Типы и серии домов в Москве

[Krendel79]

Вообще,  проблема  то  еще  в чем  есть - даже  если  снесут  в  условном  микрорайоне  все  хрущевки,  а на их  месте  влепят  многоэтажки,  то опять  мегажопа  будет  с  одной  только  инфрастуктурой  района  (дороги, метро),  которые не расчитаны  на такой  поток  людей.

[abr]

В некоторых районах 5-этажки напиханы так, что если Санпин соблюдать, то большой прибавки народа не будет

[BeetleJuice]

А реально у панельных домов срок службы 50 лет?

Почему так мало?

[Mixalblch]

@abr, плевали эти дельцы с тверской на СанПиНы. Им бы только бабла и побольше.

 

@BeetleJuice, нет ничего более постоянного, чем временное. НЯЗ, предполагалось, что дома эти долго и не простоят. Снесут, построят новые просторные. Снесли власть. Дома ещё на месте.

[NikOl]

НЯЗ, предполагалось, что дома эти долго и не простоят. Снесут, построят новые просторные. Снесли власть. Дома ещё на месте.

Те, с которыми предполагалось так сделать, уже практически ушли в историю. А оставшиеся, несносимых серий, строились по другим технологиям. Да и вообще пятиэтажки на сносимые и несносимые были поделены еще в 1980-х гг, тогда же начали сносить и первые из сносимых, но из-за множества других проблем в стране тогда это не поимело массового характера. Серьезно за них взялись только в 2000-х гг, когда началась стабильность.

[Серп]

А может ли кто-нибудь кинуть прямую ссылку на опубликованный сегодня список домов подлежащих ревновации. Сам на сайте ревновали нашел набор красивых лозунгов, но списка домов не нашел. И опять, о чудо - степень износа домов никто не определял, а жители уже как-то ухитрились проголосовать за снос.То есть критерий опять -не степень износа домов а жители успевшие проголосовать. Извиняюсь за словесную пургу- она вызвана набором красивых словес "ни о чем" на сайте ревновации 

[NikOl]

Да в этом списке ничего нового - также, как и на одном известном сайте, написаны все пятиэтажки.

[Серп]

Да в этом списке ничего нового - также, как и на одном известном сайте, написаны все пятиэтажки.

Приехали туда же...Хрущевки или пятиэтажки построенные до 1960 года? Это как говорят в Одессе,две большие разницы.Если не трудно приведите пожалуйста ссылку....Я видел либо несуществующие страницы 404 либо развесистую и жирную лапшу на уши..

 

Кстати вот ссылка на список https://www.mos.ru/upload/documents/docs/perechen_domov_dlya_prog_renovacii.pdf

 

И все внесерийные "маленковские" пятиэтажные дома района Ростокино, с высокими потолками, большими прихожими, малой степенью износа, включены в список для голосования по программе ревновации. Проверил по адресам. С "хрущебами"такие дома рядом не стояли и не лежали.Бред...

[NikOl]

А вот еще: https://vz.ru/news/2017/5/2/868708.html

 

Я бы так предложил провести опрос за отставку Собянина и молчунов приравнять к проголосовавшим "за". Думаю, процентов 80 точно было бы.

[Иван О. С.]

Интересно, что в Южном Бутово пятиэтажки Милицейского поселка туда включили. Хотя их бы и при Лужкове снесли радостно, если бы не аэродром Остафьево и ограничения высотности в зоне взлета/посадки. С которым Лужков воевал.

[Корзухин А.]

Да в этом списке ничего нового - также, как и на одном известном сайте, написаны все пятиэтажки.

Не все. Моя туда не попала, как и ещё 4 стоящих с ней рядом 4-5 этажки.

А попала только соседняя 4-х этажка на том же дворовом проезде. Вот только смысла сносить её одну без окружающих домов нет никакого.

Будем следить за дальнейшим развитием событий .

[NikOl]

@GrekOFF, зато попали 4 кирпичные пятиэтажки в Южном Медведково, под которыми магазины, почта и фотография. Но я что-то сомневаюсь, что их будут сносить - во-первых, вокруг них уже все застроено и на их месте что-либо воткнуть трудно, во-вторых, это какая будет тяжба с собственниками этих нежилых помещений.

[897]

 

 

во-вторых, это какая будет тяжба с собственниками этих нежилых помещений.

Не больше, чем с владельцами палаток. "Хватит прикрываться бумажками".

[abr]

Мне вот другое интересно: в районе Лианозово всего 8 5-этажных домов. 5 из них построены скорее всего уже после 2000-го. Они тоже есть в этом списке?

Еще интересный момент: кто будет определять судьбу дома Беломорская 10к4, если из него все жители уже выселены как пару лет назад?

[Varanas]

 

во-вторых, это какая будет тяжба с собственниками этих нежилых помещений.

Не больше, чем с владельцами палаток. "Хватит прикрываться бумажками".

В теории да, а на практике в этой коммерческой недвижимости обычно запаркованы средства уважаемых людей. Так что скорее всего эти-то все получат солидную компенсацию или выгодную замену. Арендаторы - да, вылетят пинком под зад без компенсаций.

[Mixalblch]

Я все же очень сомневаюсь, что "судьба" домов будет определяться жителями.

Есть бюджет: более 3 трлн.рублей. Который хорошо "пилится".

Ну снесут некоторое количество домов в каждом округе. Покажут на камеру 5-7 новостроек, покажут "счастливых новосёлов", которых всегда могут сыграть подставные лица. И все.

 

О выполнении предыдущей программы эта шайка-лейка уже докладывала, что выполнена более чем на 96%. Только проезжая по ЮЗАО не верится.

 

Так и здесь будет. Зато получив дольку от 3 трлн. можно себе жильё обновить в индивидуальном порядке.

[abr]

Кстати некоторые районы вообще не попали в список по непонятным причинам. Не увидел там например Лианозово и Печатники. Нет еще тут Ховрино и Савеловского. Ховрино правда вероятно по той причине, что там снос уже окончен. Также в списке много различных сталинок, например в список пятиэтажек попал весь поселок Узкое, где дома сплошь 2-этажки.

[awdeew]

 

 

Так что скорее всего эти-то все получат солидную компенсацию или выгодную замену. Арендаторы - да, вылетят пинком под зад без компенсаций.

Ты так пишешь, как будто собственники, вложившие Деньги, должны с ними распрощаться, а арендаторы получить компенсацию за упущенную выгоду на 10 лет вперед.

[abr]

Части собственников это реально грозит, а что касается арендаторов, то должно быть выполнено соглашение аренды. Если у города нет права в одностороннем порядке прекращать это соглашение, о чем собственно в нем должно быть написано, то нужно терпеть до конца срока соглашения.

[awdeew]

Если у города нет права в одностороннем порядке прекращать это соглашение, о чем собственно в нем должно быть написано, то нужно терпеть до конца срока соглашения.

Как правило, мелкие торговые точки не арендуют на 49 лет вперед, а перезаключают договора каждый год, так что здесь вряд-ли какие проблемы возникнут.

Изменено 3 мая, 2017 пользователем awdeew

[Дон Корлеоне]

Интересно, что в Южном Бутово пятиэтажки Милицейского поселка туда включили. Хотя их бы и при Лужкове снесли радостно, если бы не аэродром Остафьево и ограничения высотности в зоне взлета/посадки. С которым Лужков воевал.

 

А зачем их там сносить, там что земля такая дорогая и полно инвесторов, желающих строить именно там? Тем более когда сейчас в Новой Москве полно земель под застройку.

 

Мне вот другое интересно: в районе Лианозово всего 8 5-этажных домов. 5 из них построены скорее всего уже после 2000-го. Они тоже есть в этом списке?

 

Неужели кто-то в своем уме будет сносить дома в 5 и менее этажей, построенные в 80-00-х годах?

В Жулебино, Новокосино, Марьино тоже такие есть (современных серий).

[897]

 

 

В теории да, а на практике в этой коммерческой недвижимости обычно запаркованы средства уважаемых людей.

Да ну не факт. На примере конкретного дома. 2 нежилых помещения: 1 ГБУК (уедут как миленькие) и 1 ремонтная мастерская (бизнес формата "отец и сын" с советских времен, особой проблемы тоже не представляют).

[Mixalblch]

Кстати некоторые районы вообще не попали в список по непонятным причинам. Не увидел там например Лианозово и Печатники. Нет еще тут Ховрино и Савеловского. Ховрино правда вероятно по той причине, что там снос уже окончен. Также в списке много различных сталинок, например в список пятиэтажек попал весь поселок Узкое, где дома сплошь 2-этажки.

Сегодня пишут, что в перечень не попали от 40 до 50 районов в пределах МКАД (+ более 10 поселений в ТиНАО).

Общий перечень сократился с 8 тысяч до 4,5 тысяч.

[abr]

Ну так можно не смотреть что пишут. а скачать сам перечень: https://www.mos.ru/upload/documents/docs/spisok_domov_dlya_prog_renovacii.pdf

И что с этими домами делать, еще будет обсуждаться.

[Антон Чиграй]

Перечень сноса, нанесённый на карту:

https://www.vedomosti.ru/realty/maps/2017/05/02/688351-doma-pod-snos

 

Просто и доступно о рассматриваемом законе:

https://www.vedomosti.ru/realty/galleries/2017/04/20/686436-rasselyat-moskvichei-zakonu-snose-pyatietazhek

[Varanas]

 

 

Ты так пишешь, как будто собственники, вложившие Деньги, должны с ними распрощаться, а арендаторы получить компенсацию за упущенную выгоду на 10 лет вперед.

Нет, о том, что кто-то с чем-то должен распрощаться, я не писал ни разу. Не надо вот так наизнанку искажать.

Однако во многих случаях именно арендаторы вложили в помещение дофига денег на отделку и оборудование и для них эта потеря куда более болезненна из-за меньшего масштаба бизнеса. Особенно это всяких кафешек касается. Магазинам съехать, в принципе, проще.

 

 

 

Как правило, мелкие торговые точки не арендуют на 49 лет вперед, а перезаключают договора каждый год, так что здесь вряд-ли какие проблемы возникнут.

Да, эти гримасы нашего законодательства тоже веселья добавляют, конечно.

[Серп]

И что с этими домами делать, еще будет обсуждаться.

Регламент голосования и принятия решения  не совсем прозрачный. У нас между четяремя пятиэтажками попавшими в программу стоит девятиэтажка.У нас, жителей пятиэтажек "спросят", а у жителей указанной девятиэтажки не "спросят", она паровозом под снос пойдет.А с жителями не включенных в список пятиэтажек уже все по быстрому "обсудили"

Изменено 3 мая, 2017 пользователем Серп

[Антон Чиграй]

О "реновации" по-швейцарски.

По московским меркам 273 квартиры - это немного, но для 140-тысячного Берна это весьма заметный объём.

[abr]

Интересно, что под снос попал почти целиком весь поселок Шишкин Лес.

А в Кокошкино - 4 деревянных двухэтажки серии Б-8.

[Серп]

Вот бы посмотреть, что было бы, если бэ мар Берлина или мэр Мюнхена, после встречи с канцлером Меркель, приняли бы такую "программу реновации". Все таки у нас ещё стадия развития глухой Византии..