну, видимо, у Т9 своё мнение. 

1 час назад, Корзухин А. сказал:

А так да, надо бы, но это чую будет долгая история.

А ты дачу разве не продал? 

[Корзухин А.]

2 часа назад, Путевой Объездчик сказал:

А ты дачу разве не продал? 

"- В этом году мы опять собираемся в Париж.

- Вы были в Париже?

- Нет, но уже неоднократно собирались" (с)

 

Если что, с удовольствием отдам её в хорошие руки.

 

Изменено Суббота в 22:48 пользователем Корзухин А.

[М.Михаил]

В моём обывательском взгляде сейчас любую недвижимость лучше не продавать, а сдавать в аренду официально. Нет конечно продать можно, но при условии что ты сваливаешь из страны, или в другой город как минимум, из которого ты вообще не сможешь никак контролировать. 

[awdeew]

36 минут назад, М.Михаил сказал:

В моём обывательском взгляде сейчас любую недвижимость лучше не продавать, а сдавать в аренду официально.

Из недвижимости, на которую можно найти желающих её арендовать, хорошо если выйдет треть в целом по стране. Сдать всё, что имеет крышу, можно только в городах-миллионниках и ближайших окрестностях Москвы и Питера.

[Wh-Censor]

Форумчане, а у кого-нибудь есть опыт сноса старого дома и строительства на его месте нового? Если да - то поделитесь опытом, плиз. Интересует конкретный момент - насколько сложно подключать обратно коммуникации после их отключения для сноса? Проще ли это делать - чем подключать с нуля? Электричество, газ, вода, канализация.

[Зеркало]

13 минут назад, Wh-Censor сказал:

Проще ли это делать - чем подключать с нуля? Электричество, газ, вода, канализация.

если ты имеешь в виду оформление, то сложности могут возникнуть имхо только с газом - там строго следят даже за подключениями внутри дома, но все равно проще чем с нуля, если у тебя есть действующее подключение

[Wh-Censor]

3 минуты назад, Зеркало сказал:

если ты имеешь в виду оформление, то сложности могут возникнуть имхо только с газом - там строго следят даже за подключениями внутри дома, но все равно проще чем с нуля, если у тебя есть действующее подключение

Спасибо. 
ЗЫ. Если честно - меня больше всего пугает канализация. Вроде там это надо не только с Водоканалом - но и с соседями согласовывать. 

[Зеркало]

8 минут назад, Wh-Censor сказал:

Вроде там это надо не только с Водоканалом - но и с соседями согласовывать.

это если через их участок тащишь

[Иван О. С.]

7 часов назад, М.Михаил сказал:

В моём обывательском взгляде сейчас любую недвижимость лучше не продавать, а сдавать в аренду официально

Некоторые дачи сдать в аренду можно только джамшутам, которые шарахаются по СНТ, ищут работу и немножко воруют металлолом. Но одно дело огромный массив, где участков тысяч 10, как за Орехово-%уево, или хотя бы просто большое СНТ на тысячу участков, совсем другое - маленькое СНТ на 50-150 участков, вокруг которого ничего нет. В таком и для джамшутов смысла нет.

И да, если говорить про окрестности Орехово-%уево, там после обводнения торфяников есть куча участков, которые хозяева просто бросили, потому что там сначала надо вешать на авито объявление "приму грунт" и поднимать участок. Естественно, с предварительным сносом всех построек, потому что поднимать их до уровня подсыпки по трудо- и деньгозатратам нерентабельно.

Изменено 17 часов назад пользователем Иван О. С.

[Wh-Censor]

12 часов назад, Иван О. С. сказал:

есть куча участков, которые хозяева просто бросили, потому что там сначала надо вешать на авито объявление "приму грунт" и поднимать участок.

А налог они по-прежнему платят за них? 

[Антон Чиграй]

25 минут назад, Wh-Censor сказал:

налог они по-прежнему платят за них? 

Налог в этой жопе - порядка ста рублей с сотки. А для пенсионеров ещё и 6 соток вычитаются, так что есть шанс вообще ничего не платить.

С другой стороны, а есть какая-то альтернатива? продать сложно, разве что попробовать безвозмездно передать в муниципальную собственность.

[igla]

3 часа назад, Wh-Censor сказал:

А налог они по-прежнему платят за них? 

Его дешевле платить, чем принимать меры по избавлению от участка. Тем более, как сказано выше, с пенсионеров его не берут, а всем остальным он теперь приходит в общей жировке вместе со всеми остальными налогами на недвижимость

[Wh-Censor]

Интересно - а можно ли избавиться от участка через механизм изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению (ФЗ от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ, ГК РФ ст. 286)? Не нашел ничего, что указывало бы на обязательность изъятия - выходит - что государство изъять может - но не обязано.