Новый микрорайон у станции Долгопрудная

[Касым]

Был там недавно. Дома готовы, дороги готовы, включая разметку и карманы для НОТ. Кроме того готова полностью дорога вдоль жд от Флёрова до Долгопрудной, у Новодачной даже остановочные павильоны стоят. Я так понимаю, к заселению всё готово, кроме школы и двух детских садов. ОРП у Долгопрудной тоже приняла законченный вид, кроме здания. А что-нибудь слышно про НОТ? Я прикинул, что для начала можно было бы 867 сделать вот так (см.картинку) в обе стороны, оставив остальную трассу как сейчас. На пырпыре 1220 не был, а на 1219 карманов для остановок как грязи. Есть фото у меня в жж.

Итак, был какой-нибудь шорох на эту тему?

 

[Паштет]

Офф: квартиры там на продажу или всё социалка под ренновацию?

[abr]

Как социалка под реновацию эти дома могут идти только жителям Северного. Может еще что-то очередникам перепасть, а так все по идее на продажу должно быть.

[Касым]

14 минут назад, Паштет сказал:

Офф: квартиры там на продажу или всё социалка под ренновацию?

Циан говорит, что только социалка. Реновация возможно... Яндекс недвижимость тоже ни одной не дал на продажу. Социал 100%. Но давайте не отвлекаться от темы. Кто как там видит транспорт? ОРП с диспой говорит о внутрирайоннике... А что слышно по слухам из главка и яндекса?

8 минут назад, abr сказал:

Как социалка под реновацию эти дома могут идти только жителям Северного. Может еще что-то очередникам перепасть, а так все по идее на продажу должно быть.

Не только. Жителям СВАО.

Коллеги, нет. Нашёл их сайт. Коммерция есть. Старт продаж ещё не начался. Пишет, продажа в 4 корпусах из 9...

Изменено 6 августа, 2019 пользователем Касым

[abr]

6 минут назад, Касым сказал:

Циан говорит, что только социалка. Реновация возможно... Яндекс недвижимость тоже ни одной не дал на продажу. Социал 100%. Но давайте не отвлекаться от темы. Кто как там видит транспорт? ОРП с диспой говорит о внутрирайоннике... А что слышно по слухам из главка и яндекса?

Не только. Жителям СВАО.

Эх, не нравится мне такая реновация. Впрочем еще больше она мне не нравится тем, что 9-этажки серии II-18 под нее почти не попали.

[Касым]

3 минуты назад, abr сказал:

Эх, не нравится мне такая реновация. Впрочем еще больше она мне не нравится тем, что 9-этажки серии II-18 под нее почти не попали.

Так, вопросы реновации прошу тут не развивать, а то налетит оффтопная компания порассуждать о левом... Я прошу сосредоточиться в этой теме исключительно на вопросах НОТ этого конкретно района. Я свой вариант предложил. У кого ещё есть другие идеи?

Изменено 6 августа, 2019 пользователем Касым

[Corennoy]

Сегодня уже открыли дорогу между Новодачной и Долгопрудной. Думаю, лучше написать письмо в Дептранс, они ответят, что там планируется. Дорога дальше до РИО не готова пока?

Упс. Упустил, что как раз до Рио сегодня открывают. А дорога до Долгопрудной для автомобилей открыта была раньше.

[Касым]

Когда я был на Новодачной на той неделе, поток от Москвы был, легковые, грузовые. Открыта ли дорога, именно от РИО сказать не могу, я там не бываю. А насчёт письма... Месяц ждать? Да пустят быстрее скорее всего. У нас на форуме есть источники, которые об этом узнают если не первыми, то вторыми. Надеюсь, расскажут, начиная со слов "ходят слухи, что...", будет что пообсуждать.

[art_b]

843 можно туда заезд сделать, превратив в северный аналог 860

 

[Касым]

21 минуту назад, art_b сказал:

843 можно туда заезд сделать, превратив в северный аналог 860

 

Да ну нафиг! И так узкосоциальный бабковоз-призрак.

Изменено 9 августа, 2019 пользователем Касым

[portenos]

Если 843 подвести к железной дороге и усилить, то он будет востребован куда больше, не только как социальный

[FIPS]

5 hours ago, Corennoy said:

Сегодня уже открыли дорогу между Новодачной и Долгопрудной. Думаю, лучше написать письмо в Дептранс, они ответят, что там планируется. Дорога дальше до РИО не готова пока?

Упс. Упустил, что как раз до Рио сегодня открывают. А дорога до Долгопрудной для автомобилей открыта была раньше.

Дорога закрыта блоками со стороны РИО. Это был технический пуск.

[Иван О. С.]

В 06.08.2019 в 15:12, abr сказал:

Как социалка под реновацию эти дома могут идти только жителям Северного. Может еще что-то очередникам перепасть, а так все по идее на продажу должно быть.

УГС эти квартиры продает по кривой схеме через аукцион. Которая плохо вписывается в стандартную процідурку поекупки квартиры через ипотеку, когда сначала выбирается квартира, оценивается её стоимость, а потом выдается кредит. В результате в невкусных местах эти квартиры продаются плохо. Дом на месте старого Птичьего рынка раскупили быстро, а в Некрасовке и на Базовской долго висели нераспроданные. Коллега рассказывала, что её подруга смотрела на цены на Базовской и удивлялась, что не особо дорого, но не раскупают.

В 06.08.2019 в 15:12, Касым сказал:

Яндекс недвижимость тоже ни одной не дал на продажу.

И не даст. УГС не работает по ДДУ, только готовые с аукциона. А без садиков и школы сдать дома нельзя, вот они стоят и ждут. В Некрасовке УГСные дома тоже долго стояли внешне готовые и без людей.

[Антикарг]

Шлялся-бухал там не так давно. Прихренел реально.
Эта территория, что восточнее ЖД, считается Москвой или МО? Меня слегка напрягли новомодные наноостановочные павильоны там.
Если МО, с какого хрена вся эта красота за счёт Москвы? 
Если Москва, то достаточно маршрута до м.Алтуфьево, и карговоза в глубины Северного. Вменяемые люди там на электричке ездят, тем более МЦД будет, и платформы СавЖД уже ребрендингуются под оные.

Изменено 11 августа, 2019 пользователем Антикарг

[Антон Чиграй]

31 минуту назад, Антикарг сказал:

Эта территория, что восточнее ЖД, считается Москвой или МО?

Москва.

 

32 минуты назад, Антикарг сказал:

Вменяемые люди там на электричке ездят, тем более МЦД будет, и платформы СавЖД уже ребрендингуются под оные.

Там ещё вопрос в тарифах будет. Платформы же формально на территории области расположены.

[FIPS]

On 8/10/2019 at 11:04 AM, Иван О. С. said:

Дом на месте старого Птичьего рынка раскупили быстро, а в Некрасовке и на Базовской долго висели нераспроданные. Коллега рассказывала, что её подруга смотрела на цены на Базовской и удивлялась, что не особо дорого, но не раскупают.

Мосреалстрой достаточно успешно реализует этот район. Отсюда такая спешка. Цены на этот район будут на аукционе люто стартовать вверх.

Что Некрасовка, что Базовская построены на месте бывших промзон. А здесь на экологически чистых полях ДАОСА.

1 hour ago, Антон Чиграй said:

Платформы же формально на территории области расположены.

50 на 50. Если ввести Московский тариф, то на каком основании остальные платформы, кроме Лобни, не вошли? Тут же посыпятся такие вопросы - это все до Лобни Долгопрудный и единая тарифная зона. Единый субьект, а его взяли и разделили!  Собянин от того, что этот кусок области по каналу не в Москве больше минусов получает на сегодняшний день. Это МЦД, улично-дорожная сеть, инфраструктура, транспортная доступность от метро Ховрино.

On 8/10/2019 at 11:04 AM, Иван О. С. said:

On 8/6/2019 at 3:12 PM, abr said:

 

УГС эти квартиры продает по кривой схеме через аукцион

Уже на каждом экране Долгопрудного и через один автобус реклама Мосреалстроя о скором начале продаж этого района. Причем на сайте Мосреалстроя инфраструктура рекламируется не Москвы, а Долгопрудного. https://www.mosrealstroy.ru/zhilye-kompleksy/zhk-v-severnom/

...Двушки будут от 6,2 и 7,2 с отделкой
Размер 55-58 метров
Примерно 130 тыс за метр.
Цены озвучили в мосреалстрой по телефону.
Вся инфа будет на сайте к концу месяца...

http://dmitrovskoe169.ru/viewtopic.php?f=46&t=1385&sid=bf8fb3235c3217b1c879c4828cb97921&start=200

 

И что касается самого аукциона, то там залог надо платить за участие и 10 минут на ставку. И если тот, кто выиграет откажется, то должен купить второй по счету после победителя по аукционной ставке. Если отказываешься - залог уходит Мосреалстрою. На последних торгах в Северном играли по 30-40 участников.

[житель москвы]

С какого это бодуна до Водников должны быть тарифы, как до Долгопрудной? Если до Долгопрудной понизят, то и хорошо. Водники и далее то тут при чём? Все молча пойдут лесом.

[FIPS]

14 minutes ago, житель москвы said:

Все молча пойдут лесом.

Ты прав. В Прокуратуру пойдут с границами регионов и расположением на них станций МЦД. Особенно думаю отличиться Хлебниково с их активистами. У нас по этой причине местная Администрация предпочла три летних месяца автобус порожняком гонять по школьному расписанию. И я их понимаю. В противном случае пришлось бы долго и упорно отписываться, куда с 01 сентября исчез рейс в 07-55 до Катуара и рейс в 14-30 с Катуара.

[Антон Чиграй]

9 часов назад, FIPS сказал:

Если ввести Московский тариф, то на каком основании остальные платформы, кроме Лобни, не вошли?

На основании того, что нет выходов на территорию Москвы.

 

9 часов назад, FIPS сказал:

Собянин от того, что этот кусок области по каналу не в Москве больше минусов получает на сегодняшний день. Это МЦД, улично-дорожная сеть, инфраструктура, транспортная доступность от метро Ховрино.

Собянину-то в чём минусы? Это проблемы жителей области, а не Собянина.

 

8 часов назад, FIPS сказал:

В Прокуратуру пойдут с границами регионов и расположением на них станций МЦД. Особенно думаю отличиться Хлебниково с их активистами.

При зонном тарифе по границе Москвы у Хлебниково, равно как и у Водников, нет ни одного шанса получить московский тариф.

[Mixalblch]

В 10.08.2019 в 11:04, Иван О. С. сказал:

Некрасовке УГСные дома тоже долго стояли внешне готовые и без людей.

Улицы, номера домов?

[Иван О. С.]

11 минут назад, Mixalblch сказал:

Улицы, номера домов?

Поскольку пересказ с чужих слов, то хз.

[FIPS]

12 hours ago, Антон Чиграй said:

На основании того, что нет выходов на территорию Москвы.

Не регламентированы те выходы. А по факту граница проходит за территорией железной дороги.

[FIPS]

В пятницу Руслан-1 доделовал косяки, которые мешают нормально открыть дорогу с помпой. Вопрос встал в спецплитке на остановках для маломобильных граждан.

[FIPS]

По сути получается там будет три маршрута - один к метро Алтуфьево, второй к Селигерской и третий по району видимо туда завернут.

[FIPS]

Сегодня сняли блоки на въезде на новую дорогу и включили светофор со стороны Флерова. Но пишут, что заселять микрорайон пока спешить не будут.

[FIPS]

С февраля запускают два маршрута автобуса. Один до метро Алтуфьево. Второй - внутрирайонный. Переселенцы получают смотровые ордера. Квартиры им нравятся. Посмотрим как им понравятся тарифы на МЦД-1.

[Димон С.]

Будут совсем сильно выть - сдвинут центральную зону, не будут - значит поедут за 45, ну или на автобусе, насильно вроде никого в электричку не загоняют.

[Higre]

В 05.01.2020 в 00:39, FIPS сказал:

Второй - внутрирайонный.

Уж не продление ли 843?

 

22 часа назад, Димон С. сказал:

Будут совсем сильно выть - сдвинут центральную зону

Да не так много строится чтобы что-то сдвигать.

[FIPS]

6 hours ago, Higre said:

ж не продление ли 843?

Вполне вероятно

6 hours ago, Higre said:

Да не так много строится чтобы что-то сдвигать.

Это только начало.

[Касым]

6 минут назад, FIPS сказал:

Вполне вероятно

100% 843. Других внутрирайонников в Северном нет. И напоминаю, все школы, секции и библиотеки с кружкАми остались на старых местах, значит надо возить из новых домов на старые места. Так же он везёт с одного конца в ментуру и Управу, а с другого и на почту, и в РИО, и в Бухту, и в МФЦ...

6 минут назад, FIPS сказал:

Это только начало.

Это конец. Застройка именно этого микрорайона окончена, там нет больше места. Лет через много могут снести всё что угодно, но пока об этом речи не идёт.

Изменено 6 января, 2020 пользователем Касым