Типы и серии домов в Москве

[Mazzy]

 

 

Дадут ближе к Ясенево чем Каховка?

В Южном Бутово.  

[Корзухин А.]

У нас один владелец и лишь один человек там прописан.

Метраж жилой площади от количества проживающих не меняется. А менять будут по нему.

[NikOl]

Не надо говорить, что все люди, живущие в пятиэтажках, спят и видят переселение. Мне доподлинно известно, что жители одной напротив к/т "Ударник" смогли свою спасти, когда ее хотели снести, так как она попадала в зону строительства. И думаю, таких примеров немало. Кстати, когда реконструировали одну 1-515 на Химкинском бульваре,4, то тогда по подсчетам это вышло на 30% дешевле сноса и нового строительства, еще Лужков очень радовался такой реконструкции, но потом вдруг это стало дороже. А причина известна: земля в Москве дорогая. В то же время вот так люди живут в Мурманске. И я этому охотно верю, так как сам там был и все это видел своими глазами. Уверен, предложи им переехать в пятиэтажки - они бы счастливы были.

 

Изменено 30 апреля, 2017 пользователем NikOl

[Корзухин А.]

Уверен, предложи им переехать в пятиэтажки - они бы счастливы были.

"Не надо говорить, что все люди, живущие в деревяшках в Мурманске, спят и видят переселение." ©

[NikOl]

@GrekOFF, ты вообще хоть думаешь, что пишешь? Ролик смотрел?  И вообще читал, что я пишу? Я вот что-то сомневаюсь, иначе не писал бы такого бреда. Повторяю - естественно, если дом уже трещит по швам, то его надо сносить - это не подлежит сомнению, а вот сносить крепкие дома только из-за того, что в них маленькие кухни, нет лифта и мусоропровода - это и есть московское кощунство, основанное вовсе не для создания благ для москвичей, а для превращения Москвы в Шанхай. где порой с 50-го этажа видишь только соседнюю такую же башню, причем сделанную из г-на .

 

И то еще отсутствие мусопропровода - сомнительный минус, среди моих знакомых есть люди, считающие это плюсом.

Изменено 30 апреля, 2017 пользователем NikOl

[Корзухин А.]

ты вообще хоть думаешь, что пишешь? Ролик смотрел?

Я не ролик смотрел, я в таких деревяшках бывал.

Так что мне от твоих роликов...  Шокирует это только рафинированных московских юношей.

 

Повторяю - естественно, если дом уже трещит по швам, то его надо сносить - это не подлежит сомнению, а вот сносить крепкие дома только из-за того, что в них маленькие кухни, нет лифта и мусоропровода - это и есть московское кощунство, основанное вовсе не для создания благ для москвичей, а для превращения Москвы в Шанхай. где порой с 50-го этажа видишь только соседнюю такую же башню, причем сделанную из г-на .

Повторю - есть квартира в пятиэтаге. Покупай, поживи и протестуй, а не сотрясай воздух ради сотрясания воздуха.

 

И то еще отсутствие мусопропровода - сомнительный минус, среди моих знакомых есть люди, считающие это плюсом.

Отсутствие сортира тоже для кого-то сомнительный минус. Есть же двор с удобствами.

[NikOl]

Я не ролик смотрел, я в таких деревяшках бывал.

Так что мне от твоих роликов...  Шокирует это только рафинированных московских юношей.

 

Т.е. по-твоему жить в регионах в таких домах нормально, а в Москве в пятиэтажках не нормально из-за того, что тесно? Ну это и есть московский снобизм. После этого я не удивляюсь, почему москвичей в регионах не любят.

 

 

Отсутствие сортира тоже для кого-то сомнительный минус. Есть же двор с удобствами.

 

Ты хоть раз видел, чтобы сортиры в домах замуровывали? А вот с мусоропроводом такое бывает - я это лично видел и один активный участник этого форума говорил об этом - он уже 15 лет живет в доме 1991 г.п. с замурованным мусоропроводом. Так что сравнение не в кассу.

Изменено 30 апреля, 2017 пользователем NikOl

[Корзухин А.]

Т.е. по-твоему жить в регионах в таких домах нормально, а в Москве в пятиэтажках не нормально из-за того, что тесно?

Не нормально и там, и там.

И если есть возможность переселиться в лучшее жильё ей большинство воспользуется и в регионах и в Москве.

А вот среди "протестующих" толп жителей пятиэтажек что-то не видно.

[NikOl]

А вот среди "протестующих" толп жителей пятиэтажек что-то не видно.

 

Да? А что же тогда стали организовывать митинги против их сноса (Павел Волков буквально позавчера давал ссылку на это, я до этого не добрался по причине отсутствия Инета)?

 

Кстати, умные вещи сказали префекты СВАО и ЦАО (на предыдущей странице тоже давали ссылку на это), вот с этого и в самом деле надо было начинать. 

[Корзухин А.]

А что же тогда стали организовывать митинги против их сноса

На организаторов посмотри и вопрос отпадёт сам собой .

И проверить сайт с "общественной инициативой" не забудь, там 4 тысячи набралось или ещё нет?

[art_b]

Повторяю - естественно, если дом уже трещит по швам, то его надо сносить - это не подлежит сомнению, а вот сносить крепкие дома только из-за того, что в них маленькие кухни, нет лифта и мусоропровода - это и есть московское кощунство, основанное вовсе не для создания благ для москвичей, а для превращения Москвы в Шанхай. где порой с 50-го этажа видишь только соседнюю такую же башню, причем сделанную из г-на.

А вот это можно отнести к "крепкому дому"?

На фото балкон этажом выше.

[NikOl]

@art_b, да я же не спорю, что какие-то дома аварийные и им только снос поможет (хотя такое состояние балконов - тоже еще не показатель), но речь-то не об этом, а о том, нужно ли сносить нормальные дома только из-за тесных квартир и не выгоднее ли их будет отремонтировать. Вот пример: у меня на куртке сломалась молния, так что, мне ее выбросить и купить новую за 2500 руб. вместо того, чтобы заменить бегунок за 150 руб? А что, согласно логике GrekOFF'a можно пойти по 1-му варианту: все равно же когда-то ее придется выбрасывать и менять на новую, так что медлить?

[art_b]

@art_b, да я же не спорю, что какие-то дома аварийные и им только снос поможет (хотя такое состояние балконов - тоже еще не показатель), но речь-то не об этом, а о том, нужно ли сносить нормальные дома только из-за тесных квартир и не выгоднее ли их будет отремонтировать.

Ну наш дом ещё не аварийный, но, в принципе, такого ответа я и ожидал. Пусть балкон хоть весь обвалится, а дом не надо сносить, он же нормальный.. Изменено 30 апреля, 2017 пользователем art_b

[Любезный]

 

среди моих знакомых есть люди, считающие это плюсом.

В нашей реальности так и есть, учитывая, что отдельные особи скидывают в него такой мусор, из-за которого он постоянно забивается, и прочистка его не всегда легка, особенно если доступ на этажах возможен только через квартиры.

[Корзухин А.]

а о том, нужно ли сносить нормальные дома только из-за тесных квартир и не выгоднее ли их будет отремонтировать.

Ремонт как-то поможет стать квартирам менее тесными?

[PavelV]

 

 

Ремонт как-то поможет стать квартирам менее тесными?

 

И так мы плавно возвращаемся к вопросу о замене электропроводки и несущих конструкций 

[Дон Корлеоне]

 

на пустом месте с нуля обустраиваться.

С нуля обустраиваться - это мебель в новую квартиру перевезти?

Отделка там будет, что ещё-то надо?

 

 

А ты видел, что из себя представляет отделка в муниципальных (особенно панельных) домах?

Я видел, в П-44 санузел покрыт квадратной белой плиткой за 100р/кв.м, иногда до середины стены, и установлены смесители из ЦАМ (так называемый "силумин", хотя это нифига не силумин, а даже хуже). В монолитах обычно плитка получше (за 200 р/кв.м и до потолка), но те же самые смесители из ЦАМ и самая дешевая разводка сантехники. Это все, по-хорошему, нужно менять, а замена всей этой порнографии будет стоить дороже, чем делать с нуля.

 

Не, ну кому-то (даже и 50% населения) с пятиэтажек хватит и этого.

 

Просто если смеситель или краны из ЦАМ рванет с затоплением квартир ниже, кто будет за это отвечать? По-хорошему должен отвечать застройщик.

 

4. Ну и на закуску про переселение в граничащие районы и Новую Москву.) Практика переселения в граничащие районы имеется и в первой программе... Но не предполагает того, что тебя переселят куда-то в глубь или на окрайну района с плохой транспортной доступностью, удаленностью от метро и т.д. Восновном в граничащие районы селят по принципу шаговой доступности от старого места жительства.. например есть улица где четная сторона входит в состав одного муниципалитета а нечетная в границы другого, на четной стороне места под строительства нету, а на нечетной есть, и по сути речь даже о смене места не идет а ты просто переезжаешь на другую сторону своей же улицы.

 

 

Вроде из 5-этажек Кунцева собираются селить в Рублево, это один и тот же муниципальный район. Но по-моему, Рублево даже лучше Кунцева, если не брать транспортную доступность.

 

 Интернет и ТВ антенну придется заново тянуть и платить за эти работы.

 

У нормальных провайдеров подключение интернета (проброс кабеля ethernet в квартиру) давно уже бесплатное.

 

 

Люди в большинстве осознают, что дома современных проектов в целом комфортнее и в принципе то второго шанса выехать из пятиэтажки скорее всего не будет.

 

 

Современные проекты, это монолит и только монолит. А не П-44(т/м) у которого дует изо всех щелей и слышно, как у соседей кровать скрипит, или какой-то новый проект который строится на Люберецких говнополях, с кухней без окон.

 

Вот например видео.

Снос недостроенного монолитного дома в Севастополе взрывом

 

https://youtu.be/gdw6OWwzuI4

 

Что бы было с панельным домом в таком случае?

Изменено 30 апреля, 2017 пользователем Дон Корлеоне

[Михаил_123]

 какой-то новый проект который строится на Люберецких говнополях, с кухней без окон.

 Это ещё что за хрень? Картинки есть?

[Иван О. С.]

У нормальных провайдеров подключение интернета (проброс кабеля ethernet в квартиру) давно уже бесплатное.

Только для этого надо, чтобы провайдер завёл свои коммуникации в дом. А в Москве реальны случаи, когда в соседнем доме представлены все работающие в округе провайдеры, а конкретно в этом доме - только два, Онлайм и МГТС. Или не два, но всё равно меньше, чем в других домах.

[Remr]

Кстати, даже далеко от Москвы отъезжать не надо. В Красногорске до сих пор Бруски живут, там двухэтажные деревянные дома, которым скоро керддык придёт.

[Дон Корлеоне]

Кстати, даже далеко от Москвы отъезжать не надо. В Красногорске до сих пор Бруски живут, там двухэтажные деревянные дома, которым скоро керддык придёт.

 

В Мытищах и Железнодорожном тоже такие есть. Если разве что в Мытищах не снесли еще при строительстве ЖК "Цветочный город".

[PavelV]

Современные проекты, это монолит и только монолит. А не П-44(т/м) у которого дует изо всех щелей и слышно, как у соседей кровать скрипит, или какой-то новый проект который строится на Люберецких говнополях, с кухней без окон.

А ты думаешь говняного монолита не бывает?

[NikOl]

 

а о том, нужно ли сносить нормальные дома только из-за тесных квартир и не выгоднее ли их будет отремонтировать.

Ремонт как-то поможет стать квартирам менее тесными?

 

На основании тесных квартир нужно сносить как минимум половину жилфонда Москвы, даже некоторые дома выше 12 этажей. И потом, кому-то больше метров и не нужно: это больше убираться и квартплата возрастет. Мне в принципе на кухне менее 6 кв.м. нормально: сидя за столом спокойно можешь не вставая дотянуться до ящика со столовыми приборами и 2 человека свободно помещаются за ним. Так что у всего есть свои плюсы и минусы  

[abr]

У меня большое подозрение в том, что когда Химкинский б-р 4 надстраивали, Химкинский б-р , 2 снесли. Конечно версию нужно проверять, но все же.

[Иван О. С.]

Мне в принципе на кухне менее 6 кв.м. нормально: сидя за столом спокойно можешь не вставая дотянуться до ящика со столовыми приборами

...а ещё можно доставать продукты из холодильника, не отрывая пятой точки от стула!

[abr]

А балконы да, они очень много где в ужасном состоянии, особенно в пятиэтажках серии 1605. Добавлять площадь будут везде, тк по СНиПам делать такие маленькие места общего пользования нельзя, а вот балконы вряд ли будут учитываться, да и не будет их в новых домах для переселенцев скорее всего вообще, ибо Кузнецов против. Зато будут ящики для кондиционеров.

 

 

а о том, нужно ли сносить нормальные дома только из-за тесных квартир и не выгоднее ли их будет отремонтировать.

Ремонт как-то поможет стать квартирам менее тесными?

 

На основании тесных квартир нужно сносить как минимум половину жилфонда Москвы, даже некоторые дома выше 12 этажей. И потом, кому-то больше метров и не нужно: это больше убираться и квартплата возрастет. Мне в принципе на кухне менее 6 кв.м. нормально: сидя за столом спокойно можешь не вставая дотянуться до ящика со столовыми приборами и 2 человека свободно помещаются за ним. Так что у всего есть свои плюсы и минусы  

 

Тебе надо в 1-511-130

[NikOl]

Тебе надо в 1-511-130

 

 

Ну это только если я буду жить совсем один. Это же практически студия - там и кухни толком нет, так, небольшой закуток из комнаты.

Я вообще слышал, что эти дома и проектировались для одиноких рабочих в качестве временного жилья - предполагалось, что когда они обзаведутся семьей, то уедут в более просторные квартиры, а эти освободят для более младших таких же. Но власть сменилась, а с ней и приоритеты, в итоге в этих квартирах могут и семьи жить.

[ТГМ4А-0963]

сидя за столом, спокойно можешь не вставая дотянуться до ящика со столовыми приборами, и 2 человека свободно помещаются за ним.

Есть такая вещь как кухонный стол с уже встроенным ящиком.

[Дон Корлеоне]

 

Современные проекты, это монолит и только монолит. А не П-44(т/м) у которого дует изо всех щелей и слышно, как у соседей кровать скрипит, или какой-то новый проект который строится на Люберецких говнополях, с кухней без окон.

А ты думаешь говняного монолита не бывает?

 

 

Бывает, но намного меньше чем панелек, которые в большинстве своем говняные изначально, по-проекту.

Монолит имеет по проекту назначенный срок службы 100 лет и более, в то время как панельки 50 лет.

Проблемы с монолитом бывают разве что из-за косяков подрядчиков, которые воровали бетон и арматуру, то есть это не конструктивные просчеты.

Да, монолит требует больших затрат на отделку (т.к. бывают кривые стены и полы), но по сути это единоразовое вложение.

 

Да, речь в основном о нормальном монолите с внешней отделкой кирпичным фасадом, а не удешевленной отделкой "вентфасадом", вот с последним могут быть действительно проблемы (теплоизоляция и прочее).

[PavelV]

Бывает, но намного меньше чем панелек, которые в большинстве своем говняные изначально, по-проекту.

Монолит имеет по проекту назначенный срок службы 100 лет и более, в то время как панельки 50 лет.

 

Да мало, потому что монолита (а не монолито-блока) мало.

 

Проблемы с монолитом бывают разве что из-за косяков подрядчиков, которые воровали бетон и арматуру, то есть это не конструктивные просчеты.

Да, монолит требует больших затрат на отделку (т.к. бывают кривые стены и полы), но по сути это единоразовое вложение.

 

Так и в панели те же самые причины. Пойдёт монолит массово - будут те же проблемы