Типы и серии домов в Москве

[semerka]

16 hours ago, Иван О. С. said:

ЖСК в разных домах бывают. Домов этих же серий, в которых ЖСК нет, ничуть не меньше.

Я добавлял ЖСК на Викимапию. Обработал не весь список, но выяснил, что очень много ЖСК именно в таких башнях. Да, разумеется ЖСК есть и в других домах, например, достаточно много их в II-49Д. Сейчас не помню деталей, но в аннотации к некоторым сериям домов в советских каталогах (сканы есть в группе ВК) было прямо указано "для жилищно-строительных кооперативов".

[Vector]

В 09.02.2020 в 10:54, Вечный странник сказал:

В трёшке тоже комнаты не особо маленькие. Но всё тот же жирный минус - две комнаты смежные.

В трёшке это, в принципе, поддаётся лечению. Правда в результате, на большую площадь гостиной остаётся одно маленькое окно, что тоже минус, но ИМХО менее критичный, чем смежные комнаты.

Изменено 18 февраля, 2020 пользователем Vector

[abr]

В 11.02.2020 в 23:55, semerka сказал:

Я добавлял ЖСК на Викимапию. Обработал не весь список, но выяснил, что очень много ЖСК именно в таких башнях. Да, разумеется ЖСК есть и в других домах, например, достаточно много их в II-49Д. Сейчас не помню деталей, но в аннотации к некоторым сериям домов в советских каталогах (сканы есть в группе ВК) было прямо указано "для жилищно-строительных кооперативов".

Соседняя с моей И-209А кооперативная, моя - нет. Но ни у той, ни той нет двора.

[Зеркало]

8 часов назад, abr сказал:

Соседняя с моей И-209А кооперативная, моя - нет. Но ни у той, ни той нет двора.

50 лет назад было не до таких "мелочей"...

[semerka]

Я не утверждаю, что все И-209(А) кооперативные. Сам жил в обычной "пролетарской" И-209А, и все соседние были такими же. Но тенденция размещать ЖСК в таких домах, похоже, была.

А двор... ну а какая башня его имеет?

Изменено 20 февраля, 2020 пользователем semerka

[abr]

Сейчас вовсю идет сыр-бор по поводу того, что Собянин взял назад свое слово, в котором говорилось, что в рамках реновации не будут строиться дома выше 14 этажей. Хотя с моей точки зрения данное ограничение не совсем правильное. Если бы ввели норматив по количеству машиномест в подземных гаражах тех домов, где больше 14 этажей, это было бы более правильно.

[Вечный странник]

В 18.02.2020 в 23:19, Vector сказал:

В трёшке это, в принципе, поддаётся лечению.

Кстати, да! В далёком детстве был я в такой квартире у соседей.

В 18.02.2020 в 23:19, Vector сказал:

Правда в результате, на большую площадь гостиной остаётся одно маленькое окно, что тоже минус,

Именно так. Как раз запомнилась маленькая комнатушка с окном на всю стену, и огромная комната с маленьким окошком. А учитывая то, что там был 4-й этаж, а за окном густая зелень, то в этой комнате было, мягко говоря, сумрачно.

[Mixalblch]

В 21.02.2020 в 14:27, abr сказал:

что в рамках реновации не будут строиться дома выше 14 этажей. 

Но от башни в 72 этажа отказались.

В 21.02.2020 в 14:27, abr сказал:

Собянин взял назад свое слово

Хозяин своего слова

Какие ещё интересно слова возьмет назад? Будут переселять из центра в район Люберецких полей или на границу Калужской области?

В 21.02.2020 в 14:27, abr сказал:

Если бы ввели норматив по количеству машиномест в подземных гаражах тех домов, где больше 14 этажей, это было бы более правильно.

Об этом он тоже как-то высказывался. Хотите машино-место (подземное)? Платите! Покупайте / арендуйте.

[Mixalblch]

Вот такая статейка про "худший" район Москвы.

https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-nekrasovke/?fbclid=IwAR1UcnbWcHOD9bkJr5CvnE7EiCM0sHOnTpey7687DK5fF3FCt2Jt9Yx1DjA

Много по делу, много не по делу. Но вот на что обратил внимание

Основная проблема Некрасовки — градостроительная. Почти вся она застроена одной и той же серией домов. В современной России это крайне редкая ситуация. В одной серии выстраивали районы в 60-е, 70-е, 90-е и даже в нулевые, но не сейчас. В конце 80-х начала модернизироваться П-44 (легендарная и очень массовая серия брежневской эпохи. — Прим. автора). В 1992 году она получила тот вид, который мы знаем сегодня: с красными фасадами, зелеными или серыми скатными кровлями, белыми обрамлениями окон и т. д. Получилась классная, новаторская по тем временам штука. Эта обновленная модель легла в основу Некрасовки. Но когда «классная новаторская штука» копируется в огромном количестве, район начинает напоминать концлагерь. Получается буквально район-человейник из одинаковых домов. 

Некрасовка — наследие решений, принятых в нулевые годы. У нас часто бывает, что при планировании районов задаются параметры застройки, которые соответствуют той или иной типовой серии домов. Тех, кто работает таким образом, можно понять. Серии позволяют точно просчитать бюджет и площади вплоть до сантиметра. Строительство недорогое, потому что на заводе все легко и в тепличных условиях изготавливается, все соответствует современным требованиям. Типовое жилье можно строить в любое время года в отличие от монолитного способа производства. Монолит трудно строить зимой. В общем, преимуществ у типового жилья очень много, на типовухе жилищное строительство держалось десятилетиями. Некрасовка — результат именно такого формата работы.

Постановления, сформировавшие район в его нынешнем виде, были приняты в конце нулевых — в 2007–2008-м. И теперь по прошествии лет видны все пагубные результаты тех решений. Вокруг уже подобное жилье строится намного разнообразнее, разные форматы жилья, разные типовые серии и т. д. А тут вот такое.

К чему весь этот опус. С Некрасовкой понятно. А чем ПИК сейчас застраивает Москву и область? 

[Корзухин А.]

20 минут назад, Mixalblch сказал:

А чем ПИК сейчас застраивает Москву и область? 

То, чем застраивает ПИК смотрится ужасно, качество соответствующее.

Про планировки и прочее - сравнивать с П-44Т и вариациями - даже не смешно.

Отсутствие лоджий и мусоропровода - без комментариев.

Из того, чем гордится ПИК - 2 санузла

 

[Михаил_123]

1 час назад, Mixalblch сказал:

А чем ПИК сейчас застраивает Москву и область? 

"ПИК"ом!  Смотрится, на мой взгляд, ужасно!
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.422645%2C55.662817&panorama[direction]=308.809695%2C12.628260&panorama[full]=true&panorama[point]=37.418011%2C55.660790&panorama[span]=120.000000%2C77.660773&z=15.2

З.Ы. На этом месте был ДСК-3, который создавал рабочие места!

[Корзухин А.]

2 часа назад, Михаил_123 сказал:

"ПИК"ом!  Смотрится, на мой взгляд, ужасно!

Некрасовка по сравнению с районами от "ПИКа" смотрится шедевром современной архитектуры.

Про 12 квартир на этаже в одном подъезде в "ПИКовских" домах я уже просто промолчу.

Изменено 25 февраля, 2020 пользователем GrekOFF

[Иван О. С.]

2 часа назад, Михаил_123 сказал:

"ПИК"ом!  Смотрится, на мой взгляд, ужасно!

А за это архитектору надо бы отрезать ноги и поселить в квартире с видом на эту хрень. Окна специально со сдвигом, чтобы в глазах рябило.

9 минут назад, GrekOFF сказал:

Про 12 квартир на этаже в одном подъезде в "ПИКовских" домах я уже просто промолчу.

У этой хрени 30 квартир на этаже в общем коридоре на два подъезда. И это не ПИК, это ЛидерГрупп.

4 часа назад, Mixalblch сказал:

К чему весь этот опус.

Исключительно к рекламе "правильных" застройщиков, заплативших, чтобы их похвалили.

[Корзухин А.]

28 минут назад, Иван О. С. сказал:

У этой хрени 30 квартир на этаже в общем коридоре на два подъезда. И это не ПИК, это ЛидерГрупп.

Так как "яхту назовёте, так она и поплывёт". Сказано же ЖК "Город счастья"

 

[Дон Корлеоне]

6 часов назад, GrekOFF сказал:

То, чем застраивает ПИК смотрится ужасно, качество соответствующее.

Про планировки и прочее - сравнивать с П-44Т и вариациями - даже не смешно.

Отсутствие лоджий и мусоропровода - без комментариев.

Из того, чем гордится ПИК - 2 санузла

 

 

Полностью поддерживаю. Строятся убогие по архитектуре и планировке дома, хоть и монолит. 

Люблино, Совхозная 10Б - дом как стартовый для реновации строится прямо в парке местного значения (здоровый кусок отхапали под стройплощадку в парке), идут протесты против его строительства.

[Иван О. С.]

9 часов назад, GrekOFF сказал:

Так как "яхту назовёте, так она и поплывёт". Сказано же ЖК "Город счастья"

 

Это проект повторного применения, у них такая же хрень ещё в Лобне и Мытищах есть. А так да счастье разное бывает....

[Корзухин А.]

9 часов назад, Дон Корлеоне сказал:

Полностью поддерживаю. Строятся убогие по архитектуре и планировке дома, хоть и монолит. 

Забавно, что сейчас по реновации мне потенциальный дом под переселение строит именно "ПИК" (ну, точнее, его дочка под реновацию), но там есть и лоджии, и мусоропровод, и нормальные планировки квартир, и обещанная высота ровно в 14 этажей.

Посмотрим, конечно, что в итоге выйдет, но пока светит плюс 16 м2 к площади моей нынешней бирюлёвской двушки.

 

Изменено 26 февраля, 2020 пользователем GrekOFF

[abr]

19 часов назад, GrekOFF сказал:

Так как "яхту назовёте, так она и поплывёт". Сказано же ЖК "Город счастья"

 

В Путилково есть дома, где 25 квартир на этаж.

[New-Express]

В 25.02.2020 в 16:43, Mixalblch сказал:

https://moskvichmag.ru/gorod/odin-den-v-nekrasovke/

 

Много ерунды понаписано, хоть бы проверяли там...

 

В 25.02.2020 в 16:43, Mixalblch сказал:

Основная проблема Некрасовки — градостроительная. Почти вся она застроена одной и той же серией домов.

 

Какой же? Там дома разных серий. И однотипность домов - явно не основная проблема )

 

В 25.02.2020 в 16:43, Mixalblch сказал:

В одной серии выстраивали районы в 60-е, 70-е, 90-е и даже в нулевые, но не сейчас.

 

Какой же район застроен целиком одной серией? Знаю только Олимпийскую деревню-80, но это всего лишь микрорайон.

В основном же, районы массовой застройки состоят из домов как минимум 2-3 разных серий.

 

В 25.02.2020 в 16:43, Mixalblch сказал:

В конце 80-х начала модернизироваться П-44 (легендарная и очень массовая серия брежневской эпохи. — Прим. автора). В 1992 году она получила тот вид, который мы знаем сегодня: с красными фасадами, зелеными или серыми скатными кровлями, белыми обрамлениями окон и т. д.

 

Открываем https://vk.com/tiparh и видим, что П-44Т "с красными фасадами" появилась в 1997, а базовая П-44 продолжала строиться до 2002 года.

 

[Зеркало]

5 часов назад, New-Express сказал:

Какой же район застроен целиком одной серией?

в 60-х пятиэтажками одной серии очень много застроено (и даже уже снесено) ))

позже уже так почти не делали, хотя есть сравнительно небольшие кварталы застроенные например II-49 (Выхино, Речной) и II-57 (Юго-Запад, Чертаново)

Изменено 26 февраля, 2020 пользователем Зеркало

[Андрюха77rus]

19 минут назад, Зеркало сказал:

в 60-х пятиэтажками одной серии очень много застроено (и даже уже снесено) ))

позже уже так почти не делали, хотя есть сравнительно небольшие кварталы застроенные например II-49 (Выхино, Речной) и II-57 (Юго-Запад, Чертаново)

Il49 классные дома. Сам в таком же живу в таком, а на Марьино выезжал на перерву в целиндрицеский дом так двушка как моя трёшка была большая.

[Зеркало]

8 минут назад, Андрюха77rus сказал:

Il49 классные дома

смотря с чем сравнивать...

[Андрюха77rus]

3 часа назад, Зеркало сказал:

смотря с чем сравнивать...

Ну по сравнению с современными домами, планировка удобнее конечно, даже четырех комнатные квартиры есть у нас. У мамы моей к примеру дом П3 трёшка очень шикарная три комнаты и три балкона,  вообще я по разным районам сколько езжу, квартиры бывают в типовых домах как игрушка сделаны. Я своей сколько предлагаю переделать ремонт по хайтеку а она мне: Я к классике привыкла а хайтек он какой то холодный,." Хотя лично мне очень нравится.

[semerka]

1 hour ago, Андрюха77rus said:

У мамы моей к примеру дом П3 трёшка очень шикарная три комнаты и три балкона

Угловая что ли, с поворотной секцией?

[abr]

Имею возможность сравнить вот такую трешку в П3 с тещиной комнатой, как они назывались и трешку в II-49 в Химках торцевую. В II-49 мне нравилась больше.

[Remr]

Для меня вот идеал дома. Хотя может из-за того, что всю жизнь там живу?

Изменено 27 февраля, 2020 пользователем Remr

[New-Express]

2 часа назад, Remr сказал:

Для меня вот идеал дома.

 

На фото нет балконов в 1-комн. и малой 2-комн.

Но в других КОПЭ такие балконы бывают.

В целом же дома действительно хорошие.

 

2 часа назад, abr сказал:

Имею возможность сравнить вот такую трешку в П3 с тещиной комнатой, как они назывались и трешку в II-49 в Химках торцевую. В II-49 мне нравилась больше.

 

Сравнивать П-3 с II-49 - это мощно

 

Изменено 27 февраля, 2020 пользователем New-Express

[abr]

12 минут назад, New-Express сказал:

 

На фото нет балконов в 1-комн. и малой 2-комн.

Но в других КОПЭ такие балконы бывают.

В целом же дома действительно хорошие.

 

 

Сравнивать П-3 с II-49 - это мощно

 

Квартира, в которой две комнаты по 20 квадратов, с ней никакая П-3 не сравнится.

[Remr]

25 минут назад, New-Express сказал:

На фото нет балконов в 1-комн. и малой 2-комн.

Да, не самая удачная фотка. Хотя балкон мелковат, если честно. Велоспед неудобно ставить.

[Remr]

25 минут назад, New-Express сказал:

На фото нет балконов в 1-комн. и малой 2-комн.

Да, не самая удачная фотка. Хотя балкон мелковат, если честно. Велоспед неудобно ставить.

25 минут назад, New-Express сказал:

На фото нет балконов в 1-комн. и малой 2-комн.

Да, не самая удачная фотка. Хотя балкон мелковат, если честно. Велоспед неудобно ставить.