Реновация, человейники и грядущий экономический кризис

[Володя13401]

35 минут назад, Иван О. С. сказал:

Так раньше разве сильно иначе было?

Был период несколько лет, когда существовал целый бизнес судов с застройщиком после получения квартир. Были достаточно большие неустойки в несколько квадратных метров.

[Иван О. С.]

13 минут назад, Володя13401 сказал:

Был период несколько лет, когда существовал целый бизнес судов с застройщиком после получения квартир. Были достаточно большие неустойки в несколько квадратных метров.

В районе 2017 это уже перестало работать, бизнес был, кто-то даже перекупал право требования по иску, но взять было нечего. Только если стройка жива и сооружают следующую очередь, подавать на банкротство прокладки. С некоторыми застройщиками работала схема с мировым соглашением, когда излишки площади за счёт более тонких стен передавались в счёт уплаты неустойки. Да и когда я в 2019 бывшую жену через суд выписывал, в видновском суде большая часть исков была от физлиц к застройщикам. 

Изменено 30 марта пользователем Иван О. С.

[Вперёдсмотрящий]

Про суды. Нам уже нескольео раз звонили, мол не желаем ли мы отсудить хоть какую то сумму. Мы отказывались...

[Володя13401]

20 минут назад, Иван О. С. сказал:

районе 2017 это уже перестало работать,

Скорее, к 20 году. Друг в 18 году отсудил за просрочку пару метров на руки, юристу ещё столько же досталось. А это выходит почти 10% от квартиры.

Изменено 30 марта пользователем Володя13401

[Антон Чиграй]

Главного архитектора Москвы г-на Кузнецова уволили. Интересно, на повышение пойдёт или как?

 

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/57990220/

...

3 апреля 2026 г. 186-РМ

...

Освободить Кузнецова Сергея Олеговича от замещаемой должности главного архитектора города Москвы, первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы и уволить с государственной  гражданской службы города Москвы по собственной инициативе

...

[Дон Корлеоне]

В 23.04.2025 в 21:29, Касым сказал:

Это вопрос принципиальный. Со времён СССР у нас все привыкли к халяве... Давай я тебе попробую объяснить. Смотри, я купил лошадь. И ставлю её на ночь у тебя на этаже, в твоём лифте, у почтовых ящиков, у входа в подъезд. Это не запрещено. И это бесплатно. И ты начинаешь возмущаться: какого хера?! Вонь, грязь, пройти невозможно, немедленно убрать! Лошади должны находиться под присмотром в специальных конюшнях за счёт владельца! Так а чем поставленный на тротуар автомобиль отличается от этого? Когда скорая и пожарные не могут проехать? Почему автовладельцам это всё можно? Купил тачку - купи ей место. И вопросов к тебе не будет ни у кого и никогда.

 

Купить лошадь ты конечно можешь, а содержать ее в подъезде многоквартирного дома не можешь, поскольку:

 

https://base.garant.ru/36872154/d4d1c020f5ac1ff694cd399cf1a90fc2/

 

[Иван О. С.]

7 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

https://base.garant.ru/36872154/d4d1c020f5ac1ff694cd399cf1a90fc2/

 

Попугайчиков, стало быть, тоже нельзя? Судя по "и птицы"? 

[Дон Корлеоне]

1 минуту назад, Иван О. С. сказал:

Попугайчиков, стало быть, тоже нельзя? Судя по "и птицы"? 

А что можно попугайчиков содержать в общественных помещениях многоквартирных домов? Речь в законе была именно о таких местах, а не о частной собственности владельца (его квартиры, дома, гаража и т.п.)

[Иван О. С.]

4 минуты назад, Дон Корлеоне сказал:

Речь в законе была именно о таких местах, а не о частной собственности владельца

Я вижу словосочетание "в помещениях многоквартирных жилых домов". Включая частную собственность владельца. 

[Дон Корлеоне]

Тут само постановление кривовато написано, по духу закона нужно было написать "общественные помещения многоквартирных жилых домов", что не включает в себя квартиры в частной собственности.

[Иван О. С.]

Нет, там смысл был в том, чтобы коров и свиней в квартире не держали и кур на балконе не разводили. 

[Nonesuch]

В 30.03.2026 в 08:47, Вперёдсмотрящий сказал:

Про суды. Нам уже нескольео раз звонили, мол не желаем ли мы отсудить хоть какую то сумму. Мы отказывались...

неудивительно

[Андрей Лобуз]

Кстати, что это такое было раньше, на нынешней набережной Шагала?

Ныне там новостройки 

В детстве здание поражало меня своей грандиозностью и круглыми воздуховодами

Изменено 30 апреля пользователем Андрей Лобуз

[Володя13401]

В 30.04.2026 в 15:28, Андрей Лобуз сказал:

Кстати, что это такое было раньше, на нынешней набережной Шагала?

Прессово-сварочный корпус https://dzen.ru/a/YEpkV2JXGE7L8Wgu Тут есть карта завода

[Вперёдсмотрящий]

16 минут назад, Володя13401 сказал:

Прессово-сварочный корпус https://dzen.ru/a/YEpkV2JXGE7L8Wgu Тут есть карта завода

Крыши тут выдавливали для Москвичей моделей 402/407/403 и тд когда то. Именно этот пресс с ЗИЛа и тормозил их выпуск очень сильно...

[Володя13401]

45 минут назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Крыши тут выдавливали для Москвичей моделей 402/407/403 и

Наверное, в каком-то другом корпусе. Этот по описанию построен в 1989. 

[Андрей Лобуз]

1 час назад, Володя13401 сказал:

Прессово-сварочный

Спасибо!

Увидел в интернете этот мем про новый жк или бц в Москве, кто их разберёт, и резко всплыло то здание в памяти..

Когда был совсем маленьким, из окна квартиры маминой подруги видел этот цех, и почему-то эти полукруги (точнее разделённые надвое круги воздуховодов) мне напоминали ногти.. А район, как я услышал из разговоров взрослых, называется Нагатино, что стало в моей голове однокоренным к слову ногти. И некоторое время думал, что район так называется именно из-за этого здания 🫠

[Вперёдсмотрящий]

Семимильными шагами очередная ПОмойка по Каховке готовится к расселению и сносу. И расиет новый прекрасный дом.

 

 

Гоя, черт, поздравить с этим забыл...

[Higre]

6 минут назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Гоя, черт, поздравить с этим забыл...

На стройплощадке фаст качественнее?

[Зеркало]

13 минут назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Семимильными шагами очередная ПОмойка по Каховке готовится к расселению и сносу. И расиет новый прекрасный дом.

вот интересно - если бы твоя помойка не попала под реновацию, ты бы ее точно так же называл?))

[Ulis]

Невеликое мнение, но иногда человеку проще, чтобы его не трогали. Особенно за компанию. Особенно если пара человек в доме решили "улучшить условия", а остальные жили, живут и не хотят что-то менять. Тогда всех под зад коленом? Не возьмусь обсуждать и осуждать. Кто-то готов переезжать-меняться, кто-то нет.

[Иван О. С.]

9 часов назад, Ulis сказал:

Невеликое мнение, но иногда человеку проще, чтобы его не трогали.

Да тут опять же вопрос, из какого дома переселяют. Одно дело, когда что-то редкое и кирпичное, вроде домов на Герасима Курина (что-то из секций Мосгорпроекта, забыл правильное обозначение), где на лестничной клетке было место для лифта, потому что был не только пятиэтажный вариант дома или пятиэтажек 114-85 в Новобратцевском. А I-515 вряд ли кто-то будет оплакивать. 

Крупноблочную I-510, как на фото, конечно, жалко, она бы ещё 100 лет простояла, но жил бы я в ней - тоже не стал бы жалеть, планировки там так себе. 

Изменено вчера в 05:03 пользователем Иван О. С.

[Вперёдсмотрящий]

Вань, да какие НАхрен 100 лет, там же сыпется все, стены, крыша постоянно течет, пятые этажи там все стены в протечках, плесени. Там из пшдьездов даже запах сырости и плесени, о чем там вообще жалеть...

Да и любое старье жалеть нЕзачем, старье есть старье. 

[Иван О. С.]

2 часа назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Вань, да какие НАхрен 100 лет, там же сыпется все, стены, крыша постоянно течет

Ну это ещё и вопрос обслуживания на самом деле. На эти дома хрен забили, потому что все равно снесут. 

[Krendel79]

14 часов назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Вань, да какие НАхрен 100 лет, там же сыпется все, стены, крыша постоянно течет, пятые этажи там все стены в протечках, плесени. Там из пшдьездов даже запах сырости и плесени, о чем там вообще жалеть...

Да и любое старье жалеть нЕзачем, старье есть старье. 

 

Тут вопрос в другом. Сносят вполне приличные и красивые дома уже, а не только хрущёвки. В Люблино вон вроде даже сталинки где то ломать начали. 

А строят убогие высотки причём чаще всего с ПиКовским тоже дерьмокачеством. 

     Ну и это ещё ладно. Основная проблема в том, что высотки лепят в старых районах, а инфрастуктуру - улицы, проезды, парковки, скверы, школы, поликлиники - это всё в основном прежнее. И самая маленькая тут проблема - как это убого выглядит и как это уродует город. 

   Вон достаточно теперь на Молодежную приехать... 

   В Загнивающей где территории стран куда большие чем в Великой и встающей с колен почему то в основном предпочитают реновацию проводить реконструкцией пятиэтажек, в том числе надстраивая пару этажей и сохраняя этажность в районах, где их строили. Да и вообще чем ближе к окраинам, то как правило НИЖЕ этажность... 

 

 

Изменено 22 часа назад пользователем Krendel79

[Зеркало]

14 часов назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Вань, да какие НАхрен 100 лет, там же сыпется все, стены, крыша постоянно течет, пятые этажи там все стены в протечках, плесени. Там из пшдьездов даже запах сырости и плесени, о чем там вообще жалеть...

Иван абсолютно прав - это лучшая из серий пятиэтажек. Очень тепло, стены и полы никуда не ведет со временем, слышимость почти нулевая. Планировки да, подкачали. Впрочем они и в II-49 и I-515/9 мало чем отличаются, вот эти я бы раньше в утиль отправил, ибо качество строительства - почувствуйте разницу. А сырость и вонь в подъездах и в твоих любимых П-3 встречается только в путь, это зависит в основном от того кто там живет и как обслуживают. Не место красит человека, а невысохшая краска))

 

14 часов назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Да и любое старье жалеть нЕзачем, старье есть старье.

сдай в макулатуру книги из своих шкафов, старье же))

[Вперёдсмотрящий]

1 минуту назад, Зеркало сказал:

Иван абсолютно прав - это лучшая из серий пятиэтажек. Очень тепло, стены и полы никуда не ведет со временем, слышимость почти нулевая.

Отдел сказок вроде не тут. Хотя если из пятиэтажного дерьма сравнивать, то они как наиболее новые из них...

[Корзухин А.]

19 минут назад, Krendel79 сказал:

В Загнивающей где территории стран куда большие чем в Великой и встающей с колен почему то в основном предпочитают реновацию проводить реконструкцией пятиэтажек, в том числе надстраивая пару этажей и сохраняя этажность в районах, где их строили. Да и вообще чем ближе к окраинам, то как правило НИЖЕ этажность... 

Собственно, у меня есть квартира в пятиэтажке под реновацию. Причем даже не панельной, кирпичной. С деревцами возле окон и т.п., и т.д.

Хочешь, проведу экскурсию?

Там так-то уже со входа в подъезд всё понятно (почему дом, когда его в реновацию первоначально не включили, восстал всем кагалом и всё же добился включения).

Изменено 22 часа назад пользователем Корзухин А.

[Вперёдсмотрящий]

4 минуты назад, Корзухин А. сказал:

Собственно, у меня есть квартира в пятиэтажке под реновацию. Причем даже не панельной, кирпичной. С деревцами возле окон и т.п., и т.д.

Хочешь, проведу экскурсию?

Там так-то уже со входа в подъезд всё понятно (почему дом, когда его в реновацию первоначально не включили, восстал всем кагалом и всё же добился включения).

Да их в такую ПОселить, а то со стороны ПОучают, давайте мы вам этаж НАдстроим....Себе пусть НАдстроят...

[Зеркало]

7 минут назад, Вперёдсмотрящий сказал:

Отдел сказок вроде не тут.

все верно, поэтому тут только то что есть на самом деле)) извини, но у меня в этом все же опыта куда больше)) вот когда речь зайдет про сравнительный химический анализ пота ишака, слона и бегемота, я с тобой даже спорить не буду))